czcionka:
kontrast:
położonych przy ul. Powiatowej, ul. Rusieckiej i udziału w nieruchomości przy ul. Błotnej nr 18
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego Gminy Miejskiej Kraków ustanowionego do dnia 5 grudnia 2089 r. na nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0990 ha, stanowiącej własność Skarbu Państwa, składającej się z działek oznaczonych nr 476 o powierzchni 0,0778 ha, 477 o powierzchni 0,0212 ha, objętych KW KR1P/00314429/2, położonej w obrębie NH - 46, jednostka ewidencyjna Nowa Huta przy ul. Powiatowej.
Cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego wynosi: 65 700,00 zł
Wadium wynosi: 7 000,00 zł
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 56, w kategorii zagospodarowania terenu o symbolu MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jednolity Dz.U. z 2018 r. poz.1945 -z póź. zm.) w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W stosunku do przedmiotowego terenu nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy.
Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Powiatowej, w bliskim sąsiedztwie trasy S-7. Obsługa komunikacyjna nieruchomości do istniejącego zagospodarowania może być realizowania od ul. Powiatowej poprzez drogę wewnętrzną na działkach nr 482/7 i 481. Warunki w zakresie infrastruktury i obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego planowanego na nieruchomości zamierzenia inwestycyjnego określone zostaną na etapie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy w oparciu o zaproponowany przez inwestora sposób obsługi komunikacyjnej. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez działkę nr 477 przebiega sieć gazowa. W północno – zachodnim narożniku działki nr 476 posadowiony jest słup elektroenergetyczny z oświetleniem ulicznym. Urządzenia służące do doprowadzenia gazu i energii elektrycznej ( w tym również słup energetyczny) nie należą do części składowych nieruchomości. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego działek nr 476 i 477 w stawce 3% za 2020 r. została ustalona na kwotę 4 085,99 zł. łącznie, za rok 2021 i lata następne wynosi łącznie 5 063,56 zł. Opłata roczna nie jest opodatkowana podatkiem VAT. Płatna jest z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 – z póź. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Działy III i IV KW KR1P/00314429/2 wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 18 września 2018 r. drugi w dniu 29 stycznia 2019 r.
2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 9 o powierzchni 0,0638 ha, położonej w obrębie P-60, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00346064/8, zabudowanej budynkami mieszkalnymi położonymi w Krakowie przy ul. Błotnej nr 18.
cena wywoławcza udziału w nieruchomości wynosi: 185 400,00 zł
wadium wynosi: 19 000,00 zł
Sprzedaż udziału w nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa nieruchomość położona jest w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 33 Piaski Południe, w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej niskiej intensywności oznaczonych symbolem MN. Pozostały udział w nieruchomości stanowi własność dwóch osób fizycznych. Nieruchomość w całości wykorzystywana jest przez jednego ze współwłaścicieli.
Nieruchomość zabudowana jest:
budynkiem mieszkalnym wybudowanym w 1926 r, niepodpiwniczonym, jednorodzinnym, w zabudowie wolnostojącej z poddaszem nieużytkowym. Konstrukcja drewniana w systemie szkieletowym, fundamenty kamień. Ściany nośnie, działowe, stropy – drewniane. Okna częściowo PCV częściowo drewniane. Posadzki- kuchnia i łazienka płytki ceramiczne, pokoje – drewniane. Dach dwuspadowy kryty blachą. Instalacje wodna (studnia), kanalizacyjna, elektryczna, c.o (elektryczne, piece). Powierzchnia zabudowy wynosi 96,0 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna 54,34 m2, kubatura 425 m3. Budynek składa się z 3 pokoi o powierzchniach 14,04 m2, 14,04 m2, 14,40 m2, łazienki 4,50 m2, kuchni 7,36 m2.
budynkiem spichlerza adaptowanym na pokój mieszkalny wybudowanym w okresie międzywojennym, podpiwniczonym ( wys. poniżej 2m) z poddaszem nieużytkowym. Powierzchnia zabudowy wynosi 15,00 m2, powierzchnia użytkowa mieszkalna wynosi 9,82 m2, kubatura wynosi 68 m3.
ubikacją drewnianą o pow. 1 m2, która jest w złym stanie technicznym
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest ujęta w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Położona jest poza układami urbanistycznymi objętymi ochroną konserwatorską. Posiada dostęp do drogi publicznej ul. Błotnej. Sieć kanalizacyjna zlokalizowana jest w ul. Sadka i ul. Błotnej, natomiast sieć wodociągowa zlokalizowana jest w ul. Sadka. Obecnie zaopatrzenie w wodę odbywa się ze studni. Przez działkę przebiega sieć gazowa, kanalizacyjna i elektroenergetyczna. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Ogrodzenie nieruchomości jest z niezgodne z jej granicą. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W dziale III KW KR1P/00346064/8 wpisane jest nieodpłatne, dożywotnie prawo użytkowania na udziale wynoszącym 1/8 części przysługującym jednemu ze współwłaścicieli nieruchomości na rzecz osób fizycznych. Pierwszy przetarg na sprzedaż udziału w nieruchomości został przeprowadzony w dniu 31 stycznia 2019 r
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie NH-21, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Rusieckiej, objętych KW KR1P/00234214/7, oznaczonych nr działek:
Cena wywoławcza wynosi: 78 210,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 7 900,00 zł,
Cena wywoławcza wynosi: 80 810,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 8 100,00 zł,
Cena wywoławcza wynosi: 89 640,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 9 000,00 zł,
Cena wywoławcza wynosi: 97 870,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 9 800,00 zł,
Cena wywoławcza wynosi: 70 230,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 7 100,00 zł,
Cena wywoławcza wynosi: 76 350,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, Wadium wynosi: 7 700,00 zł.
Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Ruszcza”, zgodnie z którym położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN. Działki nr 329/6, 329/7, 329/8, 329/9, 329/15, 329/17 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast działka nr 329/5 stanowić będzie wewnętrzną drogę dojazdową do tych działek. Część działek nr 329/6, 329/7, 329/8, 329/9 położona jest w obszarze o złożonych warunkach gruntowych. Zgodnie z zapisami § 11 pkt.3 ustaleń planu - realizacja inwestycji na tych działkach będzie wymagała sporządzenia stosownej dokumentacji w zakresie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, dostosowanej na podstawie przepisów odrębnych do kategorii geotechnicznej i stopnia złożoności warunków gruntowych. Ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu działek mogą wynikać z wniosków wynikających ze sporządzonych na potrzeby konkretnej inwestycji opinii lub dokumentacji. O konieczności sporządzenia odpowiedniej dokumentacji decydować będzie określona kategoria geotechniczna obiektu budowlanego (na podstawie rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych).
Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.
Nieruchomości są niezabudowane. W części porośnięte są drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomości położone są w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomości nie posiadają dostępu do drogi publicznej, poprzez urządzone drogi. Ulica Rusiecka, posiada kategorię drogi gminnej w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Równocześnie ze sprzedażą nieruchomości ustanowiona zostanie za wynagrodzeniem nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami po terenie części działki nr 329/11 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 329/6, 329/7, 329/8, 329/9, 329/15, 329/17 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części nieruchomości oznaczonej nr działki 329/5 (droga wewnętrzna). Każdy z nabywców nieruchomości gruntowych ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do zapłacenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 355,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 81,65 zł, tj. łącznie kwoty 436,65 zł brutto (słownie: czterysta trzydzieści sześć złotych 65/100), płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właścicieli nieruchomości władnących do wybudowania opisanej wyżej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów. Warunki w zakresie infrastruktury i obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego planowanego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na wyżej wymienionych działkach zostaną określone na etapie uzyskiwania decyzji pozwolenia na budowę (w oparciu o zaproponowany przez właściciela nieruchomości sposób obsługi komunikacyjnej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny użytkowane rolniczo. Działy III i IV KW KR1P/00224214/7 wolne są od wpisów.
przebieg służebności drogi koniecznej
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 25 czerwca 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 czerwca 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 19 czerwca 2019 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2018 r. poz. 2204 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.