Prezydent Miasta Krakowa
31-004 Kraków, pl. Wszystkich Świętych 3-4
ogłasza
trzeci przetarg ustny nieograniczony

na dzierżawę na czas nieoznaczony nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej przy ul. Swoszowickiej w celu prowadzenia działalności zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pierwszy przetarg organizowany w dniu 12 kwietnia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym. Drugi przetarg organizowany w dniu 26 czerwca 2024 r. także zakończył się wynikiem negatywnym.

Obszar będący przedmiotem przetargu stanowi działkę nr 7/24 obręb 29 Podgórze o powierzchni 0,7058 ha, objętą księgą wieczystą KR1P/00230678/9 i wskazany jest na mapie stanowiącej załącznik do niniejszego ogłoszenia. W ramach zawartej umowy Dzierżawcy będzie przysługiwało prawo do korzystania z drogi dojazdowej, położonej na działce nr 7/10 obręb 29 Podgórze. Dzierżawca będzie w zamian zobowiązany do utrzymania odcinka drogi pozostającego w zarządzie ZIS (od kładki nad linią kolejową do bramy wjazdowej na teren przedmiotu umowy).

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami magazynowymi dawnego składu artyleryjskiego Twierdzy Kraków, wpisanymi do gminnej ewidencji zabytków.

Obiekty te stanowiły składy artyleryjskie prochowni Twierdzy Kraków. Obydwa budynki magazynowe posiadają powierzchnię zabudowy po 874,12 m², powierzchnię użytkową po 740,10 m² i kubaturę po 4082,00 m³. Jeden z budynków jest wyposażony w instalację elektryczną. Na chwilę obecną nieruchomość nie ma dostępu do instalacji wodociągowej. Poza ww. budynkami działka zagospodarowana jest jako parking, jest częściowo ogrodzona siatką metalową z dwoma bramami wjazdowymi, pozostającymi w złym stanie technicznym. Nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Krzemionki” i zgodnie z zapisami tego planu znajduje się w terenach zabudowy usługowej (o charakterze usług publicznych), sportu i rekreacji (symbol planu UP/US).

Przedmiotowy teren przeznaczony jest do dzierżawy na cele prowadzenia działalności zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość można obejrzeć w dniach: 5 grudnia, 10 grudnia, 13 grudnia oraz 19 grudnia 2024 r., w godzinach uzgodnionych wcześniej pod nr tel. 12 616 63 49 lub 12 616 64 37.

Podmiot wyłoniony w przetargu korzystać będzie z obiektu na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas nieoznaczony. O terminie zawarcia umowy Dzierżawca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu i uzyskania zgody Wojewody Małopolskiego.

Cenę wywoławczą z tytułu należnego czynszu ustala się w kwocie 2 525,00 złotych netto (słownie złotych: dwa tysiące pięćset dwadzieścia pięć złotych 00/100) miesięcznie + podatek VAT według obowiązującej stawki.

Przed przystąpieniem do prac mających na celu przystosowanie nieruchomości do prowadzenia zamierzonej przez siebie działalności, Dzierżawca zobowiązany będzie do przedstawienia Wydzierżawiającemu w okresie nie później niż do 3 miesięcy od zawarcia umowy dzierżawy, harmonogramu prac oraz kosztorysu obrazującego koszty, które zamierza ponieść na remont oraz przebudowę. Po uzyskaniu zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca będzie zobowiązany uzyskać pisemną zgodę na zaplanowane prace od Konserwatora Zabytków w okresie do 6 miesięcy oraz pozwolenie na budowę (o ile będzie wymagane przepisami prawa) w okresie do 6 miesięcy.

W związku z ponoszeniem przez Dzierżawcę kosztów związanych z przystosowaniem nieruchomości do prowadzenia zamierzonej działalności, w okresie od dnia zawarcia umowy dzierżawy do momentu rozpoczęcia przez Dzierżawcę docelowej działalności w przedmiocie dzierżawy, jednak nie dłużej niż przez okres 24 miesięcy od dnia zawarcia umowy dzierżawy, czynsz dzierżawny będzie wynosić 20% wylicytowanej kwoty czynszu + podatek VAT według obowiązującej stawki.
Czynsz dzierżawny płatny będzie miesięcznie z góry, do 10. dnia każdego miesiąca.

Wadium ustala się w wysokości 15 150,00 złotych (słownie złotych: piętnaście tysięcy sto pięćdziesiąt złotych 00/100).

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium z oznaczeniem nieruchomości w podanej wyżej wysokości wyłącznie w pieniądzu w formie przelewu na rachunek bankowy Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie (ZIS): 84 1020 2892 0000 5802 0590 8761, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 30 grudnia 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym ZIS, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zaliczone zostanie na poczet należnego czynszu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy dzierżawy. Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 stycznia 2025 r. o godz. 10:00 w siedzibie Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie przy ul. W. Sławka 10, I piętro, sala konferencyjna.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego. Przystąpienie do przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem przez Oferenta, że zapoznał się z warunkami przetargu oraz projektem umowy dzierżawy i je akceptuje.

Podmiot/osoba, która wygrał/a przetarg przed podpisaniem umowy dzierżawy będzie zobowiązana do złożenia:

• oświadczenia o niezaleganiu z zapłatą należności realizowanych na rzecz Urzędu Skarbowego oraz Urzędu Gminy właściwych dla miejsca prowadzenia działalności oraz siedziby (miejsca zamieszkania);
• oświadczenia o niezaleganiu z opłatami, podatkami i innymi zobowiązaniami na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, w tym jednostek organizacyjnych Gminy Miejskiej Kraków;
• oświadczenia o niezajmowaniu bez tytułu prawnego na terenie Gminy Miejskiej Kraków jakiejkolwiek nieruchomości, w tym lokalu położonego na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków;
• oświadczenia o dysponowaniu środkami finansowymi niezbędnymi do realizacji zobowiązań wynikających z umowy dzierżawy.

W umowie, oprócz ogólnych postanowień dotyczących warunków dzierżawy, Dzierżawca zobowiązany zostanie m. in. do:

• utrzymania nieruchomości wraz z wszelkimi znajdującymi się na niej obiektami budowlanymi w należytym stanie technicznym;
• przystosowania nieruchomości do prowadzenia założonej przez siebie działalności na własny koszt i w zgodzie z obowiązującymi przepisami prawa w tym wcześniejszego uzyskania jednoznacznej, pisemnej zgody właściwych służb konserwatorskich (o ile zgoda taka jest wymagana na podstawie odrębnych przepisów) oraz poinformowania w tym zakresie Wydzierżawiającego, któremu przekazana zostanie kopia uzgodnienia konserwatorskiego;
• prowadzenia działalności zgodnej z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Krzemionki”, według którego teren ten przeznaczony jest do zabudowy usługowej (o charakterze usług publicznych), sportu i rekreacji (symbol planu UP/US), w tym działalności związanej z upowszechnianiem sportu wśród dzieci i młodzieży;
• wyposażenia obiektu w elementy wymagane odrębnymi przepisami prawa lub takie, które Dzierżawca uzna za konieczne w wyposażeniu;
• udostępniania – w razie wystąpienia takiej potrzeby – obiektów Gminie Miejskiej Kraków na potrzeby organizacji imprez sportowych i innych wydarzeń na zasadach przez siebie określonych, przy czym udostępnianie nieruchomości jakiejkolwiek jednostce organizacyjnej Gminy na zasadach stałych, regularnych lub częstotliwych będzie wymagać uprzedniego uzyskania zgody Wydzierżawiającego;
• przystąpienia do programów: Krakowska Karta Rodzinna oraz Kraków dla Rodziny „N”;
• uzyskania pisemnej zgody Gminy Miejskiej Kraków w przypadku oddania przez Dzierżawcę przedmiotu umowy lub jego części do korzystania osobie trzeciej;
• zawarcia umów na dostawę mediów bezpośrednio z podmiotami prowadzącymi działalność w tym zakresie;
• ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z przedmiotem dzierżawy zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości;
• ubezpieczenia obiektu;
• dostarczenia Wydzierżawiającemu w terminie do 14 dni od dnia podpisania umowy aktu notarialnego zawierającego oświadczenia Dzierżawcy o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie obowiązku zwrotu przedmiotu dzierżawy w przypadku rozwiązania bądź wygaśnięcia umowy oraz art. 777  § 1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie zabezpieczenia zapłaty czynszu dzierżawnego.

Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz zapisów Regulaminu stanowiącego załącznik do Zarządzenia Nr 1028/2018 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 kwietnia 2018 r. w sprawie wprowadzenia regulaminu dotyczącego organizowania przetargów na oddanie w dzierżawę, najem lub użytkowanie nieruchomości lub ich części pozostających w administracji Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie (z późn. zm.). Uczestnik przetargu zainteresowany dzierżawą powinien zapoznać się z  regulaminem przetargów, a także projektem umowy dzierżawy.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z ważnej przyczyny.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl; na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie www.bip.malopolska.pl/muw/; na stronie Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie www.zis.krakow.pl oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i w siedzibie Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie przy ul. W. Sławka 10.

W załączeniu znajduje się mapa poglądowa.

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu mogą zapoznać się z projektem umowy dzierżawy oraz uzyskać dodatkowe informacje w sprawie pod numerem tel. (12) 616 64 37 lub (12) 616 64 32. Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.