https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=3276&sub=procedura&proc=GS-60
Urząd Miasta Krakowa
Wydział Skarbu Miasta
GS-60
<p>Oddanie w użytkowanie wieczyste lub sprzedaż nieruchomości osobom fizycznym i prawnym w drodze bezprzetargowej (roszczenie wynikające z art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami)</p>
Informacja o przetwarzaniu danych osobowych
<p>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl</p>
<p>Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.</p>
<p>Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.</p>
<p>Informujemy, że:</p>
<ol>
<li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.</li>
<li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A).</li>
<li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li>
<li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li>
<li>Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa.</li>
</ol>
<p>Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl</p>
<p> </p>
Załatw sprawę elektronicznie
<p><a href="https://peu.um.krakow.pl/usluga/-/usluga/GS-60" target="_self">Przejdź do karty usługi GS-60 na Portalu Elektronicznych Usług Publicznych Miasta Krakowa</a></p>
Sprawę załatwia
<p>Wydział Skarbu Miasta, Kasprowicza 29, 31-523 Kraków</p>
<p><br />
<strong> Referat Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Zabudowanych Budynkami Wielolokalowymi i Garażami oraz Kontroli Wtórnego Obrotu Lokalami</strong></p>
<ul>
<li>Wioletta Krzemińska, pok. 2, tel. (12) 616 9864,</li>
<li>Agnieszka Kosztyła, pok. 2, tel. (12) 616 9864</li>
<li>Magdalena Owerko, pok.2, tel. (12) 616 9904,</li>
<li>Agnieszka Latos pok. 2, tel.: (12) 616 9863,</li>
<li>Sabina Hrynkiewicz pok. 2, tel.: (12) 616 9863,</li>
<li>Małgorzata Kwiecień pok. 2, tel. (12) 616 9904</li>
</ul>
<p> <strong>Referat Gospodarowania Nieruchomościami Skarbu Państwa</strong></p>
<ul>
<li>Elżbieta Kozik: pok. 106, tel. 12 616 9825</li>
<li>Beata Banach: pok. 111, tel. 12 616 9614</li>
</ul>
<p><br />
Kontakt: <a href="http://www.bip.krakow.pl/idz2">www.bip.krakow.pl/idz</a></p>
Obejrzyj wersję w języku migowym
<p>Film z tłumaczeniem opisu usługi na język migowy.</p>
Dokumenty od wnioskodawcy (klienta)
<ol>
<li style="text-align: justify;">Pisemny wniosek właścicieli wszystkich dotychczas wyodrębnionych lokali lub uchwała wspólnoty mieszkaniowej w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych umożliwiających spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych i udzielenia zarządowi lub zarządcy pełnomocnictwa do wykonania odpowiednich, przewidzianych prawem czynności zmierzających do nabycia przyległych nieruchomości gruntowych, w tym zawarcia w imieniu wszystkich właścicieli lokali umowy nabycia nieruchomości - jeśli w imieniu właścicieli lokali będzie występował zarząd lub zarządca /oryginały lub uwierzytelnione kopie/,</li>
<li style="text-align: justify;">W przypadku korzystania z nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa bez tytułu prawnego oświadczenie o okresie i celu, na jaki nieruchomość była wykorzystywana (wg. wzoru stanowiącego załącznik nr /oryginały lub uwierzytelnione kopie/,</li>
<li style="text-align: justify;">W przypadku, gdy lokal jest wykorzystywany do prowadzona działalności gospodarczej – oświadczenie właściciela lokalu potwierdzające tą okoliczność w sytuacji gdy przepisy prawa przewidują możliwość udzielenia bonifikaty od ceny nieruchomości (wg. wzoru stanowiącego załącznik nr 2) /oryginały lub uwierzytelnione kopie/.</li>
</ol>
<p style="text-align: justify;">Kopie dokumentów może uwierzytelnić instytucja, która dokument wydała, notariusz; występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.</p>
Opłaty
<ol>
<li>Nie podlega opłacie skarbowej - zgodnie z art.2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopad 2006 r. o opłacie skarbowej.</li>
<li>Nabywający ponosi opłaty z tytułu: wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy notarialnej oraz wpisów sądowych wynikających z ujawnienia praw do nabytej działki(ek), w tym kosztów materiałów geodezyjno – kartograficznych, ewentualnych kosztów wykonania podziału geodezyjnego działki(ek), kosztów wykonania operatu szacunkowego.</li>
</ol>
Forma załatwienia
<ul>
<li>Umowa w formie aktu notarialnego.</li>
<li>W przypadku odmowy – pismo Wydziału Skarbu Miasta kończące sprawę.</li>
</ul>
<p> </p>
Termin załatwienia
<p>Do 3 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.</p>
Dokumenty uzyskiwane w postępowaniu
<p>1) W przypadku osoby prawnej - informacja pobrana z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego odpowiadająca aktualnemu odpisowi z rejestru przedsiębiorców - na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym.</p>
<p>2) Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna i wieczysto – księgowa.</p>
<p>3) Dokumentacja oględzin w terenie.</p>
<p>4) Opinie innych komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa, miejskich jednostek organizacyjnych:</p>
<ul>
<li>Wydziału Planowania Przestrzennego,</li>
<li>Wydziału Kształtowania Środowiska,</li>
<li>Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków,</li>
<li>zarządcy drogi (Zarządu Dróg Miasta Krakowa) dla nieruchomości przyległej do pasa drogowego a także innych właściwych merytorycznie jednostek i instytucji branżowych.</li>
</ul>
<p>5) Informacja o toczącym się postępowaniu administracyjnym dotyczącym prawidłowości nabycia nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa.</p>
<p>6) Operat podziału geodezyjnego nieruchomości (w przypadku, gdy oddaniu w użytkowanie wieczyste lub sprzedaży podlegać będzie jedynie część nieruchomości).</p>
<p>7) Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości.</p>
<p>8) W przypadku nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa – Zarządzenie Wojewody Małopolskiego wyrażające zgodę na oddanie w użytkowanie wieczyste lub sprzedaż nieruchomości</p>
<p>9) Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przeznaczenia do oddania w użytkowanie wieczyste lub sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.</p>
<p>10) Protokół z rokowań.</p>
Tryb odwoławczy
<p>Postępowanie sądowe.</p>
Podstawa prawna
<p>Art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</p>
Dostępność procedury
<p>Punkty Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Krakowa.</p>
<p>Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa (<a href="http://www.bip.krakow.pl">www.bip.krakow.pl</a>).</p>
Informacje dodatkowe dla klienta
<ol>
<li style="text-align: justify;">Procedura dotyczy sytuacji, w których przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, jeżeli wniosek został złożony przez wszystkich właścicieli lokali.</li>
<li style="text-align: justify;">W przypadku wyrażenia przez Radę Miasta Krakowa woli przenoszenia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej, na zasadach określonych przepisami art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami z zastosowaniem bonifikaty – warunkiem udzielenia bonifikaty jest spełnienie wszystkich przesłanek uchwały.</li>
<li style="text-align: justify;">W przypadku oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części zasadna jest zmiana terminów oddania udziałów związanych z wyodrębnionymi lokalami przez przyjęcie jednego terminu dla wszystkich udziałów we współużytkowaniu wieczystym przynależnych do lokali. Do powyższego ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli. Termin we współużytkowaniu wieczystym działki zabudowanej budynkiem winien być ustanowiony stosownie do najdalszego terminu ustalonego dla pozostałych udziałów.</li>
<li style="text-align: justify;">Do zawarcia aktu notarialnego przenoszącego prawo własności do nieruchomości lub oddania jej w użytkowanie wieczyste wymagana będzie obecność wszystkich nabywających/właścicieli lokali lub ich pełnomocników (pełnomocnictwo wymagane w formie aktu notarialnego) albo protokołowana notarialnie uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej w sprawie wyrażenia zgody na nabycie przyległych nieruchomości gruntowych zawierająca upoważnienie dla każdoczesnych członków zarządu do nabycia w imieniu wszystkich właścicieli lokali prawa własności nieruchomości.</li>
<li style="text-align: justify;">Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym www.ms.gov.pl, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.</li>
</ol>
załącznik nr 1
https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/procedury/393894/karta
załącznik nr 2
https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/procedury/393896/karta
https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/procedury/393891/karta
Wydział Skarbu Miasta
https://www.bip.krakow.pl/?id=32&sub=struktura&query=id%3D10371%26pz%3D1
WIESŁAWA KOROLCZUK
Marta Witkowicz - Dyrektor Wydziału
2014-08-12
2014-08-12
2024-02-19