https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/2313647636481393973 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA AU-18 Zgłoszenie budowy/wykonania robót budowlanych z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym

Krótki opis usługi

<p>Jeśli chcesz dokonać zgłoszenia budowy lub wykonania innych robót budowlanych, które wymaga przedłożenia łącznie projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wykonaj poniższe czynności:</p> <ol> <li>Wypełnij i podpisz zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych z projektem budowlanym albo zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.</li> <li>Złóż zgłoszenie budowy lub wykonania innych robót budowlanych z projektem budowlanym na formularzu zgłoszenia budowy lub wykonania innych robót budowlanych albo formularzu zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w postaci papierowej albo formie dokumentu elektronicznego (szczegóły w sekcji „Dostępność usługi elektronicznej”).</li> <li>Uiść opłatę skarbową, jeśli jest wymagana (szczegóły w sekcji „Opłaty”).</li> <li>Udaj się do Urzędu Miasta Krakowa (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”) zabierając ze sobą: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>stosowne zgłoszenie wraz z wymaganymi załącznikami (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”),</li> <li>potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej (jeśli jest wymagana),<br /> lub złóż zgłoszenie drogą elektroniczną (szczegóły w sekcji „Dostępność usługi elektronicznej”).</li> </ol> </li> <li>W przypadku, gdy zgłoszenie nie będzie kompletne, w drodze postanowienia zostanie nałożony na Ciebie obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia zostanie wniesiony sprzeciw w drodze decyzji.</li> <li>Jeśli zostaną spełnione odpowiednie wymagania i nie zostanie wniesiony sprzeciw w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia to będziesz mógł przystąpić do wykonywania robót budowlanych. Przed upływem tego terminu organ może wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu, które również uprawnia Cię do rozpoczęcia robót budowlanych.</li> <li>Ewentualny sprzeciw wniesiony w drodze decyzji administracyjnej lub zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu otrzymasz listem poleconym lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej (na adres do doręczeń elektronicznych, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych - tzw. e-Doręczenia). Decyzję lub zaświadczenie możesz również odebrać osobiście lub przez pełnomocnika w siedzibie Wydziału Architektury i Urbanistyki UMK, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z urzędnikiem prowadzącym sprawę. W przypadku niewniesienia sprzeciwu i niewydania zaświadczenia, o którym mowa w ust. 6 nie otrzymasz dodatkowej pisemnej informacji o przyjęciu zgłoszenia.</li> <li>W przypadku zgłoszenia budowy wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora, zasady określone w pkt 5-7 nie mają zastosowania. Jeżeli zgłoszenie jest kompletne do budowy możesz przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Jeżeli zgłoszenie nie będzie kompletne nie możesz przystąpić do budowy (patrz sekcja 5 – Wymagane dokumenty).</li> <li>Prawa związane z przetwarzaniem danych osobowych (szczegóły w sekcji „Obowiązek informacyjny”).</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Usługa dotyczy każdej osoby planującej wykonanie robót budowlanych wymagających dokonania zgłoszenia, do którego należy dołączyć projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<p>Możesz dokonać zgłoszenia budowy/wykonywania robót budowlanych z projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym, jeśli planujesz wykonanie robót budowlanych polegających na:</p> <ol> <li>budowie wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,</li> <li>budowie wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora,</li> <li>budowie wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m2, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,</li> <li>budowie sieci: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 15 kV.</li> <li>wodociągowych,</li> <li>kanalizacyjnych,</li> <li>cieplnych,</li> <li>gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa,</li> <li>wodorowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa,</li> </ol> </li> <li>budowie wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m2 przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane,</li> <li>budowie wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2,</li> <li>budowie wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m2 wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,</li> <li>budowie kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m2 wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami,</li> <li>budowie wolno stojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie większej niż 2000 kWh,</li> <li>przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę, na której budynek jest usytuowany,</li> <li>przebudowie przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budowli ochronnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2a ustawy Prawo budowlane, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia obszaru oddziaływania obiektu poza działkę lub działki, na których obiekt jest usytuowany,</li> <li>instalowaniu wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku instalacji gazowych.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol start="1" style="list-style-type:upper-roman"> <li>Zgłoszenie budowy lub wykonania robót budowlanych z projektem budowlanym albo zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wymaganymi załącznikami: <ol> <li>oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, zgodne ze wzorem zawartym w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25 czerwca 2021 r. w sprawie wzoru oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,</li> <li>odpowiednie szkice lub rysunki (w zależności od potrzeb),</li> <li>opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, lub kopie tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,</li> <li>w przypadku robót budowlanych, o których mowa w sekcji &quot;Kryteria dla realizacji usług&quot; ust. 1-9 niniejszej karty usługi: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci papierowej w 3 egzemplarzach albo elektronicznej, które: <ul style="list-style-type:disc"> <li>zostały wykonanie zgodnie z art. 34 ust. 3 pkt 1 (projekt zagospodarowania działki lub terenu) i z art. 34 ust. 3 pkt 2 (projekt architektoniczno-budowlany) ustawy Prawo budowlane oraz przepisami rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego,</li> <li>zawierają opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne dokumenty, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopie tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,</li> <li>spełniają wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,</li> <li>w zakresie i treści są dostosowane do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych,</li> <li>w zakresie i treści uwzględniają warunki ochrony przeciwpożarowej,</li> <li>zawierają dokumenty poświadczające posiadanie przez projektantów (w tym projektantów sprawdzających) właściwych uprawnień budowlanych tj. potwierdzoną za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt kopię decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych i kopię zaświadczenia o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego (aktualne na dzień opracowania projektu oraz w przypadku projektanta sprawdzającego aktualne na dzień sprawdzenia projektu) – w przypadku uprawnień lub osób niewpisanych do Centralnego Rejestru Osób Posiadających Uprawnienia Budowlane (system e-CRUB),</li> <li>zawierają oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej,</li> </ul> </li> <li>w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2 ustawy Prawo budowlane (kopia lub oryginał), projektowanych rozwiązań w zakresie: <ul style="list-style-type:disc"> <li>linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,</li> <li>przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego,</li> </ul> </li> <li>w przypadku budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi również: <ul style="list-style-type:disc"> <li>oświadczenie inwestora, że planowana budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: &quot;Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.&quot;,</li> <li>oświadczenie inwestora, że przyjmuje odpowiedzialność za kierowanie budową w przypadku nieustanowienia kierownika budowy,</li> <li>oświadczenie inwestora, że dokumentacja dołączona do zgłoszenia jest kompletna,</li> </ul> </li> <li>w przypadku budowy magazynu energii elektrycznej, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 3c ustawy Prawo budowlane, projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany powinien być uzgodniony pod względem ochrony przeciwpożarowej,</li> </ol> </li> <li>w przypadku robót budowlanych, o których mowa w sekcji 4 ust. 10-12 niniejszej karty usługi: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany, które spełniają warunki określone w sekcji 5 ust. 1 pkt 4 lit. a niniejszej karty usługi,</li> <li>w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej, o którym mowa w art. 82 ust. 2 ustawy Prawo budowlane (kopia lub oryginał), projektowanych rozwiązań w zakresie: <ul style="list-style-type:disc"> <li>linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,</li> <li>przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego,</li> </ul> </li> </ol> </li> <li>decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z klauzulą ostateczności (kopia lub oryginał), jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dodatkowa informacja w sekcji 13 ust. 14 niniejszej karty usługi),</li> <li>w przypadku robót budowlanych wykonywanych na obszarze wpisanym do rejestru zabytków - pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.</li> </ol> </li> <li>Mapa ewidencyjna z zakresem inwestycji (fakultatywnie).</li> <li>Dowód wniesienia opłaty skarbowej (jeśli jest wymagana).</li> <li>W przypadku działania przez pełnomocnika albo prokurenta - pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy albo dokument stwierdzający udzielenie prokury (oryginał lub jego odpis urzędowo poświadczony - adwokat, radca prawny, rzecznik patentowy, a także doradca podatkowy mogą sami uwierzytelnić odpis udzielonego im pełnomocnictwa oraz odpisy innych dokumentów wykazujących ich umocowanie). Dokumentem stwierdzającym udzielenie prokury może być również odpis aktualny z KRS (wydany w sądzie albo pobrany samodzielnie zgodnie z art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym).</li> <li>W przypadku składania wniosku przez podmiot nie podlegający obowiązkowi wpisu w KRS – dokumenty potwierdzające sposób reprezentacji wnioskodawcy (oryginał lub odpis poświadczony za zgodność z oryginałem przez notariusza albo przez występującego w sprawie pełnomocnika strony będącego adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym).</li> </ol> <p><strong>Uwaga:</strong></p> <ol start="1" style="list-style-type:decimal"> <li>Dokumenty przedkładane do akt sprawy, winny być składane w oryginale, z wyłączeniem opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, które mogą być złożone w kopii.</li> <li>Jeżeli dokument, wymagany w danej sprawie, znajduje się w aktach innego organu administracji lub podmiotów, które z mocy prawa lub porozumienia upoważnione są do załatwiania spraw indywidualnych rozstrzyganych w drodze decyzji administracyjnych lub wydawania zaświadczeń, wystarczającym jest przedstawienie przez stronę urzędowo poświadczonego przez ten organ lub podmiot odpisu lub wyciągu z tego dokumentu (art. 76a § 1 k.p.a.).</li> <li>Uprawnionymi do poświadczenia odpisów dokumentów są również notariusze, a także występujący w sprawie pełnomocnicy strony będący adwokatami, radcami prawnymi, rzecznikami patentowymi, doradcami podatkowymi oraz upoważniony pracownik organu prowadzącego postępowanie, któremu został okazany dokument (art. 76a § 2 I 2b k.p.a.).</li> </ol>

Opłaty

<p>Wpłaty można dokonać:</p> <ol> <li>Przelewem na rachunek bankowy.</li> <li>W <a href="https://www.bip.krakow.pl/?sub_dok_id=1114">punktach kasowych</a> Urzędu Miasta Krakowa.</li> <li>W opłatomacie.</li> <li>W placówkach banku PKO Bank Polski S.A. na terenie Krakowa bez ponoszenia opłat.</li> </ol> <p>PKO Bank Polski<br /> Numer rachunku bankowego: <strong>49 1020 2892 2276 3005 0000 0000</strong></p> <ol> <li>Opłata skarbowa od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa albo prokury (nie dotyczy pełnomocnictw udzielanych małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu albo gdy mocodawcą jest podmiot zwolniony od opłaty skarbowej) - <strong>17,00 zł</strong></li> <li>Opłata skarbowa od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 i 1080), od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - <strong>1 zł</strong> za każdy m² niemieszkalnej powierzchni użytkowej - nie więcej niż <strong>539 zł</strong></li> <li>Opłata skarbowa od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego budowy sieci, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - o długości powyżej 1 kilometra<strong> - 2143,00 zł</strong>, o długości do 1 kilometra<strong> - 105,00 zł</strong></li> <li> <p>Opłata skarbowa od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego budowy:</p> <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li> <p>wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m2, których obszar oddziaływania mieści się na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane</p> </li> <li> <p>wolno stojących przydomowych budowli ochronnych o powierzchni użytkowej do 35 m2 przeznaczonych do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i przyłączami niezbędnymi do ich użytkowania, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane</p> </li> <li> <p>wolno stojących kontenerów telekomunikacyjnych o powierzchni zabudowy do 35 m2 wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 3a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane</p> </li> <li> <p>kontenerów telekomunikacyjnych o wysokości do 3 m i powierzchni zabudowy do 35 m2 wraz z instalacjami i przyłączami elektroenergetycznymi i telekomunikacyjnymi oraz związanymi z nimi sieciami, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 3b ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - <strong>155,00 zł</strong></p> </li> </ol> </li> <li> <p>Opłata skarbowa od przyjęcia zgłoszenia dotyczącego przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, od którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu - <strong>50% </strong>stawki określonej w ust. 9a Załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (stawka w ust. 9a Załącznika: - <strong>1 zł</strong> za każdy m2 niemieszkalnej powierzchni użytkowej - nie więcej niż <strong>539 zł</strong>) </p> <p> </p> </li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<ol> <li>Dokumenty w formie papierowej można złożyć w Wydziale Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa.</li> <li>Szersza informacja na temat <a href="https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=12781">przyjmowania stron</a>.</li> <li>Strony są przyjmowane zgodnie z kolejnością bloczków pobranych z lokalnego systemu kolejkowego (nie ma możliwości rejestracji zdalnej). Automatyczna blokada stacjonarnego systemu kolejkowego i wydawanie bloczków następuje dla: <ul style="list-style-type:disc"> <li>informacji i dzienników budowy o godzinie 14:50,</li> <li>przyjmowanie pism i wniosków o godzinie 14:50.</li> </ul> </li> </ol>

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Architektury i Urbanistyki	ul. Mogilska 41, parter, <br/>31-545 Kraków	Czynne od poniedziałku do środy i w piątek w godzinach 7:40 - 15:30 oraz w czwartek w godzinach 8:00 - 15:30	brak	12 616 81 42

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu	Wytyczne
e-Doręczenia	<ol> <li>Kliknij link „e-Doręczenia”.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Jeżeli nie posiadasz skrzynki do e-Doręczeń, załóż ją klikając w przycisk „Złóż wniosek” (wymagany potwierdzony profil zaufany).</li> <li>Jeśli posiadasz już skrzynkę e-Doręczeń, przejdź do zakładki „Twoje skrzynki”.</li> <li>Wybierz skrzynkę e-Doręczeń, z której chcesz złożyć wniosek.</li> <li>Kliknij „Napisz wiadomość”, a następnie wskaż opcję „e-Doręczenia”.</li> <li>W polu „Do” wpisz „Urząd Miasta Krakowa” lub adres: <strong>AE:PL-44247-71066-ISSHB-24</strong></li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>Wybierz opcję „Podpisz treść i wyślij”.</li> </ol>
Portal eBudownictwo	<ol> <li>Kliknij link „Portal e-Budownictwo”.</li> <li>W celu zapoznania się z procesem realizacji usługi za pomocą portalu e-Budownictwo możesz skorzystać z instrukcji zamieszczonych na stronie, klikając w przycisk &quot;Instrukcja dla użytkownika&quot; lub &quot;Jak wypełnić i wysłać wniosek?&quot;.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<p>Przyjęcie zgłoszenia w formie milczącej zgody lub sprzeciw w formie decyzji albo sprzeciw w formie decyzji nakładającej obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Ponadto przed upływem 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia organ może wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Powyższe nie dotyczy budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi.</p>

Informacje dodatkowa

<ol> <li>Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót budowlanych. Organ administracji architektoniczno-budowlanej, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia, może, w drodze decyzji, wnieść sprzeciw. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu w tym terminie. Powyższe nie dotyczy budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi.</li> <li>Do budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi, można przystąpić po doręczeniu zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Pamiętaj, jeżeli zgłoszenie będzie niekompletne nie będziesz mógł przystąpić do budowy (patrz sekcja 5 - &quot;Wymagane dokumenty&quot;).</li> <li>Możesz wystąpić o wydanie zaświadczenia o niewniesieniu sprzeciwu wobec zgłoszenia (nie dotyczy budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi).,</li> <li>W przypadku nierozpoczęcia wykonywania robót budowlanych przed upływem 3 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia, rozpoczęcie tych robót może nastąpić po dokonaniu ponownego zgłoszenia.</li> <li>Wymogu określonego w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane nie stosuje się w przypadku przebudowy lub montażu obiektu budowlanego, jeżeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.</li> <li>Wymogu określonego w art. 34 ust. 3 pkt 2 i 3 ustawy Prawo budowlane nie stosuje się w przypadku budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych oraz sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu.</li> <li>Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach z klauzulą ostateczności musisz przedłożyć, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami (Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Rozporządzenie z dnia 10 września 2019 r. Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko).</li> <li>W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw w drodze decyzji (nie dotyczy budowy, o którem mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi).</li> <li>Nałożenie obowiązku, o którym mowa w ust. 8 przerywa bieg terminu, o którym mowa w ust. 1 (nie dotyczy budowy, o którym mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi).</li> <li>Organ wnosi sprzeciw, jeżeli (nie dotyczy budowy, o którem mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi): <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>zgłoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych obowiązkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę,</li> <li>budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, inne akty prawa miejscowego lub inne przepisy,</li> <li>roboty budowlane zostały rozpoczęte z naruszeniem art. 30 ust. 5 ustawy Prawo budowlane.</li> </ol> </li> <li>Organ może nałożyć, w drodze decyzji, w której wnosi sprzeciw, obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia, jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodować: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia,</li> <li>pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,</li> <li>pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,</li> <li>wprowadzenie, utrwalenie, zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.</li> </ol> </li> <li>Zgodnie z art. 30 ust. 6a ustawy Prawo budowlane, za dzień wniesienia sprzeciwu uznaje się dzień nadania decyzji w placówce pocztowej operatora pocztowego, o którym mowa w art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe albo w przypadku doręczenia na adres do doręczeń elektronicznych, o którym mowa w art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 18 listopada 2020 r. o doręczeniach elektronicznych, dzień wystawienia dowodu wysłania, o którym mowa w art. 40 tej ustawy, albo, w przypadku skorzystania z publicznej usługi hybrydowej, o której mowa w art. 2 pkt 7 tej ustawy, dzień odebrania dokumentu elektronicznego przez operatora wyznaczonego.</li> <li>Istotne odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego złożonego wraz ze zgłoszeniem budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3 ustawy Prawo budowlane, lub przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 3 pkt 1 lit. a ustawy Prawo budowlane, oraz instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d ustawy Prawo budowlane, wobec którego organ administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę dla całego zamierzenia budowlanego (zgodnie z procedurą AU-4) albo po dokonaniu ponownego zgłoszenia (zgodnie z procedurą AU-18).</li> <li>Nie wymagają wydania decyzji o warunków zabudowy i zagospodarowania terenu roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej, a także nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska.</li> <li>Jeżeli wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 1-4 ustawy Prawo budowlane, wymaga uzyskania zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych, o której mowa w art. 9 ustawy Prawo budowlane, inwestor występuje z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.</li> <li>Inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 ustawy Prawo buowlane, lub robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 3, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.</li> <li>W przypadku zgłoszenia budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi organ nie wydaje zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. </li> </ol>

Termin załatwienia

<p>Załatwienie sprawy zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Prawo budowlane, tj. w terminie do 21 dni od dnia złożenia wniosku o przyjęcie zgłoszenia, przy czym nałożenie przez organ administracyjny obowiązku uzupełnienia zgłoszenia w drodze postanowienia brakujących dokumentów, przerywa bieg 21-dniowego terminu (nie dotyczy budowy, o której mowa w sekcji 4 ust. 2 niniejszej karty usługi).</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Architektury i Urbanistyki	Referat Postępowań Administracyjnych Południe - Wschód - AU-01-4
Wydział Architektury i Urbanistyki	Referat Postępowań Administracyjnych Południe - Zachód - AU-01-5
Wydział Architektury i Urbanistyki	Referat Postępowań Administracyjnych Północ - Zachód - AU-01-2
Wydział Architektury i Urbanistyki	Referat Postępowań Administracyjnych Infrastruktura Miasta - AU-01-6
Wydział Architektury i Urbanistyki	Referat Postępowań Administracyjnych Północ - Wschód - AU-01-3

Tryb odwoławczy

<ol> <li>Możesz odwołać się od otrzymanej decyzji administracyjnej o wniesieniu sprzeciwu.</li> <li>Odwołanie od decyzji złóż w terminie 14 dni kalendarzowych od dnia doręczenia decyzji, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa - Wydziału Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa, do Wojewody Małopolskiego (jako instancji odwoławczej).</li> <li>Wskaż numer decyzji, od której się odwołujesz.</li> <li>Przed upływem terminu do wniesienia odwołania możesz zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.</li> <li>Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.</li> </ol>

Podstawa prawna

<ol> <li>Art. 30 w związku z art. 29 i art. 33 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.</li> <li>Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25 czerwca 2021 r. w sprawie wzoru oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.</li> <li>Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie określenia wzoru formularza zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych.</li> <li>Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.</li> <li>Art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.</li> <li>Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.</li> <li>Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

<p>Informacja administratora o przetwarzaniu danych osobowych</p> <ol start="1" style="list-style-type:upper-roman"> <li>Wskazanie administratora i inspektora ochrony danych<br /> Informujemy, że administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. W sprawie ochrony swoich danych osobowych może Pani/Pan skontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych poprzez e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a> lub pisemnie na adres: Plac Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.</li> <li>Cele oraz podstawa prawna przetwarzania Pani/Pana danych osobowych<br /> Podstawę prawną przetwarzania Pani/Pana danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. c) i e) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1) – dalej: <strong>RODO</strong>, tzn. <strong>dane będą przetwarzane w celu wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze, wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym bądź w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi</strong>, w szczególności zaś realizacji ustawowych zadań urzędu.</li> <li>Obowiązek podania danych osobowych oraz informacja o odbiorcach danych osobowych i okresie przetwarzania danych osobowych<br /> Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest wymogiem ustawowym (Kodeks postępowania administracyjnego), w związku realizacją przez organ obowiązków wynikających z przepisów prawa. Dane będą udostępniane wyłącznie podmiotom upoważnionym, w szczególności podmiotom uprawnionym do wglądu w akta postępowania. Dane osobowe będą przetwarzane w ramach dokumentacji prowadzonej w formie papierowej i elektronicznej przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych.</li> <li>Prawa osoby, której dane dotyczą<br /> W związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługują Pani/Panu następujące prawa: <ol> <li>prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych;</li> <li>prawo do żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych – w przypadku, gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne;</li> <li>prawo do żądania usunięcia danych osobowych; w przypadkach, w których administrator przetwarza dane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) i e) RODO dane mogą być usunięte po zakończeniu okresu archiwizacji, o ile przepis szczególny nie stanowi inaczej;</li> <li>prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych, jeżeli zachodzi jedna z okoliczności określonych w art. 17 ust. 1 RODO, o ile przepis szczególny nie stanowi inaczej;</li> <li>prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania z przyczyn związanych z Pani/Pana szczególną sytuacją – wobec przetwarzania danych osobowych opartego na art. 6 ust. 1 lit. e) RODO, o ile przepis szczególny nie stanowi inaczej;</li> <li>prawo do przenoszenia danych;</li> <li>prawo do cofnięcia zgody na przetwarzanie danych osobowych;</li> <li>prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> </ol> </li> </ol> Druk - oświadczenia projektanta https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=4d520e5b-5c00-944d-a1dc-5a5a7330b2d5&groupId=536063 Druk oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5) https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=89a3a162-a4f2-9ce0-be0e-5846c4a16635&groupId=536063 Formularz zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych (PB-2) https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=2ec3e09b-6205-68ae-a097-065d3a5360f8&groupId=536063 Formularz zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-2a) https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=ceaa8c69-d4db-3b1d-758f-a98f32c97a85&groupId=536063 Pełna_treść_karty_usługi_AU-18.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=aa4959ed-6f36-3841-bb56-b60b2451a915&groupId=536063 Wydział Architektury i Urbanistyki Domicela Strojna-Osiniak Anna Zbucka 2024-03-07 2026-04-01 2026-04-01