https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/419207767601729208 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA BP-8 Rozpatrywanie wniosków dotyczących roszczeń związanych ze skutkami uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany

Krótki opis usługi

<p>Jeśli chcesz zgłosić jedno z roszczeń związanych ze skutkami uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany:</p> <ol> <li>Przygotuj i podpisz wniosek o realizację wybranego przez Ciebie roszczenia związanego ze skutkami uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany.</li> <li>Udaj się do Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”) zabierając ze sobą stosowny wniosek wraz z załącznikami (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”), lub złóż wniosek <a href="https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/opis-uslugi/pismo-ogolne-do-urzedu/UMKr">drogą elektroniczną</a>.</li> <li>Po zakończeniu postępowania wyjaśniającego zasadność zgłaszanego przez Ciebie roszczenia otrzymasz pisemną odpowiedź.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Usługa dotyczy właścicieli albo użytkowników wieczystych nieruchomości, objętych ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Wniosek może złożyć osoba, która była właścicielem albo użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiana weszły w życie, gdyż tylko tej osoby dotyczą skutki uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.</li> <li>Jeżeli nieruchomość objęta roszczeniem w dniu, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiana weszły w życie była przedmiotem współwłasności łącznej lub współużytkowania wieczystego łącznego (w przypadku małżonków na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej albo wspólników spółki cywilnej) wniosek musi być podpisany przez wszystkich współwłaścicieli lub współużytkowników wieczystych. </li> <li>Roszczenia z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (roszczenie o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę oraz roszczenie o wykupienie nieruchomości lub jej części) nie przysługują, jeżeli treść miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powodująca skutek, o którym mowa w ust. 1, nie stanowi samodzielnego ustalenia przez gminę społeczno-gospodarczego przeznaczenia terenu oraz sposobu korzystania z niego, ale wynika z: <ul> <li>uwarunkowań hydrologicznych, geologicznych, geomorfologicznych lub przyrodniczych dotyczących występowania powodzi i związanych z tym ograniczeń, określonych na podstawie przepisów odrębnych,</li> <li>decyzji dotyczących lokalizacji lub realizacji inwestycji celu publicznego, wydanych przez inne niż organy gminy, organy administracji publicznej lub Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie,</li> <li>zakazów lub ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenu, określonych w przepisach ustaw lub aktów, w tym aktów prawa miejscowego, wydanych na ich podstawie.</li> </ul> </li> <li>Roszczenia, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym są rozpatrywane w oparciu o przepisy prawa cywilnego. Zgłaszane roszczenie musi zatem zostać poparte odpowiednimi dowodami. Stosownie zaś do art. 6 Kodeksu cywilnego ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z tego faktu wywodzi skutki prawne. Oznacza to, że to właściciel albo użytkownik wieczysty zgłaszając jedno z roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym musi udowodnić, że w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą nastąpiły skutki opisane w art. 36 ust. 1 albo ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Wniosek zawierający wyraźne wskazanie roszczenia, z którym wnioskodawca występuje (o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę, o wykupienie nieruchomości lub jej części albo o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości), nieruchomości objętej roszczeniem (numer księgi wieczystej oraz oznaczenie nieruchomości, tj. numer działki ewidencyjnej, numer obrębu i jednostka ewidencyjna) oraz wysokości żądanego odszkodowania/ ceny wykupienia nieruchomości lub jej części.</li> <li>W przypadku zgłoszenia roszczenia o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę (art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) do wniosku należy dołączyć: <ul> <li>aktualne poświadczenie prawa własności albo prawa użytkowania wieczystego (odpis księgi wieczystej i dodatkowo – w sytuacji, gdy z odpisu księgi wieczystej nie wynika jednoznacznie tytuł prawny wnioskodawcy do nieruchomości – inne dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości) – w celu potwierdzenia tytułu prawnego do nieruchomości obecnie i według stanu na dzień wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany,</li> <li>dowody na okoliczność, że w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą korzystanie przez właściciela albo użytkownika wieczystego z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone (należy podkreślić, że porównanie „dotychczasowego przeznaczenia” z „obowiązującym przeznaczeniem” ma miejsce wyłącznie w sytuacji zmiany planu miejscowego, przez co należy rozumieć zmianę jego ustaleń bądź też uchwalenie w miejsce istniejącego nowego planu miejscowego; jeżeli bezpośrednio przed uchwaleniem obecnie obowiązującego planu miejscowego nieruchomość nie podlegała ustaleniom żadnego obowiązującego planu miejscowego porównanie skutków uchwalenia planu miejscowego dotyczy przeznaczenia nieruchomości w uchwalonym planie miejscowym i korzystania z nieruchomości w sposób dotychczasowy),</li> <li>dowody na okoliczność, że na skutek wystąpienia wyżej wymienionej przesłanki właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości poniósł rzeczywistą szkodę,</li> <li>dowody potwierdzające wysokość poniesionej rzeczywistej szkody,</li> <li>pełnomocnictwo – jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.</li> </ul> </li> <li>W przypadku zgłoszenia roszczenia o wykupienie nieruchomości lub jej części (art. 36 ust. 1 pkt 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) do wniosku należy dołączyć: <ul> <li>aktualne poświadczenie prawa własności albo prawa użytkowania wieczystego (odpis księgi wieczystej i dodatkowo – w sytuacji, gdy z odpisu księgi wieczystej nie wynika jednoznacznie tytuł prawny wnioskodawcy do nieruchomości – inne dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości) – w celu potwierdzenia tytułu prawnego do nieruchomości obecnie i według stanu na dzień wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany,</li> <li>dowody na okoliczność, że w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą korzystanie przez właściciela albo użytkownika wieczystego z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodnie z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe lub istotnie ograniczone (należy podkreślić, że porównanie „dotychczasowego przeznaczenia” z „obowiązującym przeznaczeniem” ma miejsce wyłącznie w sytuacji zmiany planu miejscowego, przez co należy rozumieć zmianę jego ustaleń bądź też uchwalenie w miejsce istniejącego nowego planu miejscowego; jeżeli bezpośrednio przed uchwaleniem obecnie obowiązującego planu miejscowego nieruchomość nie podlegała ustaleniom żadnego obowiązującego planu miejscowego porównanie skutków uchwalenia planu miejscowego dotyczy przeznaczenia nieruchomości w uchwalonym planie miejscowym i korzystania z nieruchomości w sposób dotychczasowy),</li> <li>dowody potwierdzające wysokość ceny wykupienia nieruchomości lub jej części,</li> <li>pełnomocnictwo – jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.</li> </ul> </li> <li>W przypadku zgłoszenia roszczenia o odszkodowanie równe obniżeniu wartości nieruchomości (art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym) do wniosku należy dołączyć: <ul> <li>wypis z aktu notarialnego dotyczącego umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości o charakterze ekwiwalentnym (odpłatnym) – w celu potwierdzenia zbycia nieruchomości i tytułu prawnego do nieruchomości według stanu na dzień wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany, </li> <li>dowód w postaci opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego na okoliczność, że w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmianą nastąpiło obniżenie wartości nieruchomości,</li> <li>oświadczenie, że wnioskodawca nie skorzystał z praw, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tj. w stosunku do objętej wnioskiem nieruchomości nie zostało zrealizowane ani roszczenie o odszkodowanie za poniesioną rzeczywistą szkodę ani roszczenie o wykupienie nieruchomości lub jej części ani też realizacja wyżej wymienionych roszczeń nie nastąpiła w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej,</li> <li>pełnomocnictwo – jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.</li> </ul> </li> </ol> <p>Załączniki do wniosku winny być złożone w oryginale lub w uwierzytelnionych kopiach.</p>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<p>Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:</p>

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Planowania Przestrzennego	ul. Mogilska 41, 31-545 Kraków - parter (Dziennik podawczy)<br/>	Czynne od poniedziałku do środy i w piątek w godzinach 7:40-15:30 oraz w czwartek w godzinach 8:00-15:30<br/>	brak	12 616 85 00

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu

Wytyczne

Pismo ogólne do urzędu

<ol> <li>Kliknij link &quot;Pismo ogólne do urzędu&quot;.</li> <li>Wybierz &quot;Załatw sprawę&quot;.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Ponownie wybierz &quot;Załatw sprawę&quot; oraz przy opcji &quot;Pismo ogólne UMK&quot; kliknij &quot;Przejdź do formularza&quot;.</li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>Kliknij &quot;Dalej&quot;, aby przejść do kolejnego etapu. Klawisz &quot;Zapisz&quot; umożliwia zapisanie wersji roboczej wniosku.</li> <li>Podpisz za pomocą wybranego podpisu elektronicznego, a następnie wyślij wniosek.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Złożony wniosek podlega ocenie formalnej. W przypadku stwierdzenia braków wysyłane jest wezwanie do uzupełnienia wniosku.</li> <li>Jeżeli wniosek jest kompletny, następuje analiza wniosku i dołączonej do niego dokumentacji oraz przeprowadzane jest postępowanie wyjaśniające celem stwierdzenia czy zostały spełnione przesłanki do realizacji roszczenia.</li> <li>Sprawa jest załatwiana poprzez: <ul> <li>sporządzenie pisemnej odpowiedzi – w przypadku braku spełnienia przesłanek do realizacji roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,</li> <li>zawarcie umowy cywilnoprawnej – w przypadku spełnienia przesłanek do realizacji roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.</li> </ul> </li> <li>Pisemna odpowiedź jest doręczana adresatowi za pokwitowaniem przez operatora pocztowego lub przez pracowników Urzędu Miasta Krakowa (kurierów urzędowych) albo za pomocą środków komunikacji elektronicznej (w przypadku gdy wnioskodawca złoży podanie w formie dokumentu elektronicznego przez elektroniczną skrzynkę podawczą albo wystąpi o takie doręczenie i wskaże adres elektroniczny). Istnieje też możliwość odbioru osobistego w siedzibie Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa. </li> </ol>

Informacje dodatkowa

<ol> <li>Realizacja roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wypłata odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, wykupienie nieruchomości lub jej części, wypłata odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości), po ich udokumentowaniu i wykazaniu, następuje w terminach uzgodnionych przez właściciela (użytkownika wieczystego) oraz Gminę Miejską Kraków.</li> <li>Realizacja roszczeń, o których mowa w art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (wypłata odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę, wykupienie nieruchomości lub jej części), może nastąpić również w drodze zaoferowania przez gminę właścicielowi albo użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zamiennej. Z dniem zawarcia umowy zamiany roszczenia wygasają.</li> </ol>

Termin załatwienia

<p>Twoja sprawa zostanie załatwiona do sześciu miesięcy od dnia złożenia kompletnego wniosku.</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Planowania Przestrzennego	Pracownia ds. Obsługi Prawnej

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<p>Opinie innych komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa i miejskich jednostek organizacyjnych.</p>

Tryb odwoławczy

<p>Spory w sprawach, o których mowa w art. 36 ust. 1 i 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, rozstrzygają sądy powszechne.</p>

Podstawa prawna

<p>Art. 36 ust. 1, 1a, 2 i 3 oraz art. 37 ust. 1, 3, 9, 10, 11, 11a, 12 i art. 87 ust. 3b ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.</p>

Obowiązek informacyjny

<p>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:bp.umk@um.krakow.pl">bp.umk@um.krakow.pl</a>.</p> <p>Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu analizy zasadności zgłoszonego roszczenia związanego ze skutkami uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany.</p> <p>Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Zintegrowany System Obsługi Zasobu.</p> <p>Informujemy, że:</p> <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Twoje dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 10 lat, po czym – w zależności od wyników ekspertyzy – ulegną zniszczeniu albo zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie. </li> <li>Odbiorcą Twoich danych osobowych jest inny uczestnik postępowania wyjaśniającego.</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji składanego wniosku.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.</li> </ol> <p>Ponadto informujemy, że masz prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych, z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją.</p> <p>Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>.</p> Pełna_treść_karty_usługi_BP-8.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=dd2abd6e-1c7e-ced2-9849-aa0f17126e22&groupId=536063 Wydział Planowania Przestrzennego Małgorzata Kuzianik Tomasz Ziółkowski 2024-02-16 2025-12-16 2025-12-16