https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/2466244766425040596 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA GS-18 Oddawanie nieruchomości w użytkowanie w trybie bezprzetargowym

Krótki opis usługi

<p>Jeśli chcesz uzyskać prawo użytkowania w trybie bezprzetargowym nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, Miasta Kraków - miasta na prawach powiatu lub Skarbu Państwa:</p> <ol> <li>Przygotuj wniosek oraz pozostałe dokumenty (szczegóły w sekcji &quot;Wymagane dokumenty&quot;).</li> <li>Prześlij <a href="https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/opis-uslugi/pismo-ogolne-do-urzedu/UMKr">drogą elektroniczną</a> podpisany wniosek wraz z załącznikami (szczegóły w sekcji „Dostępność usługi elektronicznej”).</li> <li>W przypadku osób fizycznych możliwe jest złożenie wniosku osobiście lub przesłanie pocztą (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”).</li> <li>Po zakończeniu postępowania otrzymasz protokół rokowań ustalający szczegółowe warunki użytkowania nieruchomości - ustanowienie prawa użytkowania nastąpi na mocy umowy notarialnej. </li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Usługa dotyczy osób fizycznych oraz osób prawnych.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<p>Oddawanie nieruchomości w użytkowanie może nastąpić w celu korzystania z nieruchomości z zachowaniem wymagań prawidłowej gospodarki. Okres jego trwania winien uwzględniać cel ustanowienia prawa użytkowania.</p>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Pisemny <a href="https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=83ca9cd6-dfa2-06b0-1345-bc02c3fdd559&groupId=536063">wniosek</a> o oddanie nieruchomości w użytkowanie. </li> <li>W przypadku nieruchomości zabudowanej, w celu wykazania, że strona wybudowała obiekt ze środków własnych lub nabyła nakłady na jego wybudowanie - opinia biegłego rewidenta (oryginał lub kopia poświadczona za zgodność z oryginałem).</li> <li>W przypadku wniosku o oddanie w użytkowanie części nieruchomości – mapa z zaznaczonym terenem objętym wnioskiem wraz ze wskazaniem powierzchni wnioskowanej do przekazania.</li> <li>Numer wpisu w Krajowym Rejestrze Sądowym (dotyczy osób prawnych).</li> <li>Ewentualnie statut wnioskodawcy (dotyczy osób prawnych).</li> </ol> <p>Potwierdzenia za zgodność z oryginałem może dokonać: instytucja, która dokument wydała, notariusz, występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym, a także upoważniony pracownik Wydziału Skarbu Miasta.</p>

Opłaty

<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Tytuł opłaty</th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf"> <p>Wysokość opłaty</p> </th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf"> <p>Formy płatności</p> </th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Numer rachunku bankowego</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Opłata roczna z tytułu ustanowienia prawa użytkowania na nieruchomościach Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Krakowa – miasta na prawach powiatu</td> <td>Opłaty roczne ustalane są w wysokości nie niższej niż określone w art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami*</td> <td>Przelew na konto bankowe<br /> lub<br /> w kasach UMK - al. Powstania Warszawskiego 10</td> <td> <p>PKO Bank Polski S.A.<br /> nr 70 1020 2892 0000 5102 0590 0917 lub<br /> konta indywidualne podane przez Wydział Podatków i Opłat Urzędu Miasta Krakowa</p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Opłata roczna z tytułu ustanowienia prawa użytkowania na nieruchomościach Skarbu Państwa</p> </td> <td> <p>Opłata roczna z tytułu ustanowienia prawa użytkowania na nieruchomościach Skarbu Państwa ustalana każdorazowo</p> </td> <td>Przelew na konto bankowe<br /> lub<br /> w kasach UMK - al. Powstania Warszawskiego 10</td> <td>PKO Bank Polski S.A.<br /> nr 82 1020 2892 0000 5602 0590 0941</td> </tr> <tr> <td> <p> </p> <p>Opłata skarbowa</p> </td> <td colspan="3" rowspan="1"> <p> </p> <p>Nie podlega opłacie skarbowej (zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej</p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>*Zgodnie z § 11 ust. 1 i 2 uchwały Rady Miasta Krakowa Nr XV/99/03 z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków (z późniejszymi zmianami) stawki opłat rocznych z tytułu użytkowania nie mogą być niższe, aniżeli stosowane w przypadku oddawania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.<br /> <br /> W przypadkach szczególnych, wskazanych w poniższych przepisach, nie ustala się opłat:</p> <ol> <li>Art. 6 ustawy z dnia 27 października 2017 r. o finansowaniu zadań oświatowych w odniesieniu do jednostek oświatowych.</li> <li>Art. 14 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w odniesieniu do Skarbu Państwa, Gminy Miejskiej Kraków oraz Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu.</li> </ol> <p>Biorący w użytkowanie ponosi opłaty z tytułu: wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy notarialnej oraz wpisów sądowych wynikających z ujawnienia prawa użytkowania nieruchomości, w tym kosztów materiałów geodezyjno - kartograficznych, ewentualnych kosztów wykonania podziału geodezyjnego działki(ek), kosztów wykonania operatu szacunkowego.</p>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<p>Możliwe jest złożenie wniosku w wersji papierowej na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłanie na adres:</p> <p>Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 (dotyczy osób fizycznych). </p> <table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width:100%"> <thead> <tr> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Komórka organizacyjna</th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Adres</th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Telefon</th> <th scope="col" style="background-color:#a9cbdf">Godziny otwarcia</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Wydział Skarbu Miasta<br /> Referat ds. Trwałego Zarządu i Użytkowania (GS-02)</p> </td> <td> <p>ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków</p> </td> <td> <p><strong>Nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków:<br /> Śródmieście:</strong><br /> 12 616 98 22<br /> 12 616 98 77</p> <p><strong>Krowodrza</strong>:<br /> 12 616 98 75<br /> 12 616 98 79</p> <p><strong>Podgórze:</strong><br /> 12 616-98 76<br /> 12 616 98 80</p> <p><strong>Nowa Huta:</strong><br /> 12 616 98 10<br /> 12 616 98 74</p> <p><strong>Nieruchomości Skarbu Państwa – wszystkie dzielnice:</strong><br /> 12 616 99 13</p> </td> <td> <p>poniedziałek-środa 7.30-15.30,<br /> czwartek 8.00-15.30,<br /> piątek 7.30-15.30</p> <p> </p> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table>

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu

Wytyczne

Pismo ogólne – formularz na ePUAP

<ol> <li>Kliknij link &quot;Pismo ogólne - formularz na ePUAP&quot;.</li> <li>Wybierz &quot;Załatw sprawę&quot;.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Ponownie wybierz &quot;Załatw sprawę&quot; oraz przy opcji &quot;Pismo ogólne UMK&quot; kliknij &quot;Przejdź do formularza&quot;.</li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>Kliknij &quot;Dalej&quot;, aby przejść do kolejnego etapu. Klawisz &quot;Zapisz&quot; umożliwia zapisanie wersji roboczej wniosku.</li> <li>Podpisz za pomocą wybranego podpisu elektronicznego, a następnie wyślij wniosek.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Po otrzymaniu wniosku, Wydział Skarbu Miasta przeprowadza oględziny nieruchomości, uzyskuje opinie merytoryczne właściwych Wydziałów Urzędu Miasta Krakowa dotyczące możliwości przekazania nieruchomości w użytkowanie oraz gromadzi dokumentację geodezyjno – prawną konieczną do rozpatrzenia wniosku.</li> <li>W przypadku pozytywnej weryfikacji wniosku (między innymi poprzez uzyskanie pozytywnych opinii) oraz konieczności ustalenia opłat za prawo użytkowania, sporządzana jest wycena nieruchomości w formie operatu szacunkowego celem ustalenia wysokości opłat rocznych.</li> <li>W przypadku przekazywania nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu w użytkowanie na okres powyżej 3 lat, do właściwej komisji merytorycznej Rady Miasta Krakowa kierowany jest wniosek celem wydania opinii w sprawie przekazania nieruchomości w użytkowanie.</li> <li>W przypadku pozytywnej opinii komisji Rady Miasta Krakowa: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>w przypadku ustanawiania prawa użytkowania na rzecz samorządowych instytucji kultury, dla których organizatorem jest Gmina Miejska Kraków wydawana jest pisemna zgoda Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta na przekazanie nieruchomości w użytkowanie,</li> <li>w pozostałych przypadkach wydawane jest zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przekazania nieruchomości w użytkowanie.</li> </ol> </li> <li>Wykaz nieruchomości przeznaczonej do oddana w użytkowanie podlega podaniu do publicznej wiadomości.</li> <li>Zarządzenia publikowane są na stronie: Zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa – <a href="https://www.bip.krakow.pl/zarzadzenia">BIP MK</a>.</li> <li>Zgody publikowane są na stronie: Zgody Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta w zakresie udostępniania nieruchomości – <a href="https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=219509">BIP MK</a>.</li> <li>W przypadku przekazywania nieruchomości Skarbu Państwa w użytkowanie na okres powyżej 3 lat, niezbędna jest zgoda Wojewody Małopolskiego wyrażona w formie zarządzenia.</li> <li>Następnie podpisany zostaje protokół rokowań zawierający szczegółowe warunki oddania nieruchomości w użytkowanie. Po jego podpisaniu zawierana jest umowa oddania nieruchomości w użytkowanie w formie aktu notarialnego.</li> <li>W przypadku odmowy, wnioskodawca zostaje poinformowany pisemnie.</li> </ol>

Informacje dodatkowa

<p>Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym między innymi:</p> <ol> <li>Informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w systemie internetowym <a href="https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?sesjaWygasla=true&komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false">Ministerstwa Sprawiedliwości</a>.</li> <li>Raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.</li> </ol>

Termin załatwienia

<p>Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji (tj. od dnia podpisania protokołu rokowań).</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Skarbu Miasta	Referat ds. Trwałego Zarządu i Użytkowania

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<ol> <li>Poświadczenie prawa własności oraz wypis z rejestru gruntów.</li> <li>Materiały geodezyjno – kartograficzne i wieczysto – księgowe.</li> <li>Dokumentacja oględzin w terenie.</li> <li>Opinie innych merytorycznych komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa oraz miejskich jednostek organizacyjnych.</li> <li>Operat podziału (w przypadku wykonywania podziału geodezyjnego).</li> <li>Operat szacunkowy (w przypadku, gdy oddanie w użytkowanie jest odpłatne).</li> <li>Pozytywna opinia Komisji Mienia i Mieszkalnictwa Rady Miasta Krakowa (w przypadku oddania w użytkowanie nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Krakowa – miasta na prawach powiatu na okres dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony).</li> <li>Zgoda Wojewody Małopolskiego wyrażona w formie zarządzenia (w przypadku oddania w użytkowanie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa na okres dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony).</li> <li>Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa lub zgoda Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta wraz z wykazami nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie.</li> <li>Podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do oddania w użytkowanie.</li> <li>Protokół rokowań.</li> </ol>

Podstawa prawna

<ol> <li>Art. 13 ust. 1, art. 35 ust. 1 i 2 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> <li>W przypadku nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków dodatkowo: <ul style="list-style-type:disc"> <li>art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami,</li> <li>uchwała Nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Miasta Krakowa - tekst jednolity (Dz. U. Woj. Małopolskiego z 2017 r. poz. 741 ze zm.).</li> </ul> </li> <li>W przypadku nieruchomości Skarbu Państwa dodatkowo: <ul style="list-style-type:disc"> <li>art. 11, art. 23 ust 1 pkt. 7a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ul> </li> </ol>

Obowiązek informacyjny

<p>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków.<br /> Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl">gs.umk@um.krakow.pl</a>.<br /> Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.<br /> <br /> Informujemy, że:</p> <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez minimum 10 lat, począwszy od dnia 1 stycznia roku następnego od daty zakończenia sprawy, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną BE10) gdzie zostaną poddane ekspertyzie archiwalnej.</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ol> <p>Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>.</p> Wniosek o przekazanie w użytkowanie nieruchomości https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=83ca9cd6-dfa2-06b0-1345-bc02c3fdd559&groupId=536063 Pełna_treść_karty_usługi_GS-18.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=6743604b-3da8-06bb-dc8d-5b7176be4d04&groupId=536063 Wydział Skarbu Miasta Agnieszka Nowowiejska-Jamrozik Karolina Michenko-Czepiel 2024-03-13 2025-10-15 2025-10-15