https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/3467218315282105971Urząd Miasta KrakowaURZĄD MIASTA KRAKOWAGS-23Oddawanie nieruchomości w dzierżawę (z wyłączeniem dzierżawy targowisk, terenów zarządzanych przez Wydział Spraw Administracyjnych, miejskie jednostki organizacyjne oraz pasów drogowych)
Krótki opis usługi
<p>Jeśli chcesz wydzierżawić nieruchomość stanowiącą własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa:</p>
<ol>
<li>Przygotuj wniosek o dzierżawę oraz pozostałe wymagane załączniki (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”).</li>
<li>Złóż podpisany wniosek w Urzędzie Miasta Krakowa osobiście lub wyślij pocztą (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”). Istnieje możliwość złożenia dokumentów drogą elektroniczną (szczegóły w sekcji „Dostępność usługi elektronicznej”).</li>
<li>Po zakończeniu postępowania otrzymasz do podpisania umowę dzierżawy albo pismo o odmowie zawarcia umowy dzierżawy.</li>
</ol>
<p style="margin-right:21px">Przedmiotem wydzierżawienia może być nieruchomość nieoddana w żadną inną formę władania na rzecz innego podmiotu.</p>
Wymagane dokumenty
<ol>
<li>Pisemny wniosek o oddanie nieruchomości w dzierżawę (sekcja "Załączniki" – Wniosek o dzierżawę), zawierający następujące informacje:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>dane wnioskodawcy (imię i nazwisko, numer PESEL, adres, e-mail), w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą – nazwa firmy i adres siedziby, w przypadku osoby prawnej - nazwa firmy i adres siedziby oraz numer wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku Wspólnoty Mieszkaniowej - nazwa wspólnoty, NIP, Regon,</li>
<li>oznaczenie nieruchomości według operatu ewidencji gruntów i budynków,</li>
<li>położenie nieruchomości według adresu (ulicy),</li>
<li>powierzchnię gruntu wnioskowanego do dzierżawy,</li>
<li>cel/cele na jaki/jakie nieruchomość będzie wykorzystywana.</li>
</ol>
</li>
<li>Załączniki do wniosku:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>mapa ewidencyjna wydana przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Krakowa (UMK) z zaznaczonym zakresem przedmiotu dzierżawy,</li>
<li>w przypadku zawierania umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej na której wzniesiony jest obiekt z nakładów poniesionych przez wnioskodawcę lub jego poprzednika prawnego:
<ul style="list-style-type:disc">
<li>potwierdzenie prawa wnioskodawcy do nakładów poniesionych na wybudowanie obiektu, np. umowa sprzedaży, umowa darowizny, potwierdzenie nabycia spadku - oryginał lub uwierzytelniona kopia (sekcja „Załączniki” - Oświadczenie o własności nakładów),</li>
<li>ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę lub ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu (oryginał lub uwierzytelniona kopia).</li>
</ul>
</li>
<li>w przypadku braku decyzji o których mowa w punkcie 2 podpunkt b przedłożenie potwierdzenia legalności obiektu wydane przez właściwy organ nadzoru budowlanego,</li>
<li>możliwe jest zawarcie umowy dzierżawy, w której dzierżawca zobowiązany będzie do uzyskania wyżej wymienionego dokumentu w zakreślonym przez wydzierżawiającego terminie,</li>
<li>w przypadku wniosku o dzierżawę terenu pod lokalizację obiektu, jeżeli dla danego obszaru brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - ostateczna decyzja o ustaleniu warunków zabudowy lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wraz z załącznikiem graficznym (oryginał lub uwierzytelniona kopia),</li>
<li>w przypadku wniosku składanego przez Wspólnotę Mieszkaniową uchwała o powołaniu członków Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej i uchwała Wspólnoty wyrażająca zgodę na zawarcie umowy dzierżawy (oryginał lub uwierzytelniona kopia),</li>
<li>pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy, a w szczególności do zawarcia lub odbioru umowy, jeżeli wnioskodawca jest reprezentowany przez inną osobę.</li>
</ol>
</li>
</ol>
<p>Kopie dokumentów może uwierzytelnić instytucja, która dokument wydała, notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym, doradcą podatkowym lub uprawniony pracownik Wydziału Skarbu Miasta na potrzeby prowadzonego postępowania.</p>
Opłaty
<p> </p>
<p> </p>
Miejsce przyjmowania dokumentów
<p>Wymagane dokumenty można złożyć:</p>
<ol>
<li>elektronicznie za pośrednictwem platformy <a href="https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/opis-uslugi/pismo-ogolne-do-urzedu/UMKr">ePUAP</a>,</li>
<li>osobiście w Wydziale Skarbu Miasta:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>adres: ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,</li>
<li>godziny otwarcia: 7:40-15:30,</li>
<li>listownie na adres Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,</li>
</ol>
</li>
<li>na dowolnym <a href="https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=115490">dzienniku podawczym</a> Urzędu Miasta Krakowa,</li>
<li>drogą mailową na adres <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl">gs.umk@um.krakow.pl</a>.</li>
</ol>
<p>Numery telefonów dla:</p>
<ol>
<li>gruntów Gminy Kraków:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>Krowodrza 12 616 9888, 12 616 9909,</li>
<li>Śródmieście 12 616 9891, 12 616 5883,</li>
<li>Podgórze 12 616 9886, 12 616 5884, 12 616 6553,</li>
<li>Nowa Huta 12 616 9889, 12 616 5724, 12 616 9983.</li>
</ol>
</li>
<li>gruntów Skarbu Państwa:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>wszystkie dzielnice: 12 616 99 03, 12 616 65 28.</li>
</ol>
</li>
</ol>
Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)
Sposób realizacji usługi
<ol>
<li>Po złożeniu kompletnego wniosku Wydział Skarbu Miasta UMK w toku postępowania może zwrócić się o przedłożenie dodatkowych dokumentów, w tym w przypadku planowanej do realizacji inwestycji - mapy sytuacyjno-wysokościowej z naniesioną koncepcją zagospodarowania terenu.</li>
<li>Podczas prowadzonego postępowania Wydział Skarbu Miasta UMK występuje do merytorycznych wydziałów UMK i miejskich jednostek organizacyjnych, innych organów i urzędów w celu pozyskania opinii oraz informacji niezbędnych do rozpatrzenia wniosku.</li>
<li>Zgodę na przeznaczenie nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków do oddania w dzierżawę wydaje Dyrektor Wydziału Skarbu Miasta UMK, lub w przypadku nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków oddawanych w dzierżawę na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa - Prezydent Miasta Krakowa poprzez podpisanie stosownego zarządzenia.</li>
<li>Wykaz nieruchomości przeznaczonej do wydzierżawienia podawany jest do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29 na okres 21 dni oraz zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa. W przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa dodatkowo wykaz zamieszczany jest w Biuletynie Informacji Publicznej Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie. Informację o zamieszczeniu wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej.</li>
<li>Postępowanie kończy się podpisaniem umowy dzierżawy nieruchomości, a w przypadku braku możliwości wydzierżawienia nieruchomości pismem Wydziału Skarbu Miasta kończącym sprawę.</li>
</ol>
Informacje dodatkowa
<p style="margin-right:16px">Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym <a href="https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW">Ministerstwa Sprawiedliwości</a>, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.</p>
Termin załatwienia
<p>Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.</p>
Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami
<ol>
<li>Protokół z wizji w terenie.</li>
<li>Materiały geodezyjno-kartograficzne i wieczystoksięgowe.</li>
<li>Opinie komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa: Wydziału Środowiska, Klimatu i Powietrza, Wydziału Planowania Przestrzennego, Wydziału Spraw Administracyjnych (w przypadku, gdy nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie placu targowego) oraz w miarę potrzeby innych właściwych merytorycznie w danej sprawie.</li>
<li>Opinie miejskich jednostek organizacyjnych, w tym Zarządu Dróg Miasta Krakowa, Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie oraz w miarę potrzeby innych właściwych merytorycznie w danej sprawie.</li>
<li>Opinia Plastyka Miasta – w sprawach dotyczących nieruchomości zabudowanych bądź planowanych do zabudowy obiektami kubaturowymi przeznaczonymi do użytkowania na cele handlowo-usługowo-gastronomiczne.</li>
<li>Opinia właściwych służb konserwatorskich – w przypadku postępowań w obszarze uznanym za szczególnie chroniony.</li>
<li>Opinie właściwych instytucji branżowych - w przypadkach uzasadnionych stanem faktycznym.</li>
<li>Potwierdzenie, że wnioskodawca nie posiada zadłużenia z tytułu bezumownego korzystania lub z tytułu czynszu dzierżawnego nieruchomości objętej wnioskiem.</li>
<li>Zgoda Wojewody Małopolskiego, w przypadku zawierania umowy dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony oraz w przypadku, gdy po umowie dzierżawy nieruchomości wchodzącej w skład zasobu Skarbu Państwa zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.</li>
<li>Zgoda Dyrektora Wydziału Skarbu Miasta UMK w sprawie przeznaczenia do oddania w dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków lub Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przeznaczenia do oddania w dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w sprawie przeznaczenia do oddania w dzierżawę nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa.</li>
</ol>
Podstawa prawna
<ol>
<li>Art. 693 – 709 ustawy z dnia 23 kwietnia1964 r. – Kodeks cywilny (z późn. zm.).</li>
<li>W przypadku nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>art. 4 pkt 9 i 9b1 , art. 13 ust. 1, art. 18, art. 25 ust.1, art. 35 oraz art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.),</li>
<li>uchwała nr XV/99/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków – tekst jednolity (Dz. U. Woj. Małopolskiego z 2017 r. poz. 741 oraz z 2022 r. poz. 7540),</li>
<li>zarządzenie nr 1852/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 września 2007 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków ( z późn. zm.),</li>
<li>zarządzenie nr 20/2004 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 stycznia 2004 r. w sprawie zasad użytkowania i ochrony przestrzeni publicznej historycznego zespołu Miasta Krakowa (z późn. zm.),</li>
<li>zarządzenie nr 1428/2021 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 maja 2021 r. w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków oraz nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków (z późn. zm.),</li>
<li>zarządzenie nr 160/2025 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 stycznia 2025 w sprawie składania oświadczeń woli w imieniu Gminy Miejskiej Kraków w zakresie udostępniania nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków lub Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu.</li>
</ol>
</li>
<li>W przypadku nieruchomości Skarbu Państwa:
<ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha">
<li>art. 4 pkt 9 i 9b1 , art. 11, art. 13 ust. 1, art. 18, art. 23 ust. 1 pkt 7a, art. 35, art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.),</li>
<li>zarządzenie nr 2658/2007 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 grudnia 2007 r. w sprawie zasad wydzierżawiania oraz ustalenia stawek czynszu dzierżawnego dla nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków (z późn. zm.),</li>
<li>zarządzenie nr 3471/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 22 listopada 2023 r. w sprawie ustalenia stawki czynszu dzierżawnego oraz zasad ustalania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie dla nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Krakowie w rejonie ul. Rozdroże,</li>
<li>zarządzenie nr 2255/2024 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 22 sierpnia 2024 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego oraz zasad ustalania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie dla nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Krakowie w rejonie ul. Rozdroże, ul. Kobierzyńskiej i ul. Kapelanka wykorzystywanych pod ogródki działkowe,</li>
<li>zarządzenie nr 1428/2021 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 maja 2021 r. w sprawie ustalenia regulaminu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków oraz nieruchomości lub ich części stanowiących własność, współwłasność lub oddanych w użytkowanie wieczyste na rzecz Skarbu Państwa położonych w granicach administracyjnych Gminy Miejskiej Kraków (z późn. zm.).</li>
</ol>
</li>
</ol>
Obowiązek informacyjny
<p>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl">gs.umk@um.krakow.pl</a>.</p>
<p>Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.</p>
<p>Informujemy, że:</p>
<ol>
<li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.</li>
<li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 10 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną BE10).</li>
<li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li>
<li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li>
<li>Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia1964 r. – Kodeks cywilny i ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li>
</ol>
<p>Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>.</p>
Wniosek o dzierżawę https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=7d434e13-df43-bbe0-3b92-b9a7f43fad5f&groupId=536063Oświadczenie o własności nakładówhttps://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=59a2daa5-de00-b609-4665-8cba76fb5b5f&groupId=536063Pełna_treść_karty_usługi_GS-23.pdfhttps://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=7e15b1e9-cecf-60bc-ad79-e9abb3d373ca&groupId=536063Wydział Skarbu MiastaJustyna HabrajskaWiesława Korolczuk
2024-03-06
2025-06-02
2025-06-02