https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/8460451674521553018 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA GS-27 Odszkodowania za działki gruntu geodezyjnie wydzielone pod drogi publiczne z nieruchomości objętej na wniosek właściciela podziałem lub scaleniem – tryb cywilny

Krótki opis usługi

<p>Jeżeli jesteś właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w wyniku podziału geodezyjnego dokonanego na Twój wniosek i chcesz ustalenia odszkodowania w drodze negocjacji z właściwym organem:</p> <ol> <li>Wypełnij i podpisz <a href="https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=3c7a9fe4-007a-a581-7be0-35c086c82617&groupId=536063">wniosek o odszkodowanie</a> dołączając do niego wymagane dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”).</li> <li>Złóż podpisany wniosek wraz z załącznikami osobiście, wyślij pocztą (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”) lub drogą elektroniczną (szczegóły w sekcji „Dostępność usługi elektronicznej”).</li> <li>Po pozytywnej weryfikacji wniosku, wyznaczony zostanie termin negocjacji w sprawie ustalenia wysokości odszkodowania.</li> <li>W przypadku uzgodnienia wysokości odszkodowania, postępowanie kończy się zawarciem umowy w sprawie wypłaty odszkodowania.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Właściciel lub użytkownik wieczysty, któremu przysługiwało prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego na dzień ostateczności decyzji zatwierdzającej na wniosek właściciela/ użytkownika wieczystego projekt podziału nieruchomości/ prawomocnego orzeczenia o podziale nieruchomości, położonej na terenie Gminy Miejskiej Kraków, przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego między innymi pod drogi publiczne (gminne, powiatowe, krajowe), w wyniku której wydzielone zostały działki przeznaczone pod drogi publiczne.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Wydzielenie działki gruntu pod drogi publiczne: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>gminne,</li> <li>powiatowe,</li> <li>wojewódzkie,</li> <li>krajowe z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ol> </li> <li>Podział musi być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Wniosek o odszkodowanie za działki gruntu wydzielone na wniosek właściciela/ użytkownika wieczystego pod drogę publiczną (może być złożony na formularzu stanowiącym załącznik do niniejszej usługi), zawierający: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna, nr księgi wieczystej),</li> <li>dane osobowe wnioskodawcy (w przypadku osoby fizycznej - imię, nazwisko, imiona rodziców, adres, PESEL; w przypadku osoby prawnej – nazwę, adres, numer KRS, REGON lub NIP),</li> <li>wskazanie decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości (numer i data decyzji).<br /> Uwaga: dotyczy wyłącznie decyzji podziałowych wydanych w latach ubiegłych.</li> </ol> </li> <li>Ostateczna decyzja o podziale nieruchomości wraz z mapą z projektem podziału nieruchomości, na podstawie której przedmiotowy grunt został wydzielony pod drogę publiczną (wymóg ten nie obowiązuje, gdy decyzja została wydana przez Prezydenta Miasta Krakowa).</li> <li>Dokument potwierdzający prawo do nieruchomości (w przypadku, gdy wnioskodawca nie jest ujawniony w księdze wieczystej).</li> <li>Postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia praw do spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia (konieczne w przypadku gdy z wnioskiem występują spadkobiercy osoby posiadającej prawo własności/ użytkowania wieczystego nieruchomości na dzień ostateczności decyzji zatwierdzającej podział).</li> <li>Pełnomocnictwo (w przypadku, gdy wnioskodawca działa przez pełnomocnika).</li> <li>W przypadku gdy księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości, z której wydzielone zostały działki gruntu pod drogi publiczne zawiera wpisy w dziale III dotyczące ograniczonych praw rzeczowych oraz ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomości, a także wpisy innych praw lub roszczeń, z wyjątkiem służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów – dokumenty umożliwiające ujawnienie prawa własności do działek wydzielonych pod drogi publiczne zwolnionych spod tych praw, roszczeń i ograniczeń (wymóg ten nie obowiązuje w przypadku podjęcia przez wnioskodawcę czynności skutkujących wykreśleniem wyżej wymienionych wpisów z księgi wieczystej).</li> <li>W przypadku gdy księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości, z której wydzielone zostały działki gruntu pod drogi publiczne zawiera wpisy w dziale IV dotyczące hipotek – zgoda wierzyciela na zwolnienie działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne spod obciążeń hipotecznych (wymóg ten nie obowiązuje w przypadku podjęcia przez wnioskodawcę czynności skutkujących wykreśleniem hipotek z księgi wieczystej).</li> </ol> <p>Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.</p>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<p>Wymagane dokumenty można złożyć:</p> <ol> <li>elektronicznie za pośrednictwem platformy <a href="https://epuap.gov.pl/wps/portal/strefa-klienta/katalog-spraw/opis-uslugi/pismo-ogolne-do-urzedu/UMKr">ePUAP</a>,</li> <li>osobiście w Wydziale Skarbu Miasta: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>adres: ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,</li> <li>godziny otwarcia: 7:40-15:30,</li> <li>telefon: 12 616 9893, 12 616 9894, 12 616 9912, 12 616 9947, 12 616 9892, 12 616 9895,</li> </ol> </li> <li>listownie na adres Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków,</li> <li>na dowolnym <a href="https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=115490">dzienniku podawczym</a> Urzędu Miasta Krakowa.</li> </ol>

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu	Wytyczne
Pismo ogólne do urzędu

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Analiza wniosku, ustalenie stron postępowania, przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego, zgromadzenie materiału dowodowego, przeprowadzenia rokowań w sprawie uzgodnienia wysokości odszkodowania.</li> <li>W przypadku uzgodnienia wysokości odszkodowania, zawierana jest pomiędzy poprzednim właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a właściwą jednostką samorządu terytorialnego umowa w sprawie wypłaty odszkodowania.</li> <li>Podpisanie umowy odbywa się w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa – osobiście lub przez ustanowionego pełnomocnika.</li> <li>Wypłata uzgodnionego odszkodowania następuje w terminie wskazanym w umowie.</li> </ol>

Informacje dodatkowa

<p>W trakcie postępowania może zaistnieć konieczność przedłożenia dodatkowej dokumentacji.</p>

Termin załatwienia

<ol> <li>Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.</li> <li>Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym.</li> <li>Terminy wynikające z Kpa nie mają zastosowania.</li> </ol>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Skarbu Miasta	Referat Wywłaszczeń i Odszkodowań za Przejęte Nieruchomości

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<ol> <li>Zawiadomienie z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych Ekspozytura w Krakowie o ujawnieniu podziału i zmianie właściciela lub ustalenia własne.</li> <li>Poświadczenie prawa własności na dzień ostateczności decyzji podziałowej i na dzień negocjacji.</li> <li>Informacja z archiwum w celu ustalenia czy odszkodowanie zostało wypłacone w latach ubiegłych (dotyczy decyzji podziałowych wydanych przez organ inny niż Prezydent Miasta Krakowa).</li> <li>Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości.</li> <li>Protokół z przeprowadzonych rokowań z właścicielem nieruchomości.</li> <li>Oświadczenie o sposobie odbioru ustalonego odszkodowania.</li> <li>Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa.</li> </ol>

Tryb odwoławczy

<ol> <li>Jeżeli nie dojdzie do uzgodnienia wysokości odszkodowania, na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.</li> <li>W tym przypadku właściciel lub użytkownik wieczysty składa wniosek o ustalenie odszkodowania w drodze decyzji administracyjnej skierowany do Prezydenta Miasta Krakowa wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej.</li> </ol>

Podstawa prawna

<p style="text-align:justify">Art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</p>

Obowiązek informacyjny

<p>Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:gs.umk@um.krakow.pl">gs.umk@um.krakow.pl</a>.<br /> <br /> Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa.<br /> Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.</p> <p>Informujemy, że:</p> <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane przez 10 lat, po czym – w zależności od wyników ekspertyzy – ulegną zniszczeniu albo zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną BE10).</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.</li> </ol> <p>Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>.</p> Wniosek o odszkodowanie https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=3c7a9fe4-007a-a581-7be0-35c086c82617&groupId=536063 Pełna_treść_karty_usługi_GS-27.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=9cd5eb6b-1ea1-506f-3809-3c9ab33e2feb&groupId=536063 Wydział Skarbu Miasta Justyna Habrajska Wiesława Korolczuk 2024-03-04 2025-05-28 2025-05-28