https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/1430457550443596419 Urząd Miasta Krakowa URZĄD MIASTA KRAKOWA ML-1 Potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu

Krótki opis usługi

Jeśli chcesz uzyskać potwierdzenie posiadanych uprawnień do zajmowanego lokalu albo pozostałeś/aś w nim po śmierci dotychczasowego najemcy, a Twoje prawo do tego mieszkania uregulowane zostało w przepisach ustawowych, wykonaj poniższe czynności: <ol> <li>Pobierz i wypełnij wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego drukowanymi literami, czarnym lub niebieskim kolorem. Pamiętaj wniosek podpisz własnoręcznie,</li> <li>Przygotuj wymagane dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”),</li> <li>Złóż wniosek oraz pozostałe dokumenty w Urzędzie Miasta Krakowa (szczegóły w sekcji „Miejsce przyjmowania dokumentów”).</li> </ol> Jeżeli Twój wniosek zostanie zweryfikowany pozytywnie, otrzymasz skierowanie do zawarcia aneksu do umowy najmu lokalu lub pismo potwierdzające aktualność posiadanych uprawnień (jeżeli krąg najemców się nie zmienił). W przeciwnym przypadku otrzymasz pismo zawierające informacje o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia sprawy. Ze skierowaniem, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu). Pismo potwierdzające tytuł prawny do lokalu zostanie przesłane do Zarządu Budynków Komunalnych oraz do Wydziału Skarbu Miasta.

Kogo dotyczy usługa

Usługa dotyczy każdej osoby, która: <ul> <li>Chce zaktualizować tytuł prawny do zajmowania lokalu np. w związku z wnioskiem o jego wykup (powiązanie z usługą <a href="https://www.bip.krakow.pl/uslugi/GS-21">GS-21</a> i <a href="https://www.bip.krakow.pl/uslugi/GS-66">GS-66</a>) lub po przejęciu lokalu do zasobu Gminy Miejskiej Kraków lub pozostała w lokalu po śmierci najemcy/najemczyni (dotyczy osób, które wstąpiły w stosunek najmu),</li> <li>Posiada uprawnienia współnajemcy/współnajemczyni, a umowa została zawarta tylko z jedną osobą (np. małżonek najemcy/najemczyni),</li> <li>Zamieszkiwała w lokalu bez tytułu prawnego co najmniej 10 lat przed 10 lipca 2001 r. – nie dotyczy to domowników.</li> </ul> W przypadku zajmowania lokalu po śmierci najemcy/najemczyni legitymującego/ej się umową najmu socjalnego lokalu zastosowanie ma usługa <a href="https://www.bip.krakow.pl/uslugi/ML-2">ML-2</a>.

Kryteria dla realizacji usług

Aby ubiegać się o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu musisz spełniać wszystkie poniższe warunki: <ol start="1" style="list-style-type:upper-roman"> <li>Kryterium nr 1 - zamieszkujesz lokal, dla którego Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie pełni rolę wynajmującego, a nieruchomość stanowi własność: <ul> <li>Gminy Miejskiej Kraków,</li> <li>Skarbu Państwa,</li> <li>osób nieznanych z miejsca pobytu, dla których nie został ustanowiony kurator,</li> <li>w częściach ułamkowych Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa i osób fizycznych.</li> </ul> </li> <li>Kryterium nr 2 - jesteś: <ul> <li>małżonkiem niebędącym współnajemcą/współnajemczynią lokalu,</li> <li>dzieckiem najemcy/najemczyni i jego współmałżonka/współmałżonki,</li> <li>osobą, wobec której najemca/najemczyni był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych,</li> <li>osobą, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą/najemczynią (tj. konkubent/konkubina),</li> <li>osobą, która do chwili śmierci najemcy/najemczyni lokalu sprawowała nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed dniem 12 listopada 1994 r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. - Prawo lokalowe.</li> </ul> </li> <li>Kryterium nr 3 - stale zamieszkiwałaś/-eś ze zmarłym najemcą w tym lokalu do czasu jego śmierci.</li> </ol> <ul> </ul>

Wymagane dokumenty

<ol> <li><a href="https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=1dffa846-ea7e-4fcb-83b8-f79d1377f0f7&groupId=536063">Wniosek</a> o potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu,</li> <li>Decyzja o przydziale lub inny dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu (np. umowa najmu, zaświadczenie, wyrok sądu),</li> <li>Tytuł prawny do lokalu lub nieruchomości, w której zameldowany jest współmałżonek/współmałżonka lub osoba pozostająca we wspólnym pożyciu,</li> <li>W przypadku mieszkań zakładowych: dokument potwierdzający przyczynę i datę rozwiązania stosunku pracy lub przejścia na emeryturę (rentę),</li> <li>Akt zgonu najemcy/najemczyni,</li> <li>Dokumenty potwierdzające pokrewieństwo z najemcą np. odpis aktu stanu cywilnego,</li> <li>W przypadku rozwodu lub separacji: wyrok orzekający rozwód lub separację, orzeczenie dotyczące podziału majątku dorobkowego,</li> <li>W przypadku zgonu współmałżonka/współmałżonki: akt zgonu.</li> </ol> W przypadku doręczenia kserokopii dokumentów należy przedłożyć ich oryginały do wglądu. Wniosek winien być złożony w oryginale.

Miejsce przyjmowania dokumentów

Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Wydział Mieszkalnictwa,<br/>Referat Regulacji Tytułów Prawnych, (ML-01)<br/>	Dziennik podawczy (parter), Rynek Podgórski 1,<br/>30-533 Kraków	pn-pt. 7:40-15:30<br/>	brak	12 616 55 55

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Po pozytywnym rozpatrzeniu złożonego wniosku otrzymasz skierowanie do zawarcia aneksu do umowy najmu lokalu lub pismo potwierdzające aktualność posiadanych uprawnień (jeżeli krąg najemców się nie zmienił). W razie niespełnienia warunków pozwalających na potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowania mieszkania otrzymasz pismo z informacją o braku podstaw prawnych do pozytywnego rozpatrzenia wniosku.</li> <li>Ze skierowaniem, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu wizyty, udaj się do właściwego dla Twojego miejsca zamieszkania Biura Obsługi Mieszkańców Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (wskazanego w skierowaniu) w celu zawarcia aneksu do umowy najmu.</li> </ol>

Informacje dodatkowa

W przypadku, gdy budynek pozostaje poza zarządem gminnym w sprawie potwierdzenia uprawnień do dalszego zajmowania lokalu należy zwrócić się do właściwego zarządcy, a w sprawach spornych – do sądu powszechnego właściwego dla położenia nieruchomości.

Termin załatwienia

<ol> <li>Skierowanie do zawarcia umowy najmu lub inna forma rozstrzygnięcia sprawy zostaną Ci wydane w terminie do jednego miesiąca, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do dwóch miesięcy od momentu złożenia kompletnego wniosku.</li> <li>W uzasadnionych przypadkach, okres weryfikacji może być przedłużony o kolejne 30 dni, o czym zostaniesz powiadomiona/y.</li> </ol>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Wydział Mieszkalnictwa	Referat Regulacji Tytułów Prawnych

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<ol> <li>Dane dotyczące lokalu mieszkalnego uzyskiwane z administracji budynku.</li> <li>Opinia Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej, Policji, Straży Miejskiej i placówek oświatowych.</li> </ol>

Podstawa prawna

<ol> <li>Ustawa z dnia 30 stycznia 1959 r. – Prawo lokalowe.</li> <li>Ustawa Kodeks cywilny w brzmieniu sprzed 12 listopada 1994 r.</li> <li>Ustawa z dnia 10 kwietnia 1974 r. – Prawo lokalowe.</li> <li>Ustawa z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych.</li> <li>Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.</li> <li>Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.</li> <li>Zarządzenie nr 1941/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 12 lipca 2022 r. w sprawie zarządzania budynkami stanowiącymi własność osób fizycznych nieznanych z miejsca pobytu, pozostającymi w zarządzie Gminy Miejskiej Kraków, dla których nie został ustanowiony kurator,</li> <li>Zarządzenie nr 1396/2023 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 25 maja 2023 r. w sprawie zasad reprezentowania interesów Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa w zarządzaniu budynkami z ułamkowym udziałem we własności Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa.</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: <a href="mailto:ml.umk@um.krakow.pl">ml.umk@um.krakow.pl</a>. Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu weryfikacji uprawnień wnioskodawcy do potwierdzenia tytułu prawnego, przedłużenia umowy najmu lub do zamiany lokalu. Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o regulację tytułów prawnych, przedłużenie umowy najmu lub o zamianę zajmowanego lokalu”. Informujemy, że: <ol> <li>Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.</li> <li>Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 5 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu.</li> <li>Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.</li> <li>Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych.</li> <li>Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny.</li> </ol> Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e-mail: <a href="mailto:iod.umk@um.krakow.pl">iod@um.krakow.pl</a>. Wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=1dffa846-ea7e-4fcb-83b8-f79d1377f0f7&groupId=536063 Pełna_treść_karty_usługi_ML-1.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=de2ae976-02bb-2bf6-6971-84338db8beff&groupId=536063 Wydział Mieszkalnictwa Michał Wszołek Anna Bochenko 2024-02-26 2025-03-28 2025-03-28