https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/1642093367787409123 Urząd Miasta Krakowa MJO ZBK-13 Obniżenie stawki czynszowej najmu netto w czasie prowadzenia przez Gminę Miejską Kraków lub na jej zlecenie prac remontowych lub inwestycyjnych pasa drogowego

Krótki opis usługi

<p>Jeśli chcesz uzyskać obniżenie stawki czynszowej netto w czasie prowadzenia przez Gminę Miejską Kraków lub na jej zlecenie prac remontowych lub inwestycyjnych pasa drogowego:</p> <ol> <li>Przygotuj wniosek o obniżenie stawki czynszowej wraz z wymaganymi załącznikami (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”).</li> <li>Zabierz dokumenty i udaj się do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie (szczegóły w sekcji ,,Miejsce przyjmowania dokumentów&quot;).</li> <li>O wyrażeniu zgody bądź o odmowie zostaniesz powiadomiony pisemnie.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Najemcy, który chce uzyskać obniżenie stawki czynszowej najmu netto w czasie prowadzenia przez Gminę Miejską Kraków lub na jej zlecenie prac remontowych lub inwestycyjnych pasa drogowego.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Złożenie wniosku wraz z wymaganymi dokumentami.</li> <li>Brak zaległości czynszowych z tytułu najmu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Wniosek Najemcy zawierający prośbę o obniżenie stawki czynszowej najmu netto w czasie prowadzenia przez Gminę Miejską Kraków lub na jej zlecenie prac remontowych lub inwestycyjnych pasa drogowego.</li> <li>Dokumenty finansowe (kserokopie dokumentów potwierdzonych za zgodność z oryginałem) właściwe dla formy prawnej prowadzonej działalności, określające wysokość dochodu uzyskanego w okresie 3 miesięcy poprzedzających miesiąc, w którym Gmina Miejska Kraków lub podmiot działający na jej zlecenie rozpoczął prace remontowe lub inwestycyjne pasa drogowego.</li> <li>Dokumenty finansowe (kserokopie dokumentów potwierdzonych za zgodność z oryginałem) właściwe dla formy prawnej prowadzonej działalności, określające wysokość dochodu uzyskanego w okresie w którym Gmina Miejska Kraków lub podmiot działający na jej zlecenie rozpoczął prace remontowe lub inwestycyjne pasa drogowego.</li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<p>Informacje o miejscach przyjmowania dokumentów:</p>

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Referat Lokali Użytkowych<br/>	ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków<br/>	Pn-Pt: 7:30-15:30	brak	12 616-61-60<br/>
Referat Lokali Ochrony Zdrowia i Fortów<br/>	ul. Czerwieńskiego 16,<br/>31-319 Kraków	Pn-Pt: 7:30-15:30	brak	12 616-61-72

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu

Wytyczne

Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie

<ol> <li>Kliknij link „Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Wyślij pismo ogólne”.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>W polu „Wybierz urząd lub instytucję, do której składasz pismo” wyszukaj „Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Dalej”.</li> <li>Podpisz za pomocą wybranego podpisu elektronicznego, a następnie wyślij wniosek.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<ol> <li>Pisemne stanowisko informujące o wyrażeniu zgody albo o odmowie udzielenia zgody na obniżenie stawki czynszu najmu netto. </li> <li>W przypadku wyrażenia zgody na obniżenie stawki czynszu najmu netto, jej rozliczenie nastąpi w bieżących należnościach czynszowych.</li> </ol>

Informacje dodatkowa

<ol> <li>W okresie prowadzenia przez Gminę Miejską Kraków bądź na jej zlecenie prac remontowych lub inwestycyjnych pasa drogowego, Wynajmujący na wniosek Najemcy może wyrazić zgodę na czasowe obniżenie stawki czynszowej netto za najem lokalu użytkowego usytuowanego w budynku położonym przy fragmencie remontowanego pasa drogowego.</li> <li>Czasowe obniżenie stawki czynszowej netto stosuje się, gdy zachodzi co najmniej jedna z niżej wymienionych przesłanek: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>remont pasa drogowego trwa dłużej niż 30 dni,</li> <li>remontem objęty jest odcinek pasa drogowego o długości powyżej 50 m,</li> <li>w wyniku prowadzonych robót wstrzymano ruch pojazdów kołowych i/lub szynowych lub ruch dla pieszych.</li> </ol> </li> <li>Dotychczas obowiązująca stawka czynszowa netto za najem lokalu użytkowego ulega obniżeniu do wysokości: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>50 % w przypadku, gdy zakres wykonywanych robót remontowych bądź inwestycyjnych obejmuje cały pas drogowy wyłączając tym samym ruch kołowy i/lub szynowy oraz pieszy,</li> <li>40 % w przypadku, gdy zakres wykonywanych robót remontowych bądź inwestycyjnych obejmuje wyłączenie części pasa drogowego przeznaczonego dla ruchu pieszego,</li> <li>20 % w przypadku, gdy zakres wykonywanych robót remontowych bądź inwestycyjnych obejmuje wyłączenie części pasa drogowego przeznaczonego dla ruchu kołowego i/lub szynowego.</li> </ol> </li> <li>Czynsz netto po zastosowaniu obniżki nie może być niższy niż koszty eksploatacyjne.</li> <li>W okresie stosowania obniżonej stawki czynszowej netto Najemca zobowiązany jest uiszczać podatek od towarów i usług w wysokości wyliczonej z uwzględnieniem obniżonej stawki czynszowej netto.</li> </ol>

Termin załatwienia

<p>Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia przez Najemcę skompletowanego wniosku zawierającego prośbę o obniżenie stawki czynszowej najmu netto.</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Zarząd Budynków Komunalnych	Referat Lokali Ochrony Zdrowia i Fortów
Zarząd Budynków Komunalnych	Referat Lokali Użytkowych

Dodatkowe dokumenty uzyskiwane w postępowaniu przez komórkę organizacyjną poza formalnym wnioskiem i załącznikami

<p>Informacja od inwestora o czasokresie trwania i zakresie prowadzonego remontu pasa drogowego.</p>

Podstawa prawna

<ol> <li>Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.</li> <li>Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

<p>Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.</p> <p>Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:</p> <ul> <li>listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków</li> <li>telefonicznie – (12) 616-62-34</li> <li>poprzez adres e-mail: <a href="mailto:iod@zbk.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">iod@zbk.krakow.pl</a></li> </ul> <p>Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.</p> <p>Ponadto informujemy, że:</p> <ol> <li>Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.</li> <li>Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.</li> <li>Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.</li> <li>Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.</li> <li>Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.</li> </ol> <p><br /> <strong>Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.</strong></p> Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-13.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=3fbfb5ca-53b8-6926-0da0-61c67ed23a2b&groupId=536063 Zarząd Budynków Komunalnych Marcin Paradyż Anna Szlaga 2024-02-15 2026-02-06 2026-02-06