https://www.bip.krakow.pl/APU/usluga/7164920488155170599 Urząd Miasta Krakowa MJO ZBK-20 Ponowne zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w terminie do trzech miesięcy od daty jej rozwiązania

Krótki opis usługi

<p>Jeśli chcesz ponownie zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego w terminie trzech miesięcy od daty jej rozwiązania (jeżeli przyczyną jej rozwiązania było zadłużenie czynszowe), to:</p> <ol> <li>Złóż wymagane dokumenty (szczegóły w sekcji „Wymagane dokumenty”). Istnieje możliwość złożenia dokumentów <a href="https://www.gov.pl/web/gov/wyslij-pismo-ogolne">drogą elektroniczną</a> (szczegóły w sekcji &quot;Dostępność usługi elektronicznej&quot;).</li> <li>Spłać zaległość wraz z należnymi odsetkami.</li> <li>Podpisz umowę najmu.</li> <li>Wynajmujący może odmówić przywrócenia tytułu prawnego do lokalu użytkowego, jeżeli najemca naruszał zasady współżycia społecznego lub regulaminu porządku domowego.</li> </ol>

Kogo dotyczy usługa

<p>Osoby, która chce ponownie zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego w terminie trzech miesięcy od daty jej rozwiązania, jeżeli przyczyną jej rozwiązania było zadłużenie czynszowe.</p>

Kryteria dla realizacji usług

<ol> <li>Złożenie wniosku wraz z niezbędnymi dokumentami.</li> <li>Spłata w całości zaległej wierzytelność wraz z należnymi odsetkami.</li> <li>Wpłacenie kaucji.</li> <li>Brak zaległości z tytułu opłat na rzecz organów podatkowych.</li> <li>Brak zaległości z tytułu najmu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.</li> </ol>

Wymagane dokumenty

<ol> <li>Dokument potwierdzający brak zadłużenia czynszowego Wnioskodawcy (np. wydruk stanu konta wystawiony przez uprawnioną osobę, która na dokumencie jest podpisana).</li> <li>Zaświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków (opłat) na rzecz organów podatkowych właściwych dla miejsca siedziby (zamieszkania) oraz prowadzenia działalności (jeśli w zaświadczeniu nie określono daty jego ważności, to zaświadczenie uważa się za ważne, o ile zostało wydane nie wcześniej niż 30 dni przed dniem zawarcia umowy).</li> <li>Oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych / administrowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, a w przypadku zawartego porozumienia w sprawie ratalnej spłaty wierzytelności związanej z najmem lokalu użytkowego, oświadczenie podmiotu, z którym zawarte jest porozumienie o prawidłowym wywiązywaniu się z jego postanowień.</li> <li>Oryginał oświadczenia złożonego w formie aktu notarialnego o poddaniu się w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. egzekucji, co do obowiązku zapłaty należności czynszowych do wysokości 24-krotności czynszu najmu netto. Koszt sporządzenia aktu notarialnego ponosi przyszły najemca. W oświadczeniu, o którym mowa przyszły najemca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wystąpienie przez Wynajmującego z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności: <ol start="1" style="list-style-type:lower-alpha"> <li>w terminie do 2 lat od daty zakończenia umowy w przypadku umowy zawartej na czas oznaczony,</li> <li>w terminie do 2 lat od daty wymagalności roszczenia w przypadku umowy zawartej na czas nieoznaczony.</li> </ol> </li> <li>Dowód wpłaty kaucji w wysokości 300% czynszu najmu netto, tj. nie uwzględniającej podatku VAT oraz nie obejmującej opłat za świadczenia dodatkowe.</li> </ol>

Miejsce przyjmowania dokumentów

<p>Informacje o miejscach, w których można składać dokumenty:</p>

Nazwa	Adres	Godziny otwarcia	Umówienie wizyty	telefon
Referat Lokali Służby Zdrowia i Fortów	ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków<br/>	Pn-Pt: 7:30-15:30	brak	12 616-61-72
Referat Lokali Użytkowych	ul. Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków<br/>	Pn-Pt: 7:30-15:30	brak	12 616-61-60

Dostępność usługi elektronicznej

Link do portalu

Wytyczne

Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie

<ol> <li>Kliknij link „Pismo ogólne do Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Wyślij pismo ogólne”.</li> <li>Zaloguj się do usługi.</li> <li>Wypełnij wniosek oraz opcjonalnie dodaj załączniki.</li> <li>W polu „Wybierz urząd lub instytucję, do której składasz pismo” wyszukaj „Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie”.</li> <li>Następnie kliknij „Dalej”.</li> <li>Podpisz za pomocą wybranego podpisu elektronicznego, a następnie wyślij wniosek.</li> </ol>

Dopuszczalna forma podpisu elektronicznego

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

Sposób realizacji usługi

<p>Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego.</p>

Informacje dodatkowa

<ol start="1" style="list-style-type:decimal"> <li>Wynajmujący może wyrazić zgodę na ponowne zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w terminie do trzech miesięcy od daty jej wypowiedzenia, jeżeli przyczyną wypowiedzenia umowy najmu było zadłużenie Najemcy, a użytkownik zajmujący lokal użytkowy bez tytułu prawnego, spłacił w całości zaległą wierzytelność wraz z należnymi odsetkami, w wyżej wymienionym terminie. Za datę spłaty całości zaległej wierzytelności, o której mowa, przyjmuje się datę wpływu na rachunek bankowy Wynajmującego ostatniej wpłaty stanowiącej o przedmiotowej spłacie.</li> <li>Dopuszcza się możliwość odmowy przywrócenia tytułu prawnego do lokalu użytkowego w przypadkach, o których mowa w punkcie 1, jeżeli w wyniku prowadzonej działalności naruszane są / były zasady współżycia społecznego lub regulaminu porządku domowego oraz jeżeli jest to zgodne z zasadami racjonalnego gospodarowania zasobem lokalowym Gminy Miejskiej Kraków.</li> </ol>

Termin załatwienia

<p>Do 30 dni kalendarzowych od daty złożenia skompletowanego wniosku o ponowne zawarcie umowy najmu.</p>

Odpowiedzialna komórka organizacyjna

Nazwa podmiotu	Struktura podrzędna
Zarząd Budynków Komunalnych	Referat Lokali Użytkowych
Zarząd Budynków Komunalnych	Referat Lokali Służby Zdrowia i Fortów

Podstawa prawna

<ol> <li>Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.</li> <li>Zarządzenie Nr 2760/2013 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24 września 2013 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (z późn. zm.).</li> </ol>

Obowiązek informacyjny

<p>Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie informuje, że administratorem, czyli podmiotem decydującym o tym, jak będą wykorzystywane Państwa dane osobowe, jest Dyrektor Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie z siedzibą przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków.</p> <p>Wyznaczyliśmy inspektora ochrony danych – Panią Emilię Pietrzak-Szcześniak, z którym mogą się Państwo kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych, w następujący sposób:</p> <ul> <li>listownie na adres: ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, 31-319 Kraków</li> <li>telefonicznie – (12) 616-62-34</li> <li>poprzez adres e-mail: <a href="mailto:iod@zbk.krakow.pl" style="color:blue; text-decoration:underline">iod@zbk.krakow.pl</a></li> </ul> <p>Państwa dane osobowe będą przetwarzane przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie w celu realizacji usług świadczonych przez jednostkę.</p> <p>Ponadto informujemy, że:</p> <ol> <li>Mają Państwo prawo do żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania oraz prawo do przenoszenia danych, a także - w przypadkach przewidzianych prawem - prawo do usunięcia danych i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Państwa danych.</li> <li>Dane osobowe będą przechowywane przez okres wynikający z przepisów prawa, w szczególności ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.</li> <li>Mają Państwo prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą przy ul. Moniuszki 1A, 00-014 Warszawa.</li> <li>Podanie danych osobowych jest warunkiem realizacji usług świadczonych przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.</li> <li>Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości świadczenia przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie usługi, o którą się Państwo staracie.</li> <li>Państwa dane osobowe będą przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), tzn. dane będą przetwarzane na podstawie przepisów prawa, a w szczególnych przypadkach - na podstawie Państwa zgody albo w związku z wykonywaniem umowy, której jesteście Państwo stroną.</li> </ol> <p><br /> <strong>Niniejsza informacja ma charakter ogólny. Szczegółowa informacja dotycząca przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu w związku z tym praw, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego administratora, o którym mowa w przepisach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, zostanie Państwu przekazana w związku z załatwieniem konkretnej sprawy.</strong></p> Pełna_treść_karty_usługi_ZBK-20.pdf https://kontakt.krakow.pl/c/document_library/get_file?uuid=12cc3bce-61b1-4fee-6aa6-9aae19dc4aee&groupId=536063 Zarząd Budynków Komunalnych Katarzyna Zapał Anna Szlaga 2024-02-07 2025-10-02 2025-10-02