REFERAT WINDYKACJI LOKALI MIESZKALNYCH - FM
Kierownik: Wojciech Szlachta
ul. Czerwieńskiego 16, 31 - 319 Kraków, parter, pok. 26
tel.: 12 616-61-99
1. Do zadań Referatu Windykacji Lokali Mieszkalnych należy:
1) prowadzenie przedsądowych czynności windykacyjnych w oparciu o obowiązujące przepisy prawa powszechnego i miejscowego, dotyczących wierzytelności wynikających z korzystania z lokali mieszkalnych i pracowni twórczych, w stosunku do których ZBK pełni rolę zarządzającego lub wynajmującego,
2) analiza oraz monitorowanie wysokości zadłużenia z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych oraz pracowni twórczych. Przedstawianie wniosków wraz z propozycjami działań w celu podniesienia efektywności podejmowanych czynności windykacyjnych,
3) współpraca z radcami prawnymi i stały monitoring spraw sądowych prowadzonych przez Zespół Radców Prawnych ZBK oraz kancelarie zewnętrzne,
4) sporządzanie wniosków o wypowiedzenie umów najmu w związku z zaległościami czynszowymi, kierowanych do Referatu Obsługi Mieszkańców, jak również wniosków o zapłatę kierowanych do Zespołu Radców Prawnych oraz monitoring,
5) sporządzanie wniosków o przeprowadzenie postępowania w przedmiocie nabycia spadku po zmarłym dłużniku,
6) kontrola prawidłowości wywiązywania się przez Dłużników korzystających z lokali mieszkalnych i pracowni twórczych z zawartych porozumień ratalnych pod kątem podjęcia stosownych działań windykacyjnych,
7) prowadzenie sprawozdawczości z działalności windykacyjnej z zakresu kompetencji Referatu,
8) realizowanie procedur związanych z umarzaniem wierzytelności Gminy Miejskiej Kraków wynikających z korzystania z lokali mieszkalnych i pracowni twórczych, w stosunku do których ZBK pełni rolę zarządzającego lub wynajmującego dochodzonych przez ZBK oraz udzielaniem innych ulg w spłacie wierzytelności, w szczególności:
a) rozpatrywanie wniosków o udzielenie ulgi,
b) przygotowywanie projektów oświadczeń oraz porozumień w sprawie udzielenia ulg, w przypadkach określonych przepisami prawa miejscowego,
c) bieżące informowanie Referatu Obsługi Mieszkańców oraz Referatu Czynszów Lokali Mieszkalnych o zawartych porozumieniach w przedmiocie udzielenia ulgi, a także opiniowanie wniosków o wykup lokali w zakresie udzielanych ulg w spłacie zaległości,
9) prowadzenie spraw dotyczących dobrowolnych spłat zadłużenia w zakresie wierzytelności pieniężnych wynikających z korzystania z lokali mieszkalnych i pracowni twórczych,
10) prowadzenie korespondencji, obsługa stron w zakresie prowadzonych spraw przez Referat.