czcionka:
kontrast:
Gmina Miejska Kraków zgodnie z Uchwałą Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z dnia 14 marca 2024 r. poz. 1923 ) określa dokładne zasady najmu lokali z zasobu Gminy Miejskiej Kraków.
Należy przez to rozumieć, iż Gmina Miejska Kraków w ramach realizacji listy mieszkaniowej z tytułu niezaspokojonych potrzeb mieszkaniowych i niskich dochodów nie przyznaje mieszkań komunalnych (na czas nieoznaczony). Po spełnieniu warunków określonych uchwałą, w przypadku objęcia Wnioskodawcy ostateczną listą mieszkaniową, zawierana jest tylko i wyłącznie umowa najmu lokalu mieszkalnego /socjalnego/ na czas określony.
Wnioski mieszkaniowe mogą być składane od 1 stycznia do 30 kwietnia danego roku, w którym przystępuje się do sporządzenia list mieszkaniowych.
Osoby wnioskujące o pomoc mieszkaniową są uprawnione do ubiegania się o najem lokalu w przypadku braku tytułu prawnego do lokalu oraz udokumentowania faktu osiągania niskich dochodów. Posiadanie tytułu prawnego do lokalu (np. umowa najmu lokalu na wolnym rynku) wyklucza skuteczność starań o zawarcie umowy najmu gminnego lokalu mieszkalnego (socjalnego).
Zgodnie z obowiązującą uchwałą, pierwszeństwo zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu przysługuje w sytuacji, gdy wnioskodawca lub osoba objęta wnioskiem:
Kryteria dochodowe dla osób ubiegających się o pomoc mieszkaniową (zasady ogólne), nabycie i przywrócenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu i o ponowne zawarcie umowy najmu pomieszczenia tymczasowego:
Dla osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu lokalu, kryterium niskiego dochodu – rozumiane jest jako średni miesięczny dochód na jednego członka z gospodarstwa domowego który nie może przekraczać:
Dochód badany jest z ostatnich trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku w sprawie mieszkaniowej.
Dla osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu lokalu położonego w placówkach oświatowych, średni miesięczny dochód na jednego członka z gospodarstwa domowego nie może przekraczać:
Dla osób ubiegających się o ponowne zawarcie umowy (lokale socjalne), średni miesięczny dochód na jednego członka z gospodarstwa domowego nie może przekraczać:
Kwota najniższej emerytury, która obowiązuje od dnia 1 marca 2024 r. wynosi 1780,96zł.
Osobami uprawnionymi do najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków z tytułu niezaspokojonych potrzeb są wyłącznie wnioskodawcy objęci ostateczną listą osób zakwalifikowanych do zawarcia umowy najmu lokalu.
Sporządzenie list jest poprzedzone weryfikacją wszystkich wniosków osób uprawnionych do ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków w oparciu o kwestionariusz kwalifikacji punktowej warunków socjalno-mieszkaniowych, który stanowi załącznik nr 3 do Uchwały NR XXX/794/19 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z dnia 14 marca 2024 r. poz. 1923).
Na podstawie przeprowadzonej kwalifikacji punktowej w ramach oceny warunków socjalno-mieszkaniowych tworzone są projekty list mieszkaniowych. Projektem list mieszkaniowych mogą być objęte osoby, które w wyniku dokonanej oceny warunków socjalno-mieszkaniowych uzyskały największą ilość punktów, w ramach limitu lokali przeznaczonych na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych określonego w zarządzeniu Prezydenta Miasta Krakowa.
Projekty list mieszkaniowych przyjęte są zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa, są jawne i podlegają publicznemu wywieszeniu w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa oraz opublikowaniu w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa.
W ww. zarządzeniu, wskazany będzie termin i miejsce składania zastrzeżeń do proponowanej oceny warunków socjalno – mieszkaniowych. Wnioskodawcom przysługuje uprawnienie do wniesienia zastrzeżenia do przeprowadzonej kwalifikacji punktowej w ramach oceny warunków socjalno-mieszkaniowych w terminie 30 dni od dnia publicznego wywieszenia projektów list mieszkaniowych. Zastrzeżenie powinno obejmować całość dokumentacji, na podstawie której wnioskodawca żąda zmiany naliczonej punktacji.
Zastrzeżenia podlegają rozpatrzeniu przez Dyrektora Wydziału przy udziale przedstawicieli właściwych Rad Dzielnic. Po rozpatrzeniu zastrzeżeń, Prezydent Miasta Krakowa ustala w drodze zarządzenia ostateczne listy mieszkaniowe. Ostateczne listy mieszkaniowe są jawne i podlegają publicznemu wywieszeniu w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa oraz opublikowaniu w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa.
Weryfikację wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu z mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków prowadzi Referat Pomocy Mieszkaniowej Wydziału Mieszkalnictwa.