1. Podstawą przeprowadzenia kontroli były polecenia służbowe Dyrektora Wydziału Mieszkalnictwa: Nr 10/2005 z dnia 13 października 2005 r. i Nr 14/2005 z dnia  8 grudnia 2005 r. w sprawie kontroli lokali użytkowych wobec, których Zarząd Budynków Komunalnych pełni rolę wynajmującego. Kontrola przeprowadzona została zgodnie z wykazem lokali określonych
w harmonogramie sporządzonym w oparciu o listy lokali użytkowych przekazane  z Zarządu Budynków Komunalnych.

2. Powyższa kontrola lokali użytkowych znajdujących się w strefie Extra i strefie „A” miała na celu sprawdzenie czy nie naruszone są warunki umowy najmu przez ich najemców, a także czy lokale użytkowe są wykorzystywane zgodnie  z przeznaczeniem. Kontrolę przeprowadzono w 105 lokalach użytkowych. W okresie od 19 października do 31 grudnia 2005 r. przeprowadzono 39 kontrole, natomiast od początku stycznia 2006 r. do końca marca 2006 r. przeprowadzono 66 kontroli.


Kontrolujący stwierdzili, iż lokale użytkowe będące przedmiotem kontroli  w większości wykorzystywane są zgodnie z przeznaczeniem.

* Strefa "Extra" i "A" to dwie spośród czterech stref (poza ww. - jest jeszcze strefa "B" i strefa "C") na które podzielono Miasto Kraków ze względu na położenie ulic, na których znajdują się lokale użytkowe. Dla poszczególnych stref, biorąc pod uwagę rodzaj działalności rożne są stawki czynszu za 1 m², stanowiące minimalną podstawę do ustalenia ceny wywoławczej stawki czynszowej netto w aukcji na najem lokalu użytkowego. Szczegółowy wykaz stref wraz z nazwami ulic leżących w poszczególnych strefach - zawiera załącznik nr 1 do Regulaminu aukcji i przetargu na najem lokalu użytkowego określonego Zarządzeniem nr 570/2005 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 7 kwietnia 2005 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (tekst jednolity: Zarządzenie nr 2099/2006 Prezydenta Miasta Krakowa  z dnia 9 października 2006 r.)