Wydział Architektury i Urbanistyki
Szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania innego żywiołu określa ustawa z dnia 11 sierpnia 2001 r. o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. nr 84, poz. 906; dalej: spec-ustawa).
Zgodnie z art. 2 w/w ustawy Prezes Rady Ministrów na podstawie danych przekazywanych przez właściwych wojewodów, uwzględniając rodzaj żywiołu oraz skutki przez niego wyrządzone, na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy, określa, w drodze rozporządzenia, gminy lub miejscowości, w których stosuje się szczególne zasady odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych. A zatem stosowanie uproszczonych procedur będzie możliwe po wydaniu stosownego rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów. Do tego dnia wnioski powodzian będą rozpatrywane w pierwszej kolejności, jednakże na podstawie ogólnie obowiązujących przepisów.
Zawarte w w/w ustawie uproszczenia polegają przede wszystkim na tym, iż zgodnie z art. 3 pkt 1 do odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tzn. nie wydaje się decyzji o warunkach zabudowy i decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, zaś przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 - Prawo budowlane stosuje się w zakresie nieuregulowanym spec-ustawą.
W świetle art. 4 pkt 1 spec-ustawy odbudową jest odtworzenie obiektu budowlanego w całości lub części, w miejscu i o wymiarach obiektu zniszczonego lub uszkodzonego, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Zgodnie z art. 6 spec-ustawy nie wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej remont uszkodzonych w wyniku działania żywiołu:
1) obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych,
2) budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,
3) obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1.000 m3 i nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu,
4) innych obiektów budowlanych wymienionych w art. 29 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane.
Zgodnie z art. 7 ust. 1 spec-ustawy nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę odbudowa zniszczonych w wyniku działania żywiołu:
1) obiektów liniowych, z wyjątkiem linii kolejowych o znaczeniu państwowym, określonych na podstawie ustawy o transporcie kolejowym,
2) budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych,
3) obiektów budowlanych o kubaturze mniejszej niż 1.000 m3 i nie wyższych niż 12 m nad poziomem terenu.
Zgodnie z art. 7 ust. 2 zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej wymaga odbudowa obiektów wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 3, z wyjątkiem obiektów gospodarczych i składowych, usytuowanych na działkach siedliskowych. Przy czym, nie stosuje się w tych sprawach przepisów art. 30 ust. 1a ustawy - Prawo budowlane.
Pozwolenia na budowę wymaga odbudowa obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków (art. 7 ust. 3 spec-ustawy).
Spec-ustawa modyfikuje również elementy wniosku o pozwolenie na budowę oraz elementy wniosku o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego, a także elementy zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych.
Stosownie do art. 13 ust. 1 i 2 spec-ustawy decyzję o pozwoleniu na budowę w zakresie odbudowy obiektu budowlanego wydaje się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku oraz nadaje się jej rygor natychmiastowej wykonalności.
Informacji w zakresie obowiązujących procedur (ustalania warunków zabudowy, ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwoleń na budowę, zgłoszeń robót budowlanych), w tym w zakresie dotyczącym usuwania skutków powodzi, udzielają pracownicy Punktu Obsługi Mieszkańców tut. Wydziału, Rynek Podgórski 1, pokój nr 7 (parter):
- stanowisko nr 4, tel. 12/616-80-17,
- stanowisko nr 5, tel. 12/616-81-56,
- stanowisko nr 6, 12/616-81-58.