OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr 1A o powierzchni użytkowej 23,34 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Szlak Nr 6 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 20.12.2092 r. udziału wynoszącego 30/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 46/1 o powierzchni 0,0271 ha, położonej w obrębie S-116 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00094421/7.
Cena wywoławcza wynosi: 214 000,00 zł
w tym:
cena lokalu wynosi:198 062,00 zł,
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 15 938,00 zł
Wadium: 22 000,00 zł
Kamienica przy ul. Szlak 6 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana została w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w roku 1886 r. Jest to budynek o pięciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony. Nieruchomość ujęta jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 648, na podstawie decyzji z dnia 25.01.1984 r. Zgodnie z opinią Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1A nie będzie miała istotnego wpływu na zmianę sposobu użytkowania i zagospodarowania, a jedynie prowadzi do zmiany stanu własnościowego lokalu. Ze względu na zabytkowy charakter kamienicy przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu należy zachować stolarkę okienną, możliwa jest wymiana z zachowaniem profilowania, motywu płycin oraz wielopolowych podziałów. Ponadto należy zachować wewnętrzną stolarkę drewnianą drzwi oraz parkiety, elementy te wymagają renowacji. Remont wnętrza lokalu wymaga uzyskania opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Z uwagi na fakt, iż obszar objęty granicami układu urbanistycznego podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, polegającej na zachowaniu i eksponowaniu w układzie oraz krajobrazie tego terenu wszystkich istniejących wartości zabytkowych, przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją zewnętrza budynku (m.in. wymiana stolarki okiennej), należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie.
Lokal Nr 1A położony jest na pierwszej kondygnacji tj. parterze budynku frontowego, składa się z przedpokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 4,53 m2, pokoju o powierzchni 17,66 m2 oraz pomieszczenia wc o powierzchni 1,15 m2 (położonego poza lokalem, na tej samej kondygnacji, z wejściem z klatki schodowej). Lokal ma wystawę południowo – wschodnią. Ściany malowane są farbą emulsyjną, fragmentami pokryte są tapetą papierową, na ścianie pokoju w narożniku południowym widoczne jest zagrzybienie i zawilgocenie. Na podłogach w pokoju zachował się drewniany parkiet o klepkach układanych we wzór jodełki, w przedpokoju z aneksem i w pomieszczeniu wc na podłodze jest wylewka betonowa. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, w kolorze białym. Okno w pokoju jest dwuskrzydłowe z nadświetlem, w pomieszczeniu wc jest wąskie okno jednoskrzydłowe. Drzwi wejściowe do lokalu są dwuskrzydłowe, drewniane, płycinowe, do pomieszczenia wc są jednoskrzydłowe, płycinowe. Okucia w oknach i drzwiach są mosiężne. Przeprowadzona kontrola kominiarska wykazała, że lokal posiada sprawną wentylację. Pomieszczenie wc położone poza lokalem nie ma wentylacji, ale z godnie z opinią kominiarską można ją wykonać. Zaleca się wykonanie wentylacji typu „Z” z wyprowadzeniem do przedsionka znajdującego się bezpośrednio przy podworcu. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie jest indywidualne, elektryczne, akumulacyjne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00094421/7 wolne są od wpisów.
mapy, rzut lokalu i wytyczne konserwatorskie
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 19 września i 2 października 2018 r. w godz. 14.30 – 15.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 8 o powierzchni użytkowej 19,40 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Puszkarskiej Nr 3 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 9,6 m2 oraz udziałem wynoszącym 80/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 8/2 o powierzchni 0,1321 ha, położona w obrębie 47 jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KW KR1P/00231490/4.
Cena wywoławcza wynosi: 94 000,00 zł
Wadium: 10 000,00 zł
Budynek położony jest w sąsiedztwie zabudowań centrum handlowo - usługowego Bonarka. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z ul. Puszkarskiej. Budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej jako jednopiętrowy, podpiwniczony z użytkowym poddaszem zaadaptowanym obecnie na cele mieszkalne. W budynku jest 7 lokali mieszkalnych, stan techniczny budynku odpowiada jego zużyciu, elewacja wymaga odnowienia, stolarka okienna w większości lokali została wymieniona na nową pcv. Klatka schodowa budynku jest w dobrym stanie technicznym, jest jedna wewnętrzna klatka dwubiegowa o konstrukcji żelbetowej ze stopniami i korytarzami z okładziną lastriko.
Lokal Nr 8 położony jest na poddaszu tj. trzeciej kondygnacji budynku, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 5,10 m2 i 6,0 m2, jasnej kuchni o powierzchni 5,2 m2, łazienki o powierzchni 1,8 m2, wc o powierzchni 0,5 m2 i spiżarki o powierzchni 0,8 m2. Układ pomieszczeń w lokalu jest amfiladowy, pokoje są przejściowe, łazienka jest dostępna z jednego z pokoi, pomieszczenie wc z kuchni. Pokoje mają wystawę północno - zachodnią, kuchnia południowo - zachodnią. Wysokość pomieszczeń pod skosami poddasza wynosi 1,40 m. Stolarka drzwi jest drewniana, drzwi są jednoskrzydłowe, pełne o czterech płycinach. Stolarka okienna jest drewniana, okna trójskrzydłowe, skrzynkowe, w jednym pokoju jest nowe okno pcv. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane i malowane farbą emulsyjną. W łazience ściany w części wyłożone tapetami. Na podłogach w kuchni i pokojach położone są płyty z dykty pomalowane farbą olejną, w łazience i pomieszczeniu wc jest wylewka betonowa. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne, elektryczne, akumulacyjne. Kontrola przewodów kominowych wykazała, że przewody wentylacyjne, spalinowe i dymowe są drożne i wykazują ciąg. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Działy III i IV KW KR1P/00231490/4 są wolne od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 i 28 września 2018 r. w godz. 14.30 – 15.00.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 9 października 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 11.00
poz. 2 – godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
4 października 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 4 października 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego opisanego w poz. 2, zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2017, poz. 1221, poz. 2491, z 2018 r. poz. 62, 86, 650, 1499).
Cena nabycia lokalu mieszkalnego płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego opisanego w poz. 1, wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 650, 1000, 1089, 1496) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego (poz.1) wraz z pierwszą opłatą z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego i należnym podatkiem VAT - płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Zgodnie z art. 1 uchwalonej przez sejm ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. podpisanej przez Prezydenta RP w dniu 10 sierpnia 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z art. 7 przywołanej ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę, jej wysokość, zasady wnoszenia, waloryzacji opisane są w art. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu mieszkalnego nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu mieszkalnego nie dokona wpłaty ceny lokalu mieszkalnego, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
Szczegółowe informacje odnośnie przedmiotu przetargu można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, 412 telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 650, 1000, 1089, 1496, 1669) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów