OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 7 o powierzchni użytkowej 38,11 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Królowej Jadwigi Nr 19/Jaxy Gryfity Nr 2 (o numerze adresowym lokalu Królowej Jadwigi Nr 19) wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,19 m2 oraz udziałem wynoszącym 68/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 53/2 o powierzchni 0,0382 ha, położona w obrębie K-13 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW KR1P/00500410/7.
Cena wywoławcza wynosi: 239 000,00 zł
Wadium: 24 000,00 zł
Kamienica położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej z okresu międzywojennego, wybudowana w 1934 r. w technologii tradycyjnej, murowana z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej ze stropami żelbetowymi. Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony, nakryty dachem wielospadowym. Klatka schodowa znajduje się w części centralnej budynku. We wnętrzu budynku stolarka drzwiowa jest drewniana z przeszkleniami z szyb kryształowych z frezowaniem, schody z okładziną lastriko i drewnianą, dębową poręczą. Na parterze w holu są ozdobne okładziny ścienne z płytek. W budynku jest dziewięć lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, lokale ogrzewane są częściowo piecami dwufunkcyjnymi, piecami na węgiel lub z wkładami elektrycznymi.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Krakowa. Ochronie konserwatorskiej podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Lokal ma układ 2,5 traktowy z korytarzem wejściowym pośrodku, z którego jedno wejście prowadzi na wschód do pokoju frontowego z oknem i półkolistym balkonem od strony ul. Jaxy Gryfity, drugie na zachód do kuchni z prostokątnym balkonem wychodzącym na podwórko i trzecie na północ do łazienki. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim, w celu utrzymania spójności architektonicznej i stylowej wyglądu kamienicy, należy zachować oryginalną stolarkę okien i drzwi balkonowych w pokoju frontowym. Jest to stolarka drewniana, skrzynkowa, dwuskrzydłowa o symetrycznych, jednokwaterowych skrzydłach (drzwi u dołu wypełnione dwiema parami pełnych, pionowych płycin, a ich górne części oraz skrzydła okien zostały dodatkowo podzielone wąskimi poziomymi szprosami w 2/3 wysokości od dołu) z zachowanymi mosiężnymi okuciami (klamki drzwiowe i klameczki okienne z szyldami). W wypadku udokumentowanego złego stanu zachowania dopuszcza się wymianę ww. drzwi i okien na drewniane, jednoramowe, powtarzające wymiary, profile i detale oryginalnej stolarki, a także jej proporcje powierzchni przeszkleń do ramy, z koniecznością zastosowania ww. poziomego szprosu, białej kolorystyki oraz przełożenia oryginalnych mosiężnych okuć. Przy zastosowaniu szyb zespolonych należy powtórzyć pierwotną szerokość szprosów, do czego sugeruje się wprowadzenie tzw. szprosów wiedeńskich (tj. stałych szprosów na zewnątrz szyb oraz imitacji ich trzonów umieszczonych pomiędzy szybami). Drzwi balkonowe w kuchni są prawdopodobnie wtórne, ale nawiązują do form i podziałów oryginalnych drzwi z okresu międzywojennego. Są drewniane, skrzynkowe, złożone z jednoskrzydłowych, czteropłycinowych drzwi (płyciny prostokątne w poziomie, dolna pełna, górne przeszklone), z poziomym jednokwaterowym nadświetlem odchylnym oraz bocznego jednoskrzydłowego, rozwieranego. W przypadku stwierdzenia złego stanu zachowania dopuszcza się ich wyminę na nowe, drewniane, jednoramowe, odtwarzające podziały stolarki międzywojennej (na podstawie oryginalnego projektu lub historycznej ikonografii), a w przypadku niemożności odtworzenia wg pierwotnego wzoru, powtarzające wymiary, podziały i profile stolarki obecnej. Nie dopuszcza się stosowania ahistorycznych podziałów nowej stolarki (np. połączenia drzwi balkonowych w kuchni z nadświetlem w jedno skrzydło rozwierno – uchylne). Stolarka okienna i balkonowa od strony ulicy oraz podwórza powinna być utrzymana w kolorze białym. Pozostałe drzwi wewnętrzne, tj. z korytarza do pokoju, kuchni i łazienki z wc są wtórne i nie mają wartości zabytkowej. W pokoju frontowym zaleca się zachowanie parkietu i poddanie go renowacji, a także dopuszcza się rozbiórkę pieca z kafli ceramicznych nie posiadającego wartości zabytkowej. Ze stanowiska konserwatorskiego bezwzględnie należy zachować i poddać renowacji oryginalne balustrady balkonowe stanowiące istotną część wystroju architektonicznego bocznej i tylnej elewacji kamienicy. Nie dopuszcza się wykładania boków płyt balkonowych płytkami ceramicznymi. Docelowo sugeruje się usunięcie znad balkonu od strony podwórza nieoryginalnego pulpitowego daszku pokrytego falistym tworzywem.
Lokal Nr 7 położony jest na drugim piętrze tj. trzeciej kondygnacji budynku, składa się z pokoju o powierzchni 22,33 m2, jasnej kuchni o powierzchni 9,32 m2, łazienki o powierzchni 3,39 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 3,07 m2. Układ pomieszczeń w lokalu jest funkcjonalny, pokój ma wystawę północno – wschodnią, kuchnia północno – zachodnią. Stolarka drzwi jest drewniana. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa z pierwotnymi okuciami, w pokoju jest jedno okno dwuskrzydłowe oraz dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, z dolną płyciną pełną. W kuchni jest okno jednoskrzydłowe oraz drzwi balkonowe jednoskrzydłowe z nadświetlem. Ściany są tynkowane, w przedpokoju wyłożone panelami pcv z zabudową pawlacza, w łazience położona jest terakota, w pokoju ściany malowane są farbą emulsyjną, w narożniku widoczne jest pionowe pęknięcie tynków, w kuchni ściany częściowo obłożone terakotą. W kuchni i pokoju sufity wyłożone są styropianowymi kasetonami. Na podłogach w przedpokoju położone są kamienne płytki przykryte wykładziną pcv, w pokoju drewniany parkiet, w łazience płytki ceramiczne. W pokoju zachował się piec kaflowy z wkładem elektrycznym, w łazience piecyk gazowy wody ciepłej. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne elektryczne. Lokal wymaga remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00500410/7 wolne są od wpisów.
mapa, wytyczne konserwatorskie
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach w dniach 14 i 26 września 2018 r. w godz. 13.30 – 14.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego Nr U4 o powierzchni użytkowej
16,34 m2 stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków położonego w budynku w Krakowie przy ul. Józefa Dietla Nr 39 wraz z udziałem wynoszącym 44/1000 części nieruchomości wspólnej, na którą składają się nieruchomość gruntowa na której położony jest budynek oznaczona nr działki 58/2 o pow. 0,0212 ha w obrębie S-14, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/0084409/4 oraz części budynku i inne urządzenia które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.
Cena wywoławcza wynosi: 109 000,00 zł
Wadium: 11 000,00 zł
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 753 na podstawie indywidualnej decyzji z dnia 04.07.1988 r. W związku z wpisem do rejestru zabytków bonifikata od ceny sprzedaży lokalu ustalonej w wyniku przetargu wynosi 5%.
Nieruchomość przy ul. Józefa Dietla Nr 39 położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Przedmiotowy obiekt został wniesiony w 1887 r. w technologii tradycyjnej, a przebudowany w 1925 r. Budynek jest dwupiętrowy, jednoklatkowy. Z budynku jest wyjście na podwórko.
Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod Nr A – 753 na podstawie indywidualnej decyzji z dnia 04.07.1988 r. Z uwagi na powyższe Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr 7/18 z dnia 16.04.2018 r. na sprzedaż lokalu U4, pod warunkiem umieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie nieruchomości przy ul. Dietla Nr 39 do rejestru zabytków.
Lokal Nr U4 położony jest w oficynie kamienicy na parterze, dostępny jest z podwórza. Lokal składa się z czterech pomieszczeń: korytarzyka wejściowego o pow. 3,98 m2, łazienki z WC o pow. 1,52 m2, schowka o pow. 1,16 m2 oraz pomieszczenia usługowego o pow. 9,68 m2. Drzwi wejściowe do lokalu są podwójne. Wewnętrzne drewniane, skrzynkowe, jednoskrzydłowe z nadświetlem dwudzielnym, skrzydłowym. Drzwi zewnętrzne są metalowe. Po wejściu do lokalu po lewej stronie znajduje się pomieszczenie usługowe z oknami skierowanymi na podwórko. Drzwi do pomieszczenia są wtórne prefabrykowane, podłoga jest z wylewki cementowej. Ściany w pomieszczeniu są częściowo pokryte płytkami (kafelkami), a częściowo tynkowane i pomalowane farbą emulsyjną i olejną. Ściany są mocno odrapane z dużymi ubytkami w płytkach. Stolarka okienna jest wtórna, drewniana. Okna skrzynkowe dwupoziomowe, dwuskrzydłowe, rozchylne do wnętrza. Po zewnętrznej stronie okna znajduje się krata. Naprzeciwko okna,w ścianie zachodniej znajduje się niewielka wnęka zamknięta odcinkowo. Po wejściu do lokalu na wprost znajduje się łazienka oraz niewielki schowek. Obydwa pomieszczenia zostały wydzielone z korytarzyka. Łazienka jest pomieszczeniem ciemnym bez okna. Posadzka w pomieszczeniu jest z lastriko, drzwi są wtórne w górnej części przeszklone. W łazience znajduje się zlew z grzałką przepływową (terma) oraz sedes. Przy podłodze zlokalizowany jest licznik na wodę. Ściany są tynkowane, malowane farbą olejną, podobnie jak w pomieszczeniu usługowym wykazują duże ubytki w powłokach malarskich. Po lewej stronie łazienki znajduje się niewielki schowek bez okna. Drzwi do schowka są wtórne w górnej części przeszklone, podłoga jest z wylewki cementowej, natomiast ściany są tynkowane malowane farbą olejną. Lewa część pomieszczenia jest zabudowana szafką. W korytarzyku po prawej stronie znajduje się powieszony na ścianie żeliwny, emaliowany, dwukomorowy zlew, natomiast po lewej stronie zlokalizowana jest skrzynka na liczniki elektryczne (liczniki zdemontowane). Posadzka podobnie jak w łazience jest z lastriko. Po prawej stronie tj. naprzeciwko wejścia do pomieszczenia usługowego znajduje się zamurowane wejście do pomieszczeń frontowych kamienicy. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Lokal opróżniony jest z rzeczy.
Na podstawie przeprowadzonej w dniu 08.03.2018 r. wizji w lokalu sporządzony został protokół zawierający spis elementów zabytkowych i stanowiący integralną część pozwolenia konserwatorskiego. Zgodnie z protokołem ochronie podlegają oryginalne przesklepienia stropami Kleina w korytarzyku i pomieszczeniu usługowym, historyczne podziały stolarki drzwi wejściowych oraz okien, a także forma pierwotnej wnęki w ścianie zachodniej pomieszczenia usługowego. Jak wynika z protokołu pierwotnie naprzeciwko wejścia na ścianie korytarzyka znajdowała się analogiczna jak w pomieszczeniu usługowym wnęka zamknięta odcinkowa. Aktualnie w tym miejscu znajduje się wydzielona łazienka oraz schowek. Obecnie na zachodniej ścianie schowka zachował się odcinek łuku, natomiast w łazience wnęka została zamurowana równo ze ścianą. Zgodnie z protokołem ochronie konserwatorskiej podlega oryginalny kształt ściany tj. forma pierwotnej wnęki w łazience oraz schowku. Kamienica przy ul. Józefa Dietla Nr 39 usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kazimierz”, którego zapisy określają sposób użytkowania nieruchomości i gwarantują jej ochronę konserwatorską. Lokal wymaga remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00084409/4 jest wolny od wpisów, w dziale III ujawnione są wpisy, że wszelkie ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wydzielonych z tej nieruchomości obciążają udziały we współwłasności budynku i wieczystym użytkowaniu działki, wpis że zarząd nieruchomością będzie sprawowany przez Jana Lorka oraz ujawnienie, iż budynek przy ul. Dietla Nr 39 został wpisany do rejestru zabytków Miasta Krakowa pod Nr A – 753.
mapa, rzut lokalu, wytyczne konserwatorskie
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 14 i 28 września 2018 r. w godz. 14.30-15.00.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr U2 o powierzchni użytkowej 22,49 m2, położonego w budynku w os. Szkolnym Nr 12 w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 8 kwietnia 2101 r. udziału wynoszącego 9/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 52 o powierzchni 0,0774 ha, objętej KW KR1P/00074382/5, położonej w obrębie NH-45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta.
Cena wywoławcza wynosi: 16 000,00 zł
w tym:
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 4 263,00 zł
cena lokalu mieszkalnego wynosi: 11 737,00 zł
Wadium: 2 000,00 zł
Budynek położony w os. Szkolnym Nr 12 został wniesiony w latach 1952 – 1955 w technologii tradycyjnej. Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Budynek jest pięciokondygnacyjny, trzyklatkowy. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez drogę osiedlową o nawierzchni asfaltowej. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Lokal Nr U2 położony jest w piwnicy, składa się z jednego pomieszczenia o pow. 22,49 m2. Drzwi wejściowe do lokalu są stalowe. Naprzeciwko wejścia na ścianie znajduje się niewielki otwór okienny zamknięty stalowymi drzwiczkami. Posadzka w lokalu jest z wylewki cementowej, ściany są nieotynkowane częściowo białkowane. W lokalu znajdują się stalowe przewody wentylacyjne. Właściciel zobowiązany jest udostępnić lokal odpowiednim służbom w celu konserwacji sieci lub usunięcia awarii.
Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną oraz centralne ogrzewanie. Lokal jest zniszczony, wymaga remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P /00074382/5 wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 13 września i 3 października 2018 r. w godz. 14.00 – 14.30.
4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 103/1 o powierzchni 0,0555 ha, położonej w obrębie P-76, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Stępice, objętej KW KR1P00494305/2.
Cena wywoławcza wynosi: 280 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT
Wadium: 28 000,00 zł
Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tyniec – Osiedle”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1. Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej, za wyjątkiem sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, natomiast na niewielkim fragmencie wzdłuż południowej granicy działki (o długości około 8 metrów) planowana jest budowa napowietrznej sieci energetycznej SN 15kV i NN 0,4 kV. W Wydziale Skarbu Miasta prowadzone jest postępowanie z wniosku TAURON Dystrybucja S.A w sprawie ustanowienia służebności przesyłu.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości planowana jest od ul. Stępice, po terenie części działki nr 103/2, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 103/1 ustanowiona zostanie za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, pasem o szerokości 4 metrów, w sposób wskazany na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 1862/2018 z dnia 23.07.2018r. Nabywca nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 103/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 1 279,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 294,17 zł, tj. łącznie kwoty 1573,17 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania wyżej opisanej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dział IV KW KR1P/00494305/2 jest wolny od wpisów, w dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe służebność przesyłu, polegająca na korzystaniu w obszarze o powierzchni 77 m2 pasem o szerokości 1 m licząc od krawędzi przewodu po każdej z jego stron z przeznaczeniem pod eksploatacje istniejącej sieci wodociągowej o parametrach średnica 90 oraz jej remonty, naprawy awaryjne i wymiany w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej, będącej załącznikiem graficznym do zarządzenia Nr 3149/2012 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30.10.2012 r. na rzecz MPWiK S.A. w Krakowie.
link do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrznnego http://www.bip.krakow.pl/?dok_id=54462
rysunek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 10 października 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
5 października 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 5 października 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego oraz lokali użytkowych opisanych w poz. 1,2,3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2017, poz. 1221, poz. 2491, z 2018 r. poz. 62, 86, 650, 1499, 1629, 1716). Cena nabycia lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego (poz. 2) płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej opisanej w poz. 4 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Cena sprzedaży nieruchomości niezabudowanej wraz z należnym podatkiem VAT oraz z jednorazową opłatą z tytułu ustanowienia służebności gruntowej płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Ze sprzedażą lokalu użytkowego opisanego w poz. 3, wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 650, 1000, 1089, 1496, 1669) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Cena sprzedaży lokalu użytkowego (poz.3) wraz z pierwszą opłatą z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego i należnym podatkiem VAT - płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Zgodnie z art. 1 ustawy w dniu 20 lipca 2018 r. (Dz. U. z dnia 04.09.2018 r. poz. 1716) o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z art. 7 przywołanej ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę, jej wysokość, zasady wnoszenia, waloryzacji opisane są w art. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ustawy.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie przedmiotu przetargu można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, 412 telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 650, 1000, 1089, 1496, 1669) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów