OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr 4, o powierzchni użytkowej 150,50 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Czystej Nr 15 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 6,04 m2 oraz udziałem wynoszącym 1931/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona działka nr 9 o powierzchni 0,0568 ha, położona w obrębie S-62 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta

KW KR1P/00337819/0.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 275 000,00 zł

Wadium wynosi : 128 000,00 zł

 

Budynek Nr 15 jest położony w zwartej zabudowie kamienic, podpiwniczony, dwupiętrowy. Kamienica została wzniesiona w technologii tradycyjnej jako murowana

z cegły pełnej ceramicznej, składa się z budynku frontowego, oficyny i budynku z dwoma lokalami użytkowymi. Budynek posiada dwie klatki schodowe, dwubiegowe, o stopniach drewnianych na sklepieniach ceglanych i stalowych belkach. W budynku jest dziewięć lokali mieszkalnych, dwa lokale użytkowe oraz strych. Wejście do budynku odbywa się z ul. Czystej przez dwuskrzydłową drewnianą bramę z przeszkleniami. Od strony podwórka na elewacji umieszczone są zewnętrzne galerie komunikacyjne.

Lokal Nr 4 położony jest na pierwszym piętrze tj. drugiej kondygnacji budynku, składa się z jedenastu pomieszczeń: dwóch kuchni o powierzchniach 12,25 m2 i 13,87 m2, łazienki o powierzchni 6,84 m2, dwóch przedpokoi o powierzchniach 4,72 m2 i 4,44 m2, sześciu pokoi o powierzchniach 10,95 m2, 28,01 m2, 20,29 m2, 14,99 m2, 15,64 m2 i 18,50 m2. Wysokość pomieszczeń lokalu wynosi 3,53 m. Lokal ma wystawę południowo – północną.

W pokojach i przedpokojach na podłogach położony jest drewniany parkiet, w kuchniach drewniane deski, w łazience terakota. Ściany malowane są farbą emulsyjną, tynki są tradycyjne cementowo – wapienne. Stolarka okienna jest drewniana, okna są skrzynkowe, dwuskrzydłowe z jedno-lub dwupolowym nadświetlem. Wszystkie pomieszczenia są jasne, wzdłuż kuchni, łazienki oraz jednego z pokoi przebiega zewnętrzna galeria komunikacyjna położona w częściach wspólnych budynku. Dostęp do niej jest możliwy przez drzwi balkonowe. Stolarka drzwi jest drewniana, w lokalu jest sześć par drzwi dwuskrzydłowych, pełnych oraz siedem par drzwi jednoskrzydłowych. W pomieszczeniach zamontowane są grzejniki sieci centralnego ogrzewania. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w przedmiotowym lokalu mieszkalnym Nr 4 zaleca się utrzymanie funkcji mieszkalnej, zachowanie stolarki okiennej i drzwiowej, zachowanie posadzki z terakoty, dopuszcza się wymianę parkietów na nowe. Z uwagi na powierzchnię lokalu nie wyklucza się możliwości podziału i wydzielenia odrębnych własności lokalowych. Nieruchomość położona jest na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Rejon ulicy Rajskiej”, opisane powyżej wytyczne i zalecenia konserwatorskie nie kolidują z ustaleniami planu. Lokal wolny jest od obciążeń.

W dziale III KW KR1P/00337819/0 ujawniony jest wpis, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym. Dział IV KW KR1P/00337819/0 wolny jest od wpisów.

 

 mapa, rzut lokalu, wytyczne konserwatorskie

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać w dniach 18 czerwca i 25 lipca 2019 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

 

2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,2357 ha, składającej się z kompleksu działek ewidencyjnych: nr 654/4 o powierzchni 0,0623 ha, nr 810 o powierzchni 0,0509 ha, nr 654/6 o powierzchni 0,0335 ha, nr 668/1 o powierzchni 0,0109 ha, nr 665 o powierzchni 0,0154 ha, nr 667/1 o powierzchni 0,0126 ha, nr 667/2 o powierzchni 0,0302 ha, nr 669/2 o powierzchni 0,0134 ha, nr 666 o powierzchni 0,0048 ha, nr 668/2 o powierzchni 0,0014 ha, nr 670/2 o powierzchni 0,0003 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00190161/9, położonej w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Olszeckiej Nr 41, zabudowane budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi.

 

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 5 700 000,00 zł brutto, w tym:

 

cena zabudowanych dz. nr 654/4, 810 i 654/6, których sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT wynosi: 3 182 310,00 zł (tj. 55,83% ceny wywoławczej),

cena niezabudowanych dz. nr: 668/1, 665, 667/1, 667/2, 669/2, 666, 668/2, 670/2 wynosi: 2 517 690,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT (tj. 44,17% ceny wywoławczej)

 

wadium wynosi: 570 000,00 zł

 

Proporcje w cenie wywoławczej odnośnie części opodatkowanych podatkiem VAT i zwolnionych z tego podatku zostaną zachowane w cenie ustalonej w wyniku przetargu.

 

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach zalewowych wód powodziowych Q1 %, z prawdopodobieństwem wystąpienia wód powodziowych 1 %, tj. raz na sto lat. Nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest też ujęta w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Położona jest także poza układami urbanistycznymi objętymi ochroną konserwatorską.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym, wolnostojącym, położonym na dz. nr 810, wybudowanym w 1930 r., w którym znajduje się jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 56,82 m2 oraz pomieszczenie komunikacyjne, tj. sień. Budynek ogrzewany jest piecami węglowymi i znajduje się w złym stanie technicznym. Obecnie stanowi pustostan i ze względu na wysoki stopień zużycia technicznego wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. Na dz. nr 810 posadowiony jest także drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 13 m2, przylegający jedną ścianą do budynku mieszkalnego. Na dz. nr 654/4 zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni 215 m2, który ze względu na zły stan techniczny jest wyłączony z eksploatacji. W zachodniej części dz. 654/6 znajdują się betonowe płyty i dwa słupy, stanowiące pozostałość po bramie wjazdowej. Bramy wejściowe wymagają konserwacji. Na terenie nieruchomości znajduje się zbiornik bezodpływowy- szambo. Na nieruchomości występuje gęste zadrzewienie. Teren ten w przypadku realizacji inwestycji może podlegać ograniczeniom związanym z ochroną zieleni wysokiej, ochroną siedlisk i ostoi chronionych gatunków zwierząt. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Kompleks działek nr: 654/4, 810, 654/6, 668/1, 665, 667/1, 667/2, 669/2, 666, 668/2, 670/2, położonych w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Olszeckiej nr 41 objęty jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Sudoł Dominikański”, zgodnie z którym położony jest w terenach zabudowy usługowej przeznaczonych pod obiekty usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.1. Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Wydziale Planowania Przestrzennego przy ul. Sarego 4 w Krakowie lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne. Ww. plan miejscowy określa również możliwe parametry zabudowy terenu U.l, umiejscawia teren na siatce ulic miasta. Wzdłuż zachodniej krawędzi terenu U.l przebiega ul. Olszecka (w ww. planie oznaczona jako KDD.2), północno- wschodnim narożnikiem przebiega ul. Promienistych, wzdłuż południowej krawędzi terenu przebiega ul. Lublańska (jednak, ta jest zbyt wysokiej klasy- droga klasy GP, aby można z niej było urządzić bezpośredni wjazd). Ulica Promienistych jest objęta ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Prądnik Czerwony- Naczelna", w którym została opisana symbolem KDD.4. Dodatkowo inwestor inwestycji niedrogowej zlokalizowanej na działkach nr 673/9 i 673/6, obręb S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście (biurowiec Astris), zrealizował układ drogowy zgodnie z umową o realizację inwestycji drogowej oraz przedwstępną umowę ustanowienia służebności gruntowej nr 502/ZIKiT/2016 z dnia 10.05.2016 r. wraz z aneksem nr 1 z dnia 20.09.2016 r. Zapisami wymienionej umowy inwestor został zobowiązany również nieodpłatnie przenieść na rzecz Gminy Miejskiej Kraków prawo własności nieruchomości niezbędnych do zrealizowania inwestycji drogowej, po ich uprzednim geodezyjnym wydzieleniu, w stanie wolnym od wszelkich obciążeń. Pomimo zrealizowania układu drogowego, na chwilę obecną działka nr 673/7, położona w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przez którą odbywa się bezpośredni przejazd do/z ul. Lublańskiej, nie została przekazana na własność Gminie. Obsługa przedmiotowego kompleksu działek wymaga zapewnienia dojazdu od strony ul. Olszeckiej. W tym celu ul. Olszecka, na odcinku od ul. Kaczary do ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Lublańskiej, winna ulec rozbudowie, ważniejsze parametry, jakie powinny być zachowane przy rozbudowie, to: jezdnia o szerokości ok. 5 m, chodnik (po stronie zabudowy) o szerokości ok. 2 m, bezpiecznik (od strony potoku) o szerokości

0,5 m. Pozostałe parametry drogi powinny być przyjęte jak dla drogi klasy dojazdowej- D, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U.2016, poz.124). W związku z brakiem w aktualnym Budżecie Miasta Krakowa oraz w aktualnej Wieloletniej Prognozie Finansowej inwestycji polegającej na rozbudowie ul. Olszeckiej, realizacja inwestycji drogowej może być wykonana przez przyszłego Inwestora działającego jako inwestor zastępczy ZDMK, na własny koszt. W takim przypadku szczegółowe zobowiązania w zakresie rozbudowy ulicy Olszeckiej zostaną uregulowane umową zawartą przez Inwestora z Zarządcą Drogi. Część ruchu spowodowanego przyszłą inwestycją, będzie mogła zostać skierowana/odebrana na/z ul. Promienistych, drogi wewnętrznej w zarządzie ZDMK, poprzez zrealizowaną zgodnie z ww. umową drogę, przebiegającą po działkach 673/3 i 673/7 obr. jw., łączącą ul. Lublańską z ul. Promienistych. Na zrealizowanym odcinku przebiegającym po terenie działki nr 673/3 urządzone są dwa zjazdy: jeden do działki nr 665, drugi do działki nr 667/1, mogłyby one posłużyć obsłudze kompleksu działek. Zarząd Dróg Miasta Krakowa prowadzi sprawy

z zakresu opiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnych planowanych inwestycji, w tym celu została stworzona procedura ZDMK-33. W procedurze zostały określone dokumenty jakie powinien dostarczyć do wniosku inwestor, aby wniosek mógł zostać rozpatrzony.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27 września 2018 r., drugi w dniu 14 lutego 2019 r.

 

 mapa ewidencyjna, rysunek planu, mapa syt.-wys., opinia ZIKIT

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 9 sierpnia 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

 

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 6 sierpnia 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium

przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany

przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia

lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu,

jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego opisanego w poz. 1 zwolniona jest z podatku VAT

na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-98-08 i pokój 412, telefon 12 616-98-09

w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi

na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia

21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2018 r.

poz. 2204 – z późn. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia

14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.