OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne ograniczone

 

1. pierwszy przetarg ustny ograniczony do użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 21/3 o powierzchni 0,1904 ha, położonej w obrębie P-27, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Obrońców Modlina, objętej KW KR1P/00186140/5.

 

Cena wywoławcza wynosi: 537 681,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 54 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszów – Rybitwy”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy przemysłowo – usługowej 12 PU.

Przedmiotowa nieruchomość porośnięta jest licznymi drzewami i krzewami. Wydział Kształtowania Środowiska dopuszcza zbycie nieruchomości pod warunkiem zachowania maksymalnie wysokiego współczynnika powierzchni biologicznie czynnej. Należy dążyć do zachowania drzew i krzewów w dobrym stanie fitosanitarnym oraz pozostawić fragmenty zieleni nieurządzonej (biocenotycznej). W przypadku konieczności naruszenia zakazów w stosunku do gatunków zwierząt wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. poz. 2138), nabywca nieruchomości winien zwrócić się do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie jako odpowiedniego w zakresie wydania ewentualnej zgody na odstępstwa od zakazów wymienionych w rozporządzeniach dot. ochrony gatunkowej zwierząt, w tym zgody na zniszczenie ostoi i siedliska chronionych gatunków w przypadkach wymienionych w ustawie oraz ustalenia rekompensaty przyrodniczej (art. 56 ust. 2 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz. U. z 2018 r. oz. 1614 z późn. zm).

Działka posiada kształt wąski, wydłużony, zbliżony do trójkąta. Po terenie działki przebiegały niegdyś dwie linie torów kolejowych, które zostały zdemontowane. Na działce pozostały nieliczne (zbutwiałe) drewniane podkłady. Działki położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa magazynowo – przemysłowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

mapa ewidencyjna

 

 

2. drugi przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 88/1 o powierzchni 0,0337 ha, objętej KW KR1P/00245759/9 i 88/3 o powierzchni 0,0132 ha, objętej KW KR1P/00480814/2, położonej w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta przy ul. Ptaszyckiego.

 

Cena wywoławcza wynosi: 154 980,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 16 000,00 zł

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dolina Dłubni – Obszar Sportu i Rekreacji” zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej – U.4. Działka nr 88/3 oraz południowa część działki nr 88/1 znajdują się poza (wyznaczoną na rysunku planu) nieprzekraczalną linią zabudowy, co uniemożliwia samodzielne zagospodarowanie działek.

Nieruchomość porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomości nie pozostają w utrzymaniu i zarządzie Zarządu Zieleni Miejskich i nie są objęte planami inwestycyjnymi tej jednostki.

Działki położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Obsługa komunikacyjna do istniejącego zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości może odbywać się w oparciu o urządzony zjazd z ul. Ptaszyckiego na drogę dojazdową zlokalizowaną na dz. nr 785 (posiadającą użytek „dr”). Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowych działkach, w przypadku obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego określone zostaną na etapie wydawania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 Ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t.j Dz. U. 2018, poz. 2068) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w/w działkach oraz przy uwzględnieniu zapisów „Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie” /Dz. U. 2016 poz. 124/ mając na uwadze kategorię i klasę ul. Ptaszyckiego (droga kategorii krajowej klasy głównej).

W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz oświatowa ( Zespół Szkół Specjalnych Nr 6). Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 11.06.2019 r.

 

 

mapa ewidencyjna

opinia urbanistyczna

 

 

3. trzeci przetarg ustny ograniczony do właścicieli i użytkownika wieczystego nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 8/1, o powierzchni 0,0225 ha, położonej w obrębie P-28, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Krzywdy, objętej KW nr KR1P/00199113/1.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 176 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT

Wadium wynosi: 18 000,00 zł

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszowska-Krzywda”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej - usługi komercyjne, oznaczone na rysunku planu symbolem U9.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny, jest wąska i wydłużona, stanowi teren płaski. Porośnięta jest zielenią nieuporządkowaną i kilkoma drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego (brak sieci gazowej). Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć kanalizacyjna niebędąca w eksploatacji MPWiK. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami usługowymi, magazynowymi, produkcyjnymi, a także pojedyncza zabudowa mieszkalna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Krzywda. Z uwagi na fakt, iż nieruchomość położona jest poza wyznaczoną w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego linią zabudowy, a jej kształt i konfiguracja uniemożliwiają jej samodzielne zagospodarowanie zgodnie z zapisami miejscowego planu, uzasadnione jest jej zbycie w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 31.01.2019 r. drugi w dniu 11.06.2019 r.

 

 

 

mapa ewidencyjna

 mapa zasadnicza

 

4. drugi przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonych nr działek 19/55 o powierzchni 0,0053 ha, 19/56 o powierzchni 0,0109 ha oraz nr 19/57

o powierzchni 0,0142 ha położonych w obrębie P-100, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Korepty, objętych KW nr KR1P/00216868/4

 

 

Cena wywoławcza działki nr 19/55 wynosi: 11 200,00 zł

Wadium wynosi: 1 200,00 zł

Cena wywoławcza działki nr 19/56 wynosi: 22 400,00 zł

Wadium wynosi: 2 300,00 zł

Cena wywoławcza działki nr 19/57 wynosi: 35 200,00 zł

Wadium wynosi: 3 600,00 zł

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U z 2018 r. poz. 2174 – z póź. zm.).

 

Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomości znajdują się

w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 50 w kategorii zagospodarowania terenu

o symbolu MN – tereny zabudowy jednorodzinnej. Przedmiotowe działki są niezabudowane. Stanowią teren porośnięty drzewami wymagającymi zachowania, stanowiącymi siedlisko

i ostoję chronionych gatunków zwierząt. Nieruchomości nie pozostają w utrzymaniu

i zarządzie Zarządu Zieleni Miejskich i nie są objęte planami inwestycyjnymi tej jednostki. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Z uwagi na fakt,

iż nieruchomość położona jest w sąsiedztwie nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych i prawnych i nie ma dostępu do drogi publicznej uzasadnione jest jej zbycie w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych.

W dziale III księgi wieczystej Nr KR1P/00216868/4 ujawnione jest:

 

- ograniczone prawo rzeczowe – służebność przejazdu, przechodu i przegonu przez nieruchomość składającą się z działki nr 19/2 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości składającej się z działki nr 19/7 obj. KW Nr 266686, psem szerokości

6 m z rozszerzeniem do 8 m na długości 3 metrów przy północnej granicy działki

nr 19/2 od ulicy Mała Góra.

- ostrzeżenie – zakaz zbywania nieruchomości gruntowej położonej w Krakowie przy ul. Korepty 11, a stanowiącej działkę nr 19/5 o pow. 16 m2, której własność przypisano Gminie Kraków – zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa – Podgórza w Krakowie Wydział I Cywilny z dnia 5.10.2013 r. sygn. Akt

I C 2996/13/P.

 

Powyższe wpisy nie dotyczą zbywanych nieruchomości. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 31.01.2019 r .drugi w dniu 11.06.2019 r.

 

 

mapa ewidencyjna

mapa zasadnicza

 

 

 

 

Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 3 października 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

 

poz. 1 – godz. 9.00 poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3- godz. 11.00 poz. 4 – godz. 12.00

 

 

 

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny w terminie do dnia 30 września 2019 r. do godz. 1500 zgłosić uczestnictwo w przetargu poprzez złożenie w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pokój 413 pisemnego zgłoszenia.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i ul. Kasprowicza 29 najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

 

W przetargu na sprzedaż:

1. nieruchomości oznaczonej nr działki 21/3 obr. P-27 Podgórze mogą wziąć udział użytkownicy wieczyści nieruchomości przyległych oznaczonych nr działek 19/14 i 21/2

2. nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 88/1 i 88/3 obr. NH-47 Nowa Huta mogą wziąć udział właściciele przyległych nieruchomości oznaczonych nr działek 88/2 i 89/2

3. nieruchomości oznaczonej nr działki 8/1 obr. P-28 Podgórze może wziąć udział właściciel przyległej działki oznaczonej nr 7/1 i użytkownik wieczysty działki oznaczonej nr 9

4. nieruchomości oznaczonej nr działki 19/55 obr. P-28 Podgórze mogą wziąć udział właściciele przyległych działek oznaczonych nr 578/4, 19/54 i 19/58

5. nieruchomości oznaczonej nr działki 19/56 obr. P-28 Podgórze mogą wziąć udział właściciele przyległych działek oznaczonych nr 578/5 i 19/58

6. nieruchomości oznaczonej nr działki 19/57 obr. P-28 Podgórze mogą wziąć udział właściciele przyległych działek oznaczonych nr 19/58, 19/26

 

 

którzy wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 30 września 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

 

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

 

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 poz. 2204 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.