OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 5 o powierzchni użytkowej 124,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Zakopiańskiej Nr 99 wraz z pomieszczeniem przynależnym komórką lokatorską o powierzchni 10,82 m2 znajdującą się w budynku położonym na działce nr 67/33 i udziałem wynoszącym 102/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek oznaczonych nr 67/33 o powierzchni 0,0484 ha oraz nr 67/34 o powierzchni 0,0842 ha położona w obrębie 44 jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KW KR1P/00261433/6.

 

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 537 300,00 zł

wadium wynosi: 54 000,00 zł

 

Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174).

 

Budynek przy ul. Zakopiańskiej Nr 99 wzniesiony został w technologii tradycyjnej, z cegły ceramicznej, jest to budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wolnostojący. Elewacja budynku jest odnowiona, tak samo jak korytarze klatki schodowej. Budynek jest dwuklatkowy, wejście odbywa się od strony podwórka, na którym położony jest zespół komórek lokatorskich i trzech garaży. W budynku położonych jest sześć lokali mieszkalnych na parterze, osiem na Ip. i trzy lokale mieszkalne na poddaszu, pozostałą część tworzy wspólny strych.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Miejski Konserwator Zabytków, dla utrzymania spójności architektonicznej i stylowej elewacji budynku, w lokalu mieszkalnym Nr 5 zalecił zachowanie oryginalnej stolarki okiennej i balkonowej, a w przypadku złego stanu dopuścił jej wymianę pod warunkiem odtworzenia podziałów, profili, proporcji i białej kolorystyki. Ponadto należy zachować stolarkę drzwiową z klatki schodowej do lokalu – drewnianą, dwuskrzydłową, płycinową, w przypadku złego stanu zachowania drzwi należy odtworzyć. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi w lokalu należy zachować oryginalną stolarkę drzwi wewnętrznych, drewnianą, jednoskrzydłową, płycinową z przedpokoju do pokoi, drzwi przejściowe między dwoma pokojami, do pomieszczenia wc, do łazienki, częściowo przeszklone drzwi do kuchni oraz drzwi do spiżarki.

Lokal Nr 5 położony jest na pierwszym piętrze, składa się z dziewięciu pomieszczeń, w tym: pięciu pokoi o powierzchniach 13,54 m2, 10,96 m2, 18,24 m2, 21,51 m2 i 19,35 m2, jasnej kuchni o powierzchni 19,62 m2, jasnej łazienki o powierzchni 4,93 m2, pomieszczenia wc o powierzchni 4,18 m2, spiżarki o powierzchni 2,00 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 9,97 m2. Do lokalu przynależy komórka lokatorska Nr 5 o powierzchni 10,82 m2 położona w budynku zlokalizowanym na działce nr 67/33. Część pomieszczeń w lokalu ma układ amfiladowy. Lokal jest narożny, łazienka, kuchnia, jeden pokój mają wystawę zachodnią, dwa pokoje północno – wschodnią i pozostałe dwa pokoje wschodnią. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej do przedpokoju. W pokojach i przedpokoju na podłodze położone są drewniane parkiety klepkowe, w spiżarce drewniane deski, w kuchni i łazience betonowa wylewka przykryta wykładziną pcv, w pomieszczeniu wc na podłodze ułożona jest terakota z dwukolorowych, kwadratowych płytek. Ściany pomieszczeń są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, częściowo oklejone tapetami papierowymi, a w kuchni fragmentami obłożone panelami pcv. Powłoki malarskie wykazują ubytki, złuszczenia i zabrudzenie. Na sufitach w przedpokoju i pokojach ułożone są wzory ze styropianowych kasetonów. Stolarka okienna w lokalu jest drewniana, w kolorze białym, okna zespolone. W pokojach okna są dwuskrzydłowe z jednopolowym nadświetlem uchylnym, w kuchni i jednym z pokoi są drzwi balkonowe prowadzące na balkony o wystawie wschodniej i północnej, położone w częściach wspólnych nieruchomości. W pomieszczeniu wc znajdują się dwa wąskie, pionowe okienka jedno wychodzące na klatkę schodowa, drugie na pomieszczenie łazienki. W łazience są dwa, poziome okna jednopolowe, uchylne. Parapety są z kamiennych płytek, okucia w większości okien zachowały się pierwotne. Stolarka drzwi jest drewniana, drzwi płycinowe, jednoskrzydłowe, tylko drzwi wejściowe są dwuskrzydłowe. Część drzwi ma przeszklone płyciny. Klamki w drzwiach są pierwotne. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, domofon. W pomieszczeniach lokalu zamontowane są stalowe grzejniki centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 18 lipca 2019 r.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00261433/6 wolne są od wpisów.

 mapa, rzut, wytyczne konserwatorskie

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać w dniach 25 października i 8 listopada 2019 r. w godz.14.30-15.00.

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 23 o powierzchni użytkowej 115,05 m2, (o adresie: ul. Rynek Kleparski 4/23), położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Rynek Kleparski Nr 4/ Basztowa Nr 15 wraz z udziałem wynoszącym 17/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 51/1 o powierzchni 0,1161 ha, położona w obrębie S-120 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00074460/6.

 

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1 136 000,00 zł

wadium wynosi: 114 000,00 zł

 

Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174).

 

 

Kamienica narożna ul. Basztowa 15/ Rynek Kleparski 4 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana została w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w latach 1930 – 1933 jako gmach biurowo – mieszkaniowy Towarzystwa Ubezpieczeniowego „Feniks”. Jest to budynek o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych, do budynku prowadzą dwie metalowe, dwuskrzydłowe bramy, jedna od ul. Basztowej, druga od ul. Rynek Kleparski. Klatki schodowe o konstrukcji żelbetowej, są dwubiegowe, w dobrym stanie technicznym, budynek wyposażony jest w windy. Nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków.

Lokal Nr 23 położony jest na siódmym piętrze, składa się z trzech pokoi o powierzchniach 20,71 m2,, 20,70 m2 i 20,30 m2, jasnej kuchni o powierzchni 15,60 m2, łazienki o powierzchni 9,94 m2 , pomieszczenia wc o powierzchni 1,25 m2, dwóch schowków o powierzchniach 0,84 m2 i 3,57 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 22,14 m2. Lokal ma wystawę północno – zachodnią. Ściany malowane są farbą emulsyjną, częściowo w przedpokoju obłożone tapetą papierową, w kuchni i łazience częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi. Na podłogach w pokojach, jednym schowku i w przedpokoju zachował się drewniany parkiet o klepkach układanych we wzór jodełki, w schowku na podłodze jest okładzina lastriko, w łazience i pomieszczeniu wc położone są płytki ceramiczne współczesne, w kuchni na podłodze zachowały się sześciokątne płytki ceramiczne w kolorze białym i czarnym, układane w powtarzalny wzór. Stolarka okienna została wymieniona na współczesną, plastikową w kolorze białym, okna są dwuskrzydłowe z nadświetlem. Stolarka drzwi jest drewniana, są to drzwi płycinowe z profilowanymi framugami, w tym jedne drzwi są dwuskrzydłowe, siedem jest jednoskrzydłowych, pełnych. Klamki są mosiężne. Drzwi do poszczególnych pokoi mają skrzydła podzielone na dziewięć przeszklonych pól. W lokalu zamontowane są grzejniki żeberkowe centralnego ogrzewania zasilanego z lokalnej kotłowni. W przedpokoju są dwie szafy wnękowe zamykane na drzwi pełne, dwuskrzydłowe z mosiężnymi okuciami i zamkami. W pomieszczeniach kuchni i łazienki zachowały się elementy armatury i wyposażenia. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z lokalnej kotłowni. Przeprowadzona kontrola kominiarska wykazała, iż kratki wentylacyjne kuchni i łazienki podłączone są do oddzielnych i drożnych przewodów wentylacyjnych. Pomieszczenie wc podłączone jest do wspólnego przewodu z mieszkaniami niższych kondygnacji. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00074460/6 ujawniona jest służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z pasa gruntu o szerokości jednego metra na działce nr 51/1, na odcinku od bramy wjazdowej od Rynku Kleparskiego, w kierunku podwórka, oznaczona na za łączniku do aktu przerywaną czerwoną linią, na cele budowy elektroenergetycznych linii kablowych SN i NN, ich eksploatacji, usuwania awarii, remontów, modernizacji, przebudowy i rozbudowy, w tym na wprowadzaniu nowych linii kablowych SN i NN ze stacji transformatorowej (która zostanie wybudowana na dz nr 51/2), a także korzystania z prawa dostępu (przechodu i przejazdu) do wymienionych urządzeń, w tym do linii kablowych i stacji transformatorowej na działce nr 51/2 za jednorazowym wynagrodzeniem. Ujawniony jest także ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością, na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonej w Krakowie, jedn. ewid. Śródmieście obr. 120 składającej się m.in. z działek nr 51/3 o pow. 0,0024 ha, nr 51/4 o pow. 0,0022 ha, nr 51/5 o pow. 0,0023 ha, nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez bramę wjazdową na podwórze od strony Rynku Kleparskiego na działce nr 51/1, obj. KW KR1P/00074460/6, pasem przedstawionym na załączniku do aktu ustanowienia służebności.

 

mapa, rzut lokalu, wytyczne konserwatorskie

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 14 października i 8 listopada 2019 r. w godz. 14.00-14.30.

 

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 93 o powierzchni 0,0362 ha, położonej w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00157832/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Krowoderskiej Nr 47.

 

cena wywoławcza wynosi: 2 200 000,00 zł

wadium wynosi: 220 000,00 zł

 

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2018, poz. 2174 – z póź. zm.).

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym (kamienicą) zlokalizowanym w ciągu zabudowy pierzejowej przy ul. Krowoderskiej, wzniesionym w 1888 r. w stylistyce historyzmu. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 458,96 m2, kubatura 3 320,00 m3. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej (konstrukcja murowana). Posiada 4 kondygnacje naziemne (parter, 1 piętro, 2 piętro, poddasze strychowe) oraz jedną podziemną – piwnice. W budynku znajduje się łącznie 7 lokali mieszkalnych ( 3 lokale na parterze i po 2 lokale na 1 i 2 piętrze). Budynek wyposażony jest w instalacje wewnętrzne: wody zimnej i ciepłej, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, gniazd wtykowych i siły, telekomunikacyjną. Ogrzewanie większości mieszkań odbywa się w oparciu o wkłady akumulacyjne z instalacją grzewczą elektryczną 3 fazową, dwutaryfową w starych piecach węglowych. Wkłady zastosowane są w starych piecach – dla mieszkań o nr 3, 6, 5. W mieszkaniu nr 3 znajduje się dodatkowo ogrzewanie elektryczne podłogowe. Ogrzewanie podłogowe elektryczne znajduje się również w lokalu nr 7, natomiast w lokalu nr 1 jest ogrzewanie elektryczne panelowe. W mieszkaniu nr 4 znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z pieca dwubiegunowego gazowego. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu. Posiada podwórko od strony północnej. Przez teren podwórka przebiega sieć kanalizacyjna. Budynek stanowi pustostan, nie jest w nim nikt zameldowany na pobyt stały lub czasowy.

Obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz jest zlokalizowany na obszarze historycznego układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A- 648 na podstawie decyzji z dnia 25.01.1984 r. Z wytycznych konserwatorskich wynika, iż powierzchnia podwórka wyklucza wprowadzenie zabudowy oficynowej, wolnostojącej. W wypadku kamienicy frontowej ochronie konserwatorskiej podlega bryła, kompozycja i wystrój elewacji frontowej, funkcja mieszkalna oraz zachowane elementy wystroju wnętrz (stolarka drzwiowa, stolarka bramy głównej, dekoracja sztukatorska sufitu w sieni, dekoracja malarska ścian klatki schodowej, posadzki ceramiczne, schody z drewnianą balustradą). Wymienione powyżej zabytkowe elementy wystroju wnętrz powinny być bezwzględnie zachowane i poddane konserwacji. W związku ze sprzedażą dopuszczalne jest wydzielenie odrębnych własności lokalowych, jednak wyłącznie w obrębie istniejących mieszkań. Z uwagi na ochronę pierwotnej funkcji wyklucza się natomiast możliwość wprowadzenia nowych podziałów architektonicznych, zwłaszcza mających na celu zagęszczenie lokali. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia wszelkich zamierzeń budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zlokalizowana jest w obszarze, dla którego sporządzany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kleparz”.

W projekcie planu miejscowego (projekt wyłożony do publicznego wglądu w dniach od 21 maja do 18 czerwca 2019 r.) - przedmiotowa działka znajduje się w Terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (MW.18), o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu w projekcie planu ustalone zostały następujące parametry: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 16%; wskaźnik intensywności zabudowy 2,0 - 4,2; maksymalna wysokość zabudowy 20 m. W związku z wpisem budynku do gminnej ewidencji zabytków ustala się: zakaz podnoszenia górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, dopuszcza się podniesienie kalenicy, przy zachowaniu maksymalnie 35° nachylenia frontowej połaci dachu; dopuszcza się podniesienie górnej krawędzi elewacji tylnej budynku frontowego. Szczegółowe warunki dotyczące ewentualnej nadbudowy budynku oraz zasady ochrony i kształtowania zabudowy i sposobu kształtowania elewacji budynku oraz sposobu doświetlenia poddasza zostaną zawarte w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W północno-wschodniej części działki nr 93 obr. 119 Śródmieście w projekcie planu wyznaczona została strefa zieleni, dla której przewidziano następujące dodatkowe ustalenia: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60%; nakaz ochrony i/lub kształtowania zieleni wysokiej lub niskiej; zakaz budowy budynków, za wyjątkiem parkingów i miejsc postojowych w układzie podziemnym.

Z projektem ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Kleparz” można się zapoznać na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa/ Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/ Plany sporządzane.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości winna być kształtowana od drogi publicznej ul. Krowoderskiej, jednakże w chwili obecnej nieruchomość ta nie ma urządzonego zjazdu. W stanie istniejącego zagospodarowania nieruchomość posiada obecnie dostęp jedynie w zakresie dojścia pieszego. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego na przedmiotowej nieruchomości zostaną określone przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa na etapie wydawania odpowiednich, przewidzianych prawem opinii i uzgodnień dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

mapa sytuacyjno-wysokościowa, mapa widencyjna, opinie konserwatorskie, inwentaryzacja budynku

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynek w dniach 24 października i 7 listopada 2019 r. w godz. 14.00 – 15.00.

 

 

4. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,2357 ha, składającej się z kompleksu działek ewidencyjnych: nr 654/4 o powierzchni 0,0623 ha, nr 810 o powierzchni 0,0509 ha, nr 654/6 o powierzchni 0,0335 ha, nr 668/1 o powierzchni 0,0109 ha, nr 665 o powierzchni 0,0154 ha, nr 667/1 o powierzchni 0,0126 ha, nr 667/2 o powierzchni 0,0302 ha, nr 669/2 o powierzchni 0,0134 ha, nr 666 o powierzchni 0,0048 ha, nr 668/2 o powierzchni 0,0014 ha, nr 670/2 o powierzchni 0,0003 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00190161/9, położonej w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Olszeckiej Nr 41, zabudowane budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi.

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 5 400 000,00 zł brutto, w tym:

cena zabudowanych dz. nr 654/4, 810 i 654/6 wynosi: 3 014 820,00 zł (tj. 55,83% ceny wywoławczej). Sprzedaż działek zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług.

cena niezabudowanych dz. nr: 668/1, 665, 667/1, 667/2, 669/2, 666, 668/2, 670/2 wynosi: 2 385 180,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT (tj. 44,17% ceny wywoławczej)

wadium wynosi: 540 000,00 zł

Proporcje w cenie wywoławczej odnośnie części opodatkowanych podatkiem VAT i zwolnionych z tego podatku zostaną zachowane w cenie ustalonej w wyniku przetargu.

 

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach zalewowych wód powodziowych Q1 %, z prawdopodobieństwem wystąpienia wód powodziowych 1 %, tj. raz na sto lat. Nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest też ujęta w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Położona jest także poza układami urbanistycznymi objętymi ochroną konserwatorską.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, jednokondygnacyjnym, wolnostojącym, położonym na dz. nr 810, wybudowanym w 1930 r., w którym znajduje się jeden lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 56,82 m2 oraz pomieszczenie komunikacyjne, tj. sień. Budynek ogrzewany jest piecami węglowymi i znajduje się w złym stanie technicznym. Obecnie stanowi pustostan i ze względu na wysoki stopień zużycia technicznego wymaga generalnego remontu lub rozbiórki. Na dz. nr 810 posadowiony

jest także drewniany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 13 m2, przylegający jedną ścianą do budynku mieszkalnego. Na dz. nr 654/4 zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni 215 m2, który ze względu na zły stan techniczny jest wyłączony

z eksploatacji.

W zachodniej części dz. 654/6 znajdują się betonowe płyty i dwa słupy, stanowiące pozostałość po bramie wjazdowej. Bramy wejściowe wymagają konserwacji. Na terenie nieruchomości znajduje się zbiornik bezodpływowy- szambo. Na nieruchomości występuje gęste zadrzewienie. Teren ten w przypadku realizacji inwestycji może podlegać ograniczeniom związanym z ochroną zieleni wysokiej, ochroną siedlisk i ostoi chronionych gatunków zwierząt. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Kompleks działek nr: 654/4, 810, 654/6, 668/1, 665, 667/1, 667/2, 669/2, 666, 668/2, 670/2, położonych w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Olszeckiej

nr 41 objęty jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Sudoł Dominikański”, zgodnie z którym położony jest w terenach zabudowy usługowej przeznaczonych pod obiekty usług, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.1. Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Wydziale Planowania Przestrzennego przy ul. Sarego 4 w Krakowie

lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.

Wyżej wymieniony plan miejscowy określa również możliwe parametry zabudowy terenu U.l, umiejscawia teren na siatce ulic miasta. Wzdłuż zachodniej krawędzi terenu U.l przebiega ul. Olszecka (w ww. planie oznaczona jako KDD.2), północno- wschodnim narożnikiem przebiega ul. Promienistych, wzdłuż południowej krawędzi terenu przebiega ul. Lublańska (jednak, ta jest zbyt wysokiej klasy - droga klasy GP, aby można z niej było urządzić bezpośredni wjazd). Ulica Promienistych jest objęta ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Prądnik Czerwony - Naczelna", w którym została opisana symbolem KDD.4. Dodatkowo inwestor inwestycji niedrogowej zlokalizowanej na działkach nr 673/9 i 673/6, obręb S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście (biurowiec Astris), zrealizował układ drogowy zgodnie z umową o realizację inwestycji drogowej oraz przedwstępną umowę ustanowienia służebności gruntowej

nr 502/ZIKiT/2016 z dnia 10.05.2016 r. wraz z aneksem nr 1 z dnia 20.09.2016 r. Zapisami wymienionej umowy inwestor został zobowiązany również nieodpłatnie przenieść na rzecz Gminy Miejskiej Kraków prawo własności nieruchomości niezbędnych do zrealizowania inwestycji drogowej, po ich uprzednim geodezyjnym wydzieleniu, w stanie wolnym

od wszelkich obciążeń. Pomimo zrealizowania układu drogowego, na chwilę obecną działka nr 673/7, położona w obrębie S-22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przez którą odbywa się bezpośredni przejazd do/z ul. Lublańskiej, nie została przekazana na własność Gminie.

Obsługa przedmiotowego kompleksu działek wymaga zapewnienia dojazdu od strony

ul. Olszeckiej. W tym celu ul. Olszecka, na odcinku od ul. Kaczary do ciągu pieszo-rowerowego wzdłuż ul. Lublańskiej, winna ulec rozbudowie, ważniejsze parametry, jakie powinny być zachowane przy rozbudowie, to: jezdnia o szerokości ok. 5 m, chodnik

(po stronie zabudowy) o szerokości ok. 2 m, bezpiecznik (od strony potoku) o szerokości

0,5 m. Pozostałe parametry drogi powinny być przyjęte jak dla drogi klasy dojazdowej- D, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia

2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U.2016, poz.124). W związku z brakiem w aktualnym Budżecie Miasta Krakowa oraz w aktualnej Wieloletniej Prognozie Finansowej inwestycji polegającej na rozbudowie ul. Olszeckiej, realizacja inwestycji drogowej może być wykonana przez przyszłego Inwestora działającego jako inwestor zastępczy ZDMK, na własny koszt.

W takim przypadku szczegółowe zobowiązania w zakresie rozbudowy ulicy Olszeckiej zostaną uregulowane umową zawartą przez Inwestora z Zarządcą Drogi. Część ruchu spowodowanego przyszłą inwestycją, będzie mogła zostać skierowana/odebrana

na/z ul. Promienistych, drogi wewnętrznej w zarządzie ZDMK, poprzez zrealizowaną zgodnie z ww. umową drogę, przebiegającą po działkach 673/3 i 673/7 obr. jw., łączącą ul. Lublańską z ul. Promienistych. Na zrealizowanym odcinku przebiegającym po terenie działki nr 673/3 urządzone są dwa zjazdy: jeden do działki nr 665, drugi do działki nr 667/1, mogłyby

one posłużyć obsłudze kompleksu działek. Zarząd Dróg Miasta Krakowa prowadzi sprawy

z zakresu opiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnych planowanych inwestycji,

w tym celu została stworzona procedura ZDMK-33. W procedurze zostały określone dokumenty jakie powinien dostarczyć do wniosku inwestor, aby wniosek mógł zostać rozpatrzony.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg

na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27 września 2018 r., drugi

w dniu 14 lutego 2019 r. trzeci w dniu 9 sierpnia 2019 r.

Z uwagi na fakt, iż operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości jest ważny do dnia 13 grudnia 2018 r. umowa sprzedaży przedmiotowej nieruchomości winna być podpisana najpóźniej do dnia 13 grudnia 2019 r.

mapa ewidencyjna, mapa sytuacyjno-wysokościowa,rysunek mpzp

 

Przetarg na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa, przy ul. Kasprowicza 29, w dniu 19 listopada 2019 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz.3 – godz. 11.00

poz.4 – godz. 12.00

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości przelewem na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 13 listopada 2019 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nieruchomości ustalona w przetargu winna być wpłacona nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-98-08 i pokój 412 i telefon 12 616-98-09 w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.

 

Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018r. poz. 2204, 2348, z 2019 r. poz.270, 492, 801, 1309, 1589) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.