OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 1 o powierzchni użytkowej 35,07 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Wrocławskiej Nr 12B wraz z udziałem wynoszącym 683/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 234 o powierzchni 0,0278 ha, położona w obrębie K-46 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW KR1P/00156509/1.

 

Cena wywoławcza wynosi: 239 000,00 zł

Wadium wynosi: 24 000,00 zł

 

Budynek przy ul. Wrocławskiej 12B jest trzypiętrowy, podpiwniczony z poddaszem. Wejście odbywa się od strony ul. Wrocławskiej. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Komunikacja pionowa budynku odbywa się klatką schodową dwubiegową o konstrukcji żelbetowej. W budynku jest dziewięć lokali mieszkalnych i jeden lokal użytkowy.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, ani nie jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Lokal Nr 1 położony jest na parterze budynku. Lokal ma wystawę zachodnią, składa się z przedpokoju o powierzchni 3,70 m2, pokoju o powierzchni 19,97 m2 , jasnej kuchni o powierzchni 10,23 m2 i pomieszczenia wc o powierzchni 1,17 m2. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane, tynki wykazują pęknięcia, powłoki malarskie złuszczenia i zabrudzenie. Na podłodze w pokoju, kuchni i przedpokoju położone są płyty z dykty przykryte wykładzinami pcv , w pomieszczeniu wc jest wylewka betonowa. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa, okna w kuchni i pokoju są trzyskrzydłowe, skrajne skrzydła są węższe, środkowe szersze podzielone na dwa pola. Drzwi wejściowe do lokalu są jednoskrzydłowe, płytowe, nie zachowały się drzwi wewnętrzne do pomieszczenia wc, drzwi do pokoju i kuchni są jednoskrzydłowe, skrzydło podzielone jest na sześć pól, dolne pole jest pełne, pozostałe przeszklone. W pokoju zachował się jeden piec kaflowy na paliwo stałe. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00156509/1 nie zawierają wpisów.

 MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 28 sierpnia i 11 września 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego Nr 55A o powierzchni użytkowej 60,60 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Stalowym Nr 5 w Krakowie wraz z udziałem wynoszącym 15/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 31 o powierzchni 0,0968 ha, położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KW KR1P/00075740/0.

Cena wywoławcza wynosi: 213 000,00 zł

Wadium: 22 000,00 zł

 

Budynek Nr 5 w os. Stalowym położony jest w otoczeniu zieleni wewnątrzosiedlowej, został wzniesiony w latach 1954 – 1955 w technologii tradycyjnej, jako sześciopiętrowy podpiwniczony blok mieszkalny z lokalami usługowymi w parterach. Jest to budynek trzyklatkowy, z częściowo nieużytkowym poddaszem. Stan techniczny budynku i elewacji jest dobry. Stolarka okienna budynku w większości została wymieniona na pcv, brama jest aluminiowa z przeszkleniami. Budynek wyposażony jest w windę, której bieg kończy się na piątym piętrze, dojście na poddasze schodami. Budynek wyposażony jest w instalacje teletechniczną, elektryczną, wodno – kanalizacyjną, centralnego – ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej, domofon.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków Krakowa, objęta jest ochroną konserwatorską zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Nowej Huty przyjętego uchwałą Rady Miasta Krakowa Nr XCII/1362/13 z dnia 04.12.2013 r. oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego Nowej Huty wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi we wnętrzu lokalu Nr 55A nie zachowały się żadne elementy wystroju oraz wyposażenia, przedstawiające wartość zabytkową, z uwagi na to Miejski Konserwator Zabytków nie widzi przeciwskazań odnośnie przeprowadzenia remontu wnętrza lokalu. Stolarka okienna jest integralnym elementem wystroju elewacji i części wspólnych budynku oraz współdecyduje o jego wartości zabytkowej, wszelkie prace związane z wymianą okien oraz remontem stropodachu nie powinny wpływać na bryłę i wygląd zewnętrzny obiektu. Wszelkie zmiany tych elementów należy wyprzedzająco uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

Dojście do lokalu Nr 55A odbywa się z korytarza klatki schodowej położonego w części wspólnej. Lokal Nr 55 A położony jest na VII kondygnacji budynku, powstał z adaptacji strychu. Składa się z czterech pomieszczeń o powierzchniach: 12,22 m2, 17,46 m2, 14,45 m2 i 16,47 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,35m do 2,48m. Lokal ma wystawę południowo – wschodnią, pomieszczenia mają kształt prostokątów, układ jest korzystny. Pomieszczenia są doświetlane małymi podłużnymi oknami w układzie horyzontalnym. Stolarka jest drewniana, okna uchylne. Drzwi wejściowe są jednoskrzydłowe, płytowe, brak jest drzwi wewnętrznych. Na podłogach w pomieszczeniach jest wylewka betonowa, ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, silnie zabrudzone, wykazują ubytki tynków i powłok malarskich. Przy suficie widoczne są elementy konstrukcyjne płyt stropowych. Lokal nie posiada wc i łazienki. W pomieszczeniu o powierzchni 17,46 m2 zamontowane zostały przez poprzedniego lokatora (bez zgody wynajmującego) - zlew dwukomorowy oraz misa wc. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną jednofazową, wodno – kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu, proces inwestycyjny musi objąć też remont stropodachu. Wadą techniczną w przypadku przeznaczenia lokalu dla funkcji mieszkalnej jest mała powierzchnia okien ok. 10 razy mniejsza niż wynika to z norm. Przeprowadzony w dniu 13 grudnia 2019 r. przegląd kominiarski w przedmiotowym lokalu wykazał, iż przewody wentylacyjne są drożne, kratki podłączone są do przewodów kominowych prawidłowo, przewody kominowe nadają się do eksploatacji. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej KR1P/00075740/0 nie zawiera wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego – dz. nr 347/4 przekazano w użytkowanie nieodpłatne Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie Nowej Hucie. Wpis ten nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem zbycia.

 MAPA

RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 2 i 9 września 2020 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne, oznaczonego Nr 1 o powierzchni użytkowej 17,67 m2 położonego w budynku przy ul. Smolki Nr 12A oraz udziału wynoszącego 25/1000 części nieruchomości wspólnej, na którą składają się nieruchomość gruntowa na której położony jest budynek oznaczona nr działki 262 o pow. 0,0374 ha położona w obrębie P-12, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00193856/9 oraz części budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali.

 

Cena wywoławcza wynosi : 29 000,00 zł

Wadium wynosi: 3 000,00 zł

 

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Przedmiotowy obiekt został wniesiony w 1932 r. w technologii tradycyjnej. Budynek jest trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Nieruchomość leży bezpośrednio przy ul. Smolki. Budynek jest w dobrym stanie technicznym.

Lokal Nr 1 położony jest na poziomie piwnicy, składa się z jednego pomieszczenia

o pow. usługowej 17,67 m2. Wysokość lokalu wynosi 1,87 m. Lokal posiada podwójne drzwi. Pierwsze drzwi wejściowe są drewniane zamykane jedynie na metalowy haczyk. Drugie drzwi są także drewniane zamykane na zamek. W lokalu znajduje się jedno podwójne, drewniane okno z widokiem na podwórko, od zewnętrznej strony zakratowane. Ściany oraz sufit są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, podłoga pokryta jest deskami. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Lokal jest w dużym stopniu zniszczony – jest zawilgocony, na ścianach oraz na podłodze znajduje się grzyb. Deski na podłodze w całości są spróchniałe, zawilgocone,w niektórych miejscach podłoga jest lekko zapadnięta. Drugie drzwi wejściowe są mocno zniszczone wymagają wymiany. Lokal wymaga generalnego remontu.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego Podgórze, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 oraz ujęta jest w wojewódzkiej

i gminnej ewidencji zabytków. Wojewódzki oraz Miejski Konserwator Zabytków nie wnieśli uwag wobec planowanego zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków zaznaczył, iż przedmiotem ochrony konserwatorskiej są przede wszystkim gabaryty oraz wystrój elewacji, natomiast sam lokal pozbawiony jest zabytkowych elementów wystroju i nie posiada wartości zabytkowych. Małopolski Konserwator Zabytków uznał konieczność i dopuszczalność kapitalnego remontu, wymiany instalacji, podłóg oraz tynków. Budynek przy ul. Smolki Nr 12A usytuowany jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stare Podgórze - Mateczny”, i położony jest

w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem MW.3

Aktualny stan techniczny i standard lokalu utrudniają jego racjonalne wykorzystanie. Lokal wymaga poniesienia znacznych nakładów finansowych na wykonanie generalnego remontu niezbędnego w przypadku jego dalszego użytkowania. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00075740/0 nie zawierają wpisów.

 MAPA

RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

 

Klucze do lokalu Nr 1 przy ul. Smolki Nr 12A pozostają w dyspozycji Zarządu Budynków Komunalnych z siedzibą w Krakowie przy ul. Bolesława Czerwieńskiego 16, będą one udostępniane osobom zainteresowanym nabyciem lokalu w celu zapoznania się ze stanem technicznym lokalu w godzinach pracy Zarządu po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu (tel. 12 616 6161).

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w dniu 22 września 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3- godz. 11.00

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 17 września 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

 

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020, poz. 106 z późn.zm.).

 

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca. Protokolarne przekazanie lokalu nabywcy nastąpi w terminie do 14 dni od dnia podpisania umowy sprzedaży.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Z uwagi na ograniczenia wprowadzone w związku z zagrożeniem epidemicznym i koniecznością podjęcia działań minimalizujących ryzyko zakażenia wirusem SARS-CoV-2, wywołującym chorobę COVID-19 uprzejmie informuję, iż:

- ilość osób dopuszczonych do przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium, wyklucza się obecność osób towarzyszących,

- uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,

- uczestnik przetargu powinien być wyposażony w środki ochrony osobistej (maska, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu ogólnokrajowymi procedurami bezpieczeństwa.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 412, telefon 12 616-9809, 12 616-9981 w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 65, poz. 284, poz. 471, poz. 782.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.