czcionka:
kontrast:
położonych przu ul. Zjazdu Gnieźnieńskiego, ul. Pękowickiej, ul. Gumniska, ul. Stępice
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków:
- prawa własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 1/277 o powierzchni 0,0690 ha, objętej KW KR1P/00180132/4, położonej w obrębie NH-5, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Zjazdu Gnieźnieńskiego,
- prawa użytkowania wieczystego ustanowionego do dnia 18 grudnia 2095 r. nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa oznaczonej nr działki 1/281 o powierzchni 0,0056 ha, objętej KW KR1P/00334516/5, położonej w obrębie NH-5, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Zjazdu Gnieźnieńskiego
Cena wywoławcza wynosi: 360 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi: 36 000,00 zł
Opisane wyżej nieruchomości podlegają ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Mistrzejowice - ks. Kazimierza Jancarza", zatwierdzonego Uchwałą Nr LXXXVI1/2131/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 25 października 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego, poz. 7291 z dnia 13 listopada 2017 r.) zgodnie z którym znajdują się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.16, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Zgodnie z zapisami §17 ustaleń planu w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, dla terenu MN. 16 ustala się: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 70%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 25%, wskaźnik intensywności zabudowy 0,3-1,2, maksymalną wysokość zabudowy 11m, nakaz kształtowania dachu jako dwuspadowy lub wielospadowy, maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży 3,5 m, dopuszcza się lokalizację altan ogrodowych o wysokości do 4,5m. Nieruchomości zlokalizowane są w terenie, w którym występuje zagrożenie osuwania się mas ziemnych. Powyższe stanowisko wynika z analizy i oceny posiadanych map topograficznych, danych geologicznych oraz przeprowadzonej wizji terenowej. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanej inwestycji udokumentowany jest obszar intensywnego spełzywania pokryw lessowych i zwietrzelinowych (1/XV), co znajduje potwierdzenie w opracowaniu pn.: „Inwentaryzacja wraz z udokumentowaniem terenów zagrożonych ruchami masowymi oraz terenów, na których ruchy te występują w obrębie dzielnic VIII-XIII, m. Krakowa”, wykonanym w czerwcu 2007 r. przez Państwowy Instytut Geologiczny, Oddział Karpacki w Krakowie na zlecenie Urzędu Miasta Krakowa. Aktywne osuwisko oznaczone numerem ewidencyjnym 1/XV scharakteryzowano jako formę skarpy przykorytowej objętej spełzywaniem. Podłoże osuwiska stanowią czwartorzędowe gliny lessowate, natomiast materiał koluwialny - detrytyczne gliny i piaski. Jako przyczynę ruchu osuwiskowego wskazano naturalne zawodnienie gruntu.
Ponadto przedmiotowa nieruchomości zlokalizowana jest bezpośrednim sąsiedztwie obszarów charakteryzujących się znacznym nachyleniem terenu, przekraczającym 12%. Podłoże terenu działki wykształcone jest tu w postaci nasypów niebudowlanych reprezentowanych przez jednolity materiał, w którego skład wchodzą głównie pyły, pochodzące z wykopów fundamentowych i makroniwelacji terenu sąsiedniego. Jedynie w stropie nasypów można wyróżnić domieszki gruzu i gliny pylastej. Głębsze podłoże budują czwartorzędowe pyły próchnicze oraz plastyczne i twardoplastyczne pyły. Osady lessowe i lessopodobne charakteryzują się zmiennymi własnościami nośnymi jako podłoże budowlane, ponieważ w razie kontaktu z wodą lub bezpośrednim niekontrolowanym wprowadzeniu wód do utworów tego typu może nastąpić ich upłynnienie i zmiana własności mechanicznych gruntu, co w rezultacie doprowadzić może do utraty stateczności stoku. W tych warunkach niwelacja terenu poprzez wykonywanie robót budowlanych, jak również zabudowa terenu i dodatkowe obciążenia podłoża obiektami budowlanymi mogą skutkować na przedmiotowym terenie uruchomieniem procesów geodynamicznych. W 2011 r. w toku prowadzonego postepowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla planowanego na powyższej nieruchomości zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z wbudowanym garażem” została wykonana „Dokumentacja geologiczno - inżynierska która została przyjęta bez zastrzeżeń przez Prezydenta Miasta Krakowa zawiadomieniem znak: WS-06.AS.7541- lutego 2011 r. Z opracowania tego wynika, m. in. iż przy realizacji inwestycji konieczne jest posadowienie budynku na mikropalach zgłębionych w grunty warstwy geotechnicznej III, tj. na głębokość ok. 6,0 – 7,0 m ppt. Przy przesunięciu budynku w kierunku wschodnim, maksymalnie od krawędzi skarpy, budynek należy posadowić na głębokości nie mniejszej niż 1,5 m ppt. na płycie fundamentowej zbrojonej górą i dołem siatką stalową, z zastosowaniem wymiany gruntu na dobrze zagęszczoną pospółkę lub inne kruszywo ułożone na geowłókninie. Zaleca się przebudowę biologiczną zbocza skarpy polegającą na usunięciu istniejących drzew i zastąpieniu ich gatunkami krzewów silnie transpirującymi ( wierzba, olcha ).
Roboty ziemne należy prowadzić pod nadzorem uprawnionego geologa. Z dokumentacją geologiczno – inżynierską można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta Krakowa Referacie Przetargów i Zamian ul. Kasprowicza 29. Projekt budowlany winien zostać wykonany z zachowaniem wyżej wymienionych zaleceń oraz powinien uwzględniać nakaz:
1. Zagospodarowania wód opadowych poprzez odprowadzenie ich do miejskiej sieci kanalizacji opadowej lub zagospodarowania wód opadowych poprzez ujęcie w system kanalizacyjny i odprowadzenie do rowu melioracyjnego lub cieku,
2. Wykluczenia odprowadzania wód bezpośrednio do gruntu (np. przy wykorzystaniu studni chłonnych czy skrzyń rozsączających),
3. Wykonywania wszelkich prac ziemnych wyłącznie po uzyskaniu pozwolenia na budowę, zgodnie z ustaleniami projektu budowlanego, który winien zawierać rozwiązania dotyczące zabezpieczenia stabilności skarp oraz zagospodarowania wód opadowych zarówno na etapie realizacji jak i eksploatacji inwestycji.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Obsługa komunikacyjna istniejącego zagospodarowania działek nr 1/277 i 1/281 może być kształtowana od ul. Zjazdu Gnieźnieńskiego poprzez projektowany zjazd. Zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych (Dz. U. 2015, poz. 460 ze zm.) w przypadku przystąpienia do realizacji zjazdu należy w tut. Zarządzie uzyskać zezwolenie na budowę zjazdu w formie decyzji administracyjnej. Parametry zjazdu należy projektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz. 124 ze zm.). Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowych działkach, w przypadku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art 35 ust 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2018, poz. 2068 ze zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na ww. działkach. Mając na uwadze istniejące parametry techniczne ul. Zjazdu Gnieźnieńskiego, w celu zapewnienia prawidłowej obsługi komunikacyjnej planowanej na przedmiotowych działkach inwestycji, może zaistnieć konieczność rozbudowy/przebudowy układu drogowego do parametrów zapewniających prawidłowy i bezpieczny dojazd pojazdów oraz dojście piesze. Ewentualny zakres rozbudowy/przebudowy zostanie określony na etapie uzyskiwania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego ( procedura ZDMK-31). Parametry techniczne ewentualnej rozbudowy/przebudowy układu drogowego powinny przyjęte w oparciu o przepisy Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz. 124 ze zm.) oraz ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Mistrzejowice - Ks. Kazimierza Jancarza”. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz tereny zieleni publicznej. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV ksiąg wieczystych KR1P/00180132/4 i KR1/00334516/6 nie zawierają wpisów.
dokumentacja geologiczno - inżynierska
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 386/2, o powierzchni 0,0614 ha, objętej KW KR1P/00511372/8, położonej w obrębie K-25, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Pękowickiej.
Cena wywoławcza wynosi: 177 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 18 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie-Jurajska", zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.2, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Wschodnia część działki nr 386/2 leży poza nieprzekraczalną linią zabudowy. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla wyżej wymienionego przeznaczenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala: nakaz realizacji budynków w układzie wolnostojącym, minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15-0,6, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, realizowanych dla obsługi budynków mieszkalnych: 6 m, maksymalny wskaźnik zabudowy: 25 %. Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, w jej północno-zachodniej części działki znajdują się zadrzewienia i zakrzewienia, w pozostałej części porośnięta jest samosiejkami i trawą. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska, ww. nieruchomość leży na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 r., tj. z dnia 3 stycznia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 393, poz. 782), na działce figuruje klasoużytek RII. Na nieruchomościach znajdują się liczne zadrzewienia, które w świetle zapisów ewidencji gruntów należy uznać za zadrzewienia śródpolne.
Sposób zagospodarowania działki nie może naruszać zakazów wynikających z rozporządzenia Wojewody Małopolskiego nr 247/11 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, m. in. zakazu likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych. Zgodnie z wydaną opinią, w przypadku ww. nieruchomości mają zastosowanie zapisy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1161 ze zm.). Wydział Kształtowania Środowiska pozytywnie zaopiniował zbycie przedmiotowej nieruchomości, zwracając uwagę na ograniczenia inwestycyjne wynikające z przepisów prawa. W związku z powyższym, w przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta, położona jest w obszarze o spadku terenu ponad 12 %. Przez nieruchomość nie przebiegają żadne sieci uzbrojenia terenu. Wzdłuż ul. Pękowickiej przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna i sieć wodociągowa, w dalszej lokalizacji u zbiegu ul. Pękowickiej i Jurajskiej przebiega sieć gazowa i kanalizacyjna. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa, przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta procesem inwestycyjnym realizowanym w ramach zadań statutowych przez tamt. Jednostkę oraz położona jest poza pasem drogowym dróg pozostających w jej zarządzie i utrzymaniu. Sposób obsługi komunikacyjnej istniejącego zagospodarowania działki nr 386/2 może być kształtowany od ul. Jurajskiej poprzez drogę wewnętrzną- ul. Pękowicką, przebiegającą m. in. w części działki nr 499, obręb K-25, jednostka ewidencyjna Krowodrza, która pozostaje
w zarządzie i utrzymaniu Zarządu Dróg Miasta Krakowa.
Warunki w zakresie infrastruktury i obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowych działkach, określone zostaną na etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy lub ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego, bądź
w przypadku obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - określone zostaną na etapie wydawania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2018, poz. 2068). Zarządca drogi, wydając uzgodnienie w oparciu o art. 35 ust. 3
ww. ustawy, dokonuje każdorazowo analizy przyległego układu drogowego pod kątem bezpieczeństwa ruchu drogowego, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji oraz programu inwestycji i możliwości włączenia do drogi publicznej ruchu drogowego. W przypadku, w którym zarządca po stwierdzeniu niewystarczającego uzbrojenia terenu dla planowanego zamierzenia budowlanego, wymaga od inwestora przebudowy przyległego układu dróg, bądź nawet budowy nowych odcinków dróg, w celu poprawy obsługi komunikacyjnej obszaru. Ocena charakteru i stopnia tego oddziaływania
oraz konieczności robót budowlanych leży we właściwości zarządcy drogi publicznej. Szczegółowe warunki realizacji przez inwestora budowy lub przebudowy układu drogowego zagwarantowane są poprzez zawarcie stosownej umowy pomiędzy zarządcą drogi, a Inwestorem inwestycji niedrogowej. Parametry techniczne ewentualnej rozbudowy/przebudowy układu drogowego powinny być przyjęte w oparciu o zapisy Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia
2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz. 124 ze zm.) oraz ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Ulica Jurajska stanowi drogę publiczną kategorii gminnej
i przebiega od ulicy Na Zielonki do ulicy Pękowickiej. Ulica Pękowicka została zaliczona do dróg publicznych kategorii gminnej na odcinku 300 m, tj. od skrzyżowania ulicy Władysława Łokietka i ulicy Henryka Pachońskiego do torów kolejowych, w pozostałym odcinku stanowi drogę wewnętrzną. Działki drogowe nr 499, 497 i 386/1, obręb K-25,
pozostają w całości w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, natomiast działka drogowa nr 338, obręb K-25, pozostaje w zarządzie ww. Jednostki w zakresie linii rozgraniczających KDD.1 i KDL.1 wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie- Jurajska”. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane i niezagospodarowane, w dalszym otoczeniu zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny użytkowane rolniczo oraz forty (Fort Nr 44 „Tonie” i Fort pancerny pomocniczy 44a „Pękowice”). Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00511372/8 nie zawierają wpisów.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, o łącznej powierzchni 0,0668 ha, oznaczonych nr działek: 91/2 o powierzchni 0,0474 ha, objętej KW KR1P/00190939/4; nr 90/8 o powierzchni 0,0125 ha, objętej KW KR1P/00190937/0; nr 89/4 o powierzchni 0,0069 ha, objętej KW KR1P/00191150/6 położonych w obrębie P-17, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Gumniska.
Cena wywoławcza wynosi: 336 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 34 000,00 zł
Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rejon ulicy Koszykarskiej”, zgodnie z którym położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/MWn.7, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi niskiej intensywności. Jako przeznaczenie uzupełniające ww. miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala możliwość lokalizacji funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przy czym jej udział może wynosić maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla wyżej wymienionego przeznaczenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego – 30%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%, wskaźnik intensywności zabudowy – 01 - 1,0, maksymalną wysokość zabudowy – 13 m oraz nakazuje kształtowanie dachów jako dwu-, wielospadowych lub płaskich.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza realizację zabudowy jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym a także dopuszcza lokalizację: garaży wolnostojących i budynków gospodarczych, dla których ustala się wysokość zabudowy – 6 m; wiat, altan, oranżerii, dla których ustala się maksymalną wysokość zabudowy – 5 m; placów zabaw dla dzieci, placów z urządzeniami rekreacyjno – rehabilitacyjnymi. Nieruchomości są niezabudowane. Działka nr 91/2 w południowej części porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew.
Nieruchomości położone są w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działki 91/2 przebiega napowietrzna sieć energetyczna oraz posadowiony jest słup oświetleniowy, który nie stanowi części składowej nieruchomości.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się od ul. Gumniska stanowiącej drogę publiczną kategorii gminnej, poprzez drogę wewnętrzna zlokalizowaną na działkach nr 181, 91/1 i 89/3 – stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, która pozostaje w zarządzenie i utrzymaniu Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Ewentualna rozbudowa przedmiotowej drogi do parametrów wynikających z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów dróg wewnętrznych KDW.4 uzależniona będzie od intensywności zabudowy planowanej na przedmiotowej nieruchomości. Z uwagi na fakt, iż przylegająca do działki nr 91/2 działka nr 91/1 po której przewidziana jest obsługa komunikacyjna nieruchomości, nie posiada użytku „dr”, konieczne będzie ustanowienie po całym terenie tej nieruchomości służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 91/2, 90/8 i 89/4. Nabywca nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 91/2, 90/8, 89/4 obr. P-17 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 12 596,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 2 897,08 zł, tj. łącznie kwoty 15 493,08 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnących. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnących do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. Nieruchomości wolne są od obciążeń. Działy III i IV ksiąg wieczystych KR1P/00190939/4, KR1P/00190937 0, KR1P/00191150/6 nie zawierają wpisów.
4. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 103/1 o powierzchni 0,0555 ha, położonej w obrębie P-76, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Stępice, objętej KW KR1P/00494305/2.
Cena wywoławcza wynosi : 224 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi: 23 000,00 zł
Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tyniec – Osiedle”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1.
Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej, za wyjątkiem sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, natomiast na niewielkim fragmencie wzdłuż południowej granicy działki ( o długości około 8 metrów) planowana jest budowa napowietrznej sieci energetycznej SN 15kV i NN 0,4 kV. Aktem notarialnym Rep.A.nr 1993/2019 z dnia 18 marca 2019 r. ustanowiona została na rzecz TAURON Dystrybucja S.A służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działki nr 103/1 pasem o długości 8,0 m i szerokości 1,0 m i z działki nr 103/2 pasem o długości 12,0 m i szerokości 1,0 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznych sieci energetycznych SN i NN.
Ulica Stępice nie została zaliczona do żadnej z kategorii dróg publicznych i w myśl art. 8 ust. 1 ustawy z 21 marca 1985 roku o drogach publicznych, stanowi drogę wewnętrzną. W/w ulica na przedmiotowym odcinku pozostaje w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa do linii istniejącego ogrodzenia zlokalizowanego na działce nr 103/2 obr. 76 jedn. ewid. Podgórze.
Obsługa komunikacyjna działki nr 103/1 obr. 76 jedn. ewid. Podgórze winna odbywać się od drogi publicznej - ul. Bogocianka poprzez drogę wewnętrzną - ul. Stępice oraz projektowany zjazd na działkach nr: 305, 103/2 i 103/1. Z uwagi na powyższe równocześnie ze sprzedażą nieruchomości oznaczonej nr działki 103/1, po terenie części działki nr 103/2, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, ustanowiona zostanie za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, w sposób wskazany na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 1828/2019 z dnia 23 lipca 2019 r., na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 103/1.
Nabywca nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 103/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 1 043,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 239,89 zł, tj. łącznie kwoty 1 282,89 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania wyżej opisanej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.
Dział IV KW KR1P/00494305/2 jest wolny od wpisów, w dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe:
- służebność przesyłu, polegająca na korzystaniu w obszarze o powierzchni 77 m2 pasem o szerokości 1 m licząc od krawędzi przewodu po każdej z jego stron z przeznaczeniem pod eksploatacje istniejącej sieci wodociągowej o parametrach średnica 90 Ø oraz jej remonty, naprawy awaryjne i wymiany w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej, będącej załącznikiem graficznym do zarządzenia Nr 3149/2012 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30.10.2012 r. na rzecz MPWiK S.A. w Krakowie,
- służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działek nr: 103/1 - pasem o długości 8,0 m i szerokości 1,0 m oraz 103/2 - pasem o długości 12,0 m i szerokości 1,0 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznych sieci energetycznych Sn i Nn, a także remonty tej infrastruktury energetycznej, jej naprawy, konserwację, usuwanie awarii oraz rozbudowę w granicach ustanawianej służebności wskazanych na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 441/2019 z dnia 28.02.2019 r. na rzecz Tauron Dystrybucja S.A Oddział w Krakowie.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 10 października 2019 r. drugi w dniu 21 stycznia 2020 r. trzeci w dniu 2 lipca 2020 r.
Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w dniu 24 września 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem w tytule przelewu uczestnika przetargu i sprzedawanej nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 21 września 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Ceny nabycia nieruchomości oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności drogi koniecznej wraz z należnym podatkiem VAT ( poz. 3,4 ) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Z uwagi na ograniczenia wprowadzone w związku z zagrożeniem epidemicznym i koniecznością podjęcia działań minimalizujących ryzyko zakażenia wirusem SARS-CoV-2, wywołującym chorobę COVID-19 uprzejmie informuję, iż:
- ilość osób dopuszczonych do przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium, wyklucza się obecność osób towarzyszących,
- uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,
- uczestnik przetargu powinien być wyposażony w środki ochrony osobistej (maska, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu ogólnokrajowymi procedurami bezpieczeństwa.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 65, poz. 284, poz. 471, poz. 782.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.