OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6 o powierzchni 0,0568 ha, objętej KW KR1P/00211548/0, położonej w obrębie P-21, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Golikówka.

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 270 000,00 zł

wadium wynosi: 27 000,00 zł

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rybitwy – Północ”, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIV/315/11 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 września 2011 r. Zgodnie z w.w planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN22, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną z zielenią towarzyszącą: wolnostojącą, bliźniaczą lub zabudowę szeregową, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt.1 wymienionej wyżej uchwały. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej; wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych; obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych; obiektów i urządzeń rekreacyjnych; terenów obsługi komunikacyjnej, które stanowią nie wyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, dojazdy i dojścia do budynków, parkingi niezbędne dla obsługi budynków mieszkalnych i usługowych, w tym parkingi i garaże w podziemiach lub wolnostojące i dobudowane; sieci infrastruktury technicznej.

Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekroczyć 30% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%. Wysokość nowo realizowanych budynków nie może przekroczyć 11 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych i 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych.

Nieruchomość znajduje się w obrębie strefy ochrony krajobrazu kulturowego, której zasięg został ustalony na rysunku planu. W obrębie strefy obowiązuje m.inn. nakaz sytuowania nowej zabudowy w sposób kontynuujący zachowanie wartościowych historycznie układów urbanistycznych dawnych wsi Rybitwy i Przewóz, w tym: tradycyjnego charakteru zabudowy z dawnym układem przestrzennym, zielenią przy drogach i zabudową.

Nieruchomość położona jest w terenach potencjalnie zagrożonych powodzią – woda stuletnia i tysiącletnia. Nieruchomość w części porośnięta drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 5 metrów od cieku wodnego, który stanowi trasę migracji zwierząt, jest to odległość wystarczająca do zachowania ciągłości korytarza ekologicznego.

Przyszłe zamierzenie inwestycyjne należy zaprojektować i zrealizować zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne ( tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 310.) Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. W północno - wschodnim narożniku działki posadowiony jest słup energetyczny, który nie stanowi części składowej nieruchomości. W środkowej części działki znajdują się nieczynne przyłącza kanalizacyjne (szambo) oraz wodociągowe (studnia kopana) do budynku który w przeszłości posadowiony był na przedmiotowej działce. Budynek ten uległ spaleniu i został rozebrany na działce pozostała po nim betonowa podmurówka.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości dla istniejącego zagospodarowania kształtowana jest od drogi publicznej kategorii gminnej – ul. Golikówka. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art.35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz. U 2020, poz. 470) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w.w. działce.

Z uwagi na fakt, iż przylegające do działki nr 203/6 działki nr 203/5 i 203/7 stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, po których przewidziana jest obsługa komunikacyjna nieruchomości, nie posiadają użytku „dr” (droga), konieczne będzie ustanowienie po terenie całych działek nr 203/4, działki 203/5 i działki nr 203/7 służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 3 318,00 zł zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 763,14 zł, tj. łącznie kwoty 4 081,14 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00211548/0 wolne są od wpisów.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

 

2. nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 115/3 o powierzchni 0,0666 ha, objętej KW KR1P/00314319/8, położonej w obrębie P-38, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Skotnickiej.

Cena wywoławcza wynosi: 261 900,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 26 500,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega obecnie ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Obszar Łąkowy - Rejon ulicy Tynieckiej”, zatwierdzonego uchwałą Nr CIX/2889/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 12 września 2018 r. zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem MN.2, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną, z dopuszczeniem możliwości lokalizacji altan.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu plan ustala: nakaz kształtowania zabudowy w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 70 %; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,1 – 0,4; maksymalna wysokość zabudowy wynosi 9 m; maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan wynosi 5 m.

Obszar w granicach wskazanych na rysunku planu znajduje się w strefie nadzoru archeologicznego.

Nieruchomość jest niezabudowana, w części porośnięta jest drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Obsługa komunikacyjna dla istniejącego zagospodarowania działki powinna być realizowana od drogi publicznej ul. Skotnickiej poprzez projektowany zjazd. Budowa lub przebudowa zjazdu z drogi publicznej wymaga uzyskania w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu, zgodnie z art.29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz.U. z 2020 r. poz. 470 z póź. zm.).

Zezwolenie na lokalizację lub przebudowę zjazdu z drogi publicznej dla istniejącego zagospodarowania nieruchomości odbywa się w oparciu o procedurę Zarządu Dróg Miasta Krakowa ZDMK-9, natomiast zezwolenie na czasowe zajęcie pasa drogowego zgodnie z procedurą ZDMK-24. Parametry zjazdu należy zaprojektować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie ( Dz. U z 2016 r. poz. 124 – ze zm.).

Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego planowanego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce w przypadku obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust.3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na wyżej wymienionej nieruchomości. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.

Dział IV KW KR1P/00314319/8 prowadzonej dla działki nr 115/3 wolny jest od wpisów. W dziale III tej księgi wieczystej ujawnione są ograniczone prawa rzeczowe:

nieograniczona w czasie i odpłatna, to jest za jednorazowym wynagrodzeniem, służebność polegająca na prawie przechodu i przejazdu, przez nieruchomość utworzoną z dnia 4 maja 2017 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości utworzonej z działki nr 115/2 o powierzchni 0,0828 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00547814/0, z zastrzeżeniem, że: a) urządzenie drogi służebnej nie będzie obciążało właściciela nieruchomości obciążonej, b) służebność uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej,

odpłatna za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości położonej w Krakowie, dzielnica Podgórze, gmina Kraków m., powiat m. Kraków, województwo małopolskie, obręb ewidencyjny nr 38 (trzydzieści osiem), utworzonej z działki nr 115/1 (sto piętnaście przez jeden), o powierzchni 0,0828 ha (osiemset dwadzieścia osiem metrów kwadratowych), dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr KR1P/00547813/3, służebność przechodu i przejazdu szlakiem drogowym o powierzchni 0,0080 ha (osiemdziesiąt metrów kwadratowych), przebiegającym w kierunku zachodnim od ul. Skotnickiej, do wschodniej granicy działki nr 115/4, w sposób wskazany na załączniku graficznym do zarządzenia Nr 3419/2019 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 16 grudnia 2019 roku.

W dniu 23 lipca 2020 r. Gmina Miejska Kraków zawarła umowę Nr GS-08.6853.23.2020.SD z właścicielami nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 115/2 zezwalającą na zajęcie części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 115/3 , z przeznaczeniem pod budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej Ø 150 oraz przyłącza wodociągowego Ø 50. Wyżej wymieniona umowa zachowuje ważność przez okres 12 miesięcy od daty zawarcia.

Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planów można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

mapa z przebiegiem służebności drogi koniecznej i planowanego przyłącza wod.- kan.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 5 listopada 2020 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 2 listopada 2020 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa. W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko/a uczestnika/ów przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia nieruchomości wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności drogi koniecznej ( poz. 1) płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

• ilość osób uczestniczących w przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium (jedno wadium = 1 osoba) wyklucza się obecność osób towarzyszących. W przypadku gdy jedno wadium wpłacone jest wspólnie przez kilka osób, konieczne jest wyznaczenie jednego uczestnika i udzielenie mu przez pozostałe osoby pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do reprezentowania ich w przetargu),
• uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,
• uczestnik przetargu powinien być wyposażony w środki ochrony osobistej (maska, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu procedurami bezpieczeństwa właściwymi dla miejsca przeprowadzenia przetargu,
• uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa bez założonych rękawiczek ochronnych musi zdezynfekować dłonie przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku,
• uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa podlegać będzie bezwzględnemu obowiązkowi poddania się automatycznemu pomiarowi temperatury ciała przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku lub przez pomiar ręczny dokonany przez upoważnionego pracownika urzędu albo podmiotu zewnętrznego świadczącego usługę ochrony mienia i osób. Wstęp i przebywanie w budynku jest dopuszczalne tylko i wyłącznie dla osób, których wynik automatycznego pomiaru temperatury ciała przy wejściu/wejściach do budynku jest mniejszy lub równy 37,4 °C.

Zasady obsługi klientów wymienione w pkt. 3-5 zgodnie są z zarządzeniem Nr 2365/2020 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24.09.2020 r. |w sprawie zasad obsługi klientów Urzędu Miasta Krakowa w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 65, 284, 471, 782) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.