OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

1.drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6 o powierzchni 0,0568 ha, objętej KW KR1P/00211548/0, położonej w obrębie P-21, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Golikówka.

cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 270 000,00 zł

wadium wynosi: 27 000,00 zł

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rybitwy – Północ”, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIV/315/11 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 września 2011 r. Zgodnie z w.w planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN22, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną z zielenią towarzyszącą: wolnostojącą, bliźniaczą lub zabudowę szeregową, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt.1 wymienionej wyżej uchwały. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej; wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych; obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych; obiektów i urządzeń rekreacyjnych; terenów obsługi komunikacyjnej, które stanowią nie wyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, dojazdy i dojścia do budynków, parkingi niezbędne dla obsługi budynków mieszkalnych i usługowych, w tym parkingi i garaże w podziemiach lub wolnostojące i dobudowane; sieci infrastruktury technicznej.

Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekroczyć 30% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%. Wysokość nowo realizowanych budynków nie może przekroczyć 11 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych i 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych.

Nieruchomość znajduje się w obrębie strefy ochrony krajobrazu kulturowego, której zasięg został ustalony na rysunku planu. W obrębie strefy obowiązuje m.inn. nakaz sytuowania nowej zabudowy w sposób kontynuujący zachowanie wartościowych historycznie układów urbanistycznych dawnych wsi Rybitwy i Przewóz, w tym: tradycyjnego charakteru zabudowy z dawnym układem przestrzennym, zielenią przy drogach i zabudową.

Nieruchomość położona jest w terenach potencjalnie zagrożonych powodzią – woda stuletnia i tysiącletnia. Nieruchomość w części porośnięta drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 5 metrów od cieku wodnego, który stanowi trasę migracji zwierząt, jest to odległość wystarczająca do zachowania ciągłości korytarza ekologicznego.

Przyszłe zamierzenie inwestycyjne należy zaprojektować i zrealizować zgodnie z przepisami ustawy Prawo wodne ( tekst jednolity Dz.U. z 2020 r. poz. 310 – z póź. zm.) Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. W północno - wschodnim narożniku działki posadowiony jest słup energetyczny, który nie stanowi części składowej nieruchomości. W środkowej części działki znajdują się nieczynne przyłącza kanalizacyjne (szambo) oraz wodociągowe (studnia kopana) do budynku który w przeszłości posadowiony był na przedmiotowej działce. Budynek ten uległ spaleniu i został rozebrany na działce pozostała po nim betonowa podmurówka.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości dla istniejącego zagospodarowania kształtowana jest od drogi publicznej kategorii gminnej – ul. Golikówka. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art.35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tj. Dz. U 2020, poz. 470 - z póź. zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w.w. działce.

Z uwagi na fakt, iż przylegające do działki nr 203/6 działki nr 203/5 i 203/7 stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, po których przewidziana jest obsługa komunikacyjna nieruchomości, nie posiadają użytku „dr” (droga), konieczne będzie ustanowienie po terenie całych działek nr 203/4, działki 203/5 i działki nr 203/7 służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 203/6 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 3 318,00 zł zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 763,14 zł, tj. łącznie kwoty 4 081,14 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00211548/0 wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 5 listopada 2020 r.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

mapa z przebiegiem służebności

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 386/2, o powierzchni 0,0614 ha, objętej KW KR1P/00511372/8, położonej w obrębie K-25, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Pękowickiej.

Cena wywoławcza wynosi: 159 300,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 16 000,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie-Jurajska", zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.2, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Wschodnia część działki nr 386/2 leży poza nieprzekraczalną linią zabudowy. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu dla wyżej wymienionego przeznaczenia miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala: nakaz realizacji budynków w układzie wolnostojącym, minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 60 %, wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15-0,6, maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, realizowanych dla obsługi budynków mieszkalnych: 6 m, maksymalny wskaźnik zabudowy: 25 %. Nieruchomość jest niezabudowana i niezagospodarowana, w jej północno-zachodniej części działki znajdują się zadrzewienia i zakrzewienia, w pozostałej części porośnięta jest samosiejkami i trawą. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska, ww. nieruchomość leży na terenie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 r., tj. z dnia 3 stycznia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 393, poz. 782), na działce figuruje klasoużytek RII. Na nieruchomościach znajdują się liczne zadrzewienia, które w świetle zapisów ewidencji gruntów należy uznać za zadrzewienia śródpolne.

Sposób zagospodarowania działki nie może naruszać zakazów wynikających z rozporządzenia Wojewody Małopolskiego nr 247/11 z dnia 28 listopada 2011 r. w sprawie Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie, m. in. zakazu likwidowania i niszczenia zadrzewień śródpolnych, przydrożnych i nadwodnych. Zgodnie z wydaną opinią, w przypadku ww. nieruchomości mają zastosowanie zapisy ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1161 ze zm.). Wydział Kształtowania Środowiska pozytywnie zaopiniował zbycie przedmiotowej nieruchomości, zwracając uwagę na ograniczenia inwestycyjne wynikające z przepisów prawa. W związku z powyższym, w przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Kształt działki nieregularny, zbliżony do trójkąta, położona jest w obszarze o spadku terenu ponad 12 %. Przez nieruchomość nie przebiegają żadne sieci uzbrojenia terenu. Wzdłuż ul. Pękowickiej przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna i sieć wodociągowa, w dalszej lokalizacji u zbiegu ul. Pękowickiej i Jurajskiej przebiega sieć gazowa i kanalizacyjna. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa, przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta procesem inwestycyjnym realizowanym w ramach zadań statutowych przez tamt. Jednostkę oraz położona jest poza pasem drogowym dróg pozostających w jej zarządzie i utrzymaniu. Sposób obsługi komunikacyjnej istniejącego zagospodarowania działki nr 386/2 może być kształtowany od ul. Jurajskiej poprzez drogę wewnętrzną- ul. Pękowicką, przebiegającą m. in. w części działki nr 499, obręb K-25, jednostka ewidencyjna Krowodrza, która pozostaje w zarządzie i utrzymaniu Zarządu Dróg Miasta Krakowa.

Warunki w zakresie infrastruktury i obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowych działkach, określone zostaną na etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy lub ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego, bądź w przypadku obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - określone zostaną na etapie wydawania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2018, poz. 2068). Zarządca drogi, wydając uzgodnienie w oparciu o art. 35 ust. 3 ww. ustawy, dokonuje każdorazowo analizy przyległego układu drogowego pod kątem bezpieczeństwa ruchu drogowego, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji oraz programu inwestycji i możliwości włączenia do drogi publicznej ruchu drogowego. W przypadku, w którym zarządca po stwierdzeniu niewystarczającego uzbrojenia terenu dla planowanego zamierzenia budowlanego, wymaga od inwestora przebudowy przyległego układu dróg, bądź nawet budowy nowych odcinków dróg, w celu poprawy obsługi komunikacyjnej obszaru. Ocena charakteru i stopnia tego oddziaływania oraz konieczności robót budowlanych leży we właściwości zarządcy drogi publicznej. Szczegółowe warunki realizacji przez inwestora budowy lub przebudowy układu drogowego zagwarantowane są poprzez zawarcie stosownej umowy pomiędzy zarządcą drogi, a Inwestorem inwestycji niedrogowej. Parametry techniczne ewentualnej rozbudowy/przebudowy układu drogowego powinny być przyjęte w oparciu o zapisy Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz. 124 ze zm.) oraz ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Ulica Jurajska stanowi drogę publiczną kategorii gminnej i przebiega od ulicy Na Zielonki do ulicy Pękowickiej. Ulica Pękowicka została zaliczona do dróg publicznych kategorii gminnej na odcinku 300 m, tj. od skrzyżowania ulicy Władysława Łokietka i ulicy Henryka Pachońskiego do torów kolejowych, w pozostałym odcinku stanowi drogę wewnętrzną. Działki drogowe nr 499, 497 i 386/1, obręb K-25, pozostają w całości w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, natomiast działka drogowa nr 338, obręb K-25, pozostaje w zarządzie ww. Jednostki w zakresie linii rozgraniczających KDD.1 i KDL.1 wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie- Jurajska”. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane i niezagospodarowane, w dalszym otoczeniu zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny użytkowane rolniczo oraz forty (Fort Nr 44 „Tonie” i Fort pancerny pomocniczy 44a „Pękowice”). Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00511372/8 nie zawierają wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24 września 2020 r.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

3.piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 103/1 o powierzchni 0,0555 ha, położonej w obrębie P-76, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Stępice, objętej KW KR1P/00494305/2.

Cena wywoławcza wynosi : 224 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 23 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tyniec – Osiedle”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1.

Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej, za wyjątkiem sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, natomiast na niewielkim fragmencie wzdłuż południowej granicy działki ( o długości około 8 metrów) planowana jest budowa napowietrznej sieci energetycznej SN 15kV i NN 0,4 kV. Aktem notarialnym Rep.A.nr 1993/2019 z dnia 18 marca 2019 r. ustanowiona została na rzecz TAURON Dystrybucja S.A służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działki nr 103/1 pasem o długości 8,0 m i szerokości 1,0 m i z działki nr 103/2 pasem o długości 12,0 m i szerokości 1,0 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznych sieci energetycznych SN i NN.

Ulica Stępice nie została zaliczona do żadnej z kategorii dróg publicznych i w myśl art. 8 ust. 1 ustawy z 21 marca 1985 roku o drogach publicznych, stanowi drogę wewnętrzną. W/w ulica na przedmiotowym odcinku pozostaje w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa do linii istniejącego ogrodzenia zlokalizowanego na działce nr 103/2 obr. 76 jedn. ewid. Podgórze.

Obsługa komunikacyjna działki nr 103/1 obr. 76 jedn. ewid. Podgórze winna odbywać się od drogi publicznej - ul. Bogocianka poprzez drogę wewnętrzną - ul. Stępice oraz projektowany zjazd na działkach nr: 305, 103/2 i 103/1. Z uwagi na powyższe równocześnie ze sprzedażą nieruchomości oznaczonej nr działki 103/1, po terenie części działki nr 103/2, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, ustanowiona zostanie za jednorazowym wynagrodzeniem służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, w sposób wskazany na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 1828/2019 z dnia 23 lipca 2019 r., na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 103/1.

Nabywca nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 103/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 1 043,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 239,89 zł, tj. łącznie kwoty 1 282,89 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania wyżej opisanej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.

Dział IV KW KR1P/00494305/2 jest wolny od wpisów, w dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe:

- służebność przesyłu, polegająca na korzystaniu w obszarze o powierzchni 77 m2 pasem o szerokości 1 m licząc od krawędzi przewodu po każdej z jego stron z przeznaczeniem pod eksploatacje istniejącej sieci wodociągowej o parametrach średnica 90 Ø oraz jej remonty, naprawy awaryjne i wymiany w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej, będącej załącznikiem graficznym do zarządzenia Nr 3149/2012 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30.10.2012 r. na rzecz MPWiK S.A. w Krakowie,

- służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działek nr: 103/1 pasem o długości 8,0 m i szerokości 1,0 m oraz 103/2 - pasem o długości 12,0 m i szerokości 1,0 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznych sieci energetycznych Sn i Nn, a także remonty tej infrastruktury energetycznej, jej naprawy, konserwację, usuwanie awarii oraz rozbudowę w granicach ustanawianej służebności wskazanych na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 441/2019 z dnia 28.02.2019 r. na rzecz Tauron Dystrybucja S.A Oddział w Krakowie.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 10 października 2019 r. drugi w dniu 21 stycznia 2020 r. trzeci w dniu 2 lipca 2020 r. czwarty w dniu 24 września 2020 r.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

mapa z przebiegiem służebności

 

4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, położonych w obrębie NH-18, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Wadowskiej, objętych KW KR1P/00196655/1, oznaczonych nr działek: 1/47 o powierzchni 0,0918 ha, 1/48 o powierzchni 0,0898 ha, 1/49 o powierzchni 0,0859 ha, 1/50 o powierzchni 0,0882 ha, 1/51 o powierzchni 0,0825 ha,1/52 o powierzchni 0,0834 ha, 1/53 o powierzchni 0,0955 ha, 1/54 o powierzchni 0,1097 ha, 1/55 o powierzchni 0,0483 ha.

cena wywoławcza działki nr 1/47 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 118 820,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 11 900,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/48 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 116 370,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 11 700,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/49 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 111 590,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 11 200,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/50 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 114 410,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 11 500,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/51 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 107 430,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 10 800,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/52 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 108 520,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 10 900,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/53 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 123 350,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 12 400,00 zł.

cena wywoławcza działki nr 1/54 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części działki nr 1/55 wynosi 140 740,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 14 100,00 zł.

 

Obszar w skład którego wchodzą wymienione wyżej nieruchomości podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wadów - Węgrzynowice”, zatwierdzonego uchwałą Nr CXV/1552/10 Rady Miasta Krakowa z dnia 3 listopada 2010 r. zgodnie z którym położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN2, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą bądź bliźniaczą oraz budynki i urządzenie gospodarstw rolnych i ogrodnicznych, w tym szklarni i tuneli foliowych. Jako przeznaczenie dopuszczalne przyjmuje się:

zabudowę jednorodzinną szeregową lub grupową;

zieleń ogrodów przydomowych;

obiekty małej architektury;

usługi wbudowane w budynki mieszkalne o powierzchni nie przekraczającej 40% powierzchni całkowitej budynku;

budynki gospodarcze, garaże

wewnętrzne powierzchnie komunikacyjne i parkingowe;

sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

Działki nr 1/47, 1/48, 1/49, 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54 przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast działka nr 1/55 stanowić będzie wewnętrzną drogę dojazdową.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące warunki zabudowy i zagospodarowania nieruchomości: wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30% powierzchni działki, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 55% powierzchni działki. Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania: dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 10 metrów, wysokość pozostałych budynków, w tym związanych z gospodarstwem ogrodniczym nie może przekroczyć 6 metrów.

Nieruchomości są niezabudowane. Położone są w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna winna być realizowana od drogi publicznej kategorii gminnej – ul. Wadowskiej, a następnie po terenie części działki nr 1/2 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek 1/47, 1/48, 1/49, 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54, 1/55 stanowiących obecnie własność Gminy Miejskiej Kraków, objętych KW KR1P/00196655/1 przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zostanie ustanowiona służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami. Każdy z nabywców nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek nr 1/47, 1/48, 1/49, 1/50, 1/51, 1/52, 1/53, 1/54 wraz z udziałem wynoszącym 1/8 części nieruchomości oznaczonej nr działki 1/55 (droga wewnętrzna) ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do zapłacenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 147,88 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 34,01 zł, tj. łącznie kwoty 181,89 zł brutto (słownie: sto osiemdziesiąt jeden złotych 89/100), płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności.

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właścicieli nieruchomości władnących do wybudowania opisanej wyżej drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.

Warunki w zakresie infrastruktury obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego planowanego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowych działkach określone zostaną na etapie uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę w oparciu o zaproponowany przez nabywcę nieruchomości sposób obsługi komunikacyjnej. Ze względu na parametry ul. Wadowskiej może zaistnieć konieczność przebudowy drogi do parametrów umożliwiających realizację połączenia z drogą wewnętrzną planowaną na działce nr 1/55.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zagrodowa oraz tereny użytkowane rolniczo. Nieruchomości nie są obciążone. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00196655/1 wolne są od wpisów.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

mapa z przebiegiem służebności

 

Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Strategie, Polityki, Programy /Planowanie Przestrzenne/Plany obowiązujące.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 19 stycznia 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 14 stycznia 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa. W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko/a uczestnika/ów przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Informacja o wynikach przetargów zawierająca między innymi imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby wskazanej jako nabywca nieruchomości, podana będzie do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Ogłoszenia i komunikaty/Przetargi na Nieruchomości/Informacja o wynikach przetargów oraz na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 oraz ul. Kasprowicza 29, na okres co najmniej 7 dni.

Cena nabycia nieruchomości wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności drogi koniecznej ( poz. 1, 3, 4) płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

-ilość osób uczestniczących w przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium (jedno wadium = 1 osoba) wyklucza się obecność osób towarzyszących. W przypadku gdy jedno wadium wpłacone jest wspólnie przez kilka osób, konieczne jest wyznaczenie jednego uczestnika i udzielenie mu przez pozostałe osoby pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do reprezentowania ich w przetargu),

-uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,

-uczestnik przetargu powinien być wyposażony w środki ochrony osobistej (maska, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu procedurami bezpieczeństwa właściwymi dla miejsca przeprowadzenia przetargu,

-uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa bez założonych rękawiczek ochronnych musi zdezynfekować dłonie przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku,

-uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa podlegać będzie bezwzględnemu obowiązkowi poddania się automatycznemu pomiarowi temperatury ciała przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku lub przez pomiar ręczny dokonany przez upoważnionego pracownika urzędu albo podmiotu zewnętrznego świadczącego usługę ochrony mienia i osób. Wstęp i przebywanie w budynku jest dopuszczalne tylko i wyłącznie dla osób, których wynik automatycznego pomiaru temperatury ciała przy wejściu/wejściach do budynku jest mniejszy lub równy 37,4 °C.

Wymogi wskazane w pkt. 3-5 zgodnie są z zarządzeniem Nr 2365/2020 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24.09.2020 r. |w sprawie zasad obsługi klientów Urzędu Miasta Krakowa w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Ogłoszenia i Komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 1990) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490, z 2020 r. poz. 1698).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.