OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 122/25 o powierzchni 0,2702 ha, objętej KW KR1P/00198175/6, położonej w obrębie NH-49, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Poleskiej.

Cena wywoławcza wynosi: 3 528 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 353 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stare Czyżyny” , zatwierdzonego uchwałą Nr LXXI/1032/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 kwietnia 2013 r., zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.21. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawiera szczegółowe ustalenia odnośnie zasad i warunków zagospodarowania nieruchomości oraz w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej. Zgodnie z § 25 wymienionej wyżej uchwały wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego wynosi minimum 40%; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi min. 1,2 - max 3; wysokość zabudowy wynosi max. 20 m; dachy budynków powinny być płaskie. Dopuszcza się budowę w granicy działki. Miejsca parkingowe należy lokalizować: na powierzchni terenu ( max 50% wymaganej minimalnej ilości miejsc parkingowych), w kondygnacjach podziemnych, w parterach budynku. Ustala się zakaz lokalizacji parkingów i miejsc postojowych na dachach budynków.

Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. Z uwagi na powyższe, występowanie chronionych gatunków zwierząt, roślin, grzybów oraz siedlisk jest wysoce prawdopodobne, a zatem mogą wystąpić ograniczenia inwestycyjne związane z koniecznością ochrony drzew. W przypadku konieczności usunięcia z terenu nieruchomości drzew i krzewów ozdobnych, mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody ( tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 55 – z póź. zm.). W przypadku gdy zagospodarowanie nieruchomości lub realizacja inwestycji będzie wiązała się z naruszeniem zakazów obowiązujących w stosunku do gatunków chronionych, przeprowadzenie czynności może nastąpić dopiero po uzyskaniu stosownego zezwolenia na odstępstwa od zakazów, wydawane na podstawie art. 56 ustawy o ochronie przyrody. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez południową część działki przebiega sieć wodociągowa. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przedmiotowy teren nie znajduje się w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią lecz w obszarze potencjalnego zagrożenia powodzią ze strony rzeki Wisły. W przypadku zaistnienia powodzi tysiącletniej (Q 0,1%) należy liczyć się z możliwością zalania terenu do rzędnej około 202,60 m n.p.m, natomiast w przypadku zaistnienia powodzi stuletniej (Q1%) – do rzędnej około 201,60 m n.p.m. Powyższy fakt inwestor, projektant i wykonawca powinien wziąć pod uwagę stosując m.inn. odpowiednie rozwiązania techniczne i organizacyjne zabezpieczające inwestycję przed negatywnymi skutkami ewentualnego zalania lub podtopienia. Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna być realizowana od drogi oznaczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem KDD.9, tj. układ drogowy uzupełniający obejmujący drogę publiczną klasy dojazdowej ul. Strumyk. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U 2020, poz. 470 – z póź. zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w.w. działce. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz Zbiorczy Punkt Gromadzenia Odpadów. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00198175/6 wolne są od wpisów.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 88/9 o powierzchni 0,3191 ha, objętej KW KR1P/00496231/6, położonej w obrębie NH-22, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Narcyza Wiatra.

Cena wywoławcza wynosi: 1 208 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 120 800,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Ruszcza”, zatwierdzonego uchwałą Nr LXXXI/1061/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 września 2009 r., zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.5. z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty usług z zakresu: oświaty, wychowania (żłobki, przedszkola, szkoły) wraz z obiektami towarzyszącymi; kultury i nauki (biblioteki, pracownie naukowe, galerie sztuki, muzea); ochrony zdrowia; łączności; biur i administracji; obiekty bezpieczeństwa publicznego (straż, policja). Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu ustala się możliwość lokalizacji: obiektów małej architektury; nie wyznaczonych na rysunku planu urządzonych ciągów pieszych, dojść oraz podjazdów do budynków; obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej; obiektów i urządzeń – służących wyłącznie dla obsługi terenów, obiektów budowlanych - w tym dojazdy, zatoki postojowe i parkingi.

W granicach wyznaczonego terenu, w zakresie sposobów jego zagospodarowania i warunków zabudowy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala maksymalny udział powierzchni zainwestowanej obiektami i urządzeniami, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego do 30 % powierzchni terenu inwestycji. Wskaźnik powierzchni czynnej biologicznie wynosi min. 40 %, wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi– max. 30 %, wysokość zabudowy wynosi – max. 13 m;

Nieruchomość jest niezabudowana. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska teren ten stanowią łąki świeże rajgrasowe i łąki świeże typowe stanowiące wysokie walory przyrodnicze, a w odległości ok. 180 m od działki znajduje się miejsce rozrodu płazów (Bufo bufo oraz Rana temporaria) gatunków podlegających ochronie na mocy Rozporządzenia Ministra Środowiska z 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt (Dz. U. 2016, poz. 2183 - ze zm.) udokumentowane w sporządzonej na zlecenie tego Wydziału inwentaryzacji płazów i miejsc ich rozrodu na terenie Miasta Krakowa. Ponadto na terenie przyległym do działki nr 88/9 (po stronie wschodniej i północnej) zlokalizowane są koryta rowów, stanowiących urządzenia wodne co do których obowiązuje zakaz niszczenia. Wydział Kształtowania Środowiska pozytywnie zaopiniował zagospodarowanie nieruchomości przy zachowaniu w.w uwarunkowań, zaznaczając, iż w przypadku podjęcia decyzji o przystąpieniu do realizacji zagospodarowania, inwestycję należy realizować w sposób gwarantujący zachowanie dotychczasowych stosunków wodnych i wartości przyrodniczych na przedmiotowej oraz sąsiednich działkach.

Zagrożenie wynikające z wpływu prac budowlanych na wody gruntowe prowadzące do zaburzenia prawidłowego funkcjonowania obszarów ochrony rozrodu płazów z powodu wysychania i obniżania się poziomu wód gruntowych należy redukować do zera. Nieruchomość położona jest w obszarze o złożonych warunkach gruntowych. Zgodnie z zapisami § 11 ust.3 ustaleń planu - realizacja inwestycji na tej działce będzie wymagała sporządzenia stosownej dokumentacji w zakresie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych, dostosowanej na podstawie przepisów odrębnych do kategorii geotechnicznej i stopnia złożoności warunków gruntowych. Ewentualne ograniczenia w zagospodarowaniu działki mogą wynikać z wniosków zawartych w sporządzonych na potrzeby konkretnej inwestycji opiniach lub dokumentacji. O konieczności sporządzenia odpowiedniej dokumentacji decydować będzie określona kategoria geotechniczna obiektu budowlanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych ( Dz.U.2012, poz. 463 ze zm.). Przedmiotowa nieruchomość od wschodu przylega do ul. Narcyza Wiatra, która uchwałą Rady Narodowej Miasta Krakowa nr 103 z dnia 28.05.86 r. została zaliczona do kategorii dróg lokalnych miejskich, a od dnia 01 stycznia 1999 r. stanowi drogę gminną na podstawie art. 103 ust. 2 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133 poz. 872 z późn. zm.). Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej działki nr 88/9 obr. 22 jedn. ewid. Nowa Huta, w przypadku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Ruszcza, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2020, poz. 470 ze zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w/w działce. Mając na uwadze istniejące parametry techniczne ul. Narcyza Wiatra, w celu zapewnienia prawidłowej obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, może zaistnieć konieczność przebudowy/rozbudowy układu drogowego do parametrów zapewniających prawidłowy i bezpieczny dojazd pojazdów oraz ruch pieszych. Zakres przebudowy/rozbudowy ul. Narcyza Wiatra zostanie określony na etapie uzyskiwania uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego (procedura ZDMK- 31). Parametry techniczne rozbudowy układu drogowego powinny być przyjęte w oparciu o zapisy rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz. 124 ze zm.) oraz ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Ruszcza”. Ponadto Inwestor przed wydaniem uzgodnienia może wystąpić do Zarządu Dróg Miasta Krakowa z wnioskiem o zaopiniowanie koncepcji obsługi komunikacyjnej planowanej na przedmiotowej działce inwestycji zgodnie z procedurą ZDMK-33. W pasie drogowym ul. Narcyza Wiatra przebiega rów melioracyjny, a zatem należy mieć także na uwadze, iż realizacja inwestycji budowlanej na terenie działki nr 88/9 będzie wymagała uzyskania zgłoszenia bądź pozwolenia wodnoprawnego zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne ( Dz.U. 2020, poz. 310 ze zm.) w zakresie wykonania przepustu w korycie rowu zlokalizowanego w pasie drogowym ul. Narcyza Wiatra.

Właściwym do wydania pozwolenia wodnoprawnego bądź przyjęcia zgłoszenia jest Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci wodociągowej, gazowej elektroenergetycznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez zachodnią cześć działki przebiegają sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia. Zgodnie z pismem Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A w Krakowie sieć wodociągowa przebiega w działce nr 346 stanowiącej pas drogi publicznej ul. Narcyza Wiatra. W sąsiedztwie przedmiotowej działki brak jest kanalizacji miejskiej. Odprowadzenie ścieków bytowych winno nastąpić do indywidualnego zbiornika na nieczystości ciekłe, szczelnego, wybieralnego. Na terenie działki nr 88/10 sąsiadującej z działką nr 88/9 od północnego - zachodu zlokalizowane są koryta dwóch rowów, stanowiących urządzenia wodne. Dodatkowo w północno – zachodnim narożniku tej działki zlokalizowane jest zagłębienie terenowe, stanowiące odbiornik dla wód opadowych, spływających z okolicznego terenu. Nabywca działki nr 88/9 winien zwrócić się do jednostki Gminy Miejskiej Kraków „ Klimat -Energia - Gospodarka Wodna” o określenie szczegółowych warunków technicznych na odprowadzenie wód i ścieków opadowych z projektowanej inwestycji do odbiornika. Z uwagi na małą przepustowość odbiornika, konieczne będzie ograniczenie odpływu wód opadowych do rowu ( przy współczynniku spływu maksimum 0,1), retencjonując nadmiar wód i ścieków opadowych na własnej działce. Ponadto istnieje możliwość zagospodarowania wód na własnym terenie tak, aby nie zakłócać gospodarki wodnej sąsiednich działek, w tym również ulicy. Sposób zagospodarowania wód na własnym terenie nie podlega uzgodnieniu z jednostką „ Klimat -Energia - Gospodarka Wodna”, niemniej jednak zagospodarowanie wód powinno być przedstawione w projekcie zagospodarowania terenu opracowanym przez uprawnionego projektanta, który bierze odpowiedzialność za rozwiązanie projektowe, zgodnie z art. 20 ustawy Prawo budowlane. Wymagana przez zarządcę odwodnienia miasta odległość usytuowania budynków od rowów melioracyjnych wynosi minimum 5,0 m (odległość od linii projektowanych nasadzeń roślinności wysokiej – minimum 5,0 m) oraz minimum 1,5 m dla wznoszonych ogrodzeń. Odległość liczona jest od zewnętrznych obrysów budynku (fundamentów) i górnej krawędzi rowu. Zgodnie z opinią Wydziału Bezpieczeństwa i Zarządzania Kryzysowego działka nr 88/9 znajduje się poza obszarem zagrożenia powodzią. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa oraz tereny użytkowane rolniczo. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00496231/6 wolny jest od wpisów.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 443 o powierzchni 0,1172 ha, objętej KW KR1P/00315595/3, położonej w obrębie P-15, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Kuklińskiego.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 064 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 107 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszowska – Krzywda” zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIII/412/11 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 grudnia 2011 r. Zgodnie z powyższym planem działka nr 443 położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MW 8, z podstawowym przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne z usługami wbudowanymi. Jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się: zieleń urządzoną, obiekty małej architektury, dojścia i dojazdy do budynków oraz drogi wewnętrzne, parkingi i miejsca postojowe nie wyznaczone na rysunku planu, nadziemne wielopoziomowe parkingi i miejsca postojowe, urządzenia i obiekty ograniczające oddziaływania i zanieczyszczenia komunikacyjne, w tym elementy ochrony akustycznej, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. W granicach terenu MW8 obowiązuje zakaz wznoszenia: tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem zaplecza budowy; budynków mieszkaniowych jednorodzinnych; budynków mieszkaniowych wielorodzinnych bez wbudowanych usług w parterach budynków; wolnostojących obiektów usług komercyjnych; budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych; obiektów i budynków gospodarczych za wyjątkiem obiektów służących gromadzeniu odpadów; garaży wolnostojących. Obowiązuje zasada lokalizowania usług wyłącznie w parterach budynków. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż 1,5 natomiast wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%. Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 60%. Od strony ulicy Kuklińskiego miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza kształtowanie ciągłej pierzei zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami wbudowanymi, wzdłuż obowiązującej linii zabudowy. Wysokość nowych budynków, poza obiektem stanowiącym lokalną dominatę, nie może przekraczać 18 metrów, wysokość obiektu lokalnej dominaty nie może przekraczać 24 metrów. Obowiązują dachy płaskie, wykończenie elewacji – tynki z elementami drewna lub kamienia. Otwory okienne mają być prostokątne w układzie pionowym. Zakazuje się budowy ogrodzeń. Miejsca gromadzenia odpadów mają być wydzielone i zadaszone.

Jak wynika z opinii Wydziału Planowania Przestrzennego ewentualne możliwości samodzielnego zagospodarowania działki wynikają z ustaleń w.w planu, przy czym jednoznaczna ocena możliwości zagospodarowania działki pod możliwość realizacji przeznaczenia podstawowego może nastąpić w postępowaniu administracyjnym przed wydaniem decyzji pozwolenia na budowę, gdzie badana jest zgodność projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami, a zatem mogą nastąpić ograniczenia inwestycyjne związane z koniecznością ochrony drzew oraz siedlisk i ostoi chronionych gatunków zwierząt. W przypadku konieczności usunięcia z terenu nieruchomości drzew i krzewów ozdobnych będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody ( tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 55 – z póź. zm.). W przypadku, gdy zagospodarowanie nieruchomości lub realizacja inwestycji będzie wiązała się z naruszeniem zakazów obowiązujących w stosunku do gatunków chronionych, przeprowadzenie czynności może nastąpić dopiero po uzyskaniu stosownego zezwolenia na odstępstwa od zakazów, wydawane na podstawie art. 56 ustawy o ochronie przyrody. Zgodnie z opinią Zarządu Zieleni Miejskiej w Krakowie nieruchomość nie pozostaje w utrzymaniu i nie jest objęta planami inwestycyjnymi w zakresie zadań statutowych tej Jednostki, niemniej jednak wyraził stanowisko, iż zasadnym byłoby na etapie pozwolenia na budowę zadbać o kształtowanie zieleni izolacyjnej. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć wodociągowa Ø 800. Sieć ta nie pozostaje w eksploatacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Obsługa komunikacyjna nieruchomości zarówno dla podstawowego jak i uzupełniającego przeznaczenia wynikającego z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może zostać zapewniona poprzez drogę równoległą do ul. Kuklińskiego – przylegającą do nieruchomości od zachodniej strony w oparciu o projektowany zjazd na teren inwestycji, zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w oparciu o podstawowe przeznaczenie inwestor winien zapewnić / zrealizować miejsca postojowe dla prawidłowego funkcjonowania przedmiotowej inwestycji, poza pasami drogowymi dróg publicznych. Ponadto w bilansie miejsc postojowych należy uwzględnić dodatkowo ogólnodostępne miejsca postojowe. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz tereny niezabudowane. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KW KR1P/00315595/3 wolny jest od wpisów.

 

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

4. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 202/6 o powierzchni 0,1119 ha, objętej KW KR1P/00199707/2, położonej w obrębie P-21, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Golikówka.

 

Cena wywoławcza wynosi: 481 500,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 49 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rybitwy – Północ”, zatwierdzonego Uchwałą Nr XXIV/315/11 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 września 2011 r. Zgodnie z w.w planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN22, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną z zielenią towarzyszącą: wolnostojącą, bliźniaczą lub zabudowę szeregową, z zastrzeżeniem ust. 5 pkt.1 wymienionej wyżej uchwały. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej; wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych; obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem ogrodów przydomowych; obiektów i urządzeń rekreacyjnych; terenów obsługi komunikacyjnej, które stanowią nie wyznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, dojazdy i dojścia do budynków, parkingi niezbędne dla obsługi budynków mieszkalnych i usługowych, w tym parkingi i garaże w podziemiach lub wolnostojące i dobudowane; sieci infrastruktury technicznej. Zgodnie z ustaleniami wyżej wymienionego planu powierzchnia zabudowy usługowej wolnostojącej nie może przekroczyć 30% przyjętego odpowiednio wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%, wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%. Wysokość nowo realizowanych budynków nie może przekroczyć 11 m – dla budynków mieszkalnych i usługowych i 6 m – dla budynków gospodarczych i garażowych.

Nieruchomość znajduje się w obrębie strefy ochrony krajobrazu kulturowego, której zasięg został ustalony na rysunku planu. W obrębie strefy obowiązuje m.inn. nakaz sytuowania nowej zabudowy w sposób kontynuujący zachowanie wartościowych historycznie układów urbanistycznych dawnych wsi Rybitwy i Przewóz, w tym: tradycyjnego charakteru zabudowy z dawnym układem przestrzennym, zielenią przy drogach i zabudową,

Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy. Nieruchomość położona jest w terenach potencjalnie zagrożonych powodzią – woda stuletnia i tysiącletnia. Nieruchomość w części porośnięta drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę przebiega przyłącz kanalizacyjny do budynku posadowionego na działce nr 204, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, w którym mieści się Osiedlowy Klub Kultury Rybitwy.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości dla istniejącego zagospodarowania kształtowana jest od drogi publicznej kategorii gminnej – ul. Golikówka. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art.35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U 2020, poz. 470) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w.w. działce. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa wydzielony przejazd na działkę z pasa drogowego ul. Golikówka jest wystarczający do obsługi istniejącego zagospodarowania terenu lub jego zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Z uwagi na fakt, iż przylegające do działki nr 202/4 i 202/7 stanowiące własność Gminy Miejskiej Kraków, po których przewidziana jest obsługa komunikacyjna nieruchomości, nie posiadają użytku „dr” (droga), konieczne będzie ustanowienie po terenie całych działek nr 202/4 i 202/7 służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 202/6. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 202/6 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w kwocie 1 426,00 zł netto + 23 % podatku VAT w wysokości 327,98 zł, tj. łącznie kwoty 1 753,98 zł brutto płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności.

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Służebność przechodu, przejazdu i przejścia z mediami uprawnia właściciela nieruchomości władnącej do wybudowania drogi służebnej i przeprowadzenia mediów.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00199707/2 nie zawierają wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 29 września 2020 r.

mapa ewidencyjna

mapa z uzbrojeniem

 

Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać się na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Strategie, Polityki, Programy /Planowanie Przestrzenne/Plany obowiązujące.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 23 lutego 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 18 lutego 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa. W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko/a uczestnika/ów przetargu.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Informacja o wynikach przetargów zawierająca między innymi imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby wskazanej jako nabywca nieruchomości, podana będzie do publicznej wiadomości poprzez umieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Ogłoszenia i komunikaty/Przetargi na Nieruchomości/Informacja o wynikach przetargów oraz na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 oraz ul. Kasprowicza 29, na okres co najmniej 7 dni.

Cena nabycia nieruchomości wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności drogi koniecznej ( poz. 4) płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

ilość osób uczestniczących w przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium (jedno wadium = 1 osoba) wyklucza się obecność osób towarzyszących. W przypadku gdy jedno wadium wpłacone jest wspólnie przez kilka osób, konieczne jest wyznaczenie jednego uczestnika i udzielenie mu przez pozostałe osoby pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do reprezentowania ich w przetargu),

uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,

uczestnik przetargu powinien być wyposażony w środki ochrony osobistej (maska, rękawiczki) zgodnie z obowiązującymi na dzień przetargu procedurami bezpieczeństwa właściwymi dla miejsca przeprowadzenia przetargu,

uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa bez założonych rękawiczek ochronnych musi zdezynfekować dłonie przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku,

uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa podlegać będzie bezwzględnemu obowiązkowi poddania się automatycznemu pomiarowi temperatury ciała przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku lub przez pomiar ręczny dokonany przez upoważnionego pracownika urzędu albo podmiotu zewnętrznego świadczącego usługę ochrony mienia i osób. Wstęp i przebywanie w budynku jest dopuszczalne tylko i wyłącznie dla osób, których wynik automatycznego pomiaru temperatury ciała przy wejściu/wejściach do budynku jest mniejszy lub równy 37,4 °C.

Wymogi wskazane w pkt. 3-5 zgodnie są z zarządzeniem Nr 2365/2020 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 24.09.2020 r. |w sprawie zasad obsługi klientów Urzędu Miasta Krakowa w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Ogłoszenia i Komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 1990) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490, z 2020 r. poz. 1698).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.