OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, , oznaczonej nr działki 493/7 o powierzchni 0,0549 ha, położonej w obrębie P-108, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Bugaj, objętej KW KR1P/00604712/3.

Cena wywoławcza wynosi: 130 000,00 zł brutto, w tym 23% podatek VAT

wadium: 13 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduję się w jednostce strukturalnej nr 49 w kategorii zagospodarowania terenu o symbolu MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej realizowanej jako budynki mieszkalne jednorodzinne lub ich zespoły, w których wydzielono do dwóch lokali mieszkalnych lub lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, wraz z niezbędnymi towarzyszącymi obiektami budowlanymi (m. inn. parkingi, garaże, budynki gospodarcze) oraz z zielenią towarzyszącą zabudowie ( w tym realizowaną jako ogrody przydomowe). W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z art. 4 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tj. Dz.U z 2021, poz. 741). W dniu 20 maja 2020 r. na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydana została decyzja o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna. Zgodnie z w.w decyzją powierzchnię nowej zabudowy ustala się od 18% do 26 %, powierzchnię biologicznie czynną ustala się na poziomie nie mniej niż 50 %. Z decyzją można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29. Na podstawie art. 63 ust. 5 wymienionej wyżej ustawy, decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte. Opisana wyżej nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt wielokąta. Od ul. Bugaj oraz od strony działki nr 494 ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki. W południowym narożniku działki rośnie okazała sosna, ponadto w zachodniej części nieruchomości rosną drzewa i krzewy. Zgodnie z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy z uwagi na istniejący drzewostan i krzewy, występowanie gatunków chronionych jest wysoce prawdopodobne. W przypadku stwierdzenia takich gatunków konieczne jest wystąpienie do Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska o wydanie zgody na odstępstwa od zakazów dotyczących ochrony gatunkowej. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, ponadto przez działkę przebiegają napowietrzne sieci energetyczne niskiego napięcia oraz posadowiony jest słup energetyczny z lampą. W dziale III KW KR1P/00604712/3 prowadzonej dla tej nieruchomości ujawnione są służebności przesyłu na rzecz właścicieli opisanych wyżej sieci tj. Tauron Dystrubucja S.A oraz Polskiej Spółki Gazownictwa S.A. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Bugaj. Obsługa komunikacyjna nieruchomości możliwa jest w oparciu o planowany zjazd prowadzący do terenu inwestycji. Na potrzeby realizacji budowy zjazdu należy uzyskać w Zarządzie Dróg Miasta Krakowa zezwolenie na lokalizację zjazdu w formie decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych ( tj. Dz.U. 2020, poz. 470 z póź. zm.), w oparciu o procedurę ZDMK-9, której treść została udostępniona na stronie podmiotowej Zarządu Dróg Miasta Krakowa – https://zdmk.krakow.pl. Projekt budowlany zjazdu należy opracować w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie ( tj. Dz.U. 2016, poz. 124 – z póź. zm.). Nieruchomość zlokalizowana jest w granicach udokumentowanych wód podziemnych (Główny Zbiornik Wód Podziemnych nr 451 –Subzbiornik Bogucica). W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.

Dział IV KW KR1P/00604712/3 wolny jest od wpisów. W dziale III tej księgi wpisane są ograniczone prawa rzeczowe:

odpłatna (jednorazowo) służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działki nr 493/1( obecnie 493/7) w obszarze o łącznej powierzchni 73,30 m2, przy czym pasem o szerokości 1,0 m i długości 2,8m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację przyłącza kablowego nn, pasem o szerokości 1,0 m i długości 12,0 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznego przyłącza energetycznego nn, pasem o szerokości 1,0 m i długości 34,5 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącej linii napowietrznej nn wraz ze słupem energetycznym nn oraz pasem o szerokości 1,0 m i długości 24,0 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejących przyłączy napowietrznych, a także remonty powyższej infrastruktury, jej modernizację, naprawy, konserwację, usuwanie awarii oraz wymiany w granicach ustanowionej służebności wskazanych na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa Nr 1996/2016 z dnia 27.07.2016 r. – na rzecz Tauron Dystrybucja S.A,

nieograniczona w czasie służebność przesyłu polegająca na korzystaniu w obszarze o pow. 37,04 m2, przy czym pasem o szerokości po 0,5 m licząc od osi gazociągu po każdej z jego stron, z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację sieci gazowej średniego ciśnienia dn 110 PE, a także utrzymanie, przebudowę i remonty powyższej infrastruktury, jej rozbiórkę, kontrolę, konserwację, usuwanie awarii i wykonywanie innych czynności niezbędnych do jej prawidłowego funkcjonowania oraz rozbudowę przedmiotowej infrastruktury, w tym przyłączanie nowych odbiorców wyłącznie w granicach ustanowionej służebności, wskazanych na mapie ewidencyjnej, stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27.03.2019 roku Nr 659/2019, odpłatną, za jednorazowym wynagrodzeniem, na rzecz Polskiej Spółki Gazownictwa Spółki z o.o

MAPA EWIDENCYJNA, MAPA Z UZBROJENIEM TERENU, MAPA Z PRZEBIEGIEM SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU, DECYZJA O USTALENIU WARUNKÓW ZABUDOWY

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 199/1 o powierzchni 0,1533 ha, położonej w obrębie NH-26, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Pysocice, objętej KW KR1P/00208469/8.

Cena wywoławcza wynosi: 104 500,00 zł brutto, w tym 23% podatek VAT

wadium: 10 500,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kościelniki”, zatwierdzonego uchwałą Nr XCV/1271/10 Rady Miasta Krakowa z dnia 17 marca 2010 r. Zgodnie z wyżej wymienionym planem nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.23 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą z zielenią towarzyszącą. Jako przeznaczenie uzupełniające wyżej wymieniony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej; usług wbudowanych; terenów zieleni urządzonej, sportu i rekreacji; obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzaniem ogrodów przydomowych; budynków gospodarczych i garażowych; nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojazdów i dojść do budynków; niezbędnych dla obsługi budynków miejsc parkingowych, zgodnie z § 15 wyżej wymienionej uchwały; sieci i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń towarzyszących w ramach przeznaczenia dopuszczalnego, o którym wyżej mowa jest spełnienie zasady, aby powierzchnia lokalu usługowego wbudowanego w budynek mieszkalny nie przekraczała wielkości powierzchni określonej w przepisach odrębnych, a także aby powierzchnia zabudowy z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie przekroczyła 50% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zabudowy dla obiektów o podstawowym przeznaczeniu. Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 30%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 70%. Wysokość nowo realizowanych budynków nie może przekroczyć 12 m. dla budynków mieszkalnych i usługowych i 6 m. dla budynków gospodarczych i garażowych.

Pełna treść ustaleń planu wraz z załącznikiem graficznym dostępna jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące.

Nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta trawą. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej: wodociągowej, elektroenergetycznej, gazowej. Na przedmiotowym terenie brak jest sieci kanalizacyjnej. Wzdłuż południowej i zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa, natomiast wzdłuż zachodniej granicy i przez wschodnią cześć działki przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Działka nr 199/1 jako grunt sąsiadujący od wschodu z działką nr 199/3, na której zlokalizowane jest koryto cieku naturalnego bez nazwy, nie stanowi gruntu pokrytego śródlądowymi wodami płynącymi przedmiotowego cieku. Zgodnie z art. 232 ust. 1 ustawy Prawo wodne, zakazuje się grodzenia nieruchomości przyległych do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych (...) w odległości mniejszej niż 1,5 m od linii brzegu, a także zakazywania lub uniemożliwiania przechodzenia przez ten obszar. Na podstawie art. 220 ust. 1 ustawy Prawo wodne, linię brzegu dla cieków naturalnych (...) stanowi krawędź brzegu lub linia stałego porostu traw albo linia, którą ustala się według średniego stanu wody z okresu co najmniej ostatnich 10 lat. Zgodnie zaś z art. 233 ust. 1 ustawy Prawo wodne, właściciel nieruchomości przyległej do publicznych śródlądowych wód powierzchniowych jest obowiązany umożliwić dostęp do wód na potrzeby wykonywania robót związanych z utrzymywaniem wód oraz dla ustawiania znaków żeglugowych lub hydrologiczno-meteorologicznych urządzeń pomiarowych. W przypadku planowania zamierzeń inwestycyjnych na działce nr 199/1 konieczne będzie pozyskanie stosownych uzgodnień z jednostką terenową Wód Polskich - Zarządem Zlewni w Krakowie PGW WP, 30-102 Kraków, ul. Morawskiego 5.

Nieruchomość przylega do ul. Pysocice, stanowiącej drogę publiczną kategorii gminnej. Granica pasa drogowego jest tożsama z granicą ewidencyjną między działką nr 425, a działkami 199/1 i 199/2. Wzdłuż pasa drogowego przebiega rów melioracyjny.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości jest możliwa od ul. Pysocice poprzez konieczny do zaprojektowania zjazd lub poprzez niewyznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego „ Kościelniki” drogi dojazdowe. Działka nr 199/2 nie posiada użytku „dr”, i nie pozostaje w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, z uwagi na powyższe konieczne będzie ustanowienie po terenie całej nieruchomości służebności przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 199/1. Nabywca nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 199/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zobowiązany będzie do zapłaty, na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 2522,53 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 580,18 zł, tj. łącznie kwoty 3102,71 zł brutto (słownie: trzy tysiące sto dwa złote 71/100) płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. Służebność przechodu i przejazdu uprawnia właściciela nieruchomości władnących do wybudowania drogi służebnej. Może zaistnieć konieczność rozbudowy istniejącego układu drogowego do parametrów gwarantujących dojście piesze. Szczegółowy zakres ewentualnej rozbudowy ul. Pysocice zostanie ustalony po wskazaniu przez inwestora programu inwestycji. W celu bezpośredniego zjazdu do nieruchomości z ul. Pysocice należy uzyskać zezwolenie na lokalizację zjazdu, zgodnie procedurą ZDMK-9, której treść została udostępniona na stronie podmiotowej Zarządu Dróg Miasta Krakowa – https://zdmk.krakow.pl.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00208469/8 prowadzonej między innymi dla przedmiotowej nieruchomości wolny jest od wpisów. W dziale III tej księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - służebność drogi koniecznej przebiegającej wzdłuż całej północnej granicy działki nr 199, a następnie wzdłuż całej wschodnio-południowej granicy działki , na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Krakowie obr. 26 o nr 198, obj.KW. 144932. Działka nr 199 podzieliła się na działki nr 199/1, 199/2, 199/3. Obecnie służebność drogi koniecznej przebiega po terenie działek nr 199/2 i 199/3.

Zagospodarowanie nieruchomości opisanych w poz. 1 i 2 musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

MAPA EWIDENCYJNA, MAPA Z UZBROJENIEM TERENU

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 1 o powierzchni użytkowej 45,63 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Józefa Dietla Nr 11 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 12,02 m2 i udziałem wynoszącym 31/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 19 o powierzchni 0,0752 ha, położona w obrębie S-14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00002961/3.

Cena wywoławcza wynosi: 388 707,00 zł

wadium: 40 000,00 zł

Kamienica położona przy ul. Dietla Nr 11 została wzniesiona w 1909 r. w technologii tradycyjnej - wymurowana z cegły ceramicznej pełnej. Kamienica składa się
z pięciokondygnacyjnego budynku frontowego z użytkowym poddaszem oraz dwóch czterokondygnacyjnych oficyn bocznych rozdzielonych dziedzińcem. Przedmiotowa kamienica jest częściowo podpiwniczona. Dach kamienicy jest dwuspadowy krokwiowo-płatwiowy, kryty blachą. Budynek jest wyposażony w instalacje elektryczną, gazową oraz wodno – kanalizacyjną. Z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne kamienica figuruje w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków oraz położona jest
w obrębie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r. Ponadto budynek położony jest w granicach uznanych Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii oraz w granicach historycznego centrum Krakowa, wpisanego na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO.

Lokal mieszkalny Nr 1 zlokalizowany jest na parterze w budynku frontowym. Drzwi wejściowe do lokalu zamykane są na dwa zamki. Lokal składa się z jednego pokoju o pow. 24,74 m2, kuchni o pow. 13,92 m2, łazienki o pow. 3,31 m2 oraz przedpokoju o pow. 3,66 m2 (powierzchnia łączna 45,63 m2). Stolarka okienna - pcv (do regulacji/naprawy, możliwa konieczność wymiany). Drzwi wewnętrzne - drewniane częściowo przeszklone. Ściany oraz sufit są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w kuchni ściany są częściowo pomalowane farbą olejną. Podłoga pokryta jest częściowo deskami, a częściowo wykładziną pcv. Do lokalu przynależy piwnica nr 1 o pow. 12,02 m2. Wysokość pomieszczenia piwnicznego jest zróżnicowana - w przeważającej części wynosi 1,42 m. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz gazową, które wymagają wymiany. W lokalu brak jest instalacji c.o. Lokal posiada wentylację grawitacyjną w kuchni i w łazience.
W mieszkaniu zamontowany jest domofon. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Ogrzewanie jest indywidualne. Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.

Zgodnie z wytycznymi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją ww. lokalu mieszkalnego należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie – wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania:

pomimo wprowadzonych przekształceń oryginalnego układu przestrzennego oraz historycznej wysokości pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszanych),

w maksymalnym stopniu oryginalnych tynków, instalacje należy prowadzić
z wykorzystaniem istniejących przebić i przekuć.

W przypadku wymiany stolarki okiennej z punktu widzenia konserwatorskiego zalecane jest dążenie do przywrócenia pierwotnych rozwiązań, tj. odtworzenie stolarki okiennej na wzór historycznej, z drewna, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu.

Z uwagi na włączenie obiektu do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Ze względu na położenie kamienicy na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków – prace dotyczące zewnętrza architektury wymagają uzyskania stosownego pozwolenia konserwatorskiego.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00002961/3 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej wolny jest od wpisów, w dziale III wpisana jest:

„służebność oparcia realności niniejszą w całej długości, wysokości i szerokości z prawem oparcia sklepień piwnicznych i sufitów betonowych w kuchni, zasionkach i klozetach o mur graniczny i z prawem wpuszczenia do tej ściany weksli dla położenia belek, ale bez prawa naruszenia komina, na rzecz realności lspn 519 lwh 542 tej ks. gr. objętej”,

„służebność oparcia o mur graniczny domu na tej realności stojącego, w całej jego długości, szerokości i wysokości, bez prawa czynienia w tym murze otworów i bez prawa wpuszczenia do takowego belek i trawersów na rzecz realności lspn 536 lwh 539 tej ks. gr. objętej”,

„służebność przystawienia budynku o wschodnią ścianę tej realności i tej jedynie szerokości ściany, jako pozostaje po zabudowaniu jej budynkiem na realności uprawnionej stawianym, w całej jednak tegoż odcinku ściany wysokości i prawem wpuszczenia w ścianę tej żelaznych trawersów stropowych na każdym piętrze w miarę potrzeby, oraz potrzebnych ankrów jednakoż bez prawa czynienia w ścianie budynku służebnego framug, dnem, kominów i innych otworów na rzecz realności lspis 522 lwh 540 tej ks. gr. objętych”.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 24 i 30 września 2021 r. w godz. w godz. 14.30 – 15.00.

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U-101 o powierzchni użytkowej 23,88 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Na Wzgórzach Nr 7 wraz z udziałem wynoszącym 11/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 291
o powierzchni 0,0695 ha, położona w obrębie NH-10, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KR1P/00082739/2.

Cena wywoławcza wynosi: 27 100,00 zł

wadium: 3 000,00 zł

Budynek, w którym usytuowany jest lokal Nr U-101 położony jest w terenie zabudowy wielomieszkaniowej, otoczony zielenią urządzoną, został wzniesiony w technologii tradycyjnej – wymurowany z cegły, jest podpiwniczony i posiada pięć kondygnacji.

Lokal użytkowy Nr U-101 położony jest w piwnicy budynku. Wejście do lokalu znajduje się z prawej strony budynku i odbywa się z poziomu terenu betonową pochylnią. Teren pochylni jest ogrodzony niskim, stalowym płotem, wejście odbywa się przez furtkę.

Lokal składa się z 2 pomieszczeń: pomieszczenia usługowego o pow. 23,22 m2 oraz
WC o pow. 0,66 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 23,88 m2. Wysokość lokalu wynosi 2,17 m.

Zgodnie z rozporządzeniem z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu
i formy projektu budowlanego przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100 %, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m - w 50 %, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie.

Drzwi wejściowe do lokalu są dwuskrzydłowe – aluminiowe w stanie dobrym. W lokalu znajduje się 5 niedużych okien zlokalizowanych pod sufitem. Stolarka okienna – PCV – stan dobry. Na podłodze w większości znajduje się wylewka betonowa, jedynie przy samym wejściu na fragmencie o wymiarach ok. 2m na 4,5 m położone są płytki ceramiczne. Ściany pomalowane są farbą emulsyjną.

Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i c.o. wraz
z grzejnikami (nie opomiarowane). W lokalu znajduje się tablica licznikowo – bezpiecznikowa (stan bardzo zły).

Lokal jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00082739/2 wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 i 22 września 2021 r. w godz. w godz. 14.00 – 14.30.

czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego Nr 55A o powierzchni użytkowej 60,60 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Stalowym Nr 5 w Krakowie wraz z udziałem wynoszącym 15/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 31 o powierzchni 0,0968 ha, położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KW KR1P/00075740/0.

Cena wywoławcza wynosi: 202 350,00 zł

wadium: 21 000,00 zł

Budynek Nr 5 w os. Stalowym położony jest w otoczeniu zieleni wewnątrzosiedlowej, został wzniesiony w latach 1954 – 1955 w technologii tradycyjnej, jako sześciopiętrowy podpiwniczony blok mieszkalny z lokalami usługowymi w parterach. Jest to budynek trzyklatkowy, z częściowo nieużytkowym poddaszem. Stan techniczny budynku i elewacji jest dobry. Stolarka okienna budynku w większości została wymieniona na pcv, brama jest aluminiowa z przeszkleniami. Budynek wyposażony jest w windę, której bieg kończy się na piątym piętrze, dojście na poddasze schodami. Budynek wyposażony jest w instalacje teletechniczną, elektryczną, wodno – kanalizacyjną, centralnego – ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej, domofon.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków Krakowa, objęta jest ochroną konserwatorską zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Centrum Nowej Huty przyjętego uchwałą Rady Miasta Krakowa Nr XCII/1362/13 z dnia 04.12.2013 r. oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego Nowej Huty wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi we wnętrzu lokalu Nr 55A nie zachowały się żadne elementy wystroju oraz wyposażenia, przedstawiające wartość zabytkową, z uwagi na to Miejski Konserwator Zabytków nie widzi przeciwskazań odnośnie przeprowadzenia remontu wnętrza lokalu. Stolarka okienna jest integralnym elementem wystroju elewacji i części wspólnych budynku oraz współdecyduje o jego wartości zabytkowej, wszelkie prace związane z wymianą okien oraz remontem stropodachu nie powinny wpływać na bryłę i wygląd zewnętrzny obiektu. Wszelkie zmiany tych elementów należy wyprzedzająco uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków.Dojście do lokalu Nr 55A odbywa się z korytarza klatki schodowej położonego w części wspólnej. Lokal Nr 55 A położony jest na VII kondygnacji budynku, powstał z adaptacji strychu. Składa się z czterech pomieszczeń o powierzchniach: 12,22 m2, 17,46 m2, 14,45 m2 i 16,47 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,35m do 2,48m. Lokal ma wystawę południowo – wschodnią, pomieszczenia mają kształt prostokątów, układ jest korzystny. Pomieszczenia są doświetlane małymi podłużnymi oknami w układzie horyzontalnym. Stolarka jest drewniana, okna uchylne. Drzwi wejściowe są jednoskrzydłowe, płytowe, brak jest drzwi wewnętrznych. Na podłogach w pomieszczeniach jest wylewka betonowa, ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, silnie zabrudzone, wykazują ubytki tynków i powłok malarskich. Przy suficie widoczne są elementy konstrukcyjne płyt stropowych. Lokal nie posiada wc i łazienki. W pomieszczeniu o powierzchni 17,46 m2 zamontowane zostały przez poprzedniego lokatora (bez zgody wynajmującego) - zlew dwukomorowy oraz misa wc. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną jednofazową, wodno – kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu, proces inwestycyjny musi objąć też remont stropodachu. Wadą techniczną w przypadku przeznaczenia lokalu dla funkcji mieszkalnej jest mała powierzchnia okien ok. 10 razy mniejsza niż wynika to z norm. Przeprowadzony w dniu 13 grudnia 2019 r. przegląd kominiarski w przedmiotowym lokalu wykazał, iż przewody wentylacyjne są drożne, kratki podłączone są do przewodów kominowych prawidłowo, przewody kominowe nadają się do eksploatacji. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej KR1P/00075740/0 nie zawiera wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis ograniczonego prawa rzeczowego – dz. nr 347/4 przekazano w użytkowanie nieodpłatne Przedsiębiorstwa Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie Nowej Hucie. Wpis ten nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem zbycia. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 22 września 2020 r., drugi w dniu 21 stycznia 2021 r., trzeci w dniu 22 kwietnia 2021 r.

MAPA, RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 28 września i 5 października 2021 r. w godz. 14.30 – 15.00.

trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego numerem U2 o powierzchni użytkowej 22,49 m2, położonego w budynku w os. Szkolnym Nr 12 wraz z udziałem wynoszącym 9/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 52 o powierzchni 0,0774 ha, położona w obrębie NH-45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00074382/5 .

Cena wywoławcza wynosi: 17 850,00 zł

wadium: 2 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie budynków wielomieszkaniowych. Przedmiotowy obiekt został wniesiony w latach 1952 – 1955 w technologii tradycyjnej. Budynek jest podpiwniczony i posiada pięć kondygnacji.

Lokal Nr U2 położony jest w piwnicy, składa się z jednego pomieszczenia o pow. 22,49 m2. Wysokość lokalu wynosi 3,07 m. Drzwi wejściowe do lokalu są stalowe. Naprzeciwko wejścia na ścianie znajduje się niewielki otwór okienny zamknięty stalowymi drzwiczkami. Na podłodze znajduje się wylewka betonowa. Ściany i sufit są w stanie surowym – otynkowane, bez powłok malarskich.

Lokal nie posiada instalacji grawitacyjnej. Instalacja elektryczna w przedmiotowym lokalu (tj. 1 pkt. świetlny, tablica bezpiecznikowa, łącznik światła) jest w złym stanie technicznym, prawdopodobnie lokal nie posiada przyłącza elektrycznego, a w przeszłości zasilany był
z innego lokalu. Lokal nie posiada żadnych instalacji sanitarnych, grzewczych ani gazowych.

Lokal jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego Nowej Huty wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r. Dodatkowo budynek ujęty jest w gminnej ewidencji oraz jest objęty ochroną konserwatorską zgodnie
z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszary „Centrum Nowej Huty”.

Jak poinformował Miejski Konserwator Zabytków w lokalu nie zachowały się elementy oryginalnego wystroju i wyposażenia, przedstawiające wartość zabytkową z punktu widzenia konserwatorskiego. W związku z powyższym Miejski Konserwator Zabytków nie widzi przeciwskazań odnośnie przeprowadzenia remontu wewnątrz lokalu.

Analiza stanu geodezyjno- prawnego dokonana w oparciu o szereg dokumentów,
w szczególności inwentaryzacji architektoniczno-budowlanych, opinii konstrukcyjno-budowlanych, map ewidencyjnych oraz treści ksiąg wieczystych wykazała, że na działce ewidencyjnej nr 51 obr. 45 Nowa Huta posadowiony jest budynek mieszkalny nr 11 (zewnętrzne krawędzie ścian tego budynku pokrywają się w płaszczyźnie pionowej
z granicami działki, na której jest posadowiony). Budynek połączony jest z budynkiem nr 12 za pomocą tzw. „przełączki”. Konstrukcja „przełączki” w całości usytuowana jest na terenie działki nr 52 obr. 45 Nowa Huta zabudowanej budynkiem nr 12. Opisana powyżej „przełączka” jest również konstrukcyjnie związana z budynkiem nr 11, z uwagi na fakt, iż pomiędzy „przełączką” a budynkiem nr 11 brak jednolitej ściany wyraźnie oddzielającej budynki nr 11 i 12 w ten sposób aby można je było uznać za samodzielne. W obrębie „przełączki” na poziomie piwnic znajduje się otwarty ciąg komunikacyjny łączący obydwa budynki. Na pozostałych kondygnacjach budynku, za wyjątkiem parteru, gdzie znajduje się wejście do klatki schodowej znajduje się jednolita ściana oddzielająca budynek nr 11 od budynku nr 12. Ponadto budynek nr 12 (z pominięciem kwestii konstrukcyjnych związków
z budynkiem nr 11 i 13) przekracza granice działki, na której jest usytuowany. W poziomie piwnic zarówno od strony wschodniej jak i zachodniej znajdują się elementy budynku wykraczające poza jego zasadniczy obrys, usytuowane na terenie działki nr 43. Analogiczna sytuacja występuje w odniesieniu do nieruchomości oznaczonych jako działki nr 52 i 53 obr. 45 Nowa Huta zabudowanych odpowiednio budynkami oznaczonymi nr 12 i 13. Do budynku nr 13 usytuowanego w całości na działce ewidencyjnej nr 53 przynależy „przełączka” (usytuowana także na działce nr 53), która jest funkcjonalnie i konstrukcyjnie połączona również z budynkiem nr 12, z uwagi na fakt, iż na poziomie piwnic zlokalizowanych
w obrębie „przełączki” znajduje się otwarty ciąg komunikacyjny łączący ze sobą budynki
nr 12 i 13. W przedmiotowej „przełączce” znajdują się pomieszczenia piwniczne z których korzystają właściciele lokali usytuowanych w budynku nr 12. W obrębie przewiązki na jej II, III i IV piętrze znajdują się natomiast lokale mieszkalne nr 27 i 30, a także pomieszczenia strychu, komunikacja z którymi odbywa się za pośrednictwem klatki schodowej
nr 3 usytuowanej w budynku nr 12. Z uwagi na stwierdzony stan faktyczny budynki nr 11, 12 i 13 są ze sobą konstrukcyjnie i funkcjonalnie połączone stanowiąc w istocie jedną nieruchomość. W związku z powyższym zwrócono się do Wspólnot Mieszkaniowych budynków nr 11, 12 i 13 położonych na os. Szkolnym w Krakowie z prośbą o zajęcie stanowiska i podjęcie działań zmierzających do prawnego połączenia w/w nieruchomości,
w ten sposób aby stanowiły one jedną nieruchomość. Z przeprowadzeniem powyższej czynności regulacyjnej związana następnie byłaby zmiana wielkości udziałów
w nieruchomościach wspólnych przynależnych do lokali usytuowanych w budynkach nr 11, 12 i 13. Wspólnota Mieszkaniowa budynku nr 12 na os. Szkolnym w Krakowie podejmując uchwalę nr 136 nie wyraziła zgody na połączenie w/w działek oraz zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. Wspólnota Mieszkaniowa budynku nr 13 podjęła uchwałę nr 128 wyrażającą zgodę na połączenie działek ewidencyjnych nr 52 i 35 zabudowanych budynkami nr 12 i 13 na os. Szkolnym w Krakowie, zgodę na rozłączenie w/w działek ewidencyjnych oraz na zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, Wspólnota Mieszkaniowa budynku nr 11 uchwałą nr 108 wyraziła zgodę na połączenie nieruchomości oznaczonych jako działki ewidencyjne nr 51, 52 i 53 zabudowanych budynkami nr 11, 12 i 13 oraz na zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. Bez zgody pozostałych wspólnot regulacja taka jest niemożliwa do przeprowadzenia. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej nr KR1P/00074382/5 wolne są od wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 2 lutego 2021 r. Drugi przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24 czerwca 2021 r.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 września 2021 r. w godz. 13.30 – 14.00 i 23 września 2021 r. w godz. 14.30 – 15.00.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 12 października 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

poz. 6 – godz. 14.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 7 października 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Nieruchomości opisane w poz. 1 i 2 podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż lokali opisanych w poz. 3, 4, 5, 6 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020, poz. 106 z późn.zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

ilość osób uczestniczących w przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium (jedno wadium = 1 osoba) wyklucza się obecność osób towarzyszących. W przypadku gdy jedno wadium wpłacone jest wspólnie przez kilka osób, konieczne jest wyznaczenie jednego uczestnika i udzielenie mu przez pozostałe osoby pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do reprezentowania ich w przetargu,

uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,

uczestnik przetargu przebywając w budynku, w którym odbywa się przetarg winien mieć założoną maskę zakrywającą nos i usta oraz ewentualnie założone rękawiczki,

uczestnikom przetargu zaleca się dezynfekowanie rąk przy użyciu udostępnionych środków oraz zachowanie dystansu społecznego,

uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa podlegać będzie bezwzględnemu obowiązkowi poddania się automatycznemu pomiarowi temperatury ciała przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku lub przez pomiar ręczny dokonany przez upoważnionego pracownika urzędu albo podmiotu zewnętrznego świadczącego usługę ochrony mienia i osób. Wstęp i przebywanie w budynku jest dopuszczalne tylko i wyłącznie dla osób, których wynik automatycznego pomiaru temperatury ciała przy wejściu/wejściach do budynku jest nie wyższy niż 37,4 °C.

Wymogi wskazane w pkt. 3-5 zgodnie są z zarządzeniem Nr 2353/2021 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 19.08.2021 r. w sprawie funkcjonowania Urzędu Miasta Krakowa, obsługi klientów oraz realizacji zadań przez jego pracowników w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce. W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków udziału w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2020 r. poz. 1990, z 2021 r. poz. 11, 234, 815, 1551, 1561) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2020 r. poz. 1698).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.