Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 1 jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Zygmunta Starego obj. KW nr KR1P/00538453/5, stanowiące części działki nr 173/10:

- lokalizacja 1:

o pow. 0,0262 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87a,

- lokalizacja 2:

o pow. 0,0251 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 228.

 

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródków działkowych

 

Przeważająca część działki nr 173/10 wraz z fragmentami sąsiednich działek gminnych nr 173/7, 173/8 i 173/6 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczone zostają wolne ogródki, które Gmina Miejska Kraków przejęła od dotychczasowych dzierżawców.

Obszar, w którym położona jest działka nr 173/10 obręb 1-Krowodrza podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dolina Rudawy”, zgodnie z którym ww. działka znajduje się w terenach dróg publicznych klasy zbiorczej (KDZ.3 i KDZ.4), terenach dróg publicznych klasy głównej (KDG.1), terenach ciągów pieszych (KDX.6), terenach zieleni urządzonej pod publicznie dostępny park miejski (ZP.15 i ZP.16), terenach zieleni urządzonej pod zieleń izolacyjną (ZPi.9) oraz w terenach ogrodów działkowych (ZD.2).

W dziale III księgi wieczystej nr KR1P/00538453/5 znajduje się wpis dotyczący nieograniczonej w czasie służebności przesyłu, ustanowionej na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. (obecnie Wodociągi Miasta Krakowa S.A.), polegającej na korzystaniu w zakresie m. in. działki nr 173/10 w obszarze o powierzchni 3265,92 m2 pasem szerokości 1 m licząc od krawędzi przewodów po każdej z ich stron, z przeznaczeniem pod eksploatację istniejących sieci wodociągowych FI 90 mm, FI 110 i sieci kanalizacyjnych FI 300 mm, FI 400 mm, FI 700/1050 mm i FI 1200 mm a także remonty powyższej infrastruktury, naprawy awaryjne i wymiany w granicach ustanowionej służebności, której szlak przebiega po terenie ogródka działkowego nr 87a.

 

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z uchwałą Nr XLV/1200/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 września 2020 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany się do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniej jednostki w tym zakresie.

Dzierżawca nie może dokonać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy ustalonego w § 2 umowy bez zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

W umowie dzierżawy obejmującej ogródek działkowy nr 87a zostanie zawarty zapis zobowiązujący Dzierżawcę do nieutrudniania przedsiębiorstwu przesyłowemu - Wodociągom Miasta Krakowa S.A. wykonywania służebności przesyłu, której szlak przebiega przez ww. ogródek.

Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, po uprzednim wyznaczeniu Dzierżawcy jednomiesięcznego terminu do usunięcia naruszeń. W przypadku niewywiązywania się przez Dzierżawcę ze zobowiązań finansowych wobec Wydzierżawiającego wynikających z umowy za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu, po upływie którego będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę:

- dla lokalizacji 1:

tj. części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0262 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 87a

wynosi: 6,11 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

- dla lokalizacji 2:

tj. części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0251 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 228

wynosi: 5,86 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

Kwota jednego wadium upoważnia do udziału w licytacji na jedną lokalizację.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 października 2021 r. o godzinie 9.00, w budynku Urzędu Miasta Krakowa os. Zgody 2, sala konferencyjna.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w formie pieniądza w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 22 października 2021 r. zaznaczając lokalizację na dowodzie wpłaty wyłącznie przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 22 października 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:

- ilość osób uczestniczących w przetargu odpowiadać będzie ilości wpłaconych wadium (jedno wadium = 1 osoba) wyklucza się obecność osób towarzyszących; w przypadku gdy jedno wadium wpłacone jest wspólnie przez kilka osób, konieczne jest wyznaczenie jednego uczestnika i udzielenie mu przez pozostałe osoby pisemnego pełnomocnictwa upoważniającego do reprezentowania ich w przetargu,

- uczestnik przetargu będzie uprawniony do wejścia do budynku, w którym odbywa się przetarg nie wcześniej niż 15 minut przed wyznaczoną godziną rozpoczęcia przetargu,

- uczestnik przetargu przebywając w budynku, w którym odbywa się przetarg powinien posiadać środki ochrony osobistej tj. założoną maseczkę zakrywającą nos i usta oraz ewentualnie założone rękawiczki ochronne,

- uczestnikom przetargu zaleca się dezynfekowanie dłoni przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku ora zachowanie dystansu społecznego,

- uczestnik wchodzący do budynku Urzędu Miasta Krakowa podlegać będzie bezwzględnemu obowiązkowi poddania się automatycznemu pomiarowi temperatury ciała przy użyciu odpowiedniego urządzenia zamontowanego przy wejściu do budynku lub przez pomiar ręczny dokonany przez upoważnionego pracownika urzędu albo podmiotu zewnętrznego świadczącego usługę ochrony mienia i osób; wstęp i przebywanie w budynku jest dopuszczalne tylko i wyłącznie dla osób, których wynik automatycznego pomiaru temperatury ciała przy wejściu/wejściach do budynku jest mniejszy lub równy 37,4 °C.

Powyższe wymogi są zgodne z zarządzeniem Nr 2353/2021 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 19.08.2021 r. w sprawie funkcjonowania Urzędu Miasta Krakowa, obsługi klientów oraz realizacji zadań przez jego pracowników w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce.

Szczegółowych informacji udziela Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, tel. 12/616-99-09 lub 12/616-98-88 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Finanse i Mienie, zakładka: Nieruchomości Miasta Krakowa, zakładka: Przetargi na nieruchomości.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.