czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 27 o powierzchni użytkowej 53,14 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Krowoderskich Zuchów Nr 7, z którego własnością związany jest udział wynoszący 7/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 187 o powierzchni 0,2184 ha, objęta KW KR1P/00072606/8, położona w obrębie K-44, jednostka ewidencyjna Krowodrza.
Cena wywoławcza wynosi: 372 000,00 zł
wadium: 38 000,00 zł
Budynek Nr 7 jest pięciokondygnacyjny, w całości podpiwniczony, wzniesiony w II połowie XX w. w technologii wielkiej płyty z prefabrykowanych elementów wielkoblokowych, ocieplony, otynkowany, na rzucie prostokąta. Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W budynku brak jest windy.
Lokal Nr 27 położony jest na czwartym piętrze budynku, w drugiej klatce. Lokal składa się z sześciu pomieszczeń: trzech pokoi (pokój dzienny i dwie sypialnie), przedpokoju, kuchni, łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową, wentylacyjną, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej, oraz instalację ciepłej wody użytkowej. Przewody kominowe wykazywały ciąg kominowy w dniu kontroli tj. 17.03.2020 r., zgodnie z zaleceniami kominiarskimi w dolnej części drzwi łazienkowych należy doprowadzić otwory nawiewne do wymaganej powierzchni. W pomieszczeniach zamontowane są grzejniki żeliwne, żeberkowe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00072606/8 wolny jest od wpisów, w dziale III KW ujawniony jest wpis: ”Administrację tego lokalu i całej nieruchomości prowadzi DZBM w Krakowie – Krowodrza przy ul. Stachiewicza 3”.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 9 i 25 marca 2022 r. w godz. 13.30 – 14.00.
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 20 maja 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 20 maja 2022 r.
2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 8A o powierzchni użytkowej 36,83 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Czapskich Nr 3, z którego własnością związany jest udział wynoszący 49/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 122 o powierzchni 0,0407 ha, objęta KW KR1P/00074300/7, położona w obrębie S-61, jednostka ewidencyjna Śródmieście.
Cena wywoławcza wynosi: 384 000,00 zł
wadium: 39 000,00 zł
Kamienica przy ul. Czapskich Nr 3 jest budynkiem o czterech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym, położonym w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej. Kamienica została wzniesiona w technologii tradycyjnej, murowana z cegły w 1893 roku, tworzy ją budynek frontowy i oficyna.
Kamienica przy ul. Czapskich 3 w Krakowie nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże ze względu na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Leży w obrębie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy dawnej IV dzielnicy katastralnej miasta Krakowa - „Piasek” wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1446/M decyzją z dnia 15.10.2015 r. oraz na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków - historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 08.09.1994 r. Podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 710 ze zm.). Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania budynku są zatem możliwe, o ile dokonywane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Wykonywanie wszelkich prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych jak również podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do rejestru, wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, stosownie do przepisu art. 36 ust. 1 pkt 1 i 11 cytowanej wyżej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Działania prowadzone wewnątrz obiektu niewpisanego do rejestru zabytków, objętego ewidencją konserwatorską, nie wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, ale uzgodnienia w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków - zgodnie z brzmieniem art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.) : „ (...) w stosunku do „ obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi w lokalu mieszkalnym Nr 8A wtórne okna z PCV winny zostać wymienione na drewniane, powtarzające wielkości, podziały i profile stolarki oryginalnej, należy bezwzględnie zachować i poddać renowacji oryginalny wystrój i wyposażenie obiektu (m. in.: wejściową stolarkę drzwiową, piec kaflowy, drewniany parkiet), należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń (wyklucza się wprowadzenie sufitów podwieszanych) oraz należy zdemontować obłożenie ścian. Do prac wykończeniowych należy stosować materiały i technologie posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych (wyklucza się m. in.: wprowadzenie obłożenia ścian i sufitów płytami, stosowanie gładzi gipsowych oraz farb akrylowych i olejnych).
Lokal Nr 8A położony jest na trzecim piętrze budynku frontowego, lokal dostępny jest z zewnętrznej galerii komunikacyjnej. Lokal składa się z przedpokoju, pokoju, kuchni i łazienki. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa. W lokalu brak jest ogrzewania, w celu rozpoczęcia użytkowania lokalu należy wykonać system ogrzewania. Zgodnie z opinią kominiarską sporządzoną z kontroli przeprowadzonej w dniu 15.06.2021 r. w lokalu Nr 8A istnieje przewód spalinowy oraz wentylacja kuchni i łazienki podłączona do oddzielnych przewodów, które są drożne i mogą być użytkowane. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00074300/7 wolny są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 10 i 21 marca 2022 r. w godz. 14.30 – 15.00.
MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego Nr U-105 o powierzchni użytkowej 14,41 m2, położonego
w wolnostojącym budynku w podwórku kamienicy przy ul. Bernardyńskiej 8w Krakowie wraz z udziałem wynoszącym 15/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 151 o powierzchni 0,1187 ha, położona w obrębie S-3, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00190236/6.
Cena wywoławcza wynosi: 52 100,00 zł
wadium: 5 000,00 zł
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bernardyńskiej 8 składa się z kamienicy z 1885 r. w rzucie zbliżonej kształtem do litery L oraz z parterowych budynków nie połączonych z kamienicą opartych na wspólnej ścianie. Budynek frontowy znajduje się w zabudowie szeregowej. Parterowe budynki usytuowane są przy murze granicznym oddzielającym działkę nr 151 i nr 150.
Lokal Nr U-105 składający się z jednego pomieszczenia o powierzchni 14,41 m2 zlokalizowany jest w parterowym budynku położonym w podwórku kamienicy przy ul. Bernardyńskiej 8. Przedmiotowy budynek opisany jest na rzucie prostokąta o wymiarach ok. 7,7 m x 5,2 m. Przedmiotowy obiekt dłuższym bokiem przylega do muru zlokalizowanego w granicy pomiędzy działką nr 151 i nr 150. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, zwieńczony dachem jednospadowym, ze stropodachem dwudzielnym. Konstrukcję przedmiotowego obiektu tworzą ściana od strony działki nr 150 - murowana z cegły pełnej, ściany poprzeczne – zrealizowane
w formie muru pruskiego, ściany szczytowe stropodachu - z desek, ściana frontowa wykonana jako drewniane pierzeje, stropodach drewniany z polepą, więźba krokwiowa, drewniana, deskowanie pełne, dach kryty papą. W lokalu znajdują się pozostałości po instalacji elektrycznej. W lokalu brak jest instalacji takich jak: gaz, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie. Budynek w którym zlokalizowany jest lokal U-105 dostępny jest wyłącznie dla ruchu pieszego, wejście możliwe jest od strony podwórka. Ww. budynek znajduje się w awaryjnym stanie technicznym.
Jak wynika z opinii technicznej sporządzonej w grudniu 2015 r. przez Biuro Projektów Inżynieryjno – Konsultingowych: „pokrycie dachu składa się z kilku warstw papy, w trakcie remontów, napraw, stare powłoki nie były usuwane. W efekcie wiotka konstrukcja jest dodatkowo obciążona. Obecnie istniejąca wierzchnia warstwa papy jest w średnim stanie, brak prawidłowego wykończenia przy kalenicy oraz przy dolnej krawędzi; zapchana liśćmi i niedrożna rynna. Konstrukcja dachu miejscami wyraźnie wklęsła świadcząca o zmurszałych i przegniłych fragmentach krokwi. Na stropodachu zalegają resztki polepy - pokruszone, suche
i luźne kawałki cegieł, gruzu, wapna, gliny. W jednym pomieszczeniu stropodach wykończony jest od spodu podsufitką - tynkiem wapiennym na słomie. Podsufitką jest spękana, wykrusza się, na fragmentach odpada, w narożach wyraźne i świeże zacieki. W pomieszczeniu bez podsufitki deski stropodachu wyraźnie ugięte - w stanie grożącym zawaleniem stropodachu. Ściany wykonane jako mur pruski w bardzo złym stanie, elementy murowane odspojone od rygli drewnianych. Elementy drewniane muru spróchniałe, częściowo brak ich w ogóle. Dla usztywnienia ścian nabito na nie deski od zewnątrz. Lewa zewnętrzna ściana obiektu, patrząc od frontu, wyraźnie odchylona od pionu. Ściana frontowa z pierzei drewnianych, okien i drzwi, wypaczona i pokrzywiona, z brakującymi fragmentami desek elewacyjnych”. Z zaleceń zawartych w ww. opinii wynika, iż z uwagi na zły stan techniczny przedmiotowego budynku należy wyłączyć go z dalszego użytkowania i wykonać odpowiednie zabezpieczenia wg wytycznych zawartych w ww. opracowaniu. Przedmiotowe zabezpieczenia należy pozostawić do czasu wykonania remontu kapitalnego obiektu. Po wykonaniu zabezpieczeń z obiektu można korzystać w dotychczasowym zakresie. Względem obiektu budowlanego wydana została decyzja Nr 1627/2016 z dnia 22.12.2016 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Krakowie – Powiat Grodzki nakazująca wykonanie skutecznych zabezpieczeń parterowego obiektu budowlanego zlokalizowanego na podwórku kamienicy przy ul. Bernardyńskiej 8 w Krakowie na działce 151 obręb 3 Śródmieście w sposób uniemożliwiający wejście do obiektu osobom postronnym z wygrodzeniem strefy bezpiecznej oznakowanej tablicami ostrzegawczymi z zapewnieniem prawidłowego dostępu do altany śmietnikowej. Jak wynika z ww. decyzji w przedmiotowym budynku stwierdzono następujące uszkodzenia (główne):
znaczne ugięcie połaci dachu świadczące o uszkodzeniu krokwi drewnianej konstrukcji dachu,
widoczne znaczne ugięcie stropu nad pomieszczeniami budynku które świadczą
o możliwym uszkodzeniu drewnianych belek stropu nad tymi pomieszczeniami, lub też
o odspojeniu podbitki z desek od belek stropu wskutek notorycznego zalewania poddasza podczas opadów atmosferycznych,
odchylenia od pionu ściany lewej budynku, oraz uszkodzenia (brakujące odcinki, znaczna korozja biologiczna), belek drewnianej konstrukcji muru, uszkodzenia spoiny pomiędzy cegłami i obluzowanie cegły muru z którego zbudowana jest ta ściana, inne uszkodzenia obiektu jak nieszczelne rynny, nieprawidłowości dotyczące przewodów kominowych, etc. W chwili obecnej obiekt jest zamknięty i wyłączony z użytkowania.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stradom” i znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MW/U.16 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, budynkami mieszkalno-usługowymi lub budynkami usługowymi. Zgodnie z zapisami §8 ust. 4 pkt 1 ustaleń ww. planu w odniesieniu do istniejących obiektów i urządzeń budowlanych - ustala się możliwość prowadzenia robót budowlanych takich jak: remont i odbudowa.
Parterowy budynek, w którym położony jest lokal U-105 nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków i nie podlega ochronie w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stradom” leży natomiast na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-12 decyzją z 23.02.1934 r., na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii Kraków - historyczny zespół miasta, a także na terenie objętym wpisem na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Z opinii Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wynika, że ewentualne zmiany dotyczące bryły, elewacji pokrycia dachowego obiektu winny uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie.
Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00190236/6 wolny jest od wpisów, w dziale III KW widnieje wpis: prawo używania muru zewnętrznego niniejszej realności, po prawej stronie od wejścia, który to mur styka się z realnością l spis 64 lwh 139 tej księgi gr. w całej szerokości i wysokości w taki sposób, iż właściciele realności lspis 64 lwh 139 tej ks gr mają prawo oparcia budynku na realności panującej lwh 139 tej tej ks. gr. wystawić się mającego
o powyższy mur graniczny, dalej prawo użytkowania tego muru granicznego jako ściany zewnętrznej budynku na realności panującej wystawić się mającego, wreszcie prawo przepuszczania dymu przez kominy w tymże murze się znajdujące na rzecz realności lspis 64 lwh 139 tej ks. gr-wpis przeniesiony z lwh 138 Stradom.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 7 i 18 marca 2022 r. w godz. 14.00 – 14.30. Z UWAGI NA STAN TECHNICZNY UMOŻLIWIONE ZOSTANĄ OGLĘDZINY
Z ZEWNĄTRZ, BEZ MOŻLIWOŚCI WEJŚCIA DO ŚRODKA LOKALU.
4. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 21 o powierzchni użytkowej 35,71 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Węgierskiej Nr 10 wraz z pomieszczeniem przynależnym wc o powierzchni 1,59 m2 i udziałem wynoszącym 24/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 350 o powierzchni 0,0666 ha, położona w obrębie P-13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00256040/6
Cena wywoławcza wynosi: 259 200,00 zł
wadium: 26 000,00 zł
Kamienica Nr 10 przy ul. Węgierskiej jest budynkiem trzypiętrowym, częściowo podpiwniczonym, z częściowo użytkowym poddaszem, tworzy ją budynek frontowy i trzy oficyny dostępne z podwórka. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1881 r., ściany murowane są z cegły ceramicznej pełnej, stropy między kondygnacjami są drewniane. Nieruchomość położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stare Podgórze – Limanowskiego” w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej (MW/U6). W działach III i IV księgi wieczystej KR1P/00256040/6 ujawniony jest wpis stwierdzający, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności, na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18.03.1992 r. w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nieruchomość przy ul. Węgierskiej Nr 10 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, natomiast z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórze wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608, na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 08.09.1994 r. Z uwagi na włączenie obiektu do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków - zgodnie z brzmieniem art. 39 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.). Ze względu na położenie kamienicy na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków-prace dotyczące zewnętrza architektury wymagają uzyskania stosownego pozwolenie konserwatorskiego (art. 36, ust. 1, pkt. l ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 710 ze zm.). Nieruchomość podlega ochronie prawa na mocy przepisów wyżej powołanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz art. 39 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane. Przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 21 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie - wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania, pomimo wprowadzanych przekształceń czytelności oryginalnego układu przestrzennego oraz historyczną wysokość pomieszczeń bez wprowadzania sufitów podwieszanych. Ponadto należy zachować elementy historyczne: zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć), oraz w maksymalnym stopniu należy zachować oryginalne tynki, a instalacje prowadzić z wykorzystaniem istniejących przebić i przekuć.
Lokal Nr 21 położony jest na poddaszu budynku frontowego. Lokal składa się z pokoju oraz kuchni. Pomieszczenie wc przynależne do lokalu położone jest poza jego obrysem, wejście do niego odbywa się z części wspólnej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne. Dotychczas ogrzewany piecami kaflowymi na paliwo stałe. Elementy wyposażenia lokalu wykazują duży stopień zużycia technicznego. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 30 września 2021 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 i 23 marca 2022 r. w godz. w godz. 14.30 – 15.00.
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 4 maja 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 4 maja 2022 r.
MAPA,RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
5. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 22 o powierzchni użytkowej 30,17 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Węgierskiej Nr 10 wraz z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą o powierzchni 2,81 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,67 m2 oraz udziałem wynoszącym 22/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 350 o powierzchni 0,0666 ha, położona w obrębie P- 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00256040/6
Cena wywoławcza wynosi: 230 400,00 zł
wadium: 24 000,00 zł
Opis nieruchomości, z której wyodrębniony zostanie lokal oraz wpisy ujawnione w księdze wieczystej urządzonej dla niej zostały przedstawione w poz. 4 niniejszego ogłoszenia. Przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 22 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie - wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek, a w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe okna należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć.
Lokal Nr 22 położony jest na poddaszu budynku frontowego. Lokal składa się z pokoju oraz kuchni. Pomieszczenie wc przynależne do lokalu położone jest poza jego obrysem, wejście do niego odbywa się z części wspólnej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne, dotychczas było piecami kaflowymi na paliwo stałe. Elementy wyposażenia lokalu wykazują duży stopień zużycia technicznego. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony został przeprowadzony w dniu 30 września 2021 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 i 23 marca 2022 r. w godz. w godz. 14.30 – 15.00.
Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 4 maja 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 4 maja 2022 r.
MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 30 marca 2022 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
poz. 5 – godz. 13.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 25 marca 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020, poz. 106
z późn.zm.).
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.
Mając na uwadze obowiązujący stan epidemii w Polsce, wymogi i obostrzenia sanitarne wprowadzone przez Ministerstwo Zdrowia i Główny Inspektorat Sanitarny oraz konieczność należytego zabezpieczenia ochrony zdrowia i życia, tak klientów korzystających z usług realizowanych przez Urząd Miasta Krakowa jak i pracowników UMK obsługujących realizację tych usług, przyjęte zostały poniższe zasady:
Wymogi wskazane w pkt. 3-5 zgodne są z zarządzeniem Nr 380/2022 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 17.02.2022 r. w sprawie funkcjonowania Urzędu Miasta Krakowa, obsługi klientów oraz realizacji zadań przez jego pracowników w okresie obowiązującego stanu epidemii w Polsce. W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków udziału w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616-9809 (poz.1, 2, 4, 5) oraz 12 616-9981 (poz. 3), w godzinach pracy urzędu.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2021 r. poz. 1899) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.