OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 15 o powierzchni użytkowej 63,99 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Augustiańskiej Nr 18 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 4,78 m2 i udziałem wynoszącym 48/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 84/1 o powierzchni 0,0487 ha, położona w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00407746/9

Cena wywoławcza wynosi: 610 000,00 zł

wadium: 61 000,00 zł

Kamienica przy ul. Augustiańskiej Nr 18 jest budynkiem wielomieszkaniowym, o sześciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym, składającym się z budynku frontowego i oficyny. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 1931- 1936. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, teletechniczną i ogrzewania centralnego zasilanego z sieci miejskiej.

Nieruchomość nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 12 decyzją z dnia 23.11.1934 r. W związku z powyższym zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie, przy pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 15 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie, z uwagi na to zastrzega się konieczność utrzymania historycznego układu przestrzennego lokalu, drewnianych parkietów, zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe okna należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć), stolarki drzwiowej, płycinowej (bezwzględnie należy zachować szpalety drewniane). Z uwagi na włączenie nieruchomości do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków – zgodnie z brzmieniem art. 39 ustawy Prawo budowlane z dn. 7.07.1994 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.). Jednocześnie z uwagi na położenie kamienicy na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków – prace dotyczące zewnętrza architektury wymagają uzyskania stosownego pozwolenia konserwatorskiego (art.36, ust.1 okt.1 i 11ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2021 r. poz. 710 ze zm.) oraz art.39 ustawy Prawo budowlane. Lokal Nr 15 położony jest na trzecim piętrze budynku, składa się z przedpokoju, trzech pokoi, kuchni, łazienki i schowka. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Przewody kominowe są drożne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,78 m2. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00407746/9 wolne są od wpisów.

MAPA, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach:

19 maja 2022 r. w godz. 8.30 – 9.00

14 czerwca 2022 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 12 o powierzchni użytkowej 68,31 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Miodowej Nr 22 wraz z udziałem wynoszącym 144/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr działka nr 106/2 o powierzchni 0,0237 ha, objęta KW KR1P/00145331/2, położona w obrębie S-11, jednostka ewidencyjna Śródmieście

Cena wywoławcza wynosi: 829 000,00 zł

wadium: 83 000,00 zł

Kamienica przy ul. Miodowej Nr 22 została wzniesiona w technologii tradycyjnej, jako murowana z cegły w 1891 r. Budynek jest dwupiętrowy, podpiwniczony, położony w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych z lokalami użytkowymi. Kamienicę tworzy budynek frontowy i prawa oficyna, od strony podwórka na kamienicy zawieszone są ganki komunikacyjne. Elewacja budynku wymaga odnowienia, okna zdobione są fasadami, stolarka drzwi wejściowych i w częściach wspólnych jest drewniana. W budynku jest jedna klatka schodowa. Nieruchomość ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe ujęta jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Nie jest wpisana do rejestru zabytków odrębną decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Przedmiotowa nieruchomość ponadto leży na terenie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta” wraz z historycznymi przedmieściami: Łąką św. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzowskimi wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A – 1273/M decyzją z dnia 18.07.2011 r. Ponadto usytuowana jest na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994 r. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi przekazanymi w piśmie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17.09.2021 r. za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania budynku są zatem możliwe, o ile dokonywane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Lokal Nr 12, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi stanowi autentyczne wnętrze, przekształcone tylko w nieznacznym stopniu, podlegające w oryginalnym kształcie ochronie konserwatorskiej. Przede wszystkim zachowało się jego historyczne rozplanowanie oraz niemal w całości stolarka drzwiowa (podwójne drzwi dwuskrzydłowe w wejściu do mieszkania z klatki schodowej wraz z framugami, drzwi wewnętrzne jedno - i dwuskrzydłowe wraz z framugami, obramienia drzwiowe), obramienia wnęk oraz stolarka okienna, podłogi parkietowe, ceramiczne posadzki oraz piece kaflowe. Przedmiotowe mieszkanie należy pozostawić w obecnym układzie przestrzennym, wyklucza się jego podział na mniejsze jednostki. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrza należy:

- zachować i poddać renowacji oryginalną stolarkę drzwiową w całości (skrzydła, obramienia drzwiowe, framugi, zachowane okucia), brakujące skrzydło drzwiowe między kuchnią a przedpokojem należy odtworzyć analogicznie do zachowanych drzwi oryginalnych,

- brakujące i wtórne okucia drzwiowe należy uzupełnić, dobierając nowe na wzór historycznych, stylistycznie dopasowanych do czasu powstania kamienicy,

- należy utrzymać historyczną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych), w maksymalnym stopniu chronić parkiety i oryginalne tynki,

- zachować przynajmniej jeden piec kaflowy (z zielonymi kaflami) jako element dekoracyjny świadczące o historycznym systemie grzewczym,

- przy remoncie mieszkania stosować materiały posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych - wyklucza się wprowadzenie gładzi gipsowych;

- zewnętrzną stolarkę okienną należy zachować i poddać renowacji

Zgodnie z brzmieniem art. 36 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2021. poz. 710 z późniejszymi zmianami), wszelkie prace związane z zewnętrzem nieruchomości, znajdującej się na układzie wpisanym do rejestru zabytków wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków.

Lokal Nr 12 położony jest na drugim piętrze budynku, wejście odbywa się przez zewnętrzny ganek komunikacyjny bezpośrednio do lokalu. Lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. W pokojach zachowały się piece kaflowe, który nie mogą być użytkowane do celów grzewczych. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, w budynku nie ma instalacji centralnej ciepłej wody użytkowej, ogrzewanie jest indywidualne piecami na paliwo stałe. W łazience znajduje się kanał wentylacyjny i spalinowy. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00145331/2 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis ostrzeżenia, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży.

MAPA, RZUT LOKALU I  WYTYCZNE KONSERWATORSKIE,INFORMACJA Z WUOZ

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach :

20 maja 2022 r. w godz. 8.30 – 9.00

13 czerwca 2022 r. w godz. 14.30 – 15.00

 

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 95 o powierzchni użytkowej 155,08 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 10/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 96 o powierzchni 0,6459 ha, położona w obrębie S-2, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00073339/2

Cena wywoławcza wynosi: 1 551 000,00 zł

wadium: 156 000,00 zł

Nieruchomość przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 5 jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A – 1288/M decyzją z dnia 16.01.2012 r. w związku z powyższym bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5%.

Kamienica Nr 5 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana w technologii tradycyjnej, murowana z cegły pełnej i kratówki, wzniesiona w 1920 r. jako budynek dla pracowników Banku PKO. Jest to budynek o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z częściowo użytkowym i mieszkalnym poddaszem. Kamienica posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wejście do lokali mieszkalnych odbywa się pięcioma bramami wejściowymi. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Klatki schodowe są dwubiegowe, o konstrukcji żelbetowej.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr A – 1288/M decyzją z dnia 16.01.2012 r. z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr 19/18 z dnia 29.11.2018 r. na sprzedaż lokalu Nr 95 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków oraz informacji o obowiązku zachowania zabytkowego wystroju wnętrz, zgodnie z protokołem z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 03.09.2018 r. Organ ochrony zabytków stwierdził, że sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 95 nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu i nie będzie miała wpływu na stan własnościowy całej nieruchomości, pomniejszeniu ulegną udziały Gminy Miejskiej Kraków we Wspólnocie Własnościowej budynku przy ul. Zyblikiewicza 5. Przeznaczony do sprzedaży lokal jest w złym stanie technicznym, zachowały się elementy oryginalnego wystroju: futryny drzwiowe z zawiasami i szpaletami, płycinowe skrzydła drzwiowe i parkiety, które kwalifikują się do renowacji i podlegają zachowaniu. W miejscach ewentualnych, nowych otworów drzwiowych Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków zalecił wstawienie stolarki nawiązującej do oryginalnej, zachowanie i konserwację istniejącej stolarki okiennej, dopuścił podział lokalu na odrębne własności lokalowe udzielając następujących wytycznych. Podział lokalu w pionie należy wykonać poprzez zamurowanie istniejącego wejścia pomiędzy kondygnacjami, likwidację drewnianych schodów oraz przebicie przejścia z korytarza lub włączenie pomieszczeń zlokalizowanych na V piętrze do jednego z wydzielonych na tej kondygnacji mieszkań (Nr 97 lub Nr 70). W poziomie podział należy wykonać poprzez budowę ścian wewnętrznych i wydzielenie dodatkowego wspólnego korytarza na przedłużeniu wejścia z klatki schodowej. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi dopuszczalne jest również przebicie dodatkowego przejścia pomiędzy lokalem Nr 94 i Nr 95 celem powiększeni lokalu Nr 94. Na ewentualne wydzielenie z lokalu Nr 95 odrębnych własności lokalowych należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie, które wydaje się na podstawie projektu budowlanego. Lokal Nr 95 położony jest na dwóch kondygnacjach, na IV piętrze - trzy pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka i spiżarka, na drugim poziomie – na V piętrze położone są przedpokój, łazienka oraz dwa pokoje. Wysokość pomieszczeń na IV piętrze wynosi od 2,98 m do 3,02 m, na V piętrze 2,42 m. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne na paliwo stałe, na górnej kondygnacji brak ogrzewania. Kontrola przewodów kominowych przeprowadzona w dniu 2.11.2021 r. wykazała, że kratki wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazience podłączone są do drożnych przewodów kominowych. Drewniane schody o szerokości 100 cm, stanowiące komunikację pomiędzy dwoma poziomami lokalu z uwagi na zużycie techniczne stwarzające zagrożenie zdrowia i życia przy korzystaniu z nich, zostały zdemontowane. W celu umożliwienia tymczasowej komunikacji między poziomami zostało wykonane wejście tymczasowe w postaci przymocowanej do podłogi poziomu dolnego i stropu poziomu górnego drabiny stalowej o szerokości 40 cm. Ponadto strop poziomu górnego został częściowo rozebrany, co również stanowi zagrożenie bezpieczeństwa w przypadku jego użytkowania. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00073339/2 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniono inny wpis, że nieruchomość położona przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza 5/ Librowszczyzny 10 na działce nr 96 obr.2 Śródmieście w Krakowie została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A -1288/M.

MAPA, RZUT LOKALU, POZWOLENIE I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach :

3 czerwca 2022 r. w godz. 14.30 – 15.00.

15 czerwca w godz. 8.00 – 8.30

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 28 czerwca 2022 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 czerwca 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020, poz. 106
z późn.zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2021 r. poz. 1899) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.