Okres wywieszenia:

od 27.05.2022 r. do 27.06.2022 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 1 jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Zygmunta Starego obj. KW nr KR1P/00538453/5, stanowiące części działki nr 173/10:

- lokalizacja 1:

o pow. 0,0252 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 61,

- lokalizacja 2:

o pow. 0,0452 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 63,

- lokalizacja 3:

o pow. 0,0246 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 145.

 

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródków działkowych

 

Przeważająca część działki nr 173/10 wraz z fragmentami sąsiednich działek gminnych nr 173/7, 173/8 i 173/6 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczone zostają wolne ogródki nr: 61, 63 i 145.

Obszar, w którym położona jest działka nr 173/10 obręb 1-Krowodrza podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dolina Rudawy”, zgodnie z którym ogródki nr: 61, 63 i 145 są zlokalizowane w terenach ogrodów działkowych (ZD.2).

W dziale III tej księgi znajduje się wpis dotyczący nieograniczonej w czasie służebności przesyłu ustanowionej na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. (obecnie Wodociągi Miasta Krakowa S.A.) polegającej na korzystaniu w zakresie m. in. działki nr 173/10 w obszarze o powierzchni 3265,92 m2 pasem szerokości 1 m licząc od krawędzi przewodów po każdej z ich stron, z przeznaczeniem pod eksploatację istniejących sieci wodociągowych FI 90 mm, FI 110 i sieci kanalizacyjnych FI 300 mm, FI 400 mm, FI 700/1050 mm i FI 1200 mm a także remonty powyższej infrastruktury, naprawy awaryjne i wymiany w granicach ustanowionej służebności, której szlak przebiega przez teren ogródka nr 145.

Ponadto działka nr 173/10 obreb 1-Krowodrza jest obciążona służebnością przesyłu, na rzecz poprzednika, Enion S.A. polegającej na prawie korzystania z gruntu o długości pasa technologicznego 396,40 m i obszaru pasa technologicznego wynoszącego 5795,7 m2, w tym obszaru zajętego pod słup wynoszącego 162,50 m2, w celu wykonywania czynności potrzebnych do eksploatacji, kontroli, utrzymania, konserwacji, remontu, modernizacji, wymiany, odbudowy i przebudowy przebiegającej przez tę nieruchomość napowietrznej linii elektroenergetycznej 110 kV relacji Skawina- Salwator, z prawem wstępu i wjazdu na tę nieruchomość w celu dokonywania powyższych czynności, z obowiązkiem każdoczesnego właściciela nieruchomości powstrzymania się od zachowań utrudniających lub uniemożliwiających wykonywanie tych czynności (postanowienie Sądu Rejonowego dla Krakowa Krowodrzy o sygn. akt I Ns 1077/19/K z dnia 31.08.2020 r. oraz postanowienie Sądu Okręgowego w Krakowie o sygn. akt II Ca 2187/20 z dnia 9.06.2021 r.). Szlak ww. służebności przebiega przez teren ogródka nr 63.

 

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z uchwałą Nr XLV/1200/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 września 2020 r. w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany się do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniej jednostki w tym zakresie.

Dzierżawca nie może dokonać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy ustalonego w § 2 umowy bez zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

W umowach dzierżawy obejmujących ogródki działkowe nr 63 i nr 145 zostaną zawarte zapisy zabezpieczające uprawnienia wynikające z ograniczonych praw rzeczowych obciążających przedmiotową nieruchomość.

Umowa dzierżawy będzie zakazywać wykorzystania przedmiotu dzierżawy do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w ww. zakresie.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy ustalonego w § 2 umowy bez zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca nie będzie mógł oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia, po uprzednim wyznaczeniu Dzierżawcy jednomiesięcznego terminu do usunięcia naruszeń. W przypadku niewywiązywania się przez Dzierżawcę ze zobowiązań finansowych wobec Wydzierżawiającego wynikających z umowy za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu, po upływie którego będzie mógł wypowiedzieć umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę:

- dla lokalizacji 1:

tj. części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0252 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 61

wynosi: 5,88 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

- dla lokalizacji 2:

tj. części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0452 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 63

wynosi: 10,55 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 120,00 zł

- dla lokalizacji 3:

tj. części działki nr 173/10 obręb 1-Krowodrza w obszarze o powierzchni 0,0246 ha, z przeznaczeniem do korzystania na cel ogródek działkowy nr 145

wynosi: 5,74 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

Kwota jednego wadium upoważnia do udziału w licytacji na jedną lokalizację.

Przetarg odbędzie się w dniu 1 lipca 2022 r. o godzinie 9.00, w budynku Urzędu Miasta Krakowa os. Zgody 2, sala konferencyjna.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w formie pieniądza w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 27 czerwca 2022 r. zaznaczając lokalizację na dowodzie wpłaty wyłącznie przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 27 czerwca 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji udziela Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, tel. 12/616-99-09 lub 12/616-98-88 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Ogłoszenia i komunikaty, zakładka: Przetargi na nieruchomości, zakładka: Przetargi na dzierżawę nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.