OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 61,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Filareckiej Nr 14 wraz z udziałem wynoszącym 6120/82878 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 153/1 o powierzchni 0,0296 ha, objęta KW KR1P/00143079/3, położona w obrębie K-14, jednostka ewidencyjna Krowodrza

Cena wywoławcza wynosi: 462 000,00 zł

wadium: 47 000,00 zł

Kamienica położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wzniesiona została w technologii tradycyjnej, jako murowana z cegły pełnej. Budynek ma cztery kondygnacje nadziemne, jest podpiwniczony, nakryty dachem płaskim. Klatka schodowa znajduje się w części centralnej budynku, posadzki i stopnie schodów z lastriko, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną. Stolarka w budynku jest wymieniona na nową pcv, drzwi wewnętrzne w częściach wspólnych i wejściowe są aluminiowe z przeszkleniami. W budynku brak windy.

Lokal nr 9 położony jest na drugim piętrze budynku i składa się z 3 pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Lokal posiada instalację wodną, kanalizacyjną, wentylacyjną, elektryczną, gazową oraz centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Wodomierze zlokalizowane są wewnątrz lokalu. W klatce schodowej znajdują się skrzynki przeznaczone na montaż licznika elektrycznego oraz gazomierza. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe są drożne oraz wykazały ciąg normatywny, należy wykonać nawiew w drzwiach łazienki o powierzchni 220 cm2 oraz wymienić rurę łączącą urządzenie gazowe z przewodem spalinowym z uwagi na zły stan techniczny. Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Stolarka drzwiowa, okienna, warstwy wykończeniowe podłóg, ścian i sufitów są do wymiany. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej KR1P/00143079/3 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniono wpis ostrzeżenia, który nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży.

W Wydziale Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa prowadzone jest postępowanie o nabycie przez Wspólnotę Mieszkaniową budynku Nr 14 przy ul. Filareckiej, zgodnie z przepisami art. 209 a ustawy o gospodarce nieruchomościami, działki nr 153/2 obr. K-14 Krowodrza stanowiącej podwórko bezpośrednio przyległe do ww. budynku. Wspólnota Mieszkaniowa przedmiotowego budynku złożyła kompletny wniosek o nabycie opisanej powyżej działki, stanowiącej podwórko. Zgodnie z zapisami uchwały Nr XC11l/2429/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 stycznia 2018 r. w sprawie ustalenia zasad udzielania bonifikaty w związku z przenoszeniem własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległych nieruchomości gruntowych lub ich części, które wraz z dotychczas wydzielonymi działkami gruntu będą spełniać wymogi działki budowlanej, w oparciu o którą prowadzone jest postępowanie, nabycie działki przyległej odbywa się z zastosowaniem bonifikaty w wysokości 98% udzielonej od ceny nabywanego udziału, tożsamego z udziałami przynależnymi do poszczególnych lokali mieszkalnych, w nieruchomości gruntowej stanowiącej podwórko bezpośrednio przyległe do budynku Nr 14. Warunkiem udzielenia 98% bonifikaty jest m. in. wyrażenie zgody przez wszystkich właścicieli lokali na nabycie przyległej nieruchomości co oznacza, że nabywca lokalu mieszkalnego nr 9 powinien złożyć do Wydziału Skarbu Miasta UMK wymagany wniosek. Ponadto dla możliwości kontynuacji na wyżej opisanych zasadach postępowania o nabycie działki, na której znajduje się podwórko, konieczne będzie złożenie oświadczenia, o wyrażeniu zgody na pokrycie kosztów postępowania tj. kosztów materiałów geodezyjno-kartograficznych, kosztów wykonania operatu szacunkowego, wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy notarialnej oraz wpisów sądowych wynikających z ujawnienia praw do nabytej nieruchomości. Oświadczenia o opisanej treści składają właściciele wszystkich lokali mieszkalnych położonych w przedmiotowym budynku w ramach postępowania o nabycie nieruchomości przyległej do działki zabudowanej budynkiem Nr 14 przy ul. Filareckiej.

MAPA,RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 sierpnia i 2 września 2022 r. w godz. 14.00 – 14.30.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 5 o powierzchni użytkowej 87,46 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Świętej Katarzyny Nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 78/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 80/2 o powierzchni 0,0454 ha, objęta KW KR1P/00148521/2, położona w obrębie S-14, jednostka ewidencyjna Śródmieście

Cena wywoławcza wynosi: 892 000,00 zł

wadium: 90 000,00 zł

Budynek przy ul. Św. Katarzyny Nr 1 położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, jako narożny z ul. Krakowską. Jest to kamienica klasycystyczna, ostatnie przebudowy elewacji zewnętrznych datuje się na pol. XIX w. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji obiektów zabytkowych. Leży w obrębie układu urbanistycznego dawnego Kazimierza ze Stradomiem, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-l2 decyzją z dnia 23.11.1934 r. oraz na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków - historyczny zespół miasta” zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 08.09.1994 r. Z uwagi na powyższe nieruchomość podlega ochronie prawa na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz. U. z 2022 r., poz. 840, z późniejszymi zmianami). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi przekazanymi w piśmie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 26.10.2021 r. za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie zatem prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową. Działania zmierzające do polepszenia warunków użytkowania budynku są zatem możliwe, o ile dokonywane zmiany nie wpływają na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. W lokalu mieszkalnym Nr 5 w celu zachowania autentycznego charakteru wnętrza należy:

- utrzymać historyczną wysokość pomieszczeń (nie dopuszcza się wprowadzania sufitów podwieszanych),

- należy przywrócić dawne, historyczne rozplanowanie pomieszczeń, zlikwidować wtórne podziały, ścianki działowe w dwóch pokojach,

- zaleca się zachować piec kaflowy w pokoju, jako element dekoracyjny świadczący o historycznym systemie grzewczym,

- wszystkie wtórne warstwy posadzkowe (panele pcv, płyty osb) należy zdemontować, istniejące deski podłogowe należy wyeksponować, poddać renowacji i ewentualnemu uzupełnieniu ubytków,

- w przypadku wymiany istniejących, niesprawnych instalacji prace należy wykonać prowadząc nowe instalacje w bruzdach po istniejących instalacjach,

- zachować i poddać renowacji zachowaną, drewnianą, płycinową stolarkę drzwiową (drzwi złożone w łazience), wraz z ościeżnicą pomiędzy pomieszczeniem przedpokoju a kuchnią,

- wewnętrzną stolarkę drzwiową wraz z ościeżnicami, między pomieszczeniami przedpokoju i łazienki oraz kuchni i pokoju, należy wykonać z drewna, nawiązując do jedynych zachowanych płycinowych drzwi wewnętrznych, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profili, z dobraniem okuć na wzór historycznych, stylistycznie dopasowanych do czasu powstania kamienicy,

- w przypadku stolarki drzwiowej zewnętrznej zaleca się odtworzyć zarówno w stylistyce, wielkości, podziale płycin i przekrojów profili, drzwi drewniane na wzór istniejących oryginalnych na klatce schodowej (ostatnia kondygnacja mieszkalna - drzwi do mieszkania Nr 10 i Nr 11).

- zewnętrzną, skrzynkową stolarkę okienną wraz z drewnianymi parapetami należy zachować i poddać renowacji, z zachowaniem istniejących okuć,

- ściany pomieszczeń, pokryte wtórnymi tynkami, oraz warstwą farby emulsyjnej, należy odnowić z zastosowaniem tynków wapiennych i farb organicznych, mineralnych,

- przy remoncie mieszkania stosować materiały posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych - wyklucza się wprowadzenia gładzi gipsowych.

Zgodnie z brzmieniem Art. 36 wyżej powołanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wszelkie prace związane z zewnętrzem nieruchomości, znajdującej się w układzie wpisanym do rejestru zabytków wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków.

Lokal Nr 5 położony jest na drugim piętrze budynku. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną jednofazową, wodno – kanalizacyjną oraz gazową. W lokalu brak jest instalacji centralnego ogrzewania, dotychczas lokal był ogrzewany piecem kaflowym na paliwo stałe. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego piec kaflowy, który zachował się w jednym z pokoi nie wykazuje ciągu. Lokal posiada wentylację grawitacyjną w łazience i w kuchni, kratki wentylacji grawitacyjnej podłączone są do drożnych przewodów kominowych. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w zakresie ogólnobudowlanym we wszystkich branżach, instalacje wymagają wymiany. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00148521/2 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis o treści „wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 26 sierpnia i 2 września 2022 r. w godz. 14.00 – 14.30.

Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 30 września 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 30 września 2022 r.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 45 o powierzchni użytkowej 72,55 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Kobierzyńskiej Nr 95 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 1,72 m2 i udziałem wynoszącym 14/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 99/6 o powierzchni 0,0703 ha, nr 100/7 o powierzchni 0,1694 ha oraz nr 101/10 o powierzchni 0,1150 ha, położona w obrębie P- 34, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00520984/7

Cena wywoławcza wynosi: 542 000,00 zł

wadium: 55 000,00 zł

Budynek przy ul. Kobierzyńskiej Nr 95 został wzniesiony w 1993 r. z gotowych elementów prefabrykowanych. Jest to blok mieszkalny o 11 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, kilkuklatkowy. Budynek wyposażony jest w windę. Lokal Nr 45 położony jest w trzeciej klatce budynku na parterze, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia wc i garderoby oraz z dwóch przedpokoi. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna 1-fazowa, gazowa, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Zgodnie z protokołem z przeprowadzonej w dniu 20.05.2021 r. kontroli kominiarskiej przewody wentylacyjne w lokalu są drożne i w dniu kontroli wykazały ciąg. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,72 m2. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00520984/7 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis o treści „wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 sierpnia i 5 września 2022 r. w godz. 14.00 – 14.40.

Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 30 września 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 30 września 2022 r.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 57 o powierzchni użytkowej 73,11 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Kobierzyńskiej Nr 95 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 1,65 m2 i udziałem wynoszącym 14/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 99/6 o powierzchni 0,0703 ha, nr 100/7 o powierzchni 0,1694 ha oraz nr 101/10 o powierzchni 0,1150 ha, położona w obrębie P- 34, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00520984/7

Cena wywoławcza wynosi: 560 000,00 zł

wadium: 56 000,00 zł

Budynek przy ul. Kobierzyńskiej Nr 95 został wzniesiony w 1993 r. z gotowych elementów prefabrykowanych. Jest to blok mieszkalny o 11 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, kilkuklatkowy. Budynek wyposażony jest w windę. Lokal Nr 57 położony jest w trzeciej klatce budynku na trzecim piętrze, składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia wc i garderoby oraz z dwóch przedpokoi. Lokal wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Do lokalu doprowadzona jest instalacja wodno – kanalizacyjna, elektryczna 1-fazowa, gazowa. Zgodnie z protokołem z przeprowadzonej w dniu 21.06.2021 r. kontroli kominiarskiej przewody wentylacyjne w lokalu są drożne i w dniu kontroli wykazały ciąg. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 1,65 m2. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00520984/7 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis o treści „wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym”.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 sierpnia i 5 września 2022 r. w godz. 14.00 – 14.40.

Operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości na podstawie którego została ustalona cena wywoławcza nieruchomości jest ważny do dnia 30 września 2022 r. a zatem umowa notarialna sprzedaży nieruchomości powinna być podpisana najpóźniej do dnia 30 września 2022 r.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 13 września 2022 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 8 września 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2020, poz. 106
z późn.zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu.Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2021 r. poz. 1899) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.