OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony:

1. części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków położonej w obrębie 44-Krowodrza przy ulicy Siemaszki, obj. KW nr KR1P/00188554/4 w obszarze o powierzchni 0,0161 ha działki nr 476/1 o całkowitej powierzchni 0,0368 ha, przedstawionym poniżej, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 3 (ogródek działkowy).

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródka działkowego

Przeważająca część działki nr 476/1 oraz działki sąsiedniej oznaczonej nr 594/1 obr. 44-Krowodrza jest zagospodarowana jako zespół 3 ogródków działkowych.

Ww. ogródek jest ogrodzony, porośnięty trawą, krzewami, drzewami, w części zabudowany altaną. Ogrodzenie okalające przedmiotowy ogródek w części wybudowane jest na działce nr 477/35 obr. 44-Krowodrza, która stanowi współwłasność Gminy Miejskiej Kraków w udziale wynoszącym 9/160 i Spółdzielni Mieszkaniowej Ziemi Krakowskiej w likwidacji, w upadłości likwidacyjnej w udziale w wysokości 151/160. Sprawa rozdysponowania w formie umowy dzierżawy części działki nr 477/35 obr. 44-Krowodrza w udziale odpowiadającym prawu własności Gminy Miejskiej Kraków była przedmiotem postępowania, w toku którego syndyk masy upadłości Spółdzielni nie wyraził zgody na wydzierżawienie części działki nr 477/35.

W tej sytuacji do dzierżawy w trybie przetargu zostaje przeznaczona wyłącznie część działki nr 476/1 obr. 44-Krowodrza, bez możliwości korzystania z pozostającego w zakresie ogrodzenia pasa gruntu o szerokości 3,80m, stanowiącego część działki nr 477/35, a Dzierżawca będzie zobowiązany do zainstalowania tymczasowego ogrodzenia usytuowanego w granicy działki nr 476/1 z działką nr 477/35.

Teren przeznaczany do dzierżawy nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast znajduje się w granicach obszaru, w stosunku do którego Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę nr XIV/266/19 z 24.04.2019 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Żabiniec”. Według wskazań obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (uchwała nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z 16 kwietnia 2003 r. z późn.zm.) ww. obszar znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 24 w kategorii zagospodarowania terenu o symbolu MW-tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Dział III księgi wieczystej nr KR1P/00188554/4 jest wolny od wpisów.

2. części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków położonej w obrębie 10-Nowa Huta przy ulicy Architektów, obj. KW nr KR1P/00206047/0 w obszarze o powierzchni 0,0454 ha działki nr 207/8 o całkowitej powierzchni 2,9663 ha, przedstawionym poniżej, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 11 (ogródek działkowy).

mapa z zaznaczoną lokalizacją ogródka działkowego

Przeważająca część działki nr 207/8 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczony zostaje wolny ogródek działkowy nr 11. Przedmiotowy ogródek jest nieużytkowany, częściowo ogrodzony, porośnięty trawą, krzewami, drzewami.

Działka nr 207/8 podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kantorowicka-Niebyła”, zatwierdzonego uchwałą nr LXX/1008/13 Rady Miasta Krakowa z 27 marca 2013 r., zgodnie z którym fragment wskazany do dzierżawy znajduje się w terenach zieleni fortecznej publicznej oznaczonych symbolem ZPf.3. Działka wpisana jest również do rejestru zabytków pod nr A-830 i stanowi teren bezpośrednio przyległy do fortu 49 Krzesławice.

W dziale III księgi wieczystej nr KR1P/00206047/0 ujawniona jest służebność przesyłu, której szlak przebiega poza obszarem przeznaczonym do dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (z późn. zm.) oraz obowiązującymi w tym zakresie aktami prawa miejscowego, w szczególności Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.) oraz sztuką ogrodniczą. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniego organu w tym zakresie.

Umowa dzierżawy będzie zakazywać wykorzystania przedmiotu dzierżawy do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w ww. zakresie.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Umowa będzie podlegać rozwiązaniu w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W umowie dzierżawy zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę do usunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc. W przypadku nieusunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W przypadku zalegania przez Dzierżawcę z płatnością czynszu za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu. W przypadku nieuregulowania zaległego czynszu w tym terminie, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i protokolarnego wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym, niepogorszonym, zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem Wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

W odniesieniu do ogródka działkowego nr 11 w umowie dzierżawy zawarty będzie zapis o ochronie konserwatorskiej nieruchomości, zakazie prowadzenia przez Dzierżawcę działalności inwestycyjnej na przedmiocie dzierżawy bez uzyskania wyprzedzającej akceptacji ze strony Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków. Kompetencje w zakresie ochrony zieleni na tym terenie (opiniowanie w zakresie gospodarki zielenią, zabezpieczenia drzew i krzewów, wydawanie zezwoleń na usunięcie drzew i krzewów) należą do Miejskiego Konserwatora Zabytków i prace tego rodzaju wymagają uzgodnienia odrębnym trybem.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę:

1.części o pow. 0,0161 ha działki nr 476/1 obr. 44-Krowodrza przy ulicy Siemaszki, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 3 wynosi:

5,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

2. części o pow. 0,0454 ha działki nr 207/8 obr. 10-Nowa Huta przy ulicy Architektów, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 11 wynosi:

10,59 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 120,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 23 września 2022 r. o godzinie 9.00, w budynku Urzędu Miasta Krakowa os. Zgody 2, sala konferencyjna.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 19 września 2022 r. zaznaczając lokalizację której wpłata dotyczy na dowodzie wpłaty wyłącznie przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 września 2022 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni roboczych od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, w godzinach pracy Urzędu pod nr tel.: 12/616-98-88 (odnośnie ogródka przy ul. Siemaszki), 12/616-98-89 (odnośnie ogródka przy ul Architektów).

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Finanse i Mienie, zakładka: Nieruchomości Miasta Krakowa, zakładka: Przetargi na nieruchomości.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.