OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (garażu) oznaczonego Nr G3 o powierzchni użytkowej 17,22 m2, położonego w budynku przy ul. Królewskiej Nr 80 wraz z udziałem wynoszącym 19/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 803/13 o powierzchni 0,0325 ha położona w obrębie K-4, jednostka ewidencyjna Krowodrza objęta KW KR1P/00083206/4

          Cena wywoławcza wynosi: 72 000,00 zł

          wadium: 8 000,00 zł

Lokal Nr G3 położony jest na poziomie piwnicy w budynku przy ul. Królewskiej Nr 80. Dostęp do lokalu wykonywany jest od strony podwórka, od drogi publicznej - ul. Królewskiej poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działkach nr 832, 803/21 i 826/5 obr. K-4 jedn. ewid. Krowodrza pozostającąw częściach zagospodarowanych infrastrukturą drogową w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Lokal posiada instalacje wodną, kanalizacyjną, elektryczną, wentylacyjną i centralnego ogrzewania. Brak jest licznika energii elektrycznej oraz licznika wody. Oświetlenie lokalu działa najprawdopodobniej z licznika administracyjnego. Lokal wraz z instalacjami kwalifikuje się do remontu.

Kamienica przy ul. Królewskiej Nr 80 wybudowana została ok. 1941 r. na terenie dawnego osiedla niemieckiego Licht und Luft. Budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków oraz leży na terenie układu urbanistycznego ul. Królewskiej włączonego do ww. ewidencji. Budynek podlega ochronie konserwatorskiej w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rynek Krowoderski” w zakresie m. in. bryły, gabarytów, kształtu dachu, artykulacji, kompozycji i dekoracji elewacji wraz ze stolarką bramną (zachowanie lub odtworzenie).

Ze stanowiska konserwatorskiego zawartego w piśmie nr KZ-02.4120.7.77.2021.MAK+MB z dnia 23.05.2022 r. wynika, że w garażu stwierdza się obecność wtórnych drzwi wjazdowych, pełnych, dwuskrzydłowych, o skrzydłach w kształcie pionowych prostokątów, odeskowanych pionowymi listwami, lakierowanych bezbarwnie, osadzonych w oryginalnej wnęce zamkniętej łukiem odcinkowym. W związku z powyższym w przypadku wymiany wtórnej stolarki drzwiowej, należy wykonać nowe drzwi powtarzające materiał, proporcje, wymiary, podziały i detale drzwi oryginalnych (zachowanych na terenie osiedla), tj. drewniane pełne, dwuskrzydłowe (o skrzydłach pionowych), górne krawędzie na łuku odcinkowym (analogicznym do kształtu istniejącej wnęki); w centralnym punkcie skrzydeł okienka w kształcie rombów z kratą; skrzydła odeskowane listewkami układanymi w jodełkę w układzie symetrycznym w poziomie i pionie. Konserwator dopuszcza zmianę konstrukcji drzwi na metalową z okładziną drewnianą, pod warunkiem spełnienia pozostałych ww. warunków. Kolorystykę pozostawia się do uzgodnienia na etapie wykonawczym. Jednocześnie Konserwator informuje, że przed przystąpieniem do ww. prac należy sporządzić projekt wykonawczy uwzględniający wskazane zalecenia oraz wyprzedzająco uzyskać stosowne uzgodnienia w Biurze Miejskiego Konserwatora Zabytków. Wydanie opinii konserwatorskiej nie będzie zwalniało z obowiązku uzyskania odrębnych uzgodnień wynikających z przepisów prawa budowlanego lub innych przepisów szczegółowych.

Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rynek Krowoderski” i położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00083206/4 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 15 i 23 grudnia 2022 r. w godz. 13.00 – 13.30.

MAPA + RZUT

 

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (garażu) oznaczonego Nr G-13 o powierzchni użytkowej 15,82 m2, położonego w zespole garaży w os. Handlowym 14A wraz z udziałem 1/13 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest garaż, składającej się z działki nr 90 o powierzchni 0,0244 ha położonej w obrębie NH-51, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KW KR1P/00075505/1

         Cena wywoławcza wynosi: 44 000,00 zł

          wadium: 5 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy wielomieszkaniowej wolnostojącej. Dojazd do garażu odbywa się od drogi gminnej – ul. gen. Mieczysława Boruty-Spiechowicza poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr 224/3 znajdującą się z utrzymaniu Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Przedmiotowy garaż jest murowany, kryty płaskim dachem. Na tylnej ścianie garażu znajduje się okno. W lokalu znajduje się kanał naprawczy. W lokalu brak czynnej instalacji elektrycznej. Wysokość garażu wynosi od 2,40 m do 2,65 m. Garaż jest w złym stanie technicznym, na ścianach i suficie widoczne są ubytki farby oraz tynku. Garaż wymaga remontu.

Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty” i położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej średniowysokiej.

Nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej KR1P/0007555/1 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawnione są wpisy o treści:

• „ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków w 1/13 części na rzecz każdoczesnych właścicieli garażu nr 2 w 1/13 części wyodrębnionego do KW KR1P/00344703/6”,
• „ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków w 1/13 części na rzecz każdoczesnych właścicieli garażu nr 10 w 1/13 części wyodrębnionego do KW 170632”,
• „ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków w 1/13 części na rzecz każdoczesnych właścicieli garażu nr 8 w 1/13 części wyodrębnionego do KW KR1P/00170629/2”,
• „ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków w 1/13 części na rzecz każdoczesnych właścicieli garażu nr 11 w 1/13 części wyodrębnionego do KW KR1P/00181911/6”,
• „ostrzeżenie o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków w 1/13 części na rzecz każdoczesnych właścicieli garażu nr 7 w 1/13 części wyodrębnionego do KW KR1P/357081/3”,

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 grudnia 2022 r. i 3 stycznia 2023 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA + RZUT

 

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 56 o powierzchni użytkowej 53,96 m2, położonego w budynku w os. Szkolnym Nr 33 wraz z udziałem wynoszącym 10/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 119 o powierzchni 0,1572 ha położona w obrębie NH-45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KW KR1P/00076773/7

         Cena wywoławcza wynosi: 400 000,00 zł

          wadium: 41 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Budynek został wybudowany w 1955 r. w technologii tradycyjnej – konstrukcja ścian jest z cegły natomiast dach stanowią elementy prefabrykowane. Budynek posiada 6 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną. Budynek składa się z 9 klatek bez windy.

Lokal Nr 56 położony jest na IV piętrze i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia WC i przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, a grzejniki w lokalu wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal nie posiada wodomierza. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Stolarka okienna i drzwiowa kwalifikuje się do wymiany.

Przedmiotowy budynek położony jest na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego uchwałą nr XX1X/757/19 z dnia 20 listopada 2019 r. Ponadto jest ujęty
w gminnej ewidencji zabytków oraz podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty". Ze stanowiska konserwatorskiego zawartego w piśmie nr KZ-02.4120.710.2022.JN z dnia 1.04.2022 r. wynika, że Miejski Konserwator Zabytków stwierdza obecność w przedmiotowym lokalu oryginalnych elementów wyposażenia wnętrza w postaci stolarki okiennej oraz parkietów łączonych (bez progów) w pokojach i przedpokoju. W związku z powyższym w przypadku remontu mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie:

• istnieje możliwość wymiany stolarki okiennej w przypadku stwierdzenia jej złego stanu zachowania, należy wówczas odtworzyć istniejącą stolarkę okienną z powtórzeniem podziałów, proporcji i białej kolorystyki,
• zaleca się przeprowadzenie renowacji parkietów w przedpokoju i pokojach. W razie konieczności, w przypadku bardzo złego stanu zachowania parkietów, sugeruje się przełożenie i uzupełnienie istniejących klepek.

W przypadku wymiany stolarki okiennej, należy przedłożyć do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków projekt nowych okien opracowany zgodnie z ww. zaleceniem konserwatorskim.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00076773/7 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 21 i 28 grudnia 2022 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA + RZUT

 

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 35 o powierzchni użytkowej 51,92 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Na Skarpie Nr 30, z którego własnością związany jest udział wynoszący 32/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 176/2 o powierzchni 0,0725 ha położona w obrębie NH-47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, KW KR1P/00085851/4.

         Cena wywoławcza wynosi: 396 000,00 zł

          wadium: 40 000,00 zł

Budynek Nr 30 położony w os. Na Skarpie został wzniesiony w latach 1949 - 1953. Jest to budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, posiada strych częściowo zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Ściany budynku murowane są z cegły pełnej. Budynek ma cztery klatki schodowe.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, podlega jednak ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840), z uwagi na jej ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz położenie na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty"(Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). W lokalu stwierdzono obecność oryginalnych elementów wystroju w postaci stolarki drzwi wejściowych z profilowanymi ościeżnicami, stolarki doświetlającego otworu okiennego w ścianie pomiędzy pomieszczeniem kuchni i łazienki oraz wewnętrznych, lastrykowych parapetów w pokojach. Zgodnie z wytycznymi Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazane jest zachowanie elementów oryginalnego wystroju lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Ponadto stylizowana balustrada balkonowa stanowi integralny element dekoracyjny elewacji budynku, w związku z czym zmiany w zakresie jej formy są niedopuszczalne. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do lokalu jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych należy zachować oryginalne miary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. Oryginalne ościeżnice należy zachować. Zgodnie z zaleceniami organu ochrony zabytków w przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały oraz białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający opisane wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku renowacji balustrady, zakres ingerencji oraz sposób postępowania należy także uzgodnić z wymienionym organem ochrony zabytków.

Lokal mieszkalny Nr 35 położony jest w czwartej klatce budynku, na pierwszym piętrze i składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są częściowo w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal posiada wodomierze zimnej wody. Miejsce zamontowania gazomierza znajduje się w lokalu. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu w zakresie ogólnobudowlanym, stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00085851/4 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 13 grudnia 2022 r. i 3 stycznia 2023 r. w godz. 14.30. – 15.00.

MAPA + RZUT

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 10 stycznia 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 4 stycznia 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022, poz. 931
ze zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

Części opisowe i graficzne miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Planowanie Przestrzenne. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616-9981 lub 9809 w godzinach pracy urzędu. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2021 r. poz. 1899, z 2022 r. poz. 1846, 2185) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.