OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę:

1. na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków położonej w obrębie 2-Nowa Huta przy ulicy Mistrzejowickiej, obj. KW nr KR1P/00632847/3 w obszarze o powierzchni 0,0180 ha działki nr 52/73 o całkowitej powierzchni 3,4543 ha, przedstawionym poniżej, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 11 (ogródki działkowe).

mapa z zaznaczoną lokalizacją

Część działki nr 52/73 jest zagospodarowana jako zespół ogródków działkowych. Do dzierżawy w trybie przetargu przeznaczony zostaje teren ogólnodostępny, porośnięty trawą, przyległy do ogrodzonego zespołu ogródków działkowych.

Wskazana do dzierżawy część działki nr 52/73 podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dla wybranych obszarów przyrodniczych Miasta Krakowa – etap A”, zatwierdzonego uchwałą nr CIX/2894/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 12 września 2018 r., zgodnie z którym znajduje się w terenach ogrodów działkowych, o podstawowym przeznaczeniu pod rodzinne ogrody działkowe 208.ZD.1.

W dziale III księgi wieczystej nr KR1P/00632847/3 ujawnione są służebności przesyłu, których szlaki znajdują się poza obszarem przeznaczonym do dzierżawy.

2. na czas oznaczony 5 lat ogródka działkowego składającego się z części o powierzchni 0,0006 ha działki nr 288 będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, o całkowitej powierzchni 0,9544 ha, obj. KW nr KR1P/00614986/7 i części o powierzchni 0,0241 ha działki nr 287 będącej własnością Skarbu Państwa, o całkowitej powierzchni 0,3249 ha, obj. KW nr KR1P/00240211/1, położonych w obr. 28-Krowodrza przy ulicy Batowickiej z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy.

mapa z zaznaczoną lokalizacją

Na obszarze działek nr 287 i nr 288 oraz działek oznaczonych nr 283, nr 284, nr 285 i nr 286 obr. 28-Krowodrza zlokalizowany jest zespół ogródków działkowych. Do oddania w dzierżawę zostaje przeznaczony ogródek działkowy, który położony jest w części na działce stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, a w części na działce będącej własnością Skarbu Państwa.

Działka nr 287 oraz zachodnia część działki nr 288 obr. 28 - Krowodrza podlegają ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Górka Narodowa - Os. Gotyk”, zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVII/1290/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 14.10.2020 r., zgodnie z którym działka nr 287 i zachodnia część działki nr 288 znajdują się w terenach obsługi i urządzeń komunikacyjnych KU.3. Natomiast wschodnia, przeważająca część działki nr 288 podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dla wybranych obszarów przyrodniczych miasta Krakowa”-etap A, obszar 200, zatwierdzonego uchwałą nr CIX/2894/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 12.09.2018 r., zgodnie z którym znajduje się w terenach rolniczych o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia, zakrzewienia 200.Rz.5.

Istniejący sposób zagospodarowania przedmiotowego terenu jest niezgodny z docelowym przeznaczeniem określonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, niemniej jednak zgodnie z zapisami ustaleń ww. planu „tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania zgodnie
z planem”.

Działka nr 288 obręb 28-Krowodrza obj. KW nr KR1P/00614986/7 stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków. W dziale III ww. księgi wieczystej widnieje wpis służebności przesyłu, której szlak przebiega poza terenem przeznaczanym do dzierżawy.

Działka nr 287 obręb 28-Krowodrza, obj. KW nr KR1P/00240211/1 stanowi własność Skarbu Państwa. W dziale III tej księgi wieczystej znajduje się wpis ostrzeżenia, który nie dotyczy działki przeznaczanej do oddania w dzierżawę. Przedmiotowa działka nie podlega komunalizacji z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 1990 r. „Przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych”, ponieważ w dniu 27 maja 1990 r. znajdowała się w zarządzie Szpitala Miejskiego im. Stefana Żeromskiego w Krakowie.

Warunki umowy dzierżawy.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie do dnia 10-go każdego miesiąca. Czynsz dzierżawny może być waloryzowany zgodnie z zasadami określonymi w art. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.). W razie nieuiszczenia czynszu w ustalonym terminie będą naliczane odsetki ustawowe za opóźnienie.

Dzierżawca będzie zobowiązany do ponoszenia całości kosztów utrzymania i eksploatacji przedmiotu dzierżawy oraz innych ciężarów związanych z wydzierżawioną nieruchomością, zgodnie z zasadami gospodarności i jego przeznaczeniem, a także do ponoszenia wszelkich podatków i opłat, w tym podatku od nieruchomości oraz opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

W umowie dzierżawy zostanie zawarte zobowiązanie Dzierżawcy do utrzymania czystości i i porządku na nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy, zgodnie z ustawą z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (z późn. zm.) oraz obowiązującymi w tym zakresie aktami prawa miejscowego, w szczególności Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

Dzierżawca będzie zobowiązany do utrzymania zieleni w należytym stanie we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w szczególności zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (z późn. zm.) oraz sztuką ogrodniczą. W przypadku konieczności wycinki drzew Dzierżawca zobowiązany będzie uzyskać pozwolenie odpowiedniego organu w tym zakresie. W umowie dzierżawy obejmującej ogródek działkowy przy ul. Batowickiej zostanie zawarta klauzula, iż możliwość dokonania nasadzeń drzew na przedmiocie dzierżawy bezpośrednio przyległym do pasa drogowego, dzierżawca zobowiązany jest uzgodnić z jego zarządcą.

Umowa dzierżawy będzie zakazywać wykorzystania przedmiotu dzierżawy do celów związanych z przetrzymywaniem (przechowywaniem) zwierząt domowych, gospodarskich, ptactwa (drobiu) oraz prowadzenia działalności gospodarczej w ww. zakresie.

Dzierżawca przyjmuje pełną i wyłączną odpowiedzialność cywilnoprawną za wszelkie zdarzenia na przedmiocie dzierżawy, rodzące roszczenia osób trzecich z tytułu utraty życia oraz poniesienia uszczerbku na zdrowiu lub mieniu.

Dzierżawca nie będzie mógł dokonywać zmiany sposobu użytkowania przedmiotu dzierżawy. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy bez zgody Wydzierżawiającego osobie trzeciej do bezpłatnego używania, poddzierżawiać go, bądź udostępniać w jakiejkolwiek innej formie. W razie naruszenia tego obowiązku Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Umowa będzie podlegać rozwiązaniu w każdym czasie na skutek zgodnych oświadczeń woli stron. W razie naruszenia przez Dzierżawcę warunków umowy, Wydzierżawiający wezwie Dzierżawcę do usunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie nie dłuższym niż 1 (jeden) miesiąc. W przypadku nieusunięcia naruszenia w wyznaczonym terminie Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym. W przypadku zalegania przez Dzierżawcę z płatnością czynszu za co najmniej 2 pełne okresy płatności, Wydzierżawiający wyznaczy dodatkowo trzymiesięczny termin do zapłaty zaległego czynszu. W przypadku nieuregulowania zaległego czynszu w tym terminie, Wydzierżawiający może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym.

W umowie dzierżawy obejmującej ogródek działkowy przy ul. Mistrzejowickiej zostanie zawarta klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdym czasie, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. W umowie dzierżawy obejmującej ogródek działkowy przy ul. Batowickiej zostanie zawarta klauzula, iż umowa wygaśnie z upływem okresu na jaki została zawarta.

W przypadku rezygnacji z dzierżawy, Dzierżawca nie może przekazać posiadania przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej.

W przypadku rozwiązania umowy bądź po wygaśnięciu umowy z upływem okresu jej obowiązywania, Dzierżawca jest zobowiązany do usunięcia z dzierżawionej nieruchomości wszelkich ruchomości oraz elementów zagospodarowania i protokolarnego wydania Wydzierżawiającemu w terminie przez Niego wskazanym przedmiotu dzierżawy w stanie uporządkowanym, niepogorszonym, zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki oraz wolnym od praw osób trzecich.

Używanie przedmiotu dzierżawy po upływie terminu wskazanego przez Wydzierżawiającego do wydania przedmiotu dzierżawy stanowi okres bezumownego korzystania przez Dzierżawcę. W okresie tym Dzierżawca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty z tego tytułu w wysokości określonej jednostronnie przez Wydzierżawiającego, stanowiącej 300% aktualnej stawki czynszu wynikającej z umowy dzierżawy.

W umowie zostanie zawarty zapis, zgodnie z którym Dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem Wydzierżawiającego, w szczególności roszczenie o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę:

1.części o pow. 0,0180 ha działki nr 52/73 obr. 2-Nowa Huta przy ulicy Mistrzejowickiej, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy nr 11 wynosi:

4,20 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

2. ogródka działkowego składającego się z części o pow. 0,0006 ha działki nr 288 oznaczonej nr 24 i części o pow. 0,0241 ha działki nr 287 oznaczonej nr 15 obr. 28-Krowodrza przy ulicy Batowickiej, z przeznaczeniem do korzystania na cel: ogródek działkowy wynosi:

8,00 zł + 23% podatku VAT,

Wadium: 100,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 20 stycznia 2023 r. o godzinie 9.00, w budynku Urzędu Miasta Krakowa Rynek Podgórski Nr 1, w Sali Obrad im. F. Maryewskiego.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium wyłącznie przelewem w walucie polskiej w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 16 stycznia 2023 r. zaznaczając lokalizację której wpłata dotyczy na dowodzie wpłaty na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank PKO Bank Polski S.A. nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 stycznia 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu.

W przypadku dokonywania wpłaty wadium z konta osoby trzeciej, w tytule przelewu należy wpisać imię i nazwisko uczestnika przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni roboczych od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji na temat przetargu udziela:

Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, w godzinach pracy Urzędu:

- odnośnie ogródka przy ul. Mistrzejowickiej - Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności pod nr tel.: 12/616-98-89,

- odnośnie ogródka przy ul. Batowickiej - Referat Gospodarowania Nieruchomościami Skarbu Państwa pod nr tel.: 12/616-99-03 i Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności pod nr tel.: 12/616-98-88.

Ogłoszenie o przetargu zamieszcza się w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Krakowa na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl, zakładka: Finanse i Mienie, zakładka: Nieruchomości Miasta Krakowa, zakładka: Przetargi na nieruchomości oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29. Ponadto ogłoszenie o przetargu zamieszcza się w siedzibie Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego przy ul. Basztowej 22 oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Województwa Małopolskiego na stronie internetowej www.bip.malopolska.pl/muw, zakładka: Ogłoszenia, zakładka: Ogłoszenia dot. nieruchomości Skarbu Państwa.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.