OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 10 o powierzchni użytkowej 37,66 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bosackiej Nr 8 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,10 m2 i udziałem wynoszącym 44/564 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 179/12 o powierzchni 0,0267 ha położona w obrębie S-8 jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00268521/9

Cena wywoławcza wynosi: 471 000,00 zł

wadium: 48 000,00 zł

Nieruchomość przy ul. Bosackiej Nr 8 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe znajduje się w ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz pomnika historycznego „Kraków – historyczny zespół miasta” wpisanego do rejestru zabytków zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 8.09.1994 r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Należy chronić zachowane w lokalu elementy historycznej stolarki, takie jak drewniane drzwi płycinowe oraz drewniane okna skrzynkowe. Stolarka winna zostać poddana konserwacji, a następnie zachowana w swoim oryginalnym położeniu. W przypadku złego stanu poszczególnych elementów, uniemożliwiającego ich wykorzystanie, dopuszcza się możliwość odtworzenia stolarki na wzór oryginalnej. W przypadku wprowadzania w lokalu nowych instalacji, zaleca się prowadzenie ich możliwie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ponadto organ ochrony zabytków zalecił zachowanie parkietu drewnianego w jodełkę. W lokalu należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń i oryginalny układ przestrzenny. Ze względu na formę ochrony, jaką objęta jest przedmiotowa kamienica, w przypadku wszelkich działań dotyczących zewnętrza obiektu należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 840). W przypadku wszelkich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 przywołanej wyżej ustawy. Zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. 2021 poz. 784): „w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków”. Lokal Nr 10 położony jest na drugim piętrze budynku, składa się z kuchni, pokoju, przedpokoju i łazienki. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową. Ogrzewanie w lokalu jest indywidualne, lokal był ogrzewany dwoma piecami elektrycznymi akumulacyjnymi. W kuchni jest wentylacja grawitacyjna, oraz jeden wolny przewód dymowy w pokoju, który pozostał po zlikwidowaniu pieca kaflowego na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,10 m2.

Dział IV KW KR1P/00268521/9 wolny jest od wpisów, a w dziale III ujawnione jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Prezydent Miasta Krakowa wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej zgodnie z przepisami ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r. (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 1495, 2666) zaświadczeniem o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności z 1 października  2019 r. znak GS-17.6826.1.0121.2019.WD-00061 potwierdził, że z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 179/12 obr. 8 jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Bosackiej 8 w Krakowie przekształciło się w prawo własności na rzecz Gminy Miejskiej Kraków. Opłata z tytułu przekształcenia udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 130/564 części ww. nieruchomości została ustalona na okres 99 lat. Począwszy od 1 stycznia 2019 r. opłata w wysokości 1% wartości gruntu wynosi 1 723,19 zł. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego Nr 10 w 2023 roku nowy nabywca jest zobowiązany do uiszczania opłat rocznych począwszy od stycznia 2024 r. Nabywca będzie zobowiązany do zgłoszenia faktu zakupu nieruchomości do Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 w terminie 30 dni od dnia jej nabycia, jeśli wyłoniony w przetargu nowy nabywca będzie osobą fizyczną, i oświadczy, że przedmiotowy lokal nie będzie wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej pozostały okres wnoszenia opłaty rocznej zostanie zgodnie przepisami cyt. ustawy skrócony z 99 lat do 20 lat tj. do 2038 r. Zgodnie z art. 7 ww. ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę przekształceniową równą wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 r. poz.344). Waloryzacja opłaty dokonuje się z urzędu lub na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. Właściciel gruntu w każdym momencie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty, a właściwy organ poinformuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej. Jednocześnie informujemy, iż sposób wyliczenia oraz kwoty bonifikaty wynikają z art. 9 powołanej ustawy. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:

10% — w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu;

Zgodnie z przywołanym zaświadczeniem o przekształceniu lokal mieszkalny Nr 10, z którym związany jest udział 44/564 części nieruchomości obciążony jest opłatami przekształceniowymi w wysokości 583,23 zł rocznie. Obowiązek ponoszenia opłaty rocznej dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego Nr 10.

MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 5 i 28 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 16A o powierzchni użytkowej 58,28 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 4/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 96 o powierzchni 0,6459 ha, położona w obrębie S-2, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00073339/2

Cena wywoławcza wynosi: 610 000,00 zł

wadium: 61 000,00 zł

Nieruchomość przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 5 jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A – 1288/M decyzją z dnia 16.01.2012 r. w związku z powyższym bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5%.

Kamienica Nr 5 położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wybudowana w technologii tradycyjnej, murowana z cegły pełnej i kratówki, wzniesiona w 1920 r. jako budynek dla pracowników Banku PKO. W budynku jest 221 lokali mieszkalnych oraz 7 lokali użytkowych. Jest to budynek o 6 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, z częściowo użytkowym i mieszkalnym poddaszem. Kamienica posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, wejście do lokali mieszkalnych odbywa się pięcioma bramami wejściowymi. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Klatki schodowe są dwubiegowe, o konstrukcji żelbetowej, z okładziną lastriko, odremontowane.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr A – 1288/M decyzją z dnia 16.01.2012 r. z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.5173.2.2022.AT z dnia 19.01.2022 r. na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 16A pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków pod nr A-1288/M na podstawie decyzji z dnia 16.01.2012 r., oraz informacji o konieczności uzyskania pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wykonywanie robót budowlanych i prac konserwatorskich w lokalu mieszkalnym. Ponadto zgodnie ze wskazaniami organu ochrony zabytków w lokalu należy zachować i poddać konserwacji zachowane oryginalne elementy wyposażenia, a podział i wydzielenie odrębnych lokali mieszkalnych nie jest dopuszczalne. Zgodnie z protokołem z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych przez Przedstawiciela Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków w dniu 19.11.2021 r. z zabytkowego wyposażenia mieszkania zachowały się jedynie drzwi do windy towarowej na balkonie i balustrada balkonowa, są to elementy podlegające szczególnej ochronie i wymagające bezwzględnego zachowania zgodnie z zapisami w decyzji o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków. W związku z powyższym nałożono obowiązek zachowania i konserwacji zabytkowych elementów wyposażenia wnętrz oraz zachowania istniejącego układu wnętrz, który gwarantuje utrzymanie pierwotnej funkcji mieszkalnej i ochronę oryginalnego rozmieszczenia pomieszczeń. Organ ochrony zabytków stwierdził, że sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 16A nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu oraz nie będzie miała wpływu na ochronę zabytkowego obiektu.

Lokal Nr 16A położony jest na piątym piętrze w pierwszej klatce budynku. Lokal składa się z 7 pomieszczeń tj. 3 pokoi, łazienki, przedpokoju, kuchni i spiżarki dostępnej z balkonu. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, niepełną centralnego ogrzewania - brak kotła gazowego c.o. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przeprowadzonego w dniu 05.05.2021 r. przewody kominowe, do których podłączone są kratka wentylacyjna w kuchni i łazience są drożne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej KR1P/00076773/7 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniono, że nieruchomość położona przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza 5/ Librowszczyzny 10 na działce nr 96 obr.2 Śródmieście w Krakowie została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A -1288/M.

MAPA,RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 27 kwietnia i 10 maja 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 33 o powierzchni użytkowej 87,00 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Na Skarpie Nr 63 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 6,68 m2 i udziałem wynoszącym 48/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 203/1 o powierzchni 0,1804 ha położona w obrębie NH- 47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, KW KR1P/00211020/3.

Cena wywoławcza wynosi: 601 000,00 zł

wadium: 60 000,00 zł

Budynek Nr 63 w os. Na Skarpie położony jest w zabudowie bloków wielomieszkaniowych, wzniesiony został w latach 1953 -1954 w technologii tradycyjnej, jako murowany z cegły pełnej. Budynek jest czteroklatkowy, trzypiętrowy, podpiwniczony z częściowo użytkowym poddaszem zaadaptowanym na cele mieszkalne. Stropy w budynku są żelbetowe, ściany nieocieplone. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest na terenie układu urbanistycznego Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A - 1132. W związku z powyższym nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Ponadto na przedmiotowym obszarze obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum Nowej Huty”, oraz położona jest na terenie parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r.

lokalu mieszkalnym Nr 33 stwierdzono obecność oryginalnego elementu wystroju lokalu w postaci parkietów przykrytych wtórną warstwą linoleum w przedpokoju oraz w trzech pokojach. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazanym byłoby zachowanie parkietów, jeśli znajdują się w dobrym stanie technicznym. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu przez dysponenta mieszkania należy uwzględnić warunki konserwatorskie tj. wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych do lokalu Nr 33 należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały oraz białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający wymienione powyżej wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia.

Lokal mieszkalny Nr 33 położony jest na pierwszym piętrze i składa się z czterech pokoi, trzech przedpokoi, łazienki, wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej oraz ciepłej wody użytkowej. Grzejniki są wyposażone w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal posiada wodomierz ciepłej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu w zakresie ogólnobudowlanym. Stolarka okienna i drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,68 m2.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00211020/3 wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 kwietnia i 8 maja 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 50 o powierzchni użytkowej 68,05 m2, położonego w budynku w os. Ogrodowym Nr 15 wraz z udziałem wynoszącym 18/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 145/2 o powierzchni 0,1332 ha położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KR1P/00070366/9

Cena wywoławcza wynosi: 532 000,00 zł

wadium: 54 000,00 zł

Budynek Nr 15 w os. Ogrodowym położony jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wzniesiony został w 1951 r., ma cztery kondygnacje nadziemne, jest podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. W 2020 r. wykonano termomodernizację budynku.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, podlega jednak ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840), z uwagi na jej ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz położenie na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty"(Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.).

Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych należy zachować pierwotne wymiary otworu drzwiowego, drzwi powinny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. Zgodnie z zaleceniami organu ochrony zabytków w przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały i białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych okien uwzględniający ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. Ponadto w lokalu mieszkalnym Nr 50 stwierdzono obecność oryginalnego elementu wystroju lokalu w postaci stolarki – doświetlającego otworu okiennego w ścianie między pomieszczeniem kuchni i łazienki. Zgodnie z wytycznymi organu ochrony zabytków wskazanym byłoby zachowanie ww. stolarki jeśli znajduje się w dobrym stanie technicznym.

Lokal mieszkalny Nr 50 położony jest w piątej klatce budynku, na pierwszym piętrze i składa się z trzech pokoi, dwóch przedpokoi, łazienki, wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej oraz centralnej ciepłej wody użytkowej. Lokal posiada wodomierze zimnej i ciepłej wody, miejsce na zamontowanie gazomierza znajduje się w lokalu. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przeprowadzonego w dniu 16.11.2020 r., wentylacja w lokalu podłączona jest do drożnych przewodów kominowych, ciąg w przewodach kominowych był dobry. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Stolarka okienna z PCV wymaga wymiany oszklenia.

Analiza dokumentacji architektoniczno – budowlanej budynków nr 15 i 17 położonych w osiedlu Ogrodowym w Krakowie wykazała, że budynek Nr 17 w zasadniczej części położony jest na działce nr 149 obręb NH-47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, jednak fragment budynku położony jest również na działce nr 145/2 zabudowanej budynkiem Nr 15. Z uwagi na powyższe ustalenia obydwu budynków nie można było uznać za samodzielne pod względem architektoniczno – konstrukcyjnym stosownie do treści art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2021 r. poz. 2351, poz. 1986, z 2022 r. poz. 88). Okoliczność ta miała również znaczenie dla ustalenia prawidłowej wysokości udziałów w prawie własności nieruchomości wspólnej, w skład której wchodzi również grunt zabudowany budynkiem zgodnie z treścią art. 3 ust 2. ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2021 r. poz. 1048). Mając powyższe na względzie informowano członków wspólnot mieszkaniowych budynków Nr 15 i Nr 17 w os. Ogrodowym o czynnościach jakie muszą być podjęte w celu uregulowania stwierdzonych niezgodności geodezyjno – prawnych przedmiotowych nieruchomości oraz zwracano się z prośbą o zajęcie stanowiska w przedmiotowej kwestii i wyrażenie zgody na przeprowadzenie działań regulacyjnych. Wskazanym sposobem umożliwiającym uregulowanie niezgodności geodezyjno - prawnych stwierdzonych w obrębie nieruchomości oznaczonych jako działki nr 145/2 i nr 149 obręb 47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, zabudowanych odpowiednio budynkami Nr 15 i 17 w os. Ogrodowym w Krakowie jest dokonanie podziału geodezyjnego działki nr 145/2 zabudowanej budynkiem Nr 15 oraz fragmentem budynku Nr 17 wydzielającego jej części zagospodarowane pod tym budynkiem, celem umożliwienia uregulowania tytułu prawnego do nowopowstałej działki przez członków Wspólnoty Mieszkaniowej budynku Nr 17. Wspólnota Mieszkaniowa budynku Nr 17 wyraziła zgodę na dokonanie podziału działki nr 149. Brak jest zgody Wspólnoty Mieszkaniowej budynku Nr 15. Wobec braku możliwości, postępowanie regulacyjne nie jest prowadzone. Informacja o niezgodnościach geodezyjno – prawnych będzie ujawniona w dokumentach związanych ze sprzedażą nieruchomości, a nabywca lokalu będzie zobowiązany do złożenia stosownego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym nieruchomości, o nie wnoszeniu zastrzeżeń oraz o zrzeknięciu się wszelkich roszczeń związanych z istniejącym stanem geodezyjno – prawnym wymienionych nieruchomości.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy IV KW KR1P/00070366/9 wolny jest od wpisów, w dziale III KW ujawniono wpis, iż działka nr 1014/239 przekazana została w użytkowanie nieodpłatne Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie Nowe Hucie.

MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 21 kwietnia i 9 maja 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

5. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 25 o powierzchni użytkowej 114,33 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Stefana Batorego Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 52/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 94/1 o powierzchni 0,0341 ha i nr 94/2 o powierzchni 0,0484 ha położona w obrębie S-59, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00080457/7

Cena wywoławcza wynosi: 1 442 000,00 zł

wadium: 145 000,00 zł

Kamienica położona przy ul. Stefana Batorego Nr 5 jest pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, usytuowanym w zabudowie zwartej. Kamienica została wzniesiona w latach 1905-1906. W budynku łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych i 5 lokali użytkowych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne murowane, ściany działowe z cegły ceramicznej dziurawki, stropy nad piwnicą są łękowe, międzypiętrowe - drewniane, łękowe - ceglane oraz płytowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną oraz teletechniczną. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, położona jest na terenie układu urbanistycznego Piasek wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A-1446/M decyzją z dnia 15.10.2015 r. oraz na terenie uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta" zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 roku r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022., poz. 840). Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelakich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowego obiektu. Zgodnie ze stanowiskiem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w lokalu mieszkalnym Nr 25 należy zachować zasadniczy historyczny układ przestrzenny. Należy zachować elementy zabytkowe wystroju wnętrz tj. piec kaflowy oraz zaleca się zachowanie parkietu drewnianego w jodełkę.

Zabytkowa stolarka drewniana okienna winna zostać zachowana i poddana konserwacji, jednakże w przypadku złego stanu elementów dopuszcza się odtworzenie stolarki na wzór, lub z wykorzystaniem elementów istniejącej stolarki. W przypadku wprowadzania nowych instalacji, zaleca się ich prowadzenie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ze względu na ochronę konserwatorską przedmiotowej kamienicy Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Krakowie poinformował, iż w przypadku wszelakich działań dotyczących zewnętrza przedmiotowej kamienicy należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 cytowanej wyżej ustawy. W przypadku wszelakich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 cytowanej wyżej ustawy.

Lokal Nr 25 położony jest na czwartym piętrze budynku. Lokal składa się z 7 pomieszczeń tj. 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz 2 pomieszczeń. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną i gazową, które wymagają remontu lub wymiany, w lokalu brak jest instalacji centralnego ogrzewania, lokal posiada wentylację grawitacyjną w kuchni i łazience, zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego kratki wentylacyjne w kuchni i łazience podłączone są do drożnych przewodów kominowych. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00080457/7 wolne są od wpisów.

MAPA,RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 18 kwietnia i 11 maja 2023 r. w godz. 14.30. – 15.00.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 17 maja 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 maja 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022, poz. 931
ze zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

Części opisowe i graficzne miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Planowanie Przestrzenne. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.