OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu o powierzchni użytkowej 11,82 m2 (powierzchnia liczona po podłodze wynosi 16,08 m2), położonego w zespole garaży przy ul. Bosaków wraz ze sprzedażą nieruchomości gruntowej na której położony jest garaż składającej się z działki nr 980/9 o powierzchni 0,0037 ha położonej w obrębie S-23, jednostka ewidencyjna Śródmieście objętej księgą wieczystą nr KR1P/00032889/3

Cena wywoławcza wynosi: 55 000,00 zł

wadium: 6 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy wielomieszkaniowej wolnostojącej. Dojazd do garażu odbywa się od drogi publicznej – ul. Bosaków pozostającej w zarządzie i utrzymaniu Zarządu Dróg Miasta Krakowa, poprzez istniejący zjazd. Przedmiotowy garaż jest murowany, kryty płaskim dachem. W garażu brak instalacji oraz przewodów kominowych. Wentylacja pomieszczenia odbywa się poprzez otwór o wymiarach ok. 14x20 cm, znajdujący się na tylnej ścianie pomieszczenia. Wysokość garażu jest zmienna częściowo niższa niż 2,20 m2. Garaż wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu. Na ścianach bocznych widoczne są pęknięcia, pokrycie dachowe z papy jest nieszczelne. Należy uzupełnić obróbki blacharskie oraz system odprowadzania wód opadowych. Brama wejściowa drewniana do wymiany.

Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Olsza” zatwierdzonym uchwałą Nr XXVII/613/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 października 2019 r. i położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III I IV księgi wieczystej KR1P/00032889/3 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniach 31 marca 2023 r. i 14 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA

 

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu o powierzchni użytkowej 12,32 m2 (powierzchnia liczona po podłodze wynosi 16,41 m2), położonego w zespole garaży przy ul. Jaremy wraz ze sprzedażą nieruchomości gruntowej na której położony jest garaż składającej się z działki nr 672/43 o powierzchni 0,0027 ha położonej w obrębie K-41, jednostka ewidencyjna Krowodrza objętej księgą wieczystą nr KR1P/00648199/0

Cena wywoławcza wynosi: 39 000,00 zł

wadium: 4 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy wielomieszkaniowej wolnostojącej. Przedmiotowy garaż jest murowany, kryty płaskim dachem. Brak informacji o czynnych instalacjach. Wysokość garażu jest zróżnicowana i wynosi od 2,00 m do 2,40 m. Garaż wymaga przeprowadzenia remontu. Brama wjazdowa do garażu kwalifikuje się do wymiany. Garaż nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej.

Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Azory – rejon ulic: Stachiewicza
i Czerwieńskiego” zatwierdzonym uchwałą Nr XCI/2401/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 grudnia 2017 r. i położona jest w terenach obsługi i urządzeń komunikacyjnych (KU.1) o podstawowym przeznaczeniu pod parkingi dla samochodów.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00648199/0 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniach 29 marca 2023 r. i 13 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA

 

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne (garażu na motocykle lub rowery) oznaczonego Nr G008 o powierzchni użytkowej 18,94 m2, położonego w budynku w os. Stalowym 11A wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 18.12.2092 r. udziału wynoszącego 1/8 części nieruchomości gruntowej na której położony jest garaż składającej się z działki nr 312 o powierzchni 0,0170 ha, położonej w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00089484/8.

Cena wywoławcza wynosi: 60 000,00 zł, w tym:

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 24 076,25 zł

cena garażu wynosi 35 923,75 zł

wadium: 7 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenach zabudowy wielomieszkaniowej wolnostojącej. Dojazd do garażu odbywa się od drogi publicznej – ul. Władysława Orkana poprzez drogi dojazdowe zlokalizowane na działce nr 33/1 obr. NH-47 jedn. ewid. Nowa Huta pozostające w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa. Przedmiotowy garaż jest murowany, kryty płaskim dachem. Garaż nie posiada kanału naprawczego. Część podłogi wzdłuż dłuższej ściany pokryta jest deskami zasłaniającymi betonowe schody stanowiące pozostałość po zejściu do zamurowanego tunelu prowadzącego do piwnicy sąsiedniego budynku nr 11. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną doprowadzoną najprawdopodobniej z sąsiedniego budynku nr 11. Wysokość garażu jest zróżnicowana i wynosi od 2,43 m do 2,66 m. Garaż wymaga remontu.

Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty” i położona jest w terenie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niską.

Nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00089484/8 wolne są od wpisów.

Ze sprzedażą lokalu garażu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny garażu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.

Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniach 5 i 12 kwietnia 2023 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA, RZUT

 

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1A o powierzchni użytkowej 18,38 m2, położonego w budynku w przy ul. Przemyskiej Nr 2 wraz z udziałem wynoszącym 21/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 61 o powierzchni 0,0257 ha położona w obrębie S-12, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00332059/9

Cena wywoławcza wynosi: 200 000,00 zł

wadium: 20 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Budynek został wzniesiony w 1912 r. według projektu Edmunda Oraczewskiego w stylu modernizującego historyzmu. Budynek posadowiony jest na fundamentach ceglanych. Ściany konstrukcyjnie wykonane zostały jako murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wapiennej. Stropy nad piwnicą są ceramiczne, na wszystkich wyższych kondygnacjach stropy są drewniane. Budynek posiada pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Komunikację wewnętrzną w pionie stanowi jedna klatka schodowa.

Lokal Nr 1A położony jest w piwnicy i składa się z 2 pomieszczeń: pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Lokal posiada wentylację, która jest podłączona rurą spiro przez ścianę nośną w piwnicy do wolnego kanału wentylacyjnego. W kwestiach ogólnobudowlanych lokal wymaga remontu.

Kamienica przy ul. Przemyskiej Nr 2 nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją ale figuruje w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Ww. nieruchomość usytuowana jest na terenie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta” wraz z historycznymi przedmieściami: Łąką św. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzowskimi, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1273/M na podstawie decyzji z dnia 18.07.2011 r. Ze stanowiska konserwatorskiego zawartego w piśmie nr RD.5183.3.2022.AT z dnia 13.04.2022 r. wynika, że z uwagi na fakt, iż pomieszczenia lokalu zostały wtórnie zaadoptowane na mieszkanie we wnętrzu nie zachowały się elementy które podlegają ochronie konserwatorskiej. Ponadto z ww. stanowiska wynika, że prace, na które wymagane jest uzyskanie pozwolenia budowlanego prowadzone wyłącznie wewnątrz obiektu niewpisanego do rejestru zabytków, a objętego ewidencją konserwatorską, nie wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego, ale uzgodnienia w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków - zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.). Wpływ na zabytkowy układ urbanistyczny, czyli wygląd zewnętrzny budynku ma np. stolarka okienna czy części wspólne budynku tj. elewacje. Jednak w związku z tym, że w pomieszczeniu znajduje się jedno okno na elewacji tylnej, które dodatkowo w 3/4 zasłonięte jest murkiem znajdującym się na podwórku kamienicy, to jego wymiana pozostaje bez wpływu na ochronę układu urbanistycznego Kazimierza wpisanego do rejestru zabytków i jest dopuszczalna ze stanowiska konserwatorskiego.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00332059/9 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 30 marca 2023 r. i 6 kwietnia 2023 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA, RZUT

 

5. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 56 o powierzchni użytkowej 53,96 m2, położonego w budynku w os. Szkolnym Nr 33 wraz z udziałem wynoszącym 10/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 119 o powierzchni 0,1572 ha położona w obrębie NH-45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta księgą wieczystą nr KR1P/00076773/7

Cena wywoławcza wynosi: 400 000,00 zł

wadium: 40 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych. Budynek został wybudowany w 1955 r. w technologii tradycyjnej – konstrukcja ścian jest z cegły natomiast dach stanowią elementy prefabrykowane. Budynek posiada 6 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemną. Budynek składa się z 9 klatek bez windy.

Lokal Nr 56 położony jest na IV piętrze i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia WC i przedpokoju. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, a grzejniki w lokalu wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal nie posiada wodomierza. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Stolarka okienna i drzwiowa kwalifikuje się do wymiany.

Przedmiotowy budynek położony jest na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego uchwałą nr XX1X/757/19 z dnia 20 listopada 2019 r. Ponadto jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty". Ze stanowiska konserwatorskiego zawartego w piśmie nr KZ-02.4120.710.2022.JN z dnia 1.04.2022 r. wynika, że Miejski Konserwator Zabytków stwierdza obecność w przedmiotowym lokalu oryginalnych elementów wyposażenia wnętrza w postaci stolarki okiennej oraz parkietów łączonych (bez progów) w pokojach i przedpokoju. W związku z powyższym w przypadku remontu mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie:

• istnieje możliwość wymiany stolarki okiennej w przypadku stwierdzenia jej złego stanu zachowania, należy wówczas odtworzyć istniejącą stolarkę okienną z powtórzeniem podziałów, proporcji i białej kolorystyki,
• zaleca się przeprowadzenie renowacji parkietów w przedpokoju i pokojach. W razie konieczności, w przypadku bardzo złego stanu zachowania parkietów, sugeruje się przełożenie i uzupełnienie istniejących klepek.

W przypadku wymiany stolarki okiennej, należy przedłożyć do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków projekt nowych okien opracowany zgodnie z ww. zaleceniem konserwatorskim.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00076773/7 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 27 marca 2023 r. i 17 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA, RZUT

 

W stosunku do nieruchomości wymienionych w pozycjach 1-4 ogłaszane są pierwsze przetargi, w pozycji 5 ogłaszany jest drugi przetarg. Pierwszy przetarg odbył się 10 stycznia 2023 r.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 25 kwietnia 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 20 kwietnia 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż ww. lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022, poz. 931 ze zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

Części opisowe i graficzne miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Planowanie Przestrzenne. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616-9981 w godzinach pracy urzędu. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.