OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 35,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bosackiej Nr 8 wraz z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą: o powierzchni 5,40 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,60 m2 oraz udziałem wynoszącym 42/564 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 179/12 o powierzchni 0,0267 ha położona w obrębie S-8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00268521/9.

Cena wywoławcza wynosi: 397 000,00 zł

wadium: 40 000,00 zł

Budynek Nr 8 przy ul. Bosackiej położony jest w zwartej zabudowie kamienic, wzniesiony został w 1912 r. jako kamienica pracowników kolei, w technologii tradycyjnej. Jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej.

Nieruchomość przy ul. Bosackiej Nr 8 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe znajduje się w ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz pomnika historycznego „Kraków – historyczny zespół miasta” wpisanego do rejestru zabytków zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 8.09.1994 r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Należy chronić zachowane w lokalach elementy historycznej stolarki, takie jak drewniane drzwi płycinowe oraz drewniane okna skrzynkowe. Stolarka winna zostać poddana konserwacji, a następnie zachowana w swoim oryginalnym położeniu. W przypadku złego stanu poszczególnych elementów, uniemożliwiającego ich wykorzystanie, dopuszcza się możliwość odtworzenia stolarki na wzór oryginalnej. W przypadku wprowadzania w lokalach nowych instalacji, zaleca się prowadzenie ich możliwie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ponadto w lokalu należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń i oryginalny układ przestrzenny. Ze względu na formę ochrony, jaką objęta jest przedmiotowa kamienica, w przypadku wszelkich działań dotyczących zewnętrza obiektu należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 840). W przypadku wszelkich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 przywołanej wyżej ustawy. Zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. 2021 poz. 784): „w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków”.

Lokal Nr 1 położony jest na parterze budynku, składa się z kuchni, pokoju i przynależnego pomieszczenia wc położonego na kondygnacji parteru, ale poza obrysem lokalu. Do lokalu Nr 1 przynależy ponadto piwnica o powierzchni 5,40 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową, która w obecnym stanie nie spełnia warunków technicznych. Ogrzewanie jest indywidualne, do tej pory żródłami ogrzewania były dwa piece elektryczne (akumulacyjne). W lokalu znajduje się jeden przewód wentylacji grawitacyjnej, położony w pobliżu drzwi wejściowych do lokalu. Lokal wymaga kapitalnego remontu.

Dział IV KW KR1P/00268521/9 wolny jest od wpisów, a w dziale III ujawnione jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Prezydent Miasta Krakowa wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej zgodnie z przepisami ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r. (tj. Dz. U. z 2022 r. poz. 1495, 2666) zaświadczeniem o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności z 1 października września 2019 r. znak GS-17.6826.1.0121.2019.WD-00061 potwierdził, że z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 179/12 obr. 8 jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Bosackiej 8 w Krakowie przekształciło się w prawo własności na rzecz Gminy Miejskiej Kraków. Opłata z tytułu przekształcenia udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 130/564 części ww. nieruchomości została ustalona na okres 99 lat. Począwszy od 1 stycznia 2019 r. opłata w wysokości 1% wartości gruntu wynosi 1 723,19 zł. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego Nr 1 w 2023 roku nowy nabywca jest zobowiązany do uiszczania opłat rocznych począwszy od stycznia 2024 r. Nabywca będzie zobowiązany do zgłoszenia faktu zakupu nieruchomości do Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 w terminie 30 dni od dnia jej nabycia, jeśli wyłoniony w przetargu nowy nabywca będzie osobą fizyczną, i oświadczy, że przedmiotowy lokal nie będzie wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej pozostały okres wnoszenia opłaty rocznej zostanie zgodnie przepisami cyt. ustawy skrócony z 99 lat do 20 lat tj. do 2038 r. Zgodnie z art. 7 ww. ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę przekształceniową równą wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 r. poz.344). Waloryzacja opłaty dokonuje się z urzędu lub na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. Właściciel gruntu w każdym momencie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty, a właściwy organ poinformuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej. Jednocześnie informujemy, iż sposób wyliczenia oraz kwoty bonifikaty wynikają z art. 9 powołanej ustawy. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:

10% — w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu;

Zgodnie z przywołanym zaświadczeniem o przekształceniu lokal mieszkalny Nr 1, z którym związany jest udział 42/564 części nieruchomości obciążony jest opłatami przekształceniowymi w wysokości 556,73 zł rocznie. Obowiązek ponoszenia opłaty rocznej dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego Nr 1.

MAPA, RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 5 i 28 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 36,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bosackiej Nr 8 wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą o powierzchni 6,50 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,60 m2 oraz udziałem wynoszącym 44/564 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 179/12 o powierzchni 0,0267 ha położona w obrębie S-8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00268521/9.

Cena wywoławcza wynosi: 409 000,00 zł

wadium: 41 000,00 zł

Budynek Nr 8 przy ul. Bosackiej położony jest w zwartej zabudowie kamienic, wzniesiony został w 1912 r. jako kamienica pracowników kolei, w technologii tradycyjnej. Jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej. Nieruchomość przy ul. Bosackiej Nr 8 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe znajduje się w ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz pomnika historycznego „Kraków – historyczny zespół miasta” wpisanego do rejestru zabytków zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 8.09.1994 r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Należy chronić zachowane w lokalach elementy historycznej stolarki, takie jak drewniane drzwi płycinowe oraz drewniane okna skrzynkowe. Stolarka winna zostać poddana konserwacji, a następnie zachowana w swoim oryginalnym położeniu. W przypadku złego stanu poszczególnych elementów, uniemożliwiającego ich wykorzystanie, dopuszcza się możliwość odtworzenia stolarki na wzór oryginalnej. W przypadku wprowadzania w lokalach nowych instalacji, zaleca się prowadzenie ich możliwie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ponadto organ ochrony zabytków zalecił zachowanie pieca kaflowego. W lokalu należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń i oryginalny układ przestrzenny. Ze względu na formę ochrony, jaką objęta jest przedmiotowa kamienica, w przypadku wszelkich działań dotyczących zewnętrza obiektu należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 840). W przypadku wszelkich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 przywołanej wyżej ustawy. Zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. 2021 poz. 784): „w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków”. Lokal Nr 4 położony jest na parterze budynku, składa się z kuchni, pokoju i przynależnego pomieszczenia wc położonego na kondygnacji parteru, ale poza obrysem lokalu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową. Źródłem ogrzewania dotychczas był piec kaflowy, należy wykonać nowy system ogrzewania dla lokalu. W lokalu brak jest dostatecznej ilości przewodów wentylacyjnych, zachodzi konieczność wykorzystania dodatkowego przewodu wentylacyjnego w uzgodnieniu ze wspólnotą mieszkaniową, w przypadku braku konieczne będzie dobudowanie nowych. W pomieszczeniu łazienki i kuchni brak jest wentylacji. Nową wentylację kuchni należy podłączyć do przewodu kominowego, do którego podłączony był piec węglowy pokojowy, po jego uszczelnieniu. Wentylację pomieszczenia łazienki można podłączyć do przewodu kominowego już istniejącego po uzgodnieniu ze wspólnotą mieszkaniową. Lokal wymaga remontu. Do lokalu Nr 4 piwnica o powierzchni 6,50 m2.

Dział IV KW KR1P/00268521/9 wolny jest od wpisów, a w dziale III ujawnione jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – ujawnione roszczenie zostało opisane w punk. 1 ogłoszenia. Zgodnie z przywołanym w pkt. 1 zaświadczeniem o przekształceniu lokal mieszkalny Nr 4, z którym związany jest udział 44/564 części nieruchomości obciążony jest opłatami przekształceniowymi w wysokości 583,23 zł rocznie. Obowiązek ponoszenia opłaty rocznej dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego Nr 4.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 5 i 28 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 62,57 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Willowym Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 71/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 132 o powierzchni 0,0349 ha położona w obrębie NH-47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, KW KR1P/00083436/5

Cena wywoławcza wynosi: 431 100,00 zł

wadium: 43 000,00 zł

Budynek Nr 5 położony w os. Willowym jest dwupiętrowy, podpiwniczony, dwuklatkowy. Budynek został wzniesiony w latach 1949 – 1951, z cegły pełnej, stropy typu Acermana, konstrukcja dachu drewniana pokrycie dachu z dachówki ceramicznej.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, podlega jednak ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840), z uwagi na jej ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz położenie na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty"(Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). W lokalu nie stwierdzono obecności oryginalnych elementów wystroju lokalu. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do lokalu jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. Zgodnie z zaleceniami organu ochrony zabytków w przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały oraz białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający opisane wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia.

Lokal mieszkalny Nr 1 położony jest w pierwszej klatce budynku, na parterze i składa się z trzech pokoi, dwóch przedpokoi, łazienki, wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal posiada wodomierze. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego w lokalu brak jest nawiewników powietrza, należy zamontować nawiewniki w celu zapewnienia normatywnego dopływu powietrza do mieszkania. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego w zakresie ogólnobudowlanym, stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00083436/5 wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 12 i 27 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 11 o powierzchni użytkowej 64,05 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Centrum B Nr 10 wraz z udziałem wynoszącym 10/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 148 o powierzchni 0,1496 ha położona w obrębie NH-45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KR1P/00075930/9

Cena wywoławcza wynosi: 439 200,00 zł

wadium: 44 000,00 zł

Budynek Nr 10 w os. Centrum B położony jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej, wzniesiony został w latach 1952 - 1956 r. ma siedem kondygnacji nadziemnych, jest podpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. W budynku jest winda. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, podlega jednak ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840), z uwagi na jej ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz położenie na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty"(Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4.12.2013 r.)

W lokalu stwierdzono obecność oryginalnych elementów wystroju w postaci stolarki drzwi prowadzących do pokoi i kuchni z profilowanymi ościeżnicami, parkietów w dwóch pokojach, oryginalnej stolarki okiennej w jednym z pokoi, lastrykowej posadzki w łazience oraz stolarki dwóch doświetlających otworów okiennych w ścianie pomiędzy pomieszczeniem kuchni i łazienki oraz ścianie dzielącej pomieszczenie WC i łazienkę. Z punktu widzenia konserwatorskiego wskazanym jest zachowanie elementów oryginalnego wystroju lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Ponadto we wszystkich oknach w lokalu znajdują się kwietniki w formie niskiej, dekoracyjnej balustrady, które stanowią powtarzający się motyw na elewacjach w tym budynku, w związku z czym zmiany w zakresie ich formy są niedopuszczalne. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do lokalu jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych należy zachować oryginalne miary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. Oryginalne ościeżnice należy zachować. Zgodnie z zaleceniami organu ochrony zabytków w przypadku zamiaru wymiany stolarki okiennej należy odtworzyć oryginalne podziały, proporcje i białą kolorystykę na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w jednym z pokoi. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający opisane wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku renowacji kwietników, zakres ingerencji oraz sposób postępowania należy uzgodnić z wymienionym organem ochrony zabytków. Wyklucza się możliwość wprowadzania zmian w zakresie kolorystyki kwietników.

Lokal mieszkalny Nr 11 położony jest w pierwszej klatce budynku, na pierwszym piętrze i składa się z trzech pokoi, przedpokoju, łazienki, wc i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi, lokal nie posiada wodomierza. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego w zakresie ogólnobudowlanym.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00075930/9 wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU I WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 4 i 20 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

5. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 35 o powierzchni użytkowej 51,92 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Na Skarpie Nr 30, z którego własnością związany jest udział wynoszący 32/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 176/2 o powierzchni 0,0725 ha położona w obrębie NH-47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, KW KR1P/00085851/4.

Cena wywoławcza wynosi: 356 400,00 zł

wadium: 37 000,00 zł

Budynek Nr 30 położony w os. Na Skarpie został wzniesiony w latach 1949 - 1953. Jest to budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, posiada strych częściowo zaadaptowany na cele mieszkaniowe. Ściany budynku murowane są z cegły pełnej. Budynek ma cztery klatki schodowe.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, podlega jednak ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840), z uwagi na jej ujęcie w gminnej ewidencji zabytków oraz położenie na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowa Huta powołanego Uchwałą nr XXIX/757/2019 z dnia 20.11.2019 r. Ponadto podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty"(Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). W lokalu stwierdzono obecność oryginalnych elementów wystroju w postaci stolarki drzwi wejściowych z profilowanymi ościeżnicami, stolarki doświetlającego otworu okiennego w ścianie pomiędzy pomieszczeniem kuchni i łazienki oraz wewnętrznych, lastrykowych parapetów w pokojach. Zgodnie z wytycznymi Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazane jest zachowanie elementów oryginalnego wystroju lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Ponadto stylizowana balustrada balkonowa stanowi integralny element dekoracyjny elewacji budynku, w związku z czym zmiany w zakresie jej formy są niedopuszczalne. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia przedmiotowego lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do lokalu jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej, w związku z czym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych należy zachować oryginalne miary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były wykonane w kolorze białym. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. Oryginalne ościeżnice należy zachować. Zgodnie z zaleceniami organu ochrony zabytków w przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały oraz białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający opisane wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku renowacji balustrady, zakres ingerencji oraz sposób postępowania należy także uzgodnić z wymienionym organem ochrony zabytków.

Lokal mieszkalny Nr 35 położony jest w czwartej klatce budynku, na pierwszym piętrze i składa się z dwóch pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilanego z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są częściowo w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal posiada wodomierze zimnej wody. Miejsce zamontowania gazomierza znajduje się w lokalu. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu w zakresie ogólnobudowlanym, stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe oraz inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00085851/4 wolne są od wpisów.

MAPA I RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 3 i 26 kwietnia 2023 r. w godz. 14.30. – 15.00.

W stosunku do nieruchomości wymienionych w poz. 1,2 ogłasza się pierwsze przetargi, w poz. 3-5 ogłasza się drugie przetargi. Pierwsze przetargi odbyły się 31 stycznia 2023 r. (poz. 3,4) i 10 stycznia (poz.5).

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 9 maja 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 4 maja 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022, poz. 931
ze zm.).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

Części opisowe i graficzne miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Planowanie Przestrzenne. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego ul. Mogilska 41.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu. Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2021 r. poz. 1899, z 2022 r. poz. 1846, 2185) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.