OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

 

ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości gruntowych oznaczonych nr działek: 229/4 o powierzchni 0,0382 ha, objętej KW KR1P/00069494/5, 230/3 o powierzchni 0,0056 ha, objętej KW KR1P/00244707/3, 230/4 o powierzchni 0,0314 ha, objętej KW KR1P/00238059/0, położonych w obrębie K-42, jednostka ewidencyjna Krowodrza w rejonie ul. Conrada.

Cena wywoławcza wynosi: 540 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 54 000,00 zł

 

Opisane wyżej nieruchomości podlegają ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Rejon ulic Pachońskiego, Wyki, Łokietka” zatwierdzonego Uchwałą nr XVI/312/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 22 maja 2019 r. zgodnie którym znajdują się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem U.1 – tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.

W ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników.

Dla wskazanego wyżej przeznaczenia terenu, plan miejscowy ustala m. in. następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz nowych obiektów handlowych – kiosków; zakaz lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 50%; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,1-1,2; maksymalna wysokość zabudowy wynosi 16 m. Ponadto znaczna część działki nr 230/3 i część działki nr 230/4 położone są poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

Na całym obszarze planu obowiązują ograniczenia wysokości zabudowy, wynikające ze stref ochronnych dla lotniczych urządzeń naziemnych (LUN), wynoszące od 420 m n.p.m. do 430 m n.p.m. Na całym obszarze planu obowiązuje strefa powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy do 388 m n.p.m dla istniejącej drogi startowej lotniska Kraków – Balice, zgodnie z dokumentacją lotniska. Dodatkowo dla przedmiotowego terenu plan wskazuje granicę strefy powierzchni ograniczonej wysokości zabudowy do 388,62 m n. p. m. dla nowoprojektowanej drogi startowej lotniska Kraków – Balice, zgodnie z Planem Generalnym Międzynarodowego portu Lotniczego Kraków – Balice. W przypadku powierzchni ograniczających nakładających się jedna na drugą, za obowiązującą przyjmuje się powierzchnię położoną niżej.

Na rysunku planu miejscowego na terenie działek nr 229/4 i 230/3 i 230/4 oraz w bezpośrednim ich sąsiedztwie oznaczone zostały elementy informacyjne niestanowiące ustaleń planu tj. izofony hałasu linii kolejowej.

Pełny tekst ustaleń planu wraz z załącznikiem graficznym dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa ul. Mogilska 41.

Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych.

Zgodnie z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania dopuszcza się realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych, wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników.

Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy.

Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Nieruchomości są niezabudowane, porośnięte trawą oraz krzewami i samosiejkami. Zgodnie z opinią Wydziału Kształtowania Środowiska na przedmiotowym terenie nie stwierdza się uwarunkowań przyrodniczych uniemożliwiających zbycie działki.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak jest uzbrojenia technicznego. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Nieruchomości nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Położone są pomiędzy nieruchomościami stanowiącymi własność osób fizycznych. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są tereny niezabudowane, a w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa i torowisko kolejowe.

Biorąc pod uwagę stwierdzone przez Wydział Planowania Przestrzennego ograniczone możliwości zagospodarowania nieruchomości wynikające z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz fakt, iż nie posiadają one dostępu do drogi publicznej –sprzedaży w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych, podlegać będzie kompleks przylegających do siebie działek nr 229/4, 230/3, 230/4 o łącznej powierzchni 0,0752 ha.

Nieruchomości wolne są od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/0069494/5, KR1P/00244707/3 i KR1P/00238059/0 nie zawierają wpisów.

Przetarg na sprzedaż wymienionej wyżej nieruchomości odbędzie się w dniu 27 września 2023 r. o godz. 9.00 w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny w terminie do dnia 22 września 2023 r. do godz. 1400 zgłosić uczestnictwo w przetargu poprzez złożenie na dzienniku podawczym w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta przy ul. Kasprowicza 29, pisemnego zgłoszenia.

W przetargu na sprzedaż nieruchomości mogą wziąć udział właściciele działek nr 230/73, 229/28, 231/30, 791, 790 przyległych do zbywanych nieruchomości, którzy złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu oraz wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 22 września 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i ul. Kasprowicza 29 oraz zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości / Przetargi ograniczone na zbycie nieruchomości - najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl/ Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

mapa ewidencyjna