OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków

przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3A o powierzchni użytkowej 19,54 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Łobzowskiej Nr 9 wraz z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą o powierzchni 12,10 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,73 m2 oraz udziałem wynoszącym 51/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 51/5 o powierzchni 0,0292 ha, położona w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00182168/9.

Cena wywoławcza wynosi: 249 300,00 zł

wadium: 25 000,00 zł

Nieruchomość przy ul. Łobzowskiej Nr 9 jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A-736 na podstawie decyzji z dnia 9.04.1988 r. w związku z powyższym bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5%.

Budynek Nr 9 przy ul. Łobzowskiej jest trzypiętrowy, podpiwniczony, położony jest w zwartej zabudowie kamienic i stanowi część zespołu budynków dawnej podstacji elektrycznej (ul. Asnyka 12/Łobzowska 9/Biskupia 1), zbudowanego w latach 1908 – 1913 i wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-736 indywidualną decyzją z dnia 9.04.1988 r. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr – A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz na terenie pomnika historii pn. „Kraków – historyczny zespół miasta”, powołanego zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994 r., a także ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z zapisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Z uwagi na powyższe Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr RD.5173.33.2020.AT z dnia 03.11.2020 r. na sprzedaż lokalu Nr 3A usytuowanego w budynku przy ul. Łobzowskiej 9 w Krakowie pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków pod nr A-736 na podstawie decyzji z dnia 9.04.1988 r. oraz informacji o obowiązku zachowania i konserwacji zabytkowej stolarki i parkietu. Zgodnie z zapisami protokołu z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 9.09.2020 r. przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków w lokalu Nr 3A zachowały się wartościowe elementy wystroju, a to w ścianie zachodniej pokoju z aneksem kuchennym relikt dwuskrzydłowych drzwi do sąsiedniego pokoju (pomieszczenie pierwotnie wchodziło w skład większego mieszkania) z oryginalną, drewnianą futryną i profilowanym obramieniem. W ścianie wschodniej zachowało się prostokątne w pionie okno w całości z oryginalną stolarką, w ścianie północnej prostokątna wnęka wypełniona drewnianym regałem z półkami. Na podłodze zachował się parkiet klepkowy, układany w jodełkę, nielakierowany z profilowanymi listwami przyściennymi, zasadniczo o równej powierzchni, spoisty. We wnęce wejściowej zachował się ślad po pierwotnej stolarce drzwiowej (wyprawiony cementem), drewnianej, jednoskrzydłowej, z progiem ponad poziomem parkietu i podestu klatki schodowej. Zachowane zostały drzwi wejściowe (jednoskrzydłowe, pięciopłycinowe) do pomieszczenia wc położonego poza obrysem lokalu na parterze.
W ścianie wschodniej zachowała się wnęka okienna zakończona łukiem odcinkowym z prostokątnym w pionie oknem o stolarce drewnianej, skrzynkowej. Na podłodze pomieszczenia wc jest oryginalna posadzka z cementowych płytek. Pozostałe elementy wystroju i wyposażenia mieszkania są wtórne i bez wartości zabytkowej.

Lokal mieszkalny Nr 3A składa się z pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 19,54 m2, położonego na pierwszym piętrze oraz przynależnego pomieszczenia wc o powierzchni 1,73 m2, położonego na parterze. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,10 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wymagającą wymiany, wodno – kanalizacyjną, tylko woda zimna. W lokalu brak jest pionu kanalizacyjnego, do którego można by było podłączyć muszlę klozetową, natomiast istniejący pion, do którego jest podłączona umywalka kończy się w lokalu i nie posiada odpowietrzenia wyprowadzonego na dach. Ponadto stwierdzono brak wentylacji niezbędnej do wydzielenia pomieszczenia wc. W lokalu brak jest ogrzewania i instalacji gazowej. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego w lokalu istnieje wentylacja pokój – kuchnia oraz otwór po starym piecyku gazowym zabezpieczony wkładem stalowym, przewody są drożne. W pomieszczeniu wc na parterze istniejąca wentylacja nie jest wyprowadzona ponad dach budynku, brak przewodu kominowego w tym miejscu na dachu, kratka wentylacyjna wykazuje ciąg kominowy z zakłóceniami zwrotnymi. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00153187/6 wolny jest od wpisów. W dziale III KW KR1P/00153187/6 ujawniony jest wpis stwierdzający, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym, oraz ujawniono wpis ograniczonego prawa rzeczowego odpłatnej służebności gruntowej na nieruchomości utworzonej z działki nr 51/2 obr.119 objęta tą księgą zabudowana budynkiem Nr 9 przy ul. Łobzowskiej, polegająca na prawie przechodu przez klatkę schodową budynku przy ul. Łobzowskiej 9 – szlak przejścia przebiegać będzie od bramy wejściowej budynku Nr 9 przy ul. Łobzowskiej północną klatką schodową do pomieszczeń w piwnicy, na parterze oraz pierwszym i drugim piętrze budynku przy ul. Biskupiej 1, na rzecz każdoczesnego właściciela budynku przy ul. Biskupiej 1 położonego na dz.nr 51/1 obj.KW 205009. Ponadto ujawniony jest wpis, ostrzeżenie - że nieruchomość objęta niniejszą księgą wieczystą została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A-736. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu odbył się w dniu 22 listopada 2022 r., drugi w dniu 30 marca 2023 r.

MAPA, RZUT LOKALU, POZWOLENIE KONSERWATORSKIE NA ZBYCIE

RZUT Z ZAZNACZONYM PIONEM W-K

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 5 i 19 września 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

 

Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 27 września 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1 o godz. 13.00.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 22 września 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022, poz. 931 ze zm.).

Ceny nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu.

Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, 1463) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.