OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 22 o powierzchni użytkowej 30,17 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Węgierskiej Nr 10 wraz z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą o powierzchni 2,81 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,67 m2 oraz udziałem wynoszącym 22/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 350 o powierzchni 0,0666 ha, położona w obrębie P- 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00256040/6.

Cena wywoławcza wynosi: 269 250,00 zł

wadium: 27 000,00 zł

Kamienica Nr 10 przy ul. Węgierskiej jest budynkiem trzypiętrowym, częściowo podpiwniczonym, z częściowo użytkowym poddaszem, tworzy ją budynek frontowy i trzy oficyny dostępne z podwórka. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1881 r., ściany murowane są z cegły ceramicznej pełnej, stropy między kondygnacjami są drewniane. Nieruchomość położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stare Podgórze – Limanowskiego” w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej (MW/U6).

W działach III i IV księgi wieczystej KR1P/00256040/6 ujawniony jest wpis stwierdzający, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności, na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 18.03.1992 r. w sprawie wykonania przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece.

Nieruchomość przy ul. Węgierskiej Nr 10 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, natomiast z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórze wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608, na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 08.09.1994 r. Z uwagi na włączenie obiektu do ewidencji zabytków, remont i modernizacja wnętrz wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków - zgodnie z brzmieniem art. 39 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.). Ze względu na położenie kamienicy na obszarze zabytkowego układu urbanistycznego, wpisanego do rejestru zabytków-prace dotyczące zewnętrza architektury wymagają uzyskania stosownego pozwolenie konserwatorskiego (art. 36, ust. 1, pkt. l ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.). Nieruchomość podlega ochronie prawa na mocy przepisów wyżej powołanej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz art. 39 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo budowlane. Przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu mieszkalnego Nr 22 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie - wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek, a w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe okna należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć.

Lokal Nr 22 położony jest na poddaszu budynku frontowego. Lokal składa się z pokoju oraz kuchni. Pomieszczenie wc przynależne do lokalu położone jest poza jego obrysem, wejście do niego odbywa się z części wspólnej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne, dotychczas było piecami kaflowymi na paliwo stałe. Elementy wyposażenia lokalu wykazują duży stopień zużycia technicznego. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu odbył się w dniu 18 października 2022 r., drugi w dniu 30 marca 2023r., trzeci w dniu 29 czerwca 2023 r.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 20 września i 4 października 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 14 o powierzchni użytkowej 24,54 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Węgierskiej Nr 10 wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą o powierzchni 2,58 m2, pomieszczeniem wc o powierzchni 1,38 m2, pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 3,57 m2 oraz udziałem wynoszącym 21/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 350 o powierzchni 0,0666 ha, położona w obrębie P- 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objęta KR1P/00256040/6.

Cena wywoławcza wynosi: 260 950,00 zł

wadium: 27 000,00 zł

Opis nieruchomości, z której wyodrębniony zostanie lokal oraz wpisy ujawnione w księdze wieczystej urządzonej dla niej zostały przedstawione w poz. 1 niniejszego ogłoszenia. Przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją przedmiotowego lokalu mieszkalnego Nr 14 należy dążyć do zachowania wszelkich wartości świadczących o jego oryginalnej formie - wobec powyższego zastrzega się konieczność utrzymania, pomimo wprowadzanych przekształceń czytelności oryginalnego układu przestrzennego oraz historyczną wysokość pomieszczeń bez wprowadzania sufitów podwieszanych. Ponadto należy zachować elementy historyczne: zabytkowej stolarki okiennej, mosiężnych klameczek (w przypadku konieczności wymiany okien, ze względu na stan techniczny uniemożliwiający dalsze użytkowanie, nowe należy wykonać z drewna, na wzór istniejących, z powtórzeniem wielkości, podziałów, profilowania i detalu, z przełożeniem zabytkowych okuć), stolarki drzwiowej, płycinowej oraz w maksymalnym stopniu zachować oryginalne tynki, a instalacje należy prowadzić z wykorzystaniem istniejących przebić i przekuć.

Lokal Nr 14 położony jest na drugim piętrze budynku oficyny, dojście do lokalu odbywa się przez klatkę schodową budynku frontowego oraz przez zewnętrzną galerię. Lokal składa się z pokoju oraz kuchni, pomieszczenie wc przynależne do lokalu położone jest poza jego obrysem, pomieszczenie gospodarcze przynależne do lokalu położone jest na parterze. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie było dotychczas indywidualne piecem kaflowym na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu odbył się w dniu 18 października 2022 r., drugi w dniu 30 marca 2023 r., trzeci w dniu 29 czerwca 2023 r.

MAPA, RZUT LOKALU

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 20 września i 4 października 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 35,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bosackiej Nr 8 wraz z pomieszczeniami przynależnymi : piwnicą o powierzchni 5,40 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,60 m2 oraz udziałem wynoszącym 42/564 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 179/12 o powierzchni 0,0267 ha położona w obrębie S-8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00268521/9.

Cena wywoławcza wynosi: 337 450,00 zł

wadium: 34 000,00 zł

Budynek Nr 8 przy ul. Bosackiej położony jest w zwartej zabudowie kamienic, wzniesiony został w 1912 r. jako kamienica pracowników kolei, w technologii tradycyjnej. Jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej.

Nieruchomość przy ul. Bosackiej Nr 8 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe znajduje się w ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz pomnika historycznego „Kraków – historyczny zespół miasta” wpisanego do rejestru zabytków zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 8.09.1994 r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Należy chronić zachowane w lokalach elementy historycznej stolarki, takie jak drewniane drzwi płycinowe oraz drewniane okna skrzynkowe. Stolarka winna zostać poddana konserwacji, a następnie zachowana w swoim oryginalnym położeniu. W przypadku złego stanu poszczególnych elementów, uniemożliwiającego ich wykorzystanie, dopuszcza się możliwość odtworzenia stolarki na wzór oryginalnej. W przypadku wprowadzania w lokalach nowych instalacji, zaleca się prowadzenie ich możliwie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ponadto w lokalu należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń i oryginalny układ przestrzenny. Ze względu na formę ochrony, jaką objęta jest przedmiotowa kamienica, w przypadku wszelkich działań dotyczących zewnętrza obiektu należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 840 ze zm.). W przypadku wszelkich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 przywołanej wyżej ustawy. Zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. 2021 poz. 784): „w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków”.

Lokal Nr 1 położony jest na parterze budynku, składa się z kuchni, pokoju i przynależnego pomieszczenia wc położonego na kondygnacji parteru, ale poza obrysem lokalu. Do lokalu Nr 1 przynależy ponadto piwnica o powierzchni 5,40 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, domofon, gazową, która w obecnym stanie nie spełnia warunków technicznych. Ogrzewanie jest indywidualne, do tej pory źródłami ogrzewania były dwa piece elektryczne (akumulacyjne). W lokalu znajduje się jeden przewód wentylacji grawitacyjnej, położony w pobliżu drzwi wejściowych do lokalu. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego.

Dział IV KW KR1P/00268521/9 wolny jest od wpisów, a w dziale III ujawnione jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Prezydent Miasta Krakowa wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej zgodnie z przepisami ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r. (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 904) zaświadczeniem o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności z 1 października września 2019 r. znak GS-17.6826.1.0121.2019.WD-00061 potwierdził, że z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 179/12 obr. 8 jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Bosackiej 8 w Krakowie przekształciło się w prawo własności na rzecz Gminy Miejskiej Kraków. Opłata z tytułu przekształcenia udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 130/564 części ww. nieruchomości została ustalona na okres 99 lat. Począwszy od 1 stycznia 2019 r. opłata w wysokości 1% wartości gruntu wynosi 1 723,19 zł. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego Nr 1 w 2023 roku nowy nabywca jest zobowiązany do uiszczania opłat rocznych począwszy od stycznia 2024 r. Nabywca będzie zobowiązany do zgłoszenia faktu zakupu nieruchomości do Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 w terminie 30 dni od dnia jej nabycia, jeśli wyłoniony w przetargu nowy nabywca będzie osobą fizyczną, i oświadczy, że przedmiotowy lokal nie będzie wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej pozostały okres wnoszenia opłaty rocznej zostanie zgodnie przepisami cyt. ustawy skrócony z 99 lat do 20 lat tj. do 2038 r. Zgodnie z art. 7 ww. ustawy z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę przekształceniową równą wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 r. poz.344, 1113, 1463, 1506). Waloryzacja opłaty dokonuje się z urzędu lub na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. Właściciel gruntu w każdym momencie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty, a właściwy organ poinformuje właściciela gruntu na piśmie o wysokości opłaty jednorazowej. Jednocześnie informujemy, iż sposób wyliczenia oraz kwoty bonifikaty wynikają z art. 9 powołanej ustawy. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:

10% — w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu;

Zgodnie z przywołanym zaświadczeniem o przekształceniu lokal mieszkalny Nr 1, z którym związany jest udział 42/564 części nieruchomości obciążony jest opłatami przekształceniowymi w wysokości 556,73 zł rocznie. Obowiązek ponoszenia opłaty rocznej dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego Nr 1.

Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbył się w dniu 9 maja 2023 r.

MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 14 września i 3 października 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 36,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bosackiej Nr 8 wraz z pomieszczeniami przynależnymi: piwnicą o powierzchni 6,50 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,60 m2 oraz udziałem wynoszącym 44/564 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 179/12 o powierzchni 0,0267 ha położona w obrębie S-8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00268521/9.

Cena wywoławcza wynosi: 347 650,00 zł

wadium: 35 000,00 zł

Budynek Nr 8 przy ul. Bosackiej położony jest w zwartej zabudowie kamienic, wzniesiony został w 1912 r. jako kamienica pracowników kolei, w technologii tradycyjnej. Jest to budynek dwupiętrowy, podpiwniczony. Ściany budynku są murowane z cegły pełnej. Nieruchomość przy ul. Bosackiej Nr 8 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe znajduje się w ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz pomnika historycznego „Kraków – historyczny zespół miasta” wpisanego do rejestru zabytków zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej z dnia 8.09.1994 r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelkich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowych obiektu. Należy chronić zachowane w lokalach elementy historycznej stolarki, takie jak drewniane drzwi płycinowe oraz drewniane okna skrzynkowe. Stolarka winna zostać poddana konserwacji, a następnie zachowana w swoim oryginalnym położeniu. W przypadku złego stanu poszczególnych elementów, uniemożliwiającego ich wykorzystanie, dopuszcza się możliwość odtworzenia stolarki na wzór oryginalnej. W przypadku wprowadzania w lokalach nowych instalacji, zaleca się prowadzenie ich możliwie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ponadto organ ochrony zabytków zalecił zachowanie pieca kaflowego. W lokalu należy zachować oryginalną wysokość pomieszczeń i oryginalny układ przestrzenny. Ze względu na formę ochrony, jaką objęta jest przedmiotowa kamienica, w przypadku wszelkich działań dotyczących zewnętrza obiektu należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022 r., poz. 840). W przypadku wszelkich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 przywołanej wyżej ustawy. Zgodnie z art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. 2021 poz. 784): „w stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków”. Lokal Nr 4 położony jest na parterze budynku, składa się z kuchni, pokoju i przynależnego pomieszczenia wc położonego na kondygnacji parteru, ale poza obrysem lokalu. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową. Źródłem ogrzewania dotychczas był piec kaflowy, należy wykonać nowy system ogrzewania dla lokalu. W lokalu brak jest dostatecznej ilości przewodów wentylacyjnych, zachodzi konieczność wykorzystania dodatkowego przewodu wentylacyjnego w uzgodnieniu ze wspólnotą mieszkaniową, w przypadku braku konieczne będzie dobudowanie nowych. W pomieszczeniu łazienki i kuchni brak jest wentylacji. Nową wentylację kuchni należy podłączyć do przewodu kominowego, do którego podłączony był piec węglowy pokojowy, po jego uszczelnieniu. Wentylację pomieszczenia łazienki można podłączyć do przewodu kominowego już istniejącego po uzgodnieniu ze wspólnotą mieszkaniową. Lokal wymaga remontu. Do lokalu Nr 4 piwnica o powierzchni 6,50 m2.

Dział IV KW KR1P/00268521/9 wolny jest od wpisów, a w dziale III ujawnione jest roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – ujawnione roszczenie zostało opisane w pozycji 3 ogłoszenia. Zgodnie z przywołanym w pozycji 3 zaświadczeniem o przekształceniu lokal mieszkalny Nr 4, z którym związany jest udział 44/564 części nieruchomości obciążony jest opłatami przekształceniowymi w wysokości 583,23 zł rocznie. Obowiązek ponoszenia opłaty rocznej dotyczy każdoczesnego właściciela lokalu mieszkalnego Nr 4.

Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbył się w dniu 9 maja 2023 r.

MAPA RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 14 września i 3 października 2023 r. w godz. 14.30 – 15.00.

5. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 o powierzchni użytkowej 32,40 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Blich Nr 7, wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,30 m2 i udziałem wynoszącym 377/55199 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 38/1 o powierzchni 0,1404 ha, nr 38/2 o powierzchni 0,0031 ha oraz nr 38/5 o powierzchni 0,0245 ha, objęta KW KR1P/00091272/6, położona w obrębie S-52, jednostka ewidencyjna Śródmieście.

Cena wywoławcza wynosi: 399 000,00 zł

wadium: 40 000,00 zł

Nieruchomość przy ul. Blich 7 jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A-1108 na podstawie decyzji z dnia 4.10.1999 r. w związku z powyższym bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5%.

Budynki przy ul. Blich 7,8,9 i Dwernickiego 2 stanowią zwarty kompleks wzniesiony w latach 1909 - 1911 jako wielomieszkaniowe domy pracownicze dla pracowników kolei, planowane przez administrację austriacką. Budynki są murowane z cegły (fundamenty i ściany z cegły), podpiwniczone o czterech kondygnacjach nadziemnych. Stropy nad piwnicami są ceramiczne, na pozostałej części drewniane z podsiębitką z desek oraz tynkiem na matach trzcinowych. Budynek Nr 7 przy ul. Blich jest jednoklatkowy, podpiwniczony, o czterech kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem. Budynek położony jest w narożniku ul. Blich i ul. Sołtyka.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków indywidualną decyzją z dnia 04.10.1999 r. pod numerem rejestrowym A-1108. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.5173.12.2022.DW z dnia 24.05.2022 r., (sprostowane postanowieniem z dnia 14.06.2022 r.) na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków, o obowiązku uzgadniania prac konserwatorskich i robót budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków oraz o obowiązku zachowania i renowacji zabytkowych elementów wystroju lokalu. Zgodnie z uzasadnieniem przywołanego pozwolenia konserwatorskiego przeznaczony do sprzedaży lokal stanowi pustostan i planowana przez Gminę Miejską Kraków sprzedaż jest uzasadniona względami ekonomicznymi, ale również konserwatorskimi. Użytkowanie lokalu będzie miało korzystny wpływ na stan całej zabytkowej nieruchomości. Mając na uwadze konieczność zagwarantowania ochrony zachowanych elementów wystroju lokalu, pozwolenie zawiera warunki zobowiązujące do zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji na temat wpisu do rejestru zabytków oraz dotyczących możliwości prowadzenia prac budowlanych. Z historycznego wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się okna w kuchni i w pokoju (drewniane, skrzynkowe), parapet z profilowaną krawędzią w pokoju (w przypadku złego stanu zachowania dopuszcza się wykonanie nowych okien powtarzających materiały, wymiary, podziały, sposób otwierania oraz kolor dostosowany do pozostałych okien elewacji). Ponadto zachował się kaflowy piec grzewczy w pokoju z brązowych kafli dekorowanych ornamentem geometrycznym, parkiet w pokoju o wąskich klepkach, układanych w jodełkę oraz rozeta stiukowa na suficie w pokoju. Wymienione elementy zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim należy zachować i poddać renowacji, pozostałe elementy mieszkania pozbawione są cech zabytkowych.

Lokal mieszkalny Nr 3 położony jest na parterze, składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno - kanalizacyjną. Z protokołu z przeglądu kominiarskiego wynika, że w lokalu znajduje się jeden przewód wentylacji grawitacyjnej zlokalizowany w kuchni oraz jeden pion spalinowy i jeden pion dymowy, brak wentylacji w łazience - zgodnie z zaleceniem wynikającym z ww. protokołu, należy zamontować okno techniczne o wymiarach 50 x 40 cm. W lokalu należy zapewnić nowe źródło ogrzewania. Zgodnie ze stanowiskiem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, istniejący piec kaflowy należy zachować jako dekoracyjny element wnętrza. W lokalu brak jest wodomierzy. Ogrzewanie lokalu było dotychczas indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Obecnie w lokalu brak jest ogrzewania występuje zawilgocenie ścian, złuszczenie powłok malarskich i tynków. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00091272/6 ujawniony jest wpis, że wszelkie ciężary ciążące na wydzielonych lokalach ciążą na przynależnych do nich udziałach w użytkowaniu wieczystym, wpis że zespół budynków przy ul. Blich Nr 7, 8, 9 oraz przy ul. Dwernickiego Nr 2 w Krakowie został wpisany do rejestru zabytków pod Nr A – 1108 oraz roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. – nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży. W dziale IV KW KR1P/00091272/6 widnieje zapis „wszelkie ciężary ciążące na lokalach ciążą na przynależnych do nich udziałach w użytkowaniu wieczystym (…)”.

RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE, MAPA

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 26 września i 10 października 2023 r. w godz. 14.00 – 14.30.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 19 października 2023 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 października 2023 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 1570, 1598).

Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Ogłoszenia i komunikaty/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, 1463, 1506) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.