OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków do dnia 5 grudnia 2089 r. prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, o powierzchni łącznej 0,0950 ha, składającej się z działek oznaczonych nr: 205/4 o powierzchni 0,0065 ha i 205/7 o powierzchni 0,0885 ha, objętych księgą wieczystą nr KR1P/00294349/0, położonych w obrębie P-30 jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Tischnera.

Cena wywoławcza prawa użytkowania wieczystego wynosi: 870 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

wadium wynosi: 87 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według wskazań Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa przedmiotowy teren znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej nr 14 w kategorii zagospodarowania terenu o symbolu U – Tereny usług. Kierunki zmian w strukturze przestrzennej dla tej jednostki przewidują powierzchnie biologicznie czynną dla zabudowy usługowej w terenach usług (U) min. 20%, wysokość zabudowy do 16 m. Na terenie tym nie przystąpiono do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, zgodnie z art. 4 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tj. Dz.U z 2023, poz. 977- ze zm.). W dniu 11 września 2015 r. na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydana została decyzja nr AU-2/6730.2/1644/2015 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem usługowym. Na podstawie art. 63 ust. 5 wymienionej wyżej ustawy, decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte. Z treścią wymienionej wyżej decyzji można się zapoznać w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta przy ul. Kasprowicza 29.

Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

Zgodnie z powołaną wyżej decyzją wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji wyznaczony został na poziomie od 21% do 29%. Udział powierzchni biologicznie czynnej ustalony został w wysokości minimum 15%. Szerokość elewacji frontowej budynku od ul. Tischnera wyznaczona została na 26,0 m ± 20% tj. od 20,0 m do 31,0 m. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, do attyki lub gzymsu wyznaczona została od 9,5 m do 11,5 m.

Z decyzji tej wynika ponadto, że teren planowanej inwestycji posiada dostęp do drogi publicznej jaką jest ul. Tischnera poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działce nr 296/15 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, będącej w zarządzie Zarządu Dróg Miasta Krakowa oraz poprzez projektowany zjazd prowadzący na teren inwestycji.

Na potrzeby realizacji budowy zjazdu należy uzyskać w Zarządzie Dróg Miasta Krakowa zezwolenie na lokalizację zjazdu w formie decyzji administracyjnej, zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych ( tj. Dz.U. 2023, poz. 645 – ze zm.), w oparciu o procedurę ZDMK-9, której treść została udostępniona na stronie podmiotowej Zarządu Dróg Miasta Krakowa – https://zdmk.krakow.pl. Projekt budowlany zjazdu należy opracować w oparciu o Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno – budowlanych dotyczących dróg publicznych ( tj. Dz.U z 2022, poz. 1518).

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenach górniczych i w obszarze górniczym Mateczny I. Zgodnie z art. 19 ust. 1 pkt. 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. 2023, poz. 344 – ze zm.) sprzedaż nieruchomości, oddawanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, najem lub dzierżawę, jeżeli są położone na obszarach terenów górniczych wymaga, w razie braku planu miejscowego, porozumienia z organem właściwym do udzielenia koncesji na wydobywanie kopalin. Zgodnie z art. 22 ust. 4 w związku z art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. prawo geologiczne i górnicze ( tj. Dz. U. 2023, poz. 633 – ze zm.) organem właściwym do wyrażenia zgody na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości właściwy jest marszałek województwa. Pismem z dnia 5 listopada 2021 r. Marszałek Województwa Małopolskiego poinformował, że nie widzi przeciwskazań do sprzedaży przysługującego Gminie Miejskiej Kraków prawa użytkowania wieczystego opisanej na wstępie nieruchomości. Warunki realizacji zamierzenia inwestycyjnego przy uwzględnieniu czynników geologiczno – górniczych zostały określone w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, na podstawie opinii Uzdrowiskowego Zakładu Górniczego oraz postanowienia Dyrektora Okręgowego Urzędu Górniczego w Krakowie.

Nieruchomość porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni.

Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez działkę nr 205/4 przebiega podziemna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Ponadto przez działkę nr 205/4 i 205/7 przebiega sieć teletechniczna. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Na części działki nr 205/7 znajduje się betonowy postument po zlikwidowanym banerze reklamowym. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa usługowa oraz tereny kolejowe.

Aktem notarialnym Rep.A.Nr 5981/2021 z dnia 30 lipca 2021 r. ustalony został nowy cel użytkowania wieczystego nieruchomości – jako usługowy. Z dniem 1 stycznia 2022 r. opłata roczna za użytkowanie wieczyste działek nr 205/4 i 205/7 wynosi 3 % wartości gruntu. Opłaty roczne wynoszące łącznie 19 779,00 zł należy uiszczać w terminie do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, z góry za dany rok, bez dodatkowego wezwania na konto Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Podatków i Opłat. Za zwłokę w uiszczaniu opłat rocznych będą pobierane odsetki ustawowe. Opłata za lata następne może być aktualizowana na skutek zmiany wartości gruntu nie częściej niż raz na trzy lata.

Aktem notarialnym Rep.A.Nr 1450/2023 z dnia 3 lipca 2023 r. zostały ustalone terminy zagospodarowania nieruchomości w ten sposób, że termin rozpoczęcia zabudowy został ustalony nie później niż do dnia 31 grudnia 2025 r. a termin zakończenia zabudowy ustalony został do dnia 31 grudnia 2027 r.

Zgodnie z art. 62 ust.3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin, o którym wyżej mowa może być przedłużony na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn niezależnych od użytkownika.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00294349/0 nie zawierają wpisów.

MAPA EWIDENCYJNA I MAPA Z UZBROJENIEM TERENU, DECYZJA WZ

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 38 o powierzchni użytkowej 65,03 m2, położonego w budynku w os. 2 Pułku Lotniczego Nr 45, wraz z udziałem wynoszącym 8/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 257/3 o powierzchni 0,1565 ha, położona w obrębie NH-7, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objęta KW KR1P/00148875/8.

Cena wywoławcza wynosi: 509 000,00 zł

wadium: 51 000,00 zł

Budynek Nr 45 w os. 2 Pułku Lotniczego położony jest w zabudowie bloków wielomieszkaniowych, blok wzniesiony w technologii wielkopłytowej w 1984 r. Ściany konstrukcyjne żelbetowe, stropy żelbetowe prefabrykowane, fundamenty – płyta żelbetowa. Blok 8-piętrowy, podpiwniczony, wyposażony w windę.

Lokal mieszkalny Nr 38 położony jest na czwartym piętrze, w III klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Pomieszczenia mają układ funkcjonalny, brak pomieszczeń przejściowych. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania, ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierze zimnej wody (w kuchni i łazience). Grzejniki wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal kwalifikuje się do remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00148875/8 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 18 stycznia i 1 lutego 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA, RZUT LOKALU

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 21 o powierzchni użytkowej 108,83 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Józefa Nr 18, wraz z udziałem wynoszącym 121/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 89/1 o powierzchni 0,0403 ha, położona w obrębie 13 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00269360/9

Cena wywoławcza wynosi: 1 495 000,00 zł

wadium: 150 000,00 zł

Kamienica Nr 18 przy ul. Józefa wzniesiona została ok. 1900 r. w technologii tradycyjnej, jako murowana z cegły. Budynek jest dwupiętrowy, podpiwniczony z użytkowym poddaszem. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik.

Lokal Nr 21 położony jest na IV kondygnacji – powstał z adaptacji powierzchni strychowej na cele mieszkalne, lokal obejmuje trzy pokoje, kuchnię, dwie łazienki z wc oraz przedpokój. Stan lokalu jest do wykończenia, na ścianach nie ma gładzi, są surowe tynki, na podłogach brak posadzek i okładzin. W lokalu nad kuchnią znajduje się wejście na antresolę. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną. Na ścianach w pomieszczeniach zamontowane są grzejniki ogrzewania etażowego gazowego. Kontrola przewodów kominowych wykazała, że do lokalu przynależą drożne przewody kominowe, jednakże należy zapewnić stały dopływ powietrza z zewnątrz, brak jest drzwiczek rewizyjnych pod przewodami spalinowymi, dwa przewody kominowe za niskie ponad dachem należy nadbudować na odpowiednią wysokość umożliwiającą dostęp do obsługi. Lokal wymaga przeprowadzenia prac remontowych i wykończeniowych.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV KW KR1P/00269360/9 wolny jest od wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis, że wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 stycznia i 5 lutego 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

MAPA, RZUT LOKALU, 

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 107,55 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy al. Juliusza Słowackiego Nr 44,46,48 wraz z udziałem wynoszącym 241/10 000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 293/1 o powierzchni 0,2025 ha, położona w obrębie K-46, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW KR1P/00070405/5.

Cena wywoławcza wynosi: 1 271 000,00 zł

wadium: 128 000,00 zł

Budynek przy al. Juliusza Słowackiego Nr 44,46,48 położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, został wzniesiony w technologii tradycyjnej w 1913 r. jako dom dla Urzędników Towarzystwa Wzajemnych Ubezpieczeń. Jest to kamienica trzypiętrowa, podpiwniczona z użytkowym poddaszem. Elewacja budynku, jak i korytarze komunikacji i klatki schodowej są w dobrym stanie technicznym. W budynku brak jest windy.

Nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z 24.11.2020 r. pod nr A-1570/M „Obszaru zachodniej części Alei Trzech Wieszczów wraz z wnętrzem urbanistycznym Placu Inwalidów”. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi w lokalu zachowały się elementy oryginalnego wystroju takie jak drewniana, dwuskrzydłowa stolarka drzwi wejściowych z profilowaną futryną, o skrzydłach trójpłycinowych (dolna płycina kwadratowa, środkowa niewielka w formie leżącego prostokąta, górna od ok. połowy wysokości drzwi – prostokątna). Klamka w drzwiach wejściowych jest wtórna. Stolarkę wejściową należy zachować i poddać pracom konserwatorskim, docelowo konieczne jest przywrócenie historycznej formy klamki. W przypadku złego stanu zachowania dopuszczalna jest rekonstrukcja, projekt odtworzenia drzwi należy uzgodnić z Biurem Miejskiego Konserwatora Zabytków. Zachowanie historycznego wyglądu drzwi wejściowych do mieszkania jest szczególnie istotne w celu utrzymania spójnego charakteru klatki schodowej, która jest częścią wspólną budynku. Zachowała się stolarka drzwiowa wewnątrz lokalu – do łazienki/wc oraz jednego pokoju, są to drzwi drewniane, jednoskrzydłowe, pięciopłycinowe, w kolorze białym, podziały profilowane, futryna profilowana. W drzwiach do pokoju zachowała się oryginalna mosiężna klamka. Drzwi należy zachować, w razie konieczności poddać pracom konserwatorskim. W lokalu należy zachować drewniane parkiety o układzie w jodełkę. Piece kaflowe nie przedstawiają wartości zabytkowej i nie wnosi się uwag do ich rozbiórki. Ze względu na wpis do rejestru zabytków remont lokalu Nr 9 będzie wymagał uzgodnienia w Biurze Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Lokal Nr 9 położony jest na drugim piętrze i powstał z połączenia pustostanów lokali mieszkalnych Nr 9 i Nr 10, składa się obecnie z dwóch pokoi, pokoju z aneksem kuchennym, jasnej kuchni, dwóch łazienek z wc oraz trzech przedpokoi. W lokalu zachowały się trzy piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi. W pomieszczeniach lokalu na ścianach zamontowane są grzejniki centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1 - fazową, wodno – kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Licznik instalacji elektrycznej znajduje się na klatce schodowej. Urządzenia do opomiarowania gazu i wody przewidziane są wewnątrz lokalu. Lokal wyposażony jest w instalację wentylacyjną, przeprowadzony w dniu 28.10.2020 r. przegląd kominiarski wykazał konieczność oczyszczenia kratek wentylacyjnych w kuchni i łazienkach.

Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00070405/5 wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 19 stycznia i 2 lutego 2024 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

5. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 25 o powierzchni użytkowej 114,33 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Stefana Batorego Nr 5 wraz z udziałem wynoszącym 52/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 94/1 o powierzchni 0,0341 ha i nr 94/2 o powierzchni 0,0484 ha położona w obrębie S-59, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KR1P/00080457/7.

Cena wywoławcza wynosi: 1 225 700,00 zł

wadium: 123 000,00 zł

Kamienica położona przy ul. Stefana Batorego Nr 5 jest pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, usytuowanym w zabudowie zwartej. Kamienica została wzniesiona w latach 1905-1906. W budynku łącznie znajduje się 28 lokali mieszkalnych i 5 lokali użytkowych. Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne murowane, ściany działowe z cegły ceramicznej dziurawki, stropy nad piwnicą są łękowe, międzypiętrowe - drewniane, łękowe - ceglane oraz płytowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną oraz teletechniczną. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, położona jest na terenie układu urbanistycznego Piasek wpisanego do rejestru zabytków pod Nr A-1446/M decyzją z dnia 15.10.2015 r. oraz na terenie uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta" zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 roku r. W związku z powyższym podlega ochronie prawnej na mocy przepisów ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2022., poz. 840 ze zm.). Za najcenniejszą wartość zabytku uznaje się jego autentyzm, czyli stopień zachowania oryginalnej substancji obiektu. Ze względów konserwatorskich należy dążyć do zachowania wszelakich wartościowych, historycznych, architektonicznych elementów budynku, świadczących o jego oryginalnej formie. Wszelkie prace powinny być prowadzone z poszanowaniem istniejących wartości, przy jak najmniejszej ingerencji w substancję zabytkową, a zmiany nie powinny wpływać na uszczuplenie wartości zabytkowego obiektu. Zgodnie ze stanowiskiem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w lokalu mieszkalnym Nr 25 należy zachować zasadniczy historyczny układ przestrzenny. Należy zachować elementy zabytkowe wystroju wnętrz tj. piec kaflowy oraz zaleca się zachowanie parkietu drewnianego w jodełkę.

Zabytkowa stolarka drewniana okienna winna zostać zachowana i poddana konserwacji, jednakże w przypadku złego stanu elementów dopuszcza się odtworzenie stolarki na wzór, lub z wykorzystaniem elementów istniejącej stolarki. W przypadku wprowadzania nowych instalacji, zaleca się ich prowadzenie po starych trasach, z jak najmniejszą ingerencją w historyczne ściany. Ze względu na ochronę konserwatorską przedmiotowej kamienicy Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Krakowie poinformował, iż w przypadku wszelakich działań dotyczących zewnętrza przedmiotowej kamienicy należy uzyskać wyprzedzające pozwolenie konserwatorskie zgodnie z art. 36 cytowanej wyżej ustawy. W przypadku wszelakich działań dotyczących wnętrza przedmiotowej kamienicy możliwe jest uzyskanie zaleceń konserwatorskich zgodnie z art. 27 cytowanej wyżej ustawy.

Lokal Nr 25 położony jest na czwartym piętrze budynku. Lokal składa się z 7 pomieszczeń tj. 2 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz 2 pomieszczeń. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną i gazową, które wymagają remontu lub wymiany, w lokalu brak jest instalacji centralnego ogrzewania, lokal posiada wentylację grawitacyjną w kuchni i łazience, zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego kratki wentylacyjne w kuchni i łazience podłączone są do drożnych przewodów kominowych. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej KR1P/00080457/7 wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 17 maja 2023 r., drugi w dniu 21 września 2023 r.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 stycznia i 6 lutego 2024 r. w godz. 14.30. – 15.00.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 15 lutego 2024 r. r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 lutego 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości opisanych w poz.1 opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23%.

Sprzedaż lokali mieszkalnych opisanych w poz. 2-5 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 1570 – ze zm.).

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9808 (poz. 1), 12 616 9809 (poz. 2- 5) w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.