OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 65 o powierzchni użytkowej 64,21 m2, położonego w budynku w os. Centrum D Nr 1, z którego własnością związany jest udział wynoszący 7/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 87 o powierzchni 0,2679 ha położona w obrębie NH - 51, jednostka ewidencyjna Nowa Huta.

Cena wywoławcza wynosi: 426 000,00 zł

wadium: 43 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej w os. Centrum D Nr 1 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Blok mieszkalny stanowi budynek pięciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1952-1956. Jest to blok mieszkalny ze sklepami i punktami usługowymi w pomieszczeniach wysokiego parteru w skrzydle przylegającym do Placu Centralnego. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, stropy żelbetowe, dach prefabrykowany, wyposażony w windę.

Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-1431/M decyzją z dnia 27 kwietnia 2015 r. w ramach zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.I.5173.27.2023.AT z dnia 3 sierpnia 2023 r., na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 65. Ponadto nieruchomość położona jest w obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30 grudnia 2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1352/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.).Zgodnie z przywołanym pozwoleniem oraz zaleceniami wydanym przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu mieszkalnego zachowały się: stolarka otworów doświetlających w ścianie pomiędzy pomieszczeniem WC a łazienką oraz pomiędzy łazienką i kuchnią, drzwi wewnętrzne do: dwóch pokoi, kuchni, pomieszczenia WC i łazienki, parkiety w: przedpokoju - układane w drabinkę, pokojach - układane w jodełkę, lastrykowy parapet w jednym pokoju i kuchni. Z punktu widzenia konserwatorskiego, zgodnie z wytycznymi przekazanymi przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków Urzędu Miasta Krakowa wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym, jednak w przypadku podjęcia remontu przez właściciela mieszkania należy uwzględnić opisane poniżej warunki konserwatorskie. Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu, należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego. Drzwi winny być wykonane jako gładkie w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien zlokalizowanych na elewacji od strony al. gen. W. Andersa, nowe okna powinny zostać wykonane jako drewniane i powtarzać oryginalne podziały, proporcje, detale oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien zlokalizowanych na elewacji od strony wnętrza kwartału, dopuszcza się okna wykonane z PCV pod warunkiem zachowania ich pierwotnych podziałów, proporcji oraz oryginalnej białej kolorystyki. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi wskazane jest zachowanie parkietów w obrębie lokalu z dopuszczeniem ich ewentualnego przesłonięcia. Ze względu na ochronę konserwatorską wynikającą z indywidualnego wpisu do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R.Regana w Krakowie, składającego się m.in. z budynku pod adresem os. Centrum D1, realizacja zamierzenia w zakresie wymiany stolarki okiennej oraz wejściowej stolarki drzwiowej do lokalu wymaga uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w formie decyzji administracyjnej. Jak wpisano w decyzji o wpisie do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie ochrona konserwatorska zespołu zabudowy osiedli A, B, C, D sprowadza się do utrzymania bryły i sylwety zabytkowych budynków z wyeksponowaniem ich charakterystycznych walorów stylowych i detalu architektonicznego. Ochronie podlegają kamienne okładziny elewacji, witryny, klatki schodowe, balustrady, kwietniki, wnętrza lokali użytkowych na parterach budynków wraz z trwałym wystrojem. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim sprzedaż lokalu mieszkalnego nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu oraz nie będzie miała wpływu na ochronę zabytkowego obiektu. W umowie sprzedaży należy zamieścić informację o wpisie budynku do rejestru zabytków nieruchomych na podstawie decyzji z dnia 27 kwietnia 2015 r. oraz przekazać kupującemu lokal pouczenie o skutkach wpisu do rejestru zabytków nieruchomych.

Lokal mieszkalny Nr 65 położony jest na piątym piętrze, w trzeciej klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierz. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe są drożne. Instalacje wewnętrzne oraz stolarka drzwiowa kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, zaś w dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe – zapis o oddaniu działki w nieodpłatne użytkowanie Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie – Nowej Hucie oraz ujawniono wpis nieruchomości do rejestru zabytków nieruchomych Województwa Małopolskiego pod Nr A-1431/M.

rzut lokalu, zalecenia konserwatorskie, mapa

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 marca i 11 kwietnia 2024 r. w godz. 14.30-15.00.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 2 o powierzchni użytkowej 56,89 m2, położonego w budynku w os. Willowym Nr 14 wraz z udziałem wynoszącym 110/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 119 o powierzchni 0,0334 ha położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta.

Cena wywoławcza wynosi: 420 000,00 zł

wadium: 42 000,00 zł

Budynek Nr 14 jest jednopiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem, dwuklatkowy, wzniesiony w latach 1949 - 1951 w technologii tradycyjnej.

Nieruchomość jest położona na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30.01.2023 r. za pomnik historii pod nazwą „Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 04.12.2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość ta podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi lokal mieszkalny Nr 2 jest po współczesnym remoncie i z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się: stolarka drzwiowa wewnętrzna (1-skrzydłowa, skrzydła 3-płycinowe, pełne, z profilowanymi framugami), stolarka otworu doświetlającego w ścianie pomiędzy kuchnią a łazienką (1-skrzydłowe okno, skrzydło w kształcie poziomego prostokąta), lastrykowe parapety wewnętrzne okien w jednym z pokoi. Z punktu widzenia konserwatorskiego wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Natomiast w przypadku złego stanu ich zachowania sugeruje się odtworzenie formy i kolorystyki, w celu zachowania spójnego wystroju wnętrza. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu mieszkalnego Nr 2, jednak w przypadku podjęcia remontu mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych drzwi zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowała się oryginalna drewniana stolarka okienna, a obecnie istniejące okna wykonane z PCV (cztery okna 2-skrzydłowe, symetryczne, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta) powtarzają ich historyczną formę. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien w lokalu, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, czyli zostać wykonane w oparciu o źródła archiwalne, bądź wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia.

Lokal mieszkalny Nr 2 położony jest na parterze, składa się z sześciu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, kuchni i przedpokoju). Pomieszczenia mają układ funkcjonalny, brak pomieszczeń przejściowych. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilanego z sieci miejskiej ciepłowniczej oraz ciepłej wody użytkowej. Lokal nie posiada wodomierza zimnej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Zgodne z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne pionów kuchennych i łazienek są drożne, ciąg kominowy prawidłowy. W przypadku lokalu mieszkalnego Nr 2 należy w oknach zamontować nawiewniki powietrza w ilości zgodnej z obowiązującymi przepisami. Lokal kwalifikuje się do remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, zaś w dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe – zapis o oddaniu działki w nieodpłatne użytkowanie Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie – Nowej Hucie.

rzut lokalu, zalecenia konserwatorskie, mapa

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 22 marca i 8 kwietnia 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 o powierzchni użytkowej 32,40 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Blich Nr 7, wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,30 m2 i udziałem wynoszącym 377/55199 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek 38/1 o powierzchni 0,1404 ha, nr 38/2 o powierzchni 0,0031 ha oraz nr 38/5 o powierzchni 0,0245 ha położona w obrębie S-52, jednostka ewidencyjna Śródmieście.

Cena wywoławcza wynosi: 399 000,00 zł

wadium: 40 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej przy ul. Blich Nr 7 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Budynki przy ul. Blich 7, 8, 9 i Dwernickiego 2 stanowią zwarty kompleks wzniesiony w latach 1909 - 1911 jako wielomieszkaniowe domy dla pracowników kolei, planowane przez administrację austriacką. Budynki są murowane z cegły (fundamenty i ściany z cegły), podpiwniczone o czterech kondygnacjach nadziemnych. Stropy nad piwnicami są ceramiczne, na pozostałej części drewniane z podsiębitką z desek oraz tynkiem na matach trzcinowych. Budynek Nr 7 przy ul. Blich jest jednoklatkowy, podpiwniczony, o czterech kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem. Budynek położony jest w narożniku ul. Blich i ul. Sołtyka.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków indywidualną decyzją z dnia 04.10.1999 r. pod numerem rejestrowym A-1108. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.5173.12.2022.DW z dnia 24.05.2022 r., (sprostowane postanowieniem z dnia 14.06.2022 r.) na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków, o obowiązku uzgadniania prac konserwatorskich i robót budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków oraz o obowiązku zachowania i renowacji zabytkowych elementów wystroju lokalu. Zgodnie z uzasadnieniem przywołanego pozwolenia konserwatorskiego przeznaczony do sprzedaży lokal stanowi pustostan i planowana przez Gminę Miejską Kraków sprzedaż jest uzasadniona względami ekonomicznymi, ale również konserwatorskimi. Użytkowanie lokalu będzie miało korzystny wpływ na stan całej zabytkowej nieruchomości. Mając na uwadze konieczność zagwarantowania ochrony zachowanych elementów wystroju lokalu, pozwolenie zawiera warunki zobowiązujące do zamieszczenia w umowie kupna - sprzedaży informacji na temat wpisu do rejestru zabytków oraz dotyczących możliwości prowadzenia prac budowlanych. Z historycznego wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się okna w kuchni i w pokoju (drewniane, skrzynkowe), parapet z profilowaną krawędzią w pokoju (w przypadku złego stanu zachowania dopuszcza się wykonanie nowych okien powtarzających materiały, wymiary, podziały, sposób otwierania oraz kolor dostosowany do pozostałych okien elewacji). Ponadto zachował się kaflowy piec grzewczy w pokoju z brązowych kafli dekorowanych ornamentem geometrycznym, parkiet w pokoju o wąskich klepkach, układanych w jodełkę oraz rozeta stiukowa na suficie w pokoju. Wymienione elementy zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim należy zachować i poddać renowacji, pozostałe elementy mieszkania pozbawione są cech zabytkowych.

Lokal mieszkalny Nr 3 położony jest na parterze, składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno - kanalizacyjną. Z protokołu z przeglądu kominiarskiego wynika, że w lokalu znajduje się jeden przewód wentylacji grawitacyjnej zlokalizowany w kuchni oraz jeden pion spalinowy i jeden pion dymowy, brak wentylacji w łazience - zgodnie z zaleceniem wynikającym z ww. protokołu, należy zamontować okno techniczne o wymiarach 50 na 40 cm. W lokalu należy zapewnić nowe źródło ogrzewania. Zgodnie ze stanowiskiem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, istniejący piec kaflowy należy zachować jako dekoracyjny element wnętrza. W lokalu brak jest wodomierzy. Ogrzewanie lokalu było dotychczas indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Obecnie w lokalu brak jest ogrzewania występuje zawilgocenie ścian, złuszczenie powłok malarskich i tynków. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Lokal wolny jest od obciążeń.

W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek ujawniony jest wpis, że wszelkie ciężary ciążące na wydzielonych lokalach ciążą na przynależnych do nich udziałach w użytkowaniu wieczystym, wpis że zespół budynków przy ul. Blich Nr 7, 8, 9 oraz przy ul. Dwernickiego Nr 2 w Krakowie został wpisany do rejestru zabytków pod Nr A – 1108 oraz roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. – nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży. W dziale IV widnieje zapis „wszelkie ciężary ciążące na lokalach ciążą na przynależnych do nich udziałach w użytkowaniu wieczystym (…)”. Dział IV wolny jest od wpisów.

rzut lokalu, zalecenia konserwatorskie, mapa

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 26 marca i 12 kwietnia 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3A o powierzchni użytkowej 19,54 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Łobzowskiej Nr 9 wraz z pomieszczeniami przynależnymi piwnicą o powierzchni 12,10 m2 i pomieszczeniem wc o powierzchni 1,73 m2 oraz udziałem wynoszącym 51/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 51/5 o powierzchni 0,0292 ha, położona w obrębie S-119, jednostka ewidencyjna Śródmieście.

Cena wywoławcza wynosi: 300 000,00 zł

wadium: 30 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej przy ul. Łobzowskiej Nr 9 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Budynek Nr 9 przy ul. Łobzowskiej jest trzypiętrowy, podpiwniczony, położony jest w zwartej zabudowie kamienic i stanowi część zespołu budynków dawnej podstacji elektrycznej (ul. Asnyka 12/Łobzowska 9/Biskupia 1), zbudowanego w latach 1908 – 1913 i wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-736 indywidualną decyzją z dnia 9.04.1988 r. Ponadto nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr – A-648 decyzją z dnia 25.01.1984 r., oraz na terenie pomnika historii pn. „Kraków – historyczny zespół miasta”, powołanego zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 08.09.1994 r., a także ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z zapisami ustawy z 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840). Z uwagi na powyższe Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie Nr RD.5173.33.2020.AT z dnia 03.11.2020 r. na sprzedaż lokalu Nr 3A usytuowanego w budynku przy ul. Łobzowskiej 9 w Krakowie pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków pod nr A-736 na podstawie decyzji z dnia 9.04.1988 r. oraz informacji o obowiązku zachowania i konserwacji zabytkowej stolarki i parkietu. Zgodnie z zapisami protokołu z oględzin przedmiotowego lokalu przeprowadzonych w dniu 9.09.2020 r. przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków w lokalu Nr 3A zachowały się wartościowe elementy wystroju, a to w ścianie zachodniej pokoju z aneksem kuchennym relikt dwuskrzydłowych drzwi do sąsiedniego pokoju (pomieszczenie pierwotnie wchodziło w skład większego mieszkania) z oryginalną, drewnianą futryną i profilowanym obramieniem. W ścianie wschodniej zachowało się prostokątne w pionie okno w całości z oryginalną stolarką, w ścianie północnej prostokątna wnęka wypełniona drewnianym regałem z półkami. Na podłodze zachował się parkiet klepkowy, układany w jodełkę, nielakierowany z profilowanymi listwami przyściennymi, zasadniczo o równej powierzchni, spoisty. We wnęce wejściowej zachował się ślad po pierwotnej stolarce drzwiowej (wyprawiony cementem), drewnianej, jednoskrzydłowej, z progiem ponad poziomem parkietu i podestu klatki schodowej. Zachowane zostały drzwi wejściowe (jednoskrzydłowe, pięciopłycinowe) do pomieszczenia wc położonego poza obrysem lokalu na parterze.
W ścianie wschodniej zachowała się wnęka okienna zakończona łukiem odcinkowym z prostokątnym w pionie oknem o stolarce drewnianej, skrzynkowej. Na podłodze pomieszczenia wc jest oryginalna posadzka z cementowych płytek. Pozostałe elementy wystroju i wyposażenia mieszkania są wtórne i bez wartości zabytkowej.

Lokal mieszkalny Nr 3A składa się z pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 19,54 m2, położonego na pierwszym piętrze oraz przynależnego pomieszczenia wc o powierzchni 1,73 m2, położonego na parterze. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 12,10 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną 1-fazową, wymagającą wymiany, wodno – kanalizacyjną, tylko woda zimna. W lokalu brak jest pionu kanalizacyjnego, do którego można by było podłączyć muszlę klozetową, natomiast istniejący pion, do którego jest podłączona umywalka kończy się w lokalu i nie posiada odpowietrzenia wyprowadzonego na dach. Ponadto stwierdzono brak wentylacji niezbędnej do wydzielenia pomieszczenia wc. W lokalu brak jest ogrzewania i instalacji gazowej. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego w lokalu istnieje wentylacja pokój – kuchnia oraz otwór po starym piecyku gazowym zabezpieczony wkładem stalowym, przewody są drożne. W pomieszczeniu wc na parterze istniejąca wentylacja nie jest wyprowadzona ponad dach budynku, brak przewodu kominowego w tym miejscu na dachu, kratka wentylacyjna wykazuje ciąg kominowy z zakłóceniami zwrotnymi. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów. W dziale III księgi wieczystej ujawniony jest wpis stwierdzający, że wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym, oraz ujawniono wpis ograniczonego prawa rzeczowego odpłatnej służebności gruntowej na nieruchomości utworzonej z działki nr 51/2 obr.119 objęta tą księgą zabudowana budynkiem Nr 9 przy ul. Łobzowskiej, polegająca na prawie przechodu przez klatkę schodową budynku przy ul. Łobzowskiej 9 – szlak przejścia przebiegać będzie od bramy wejściowej budynku Nr 9 przy ul. Łobzowskiej północną klatką schodową do pomieszczeń w piwnicy, na parterze oraz pierwszym i drugim piętrze budynku przy ul. Biskupiej 1, na rzecz każdoczesnego właściciela budynku przy ul. Biskupiej 1 położonego na dz.nr 51/1. Ponadto ujawniony jest wpis, ostrzeżenie - że nieruchomość objęta niniejszą księgą wieczystą została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A-736.

rzut lokalu, zalecenia konserwatorskie i rzut

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 marca i 15 kwietnia 2024 r. w godz. 14.30. – 15.00.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 23 kwietnia 2024 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 18 kwietnia 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 1570 – ze zm.).

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.