OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 26 o powierzchni użytkowej 34,44 m2, położonego w budynku w os. Krakowiaków Nr 39 wraz z udziałem wynoszącym 27/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 15 o powierzchni 0,0575 ha, położona w obrębie NH-50, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 260 000,00 zł

wadium: 26 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, otoczona zielenią urządzoną. Budynek wybudowany został w 1953 r. w technologii tradycyjnej. Budynek posadowiony został na fundamentach ceglanych, posiada stropy DMS, dach budynku jest prefabrykowany. Przedmiotowy obiekt posiada 3 kondygnacje nadziemne. Budynek jest podpiwniczony bez poddasza.

Lokal Nr 26 położony jest na ostatnim, drugim piętrze i składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal wyposażony jest w wodomierz zimnej wody. Instalacja gazowa w lokalu jest spawana, natomiast instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu, stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Z opinii kominiarskiej nr 20/XLIII/2022 sporządzonej w dniu 27.05.2022 r. z oględzin – ekspertyzy urządzeń grzewczo-kominiarskich wynika, iż piec gazowy łazienkowy, kratki wentylacyjne w pomieszczeniach, w łazience oraz kuchni podłączone są do przewodów kominowych prawidłowo, a w dniu kontroli ciągi były prawidłowe.

Budynek zlokalizowany w os. Krakowiaków 39 znajduje się na obszarze układu urbanistycznego Nowej Huty, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 oraz parku kulturowego Nowej Huty powołanego uchwałą nr XXIX/757/2019 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. Ponadto jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków oraz podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty” (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). Ze stanowiska konserwatorskiego zawartego w piśmie nr KZ-02.4120.7.11.2022.JN z dnia 27.05.2022 r. wynika, iż w przedmiotowym lokalu stwierdza się obecność oryginalnych elementów w postaci stolarki drzwi wejściowych, doświetlającego otworu okiennego w ścianie pomiędzy pomieszczeniem kuchni i łazienki. Z punktu konserwatorskiego wskazane byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju lokalu w dobrym stanie technicznym. Ponadto betonowa, stylizowana balustrada balkonu stanowi istotny element architektoniczny elewacji budynku (motyw powtarzający się także w sąsiednich balkonach mieszkalnych), w związku z czym zmiany w zakresie jej formy są niedopuszczalne. Dodatkowo konserwator zaznaczył, iż w przypadku remontu lokalu należy uwzględnić następujące warunki:

• Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkania jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W związku z powyższym w przypadku zamiaru wymiany drzwi wejściowych: 1)należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, 2) drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w kolorze białym, 3) wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii.
• W przypadku zamiaru wymiany współczesnych okien wykonanych z PCV należy zachować oryginalne podziały oraz białą kolorystykę stolarki okiennej, a zamierzenie należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia.
• W przypadku renowacji balustrady, zakres ingerencji oraz sposób postępowania należy uzgodnić z Biurem Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 20 marca 2024 r. w godz. 14:30 – 15:00 i 5 kwietnia 2024 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA

RZUT LOKALU

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego numerem U002 (o adresie: ul. Marii Skłodowskiej-Curie 11/U002) o powierzchni użytkowej 19,51 m2, położonego w budynku przy ul. Radziwiłłowskiej 16 / ul. Marii Skłodowskiej-Curie 11 wraz z udziałem wynoszącym 21/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 42 o powierzchni 0,0365 ha, położona w obrębie S-2, jednostka ewidencyjna Śródmieście

Cena wywoławcza wynosi: 164 000,00 zł

wadium: 17 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych i stanowi kamienicę narożną. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej – murowanej. Budynek posiada 5 kondygnacji nadziemnych: parter, 3 piętra i poddasze oraz jedną podziemną – budynek jest w całości podpiwniczony. Budynek posiada jedną klatkę schodową.

Lokal Nr U002 zlokalizowany jest na dwóch poziomach – na parterze i w piwnicy. Komunikację pomiędzy poziomami stanowią wewnętrzne betonowe schody. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z ulicy Marii Skłodowskiej-Curie. Lokal składa się z trzech pomieszczeń. Na parterze znajduje się jedno pomieszczenie usługowe o powierzchni użytkowej 10,39 m2. Pomieszczenie doświetlone jest przez jedno nieduże okno zlokalizowane nad drzwiami wejściowymi. Na poziomie piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia usługowe w układzie przechodnim o powierzchni użytkowej 3,92 m2 i 5,20 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Lokal nie posiada ogrzewania. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Wysokość pomieszczeń w lokalu jest zróżnicowana
i wynosi od 1,80 m do 4,42 m.

Nieruchomość położona przy ul. Radziwiłłowskiej 16/ul. Marii Skłodowskiej-Curie 11 nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, ujęta jest natomiast w gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest na terenie układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-650. Ze stanowiska Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zawartego w piśmie Nr RD.5183.2.2023.DW z dnia 19.01.2023 r. wynika zalecenie zachowania i konserwacji metalowych drzwi oraz kraty zabezpieczającej wejście do lokalu, wymiany drzwi wewnętrznych na drzwi nawiązujące formą do historycznych oraz wprowadzenia do umowy sprzedaży informacji o obowiązku uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem robót budowlanych wymagających uzyskania pozwolenia budowlanego.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

W dniu 5.11.1999 r. skierowana została skarga o wznowienie postępowania zakończonego prawomocnym postanowieniem Sądu Powiatowego dla M. Krakowa
w Krakowie stwierdzającym nabycie przez Skarb Państwa własności przedmiotowej nieruchomości. Powyższa skarga została przez Sąd zwrócona z uwagi na nieuiszczenie wpisu od skargi. W dniu 19.01.2004 r. osoba, która złożyła skargę zmarła. Nie toczą się obecnie postępowania administracyjne lub sądowe podważające tytuł prawny podmiotu publicznego do przedmiotowej nieruchomości.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 25 marca i 8 kwietnia 2024 r. w godz. 14.00 – 14.30.

MAPA

RZUT LOKALU

 

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne oznaczonego Nr U-101 o powierzchni użytkowej 4,44 m2, położonego w budynku przy ul. Schweitzera Nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 3/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 78/22 o powierzchni 0,3601 ha położona w obrębie P-58, jednostka ewidencyjna Podgórze

Cena wywoławcza wynosi: 13 000,00 zł

wadium: 1 300,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenie zabudowy wielomieszkaniowej, otoczona zielenią urządzoną. Budynek został wybudowany w 1988 r. w technologii wielkopłytowej. Budynek jest czteroklatkowy. Klatki I, III i IV są 3-kondygnacyjne, klatka II jest 4-kondygnacyjna. Budynek jest podpiwniczony.

Lokal użytkowy Nr U-101 położony jest w piwnicy i składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni użytkowej 4,44 m2. Wejście do lokalu odbywa się ze wspólnej klatki schodowej. W lokalu brak jest okna. Lokal wyposażony jest w instalację wodną (zlew jednokomorowy), elektryczną, kanalizacyjną i wentylacyjną. W lokalu brak jest ogrzewania. Z opinii kominiarskiej sporządzonej w dniu 9.05.2023 r. wynika, że kontrola wykazała ciąg w przewodach wentylacyjnych oraz drożność przewodów kominowych.

Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Instalacja elektryczna kwalifikuje się do wymiany.

Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 27 marca i 4 kwietnia 2024 r. w godz. 13:30 – 14:00.

MAPA

RZUT LOKALU

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 18 kwietnia 2024 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 kwietnia 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 1570 – ze zm.).

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 99 81 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.