OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 20 o powierzchni użytkowej 67,51 m2, położonego w budynku w os. Uroczym Nr 4 wraz z udziałem wynoszącym 19/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 149 o powierzchni 0,1033 ha położona w obrębie NH-50, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 525 000,00 zł

wadium: 53 000,00 zł

Blok mieszkalny Nr 4 w os. Uroczym jest budynkiem czteropiętrowym, podpiwniczonym, wzniesionym w technologii tradycyjnej, w latach 1956 – 1957, ze sklepami na parterze.

Nieruchomość jest położona na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30.01.2023 r. za pomnik historii pod nazwą „Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 04.12.2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość ta podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie z zaleceniami konserwatorskimi lokal mieszkalny Nr 20 jest po współczesnym remoncie i z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się: parkiet w przedpokoju i pokojach układany w jodełkę, lastrykowy parapet wewnętrzny okna w jednym z pokoi. Z punktu widzenia konserwatorskiego wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Natomiast w przypadku złego stanu ich zachowania sugeruje się odtworzenie formy i kolorystyki, w celu zachowania spójnego wystroju wnętrza. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu mieszkalnego Nr 20, jednak w przypadku podjęcia remontu przez dysponenta mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych drzwi zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowała się oryginalna drewniana stolarka okienna, a obecnie istniejące okna wykonane są z PCV: dwa okna 3-skrzydłowe, symetryczne, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta, środkowe skrzydło szersze, dwa boczne – węższe, dwa okna 1-skrzydłowe, o skrzydłach w kształcie pionowego prostokąta. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien w lokalu, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, czyli zostać wykonane w oparciu o źródła archiwalne, bądź wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający ww. zalecenia konserwatorskie celem uzgodnienia. Wskazane jest zachowanie parkietów w obrębie lokalu z dopuszczeniem ich ewentualnego przesłonięcia.

Lokal mieszkalny Nr 20 położony jest na parterze, w drugiej klatce budynku, składa się z siedmiu pomieszczeń tj. trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierze ciepłej i zimnej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe i inne elementy urządzeń kominowych odpowiadają przepisom, wykonane konstrukcje i elementy mieszczą się w obowiązujących normach. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolne są od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 24 kwietnia i 9 maja 2024 r. w godz. 14.30-15.00.

2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 35 o powierzchni użytkowej 70,01 m2, położonego w budynku w os. Ogrodowym Nr 6 wraz z udziałem wynoszącym 31/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 151 o powierzchni 0,0800 ha położona w obrębie NH-47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 520 000,00 zł

wadium: 52 000,00 zł

Blok mieszkalny stanowi budynek trzypiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w 1952 r., z punktami usługowymi na parterze - dwa lokale użytkowe. Konstrukcja ścian z cegły, fundamenty żelbetowe, stropy prefabrykowane, gęstożebrowe, dach z płyt żelbetowych.

Nieruchomość jest położona na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30.12.2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30.01.2023 r. za pomnik historii pod nazwą „Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4.12.2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość ta podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi lokal mieszkalny Nr 35 jest po współczesnym remoncie i z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się: drzwi wejściowe (1-skrzydłowe, pełne, malowane na biało), kompletna stolarka drzwi wewnętrznych – drzwi do pokojów i kuchni (1-skrzydłowe, 1-płycinowe, płycina w kształcie pionowego prostokąta, przeszklona, z profilowanymi framugami), drzwi wejściowe do łazienki i pomieszczenia WC, kompletna stolarka okienna (okna drewniane, 2-skrzydłowe, skrzydła w kształcie pionowego prostokąta, malowane na biało z lastrykowymi parapetami wewnętrznymi, stolarka otworu doświetlającego w ścianie pomiędzy kuchnią a łazienką (1-skrzydłowe okno, skrzydło w kształcie poziomego prostokąta z profilowanym obramieniem), lastrykowa posadzka w łazience i pomieszczeniu WC. Z punktu widzenia konserwatorskiego wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Natomiast w przypadku złego stanu ich zachowania sugeruje się odtworzenie formy i kolorystyki, w celu zachowania spójnego wystroju wnętrza. Biorąc powyższe pod uwagę, Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń wobec zamiaru zbycia lokalu mieszkalnego Nr 35, jednak w przypadku podjęcia remontu mieszkania należy uwzględnić następujące warunki konserwatorskie: wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych drzwi zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany drewnianych okien w lokalu, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, czyli zostać wykonane na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w mieszkaniu. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniający ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia.

Lokal mieszkalny Nr 35 położony jest na parterze, w IV klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Pomieszczenia mają układ funkcjonalny, brak pomieszczeń przejściowych. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania, ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierze. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe są drożne. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, zaś w dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe – zapis o oddaniu działki w nieodpłatne użytkowanie Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie – Nowej Hucie.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 kwietnia i 10 maja 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 54 o powierzchni użytkowej 67,04 m2, położonego w budynku w os. Centrum A Nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 8/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 3 o powierzchni 0,2307 ha położona w obrębie NH - 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 455 000,00 zł

wadium: 46 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej w os. Centrum A Nr 1 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Blok mieszkalny stanowi budynek pięciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1952-1956. Jest to blok mieszkalny ze sklepami i punktami usługowymi w pomieszczeniach wysokiego parteru w skrzydle przylegającym do Placu Centralnego. Budynek wyposażony jest w windę.

Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-1431/M decyzją z dnia 27 kwietnia 2015 r. w ramach zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD - I.5173.24.2023.AT z dnia 31 lipca 2023 r., na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 54. Ponadto nieruchomość położona jest w obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z dnia 30 grudnia 2004 r., na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków-zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowej Huty" (uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r.). Zgodnie z przywołanym pozwoleniem oraz zaleceniami wydanym przez Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu mieszkalnego zachowały się: stolarka otworów doświetlających w ścianie pomiędzy pomieszczeniem wc a łazienką oraz pomiędzy łazienką i kuchnią, stolarka trzech wnęk przy drzwiach wejściowych, lastrykowe parapety w pokojach i kuchni. Z punktu widzenia konserwatorskiego, zgodnie z wytycznymi przekazanymi przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków Urzędu Miasta Krakowa wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym, jednak w przypadku podjęcia remontu przez właściciela mieszkania należy uwzględnić opisane poniżej warunki konserwatorskie. Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu, należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego. Drzwi winny być wykonane jako gładkie w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien zlokalizowanych na elewacji od strony al. Solidarności, nowe okna powinny zostać wykonane jako drewniane i powtarzać oryginalne podziały, proporcje, detale oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ze względu na ochronę konserwatorską wynikającą z indywidualnego wpisu do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R.Regana w Krakowie, składającego się m.in. z budynku pod adresem os. Centrum A1, realizacja zamierzenia w zakresie wymiany stolarki okiennej oraz wejściowej stolarki drzwiowej do lokalu wymaga uzyskania pozwolenia konserwatorskiego w formie decyzji administracyjnej. Jak wpisano w decyzji o wpisie do rejestru zabytków zespołu zabudowy Placu Centralnego im. R. Reagana w Krakowie ochrona konserwatorska zespołu zabudowy osiedli A, B, C, D sprowadza się do utrzymania bryły i sylwety zabytkowych budynków z wyeksponowaniem ich charakterystycznych walorów stylowych i detalu architektonicznego. Ochronie podlegają kamienne okładziny elewacji, witryny, klatki schodowe, balustrady, kwietniki, wnętrza lokali użytkowych na parterach budynków wraz z trwałym wystrojem. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim sprzedaż lokalu mieszkalnego nie będzie związana ze zmianą sposobu użytkowania lokalu oraz nie będzie miała wpływu na ochronę zabytkowego obiektu. W umowie sprzedaży należy zamieścić informację o wpisie budynku do rejestru zabytków nieruchomych na podstawie decyzji z dnia 27 kwietnia 2015 r. oraz przekazać kupującemu lokal pouczenie o skutkach wpisu do rejestru zabytków nieruchomych.

Lokal mieszkalny Nr 54 położony jest na trzecim piętrze, w II klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Pomieszczenia mają układ funkcjonalny, brak pomieszczeń przejściowych. Drzwi wejściowe i wewnętrzne są płytowe. Stolarka okienna pcv. W ścianie między wc i łazienką oraz łazienką i kuchnią umieszczony jest otwór kontaktowy wymiany powietrza – jednopolowe, drewniane okno. Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania, - ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Grzejniki lokalu wyposażone są w zawory z głowicami termostatycznymi. Lokal wyposażony jest w wodomierz zimnej wody. Instalacje wewnętrzne kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Stolarka drzwiowa kwalifikuje się do wymiany. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne są drożne. W lokalu został zamontowany jeden nawiewnik. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek ujawniony jest wpis, że nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa małopolskiego pod Nr A-1431/M, dział IV wolny jest od wpisów.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 12 kwietnia i 14 maja 2024 r. w godz. 14.00 – 14.30.

4. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 49 o powierzchni użytkowej 70,50 m2, położonego w budynku w os. Centrum A Nr 3 wraz z udziałem wynoszącym 22/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 318 o powierzchni 0,0953 ha położona w obrębie NH - 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta

Cena wywoławcza wynosi: 500 000,00 zł

wadium: 50 000,00 zł

Blok mieszkalny stanowi budynek sześciopiętrowy, podpiwniczony, wzniesiony w latach 1952-1956. Jest to blok mieszkalny ze sklepem na parterze. Budynek wyposażony jest w windę.

Nieruchomość położona jest na obszarze układu urbanistycznego dzielnicy Nowa Huta wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1132 (decyzja z dnia 30 grudnia 2004 r.), na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 30 stycznia 2023 r. za pomnik historii pod nazwą ,,Kraków - zespół architektoniczny i urbanistyczny dzielnicy Nowa Huta" oraz na obszarze, na którym obowiązują zapisy Uchwały nr XXIX/757/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2019 r. w sprawie utworzenia parku kulturowego pod nazwą Park Kulturowy Nowa Huta. Ponadto nieruchomość jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków i objęta jest ochroną w zapisach obowiązującego na tym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Centrum Nowa Huta" (Uchwała nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 04 grudnia 2013 r.). W związku z powyższym nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.), a wszelkie prace mające wpływ na wygląd budynku i jego otoczenia wymagają uzyskania uzgodnienia konserwatorskiego. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim mieszkanie jest po współczesnym remoncie, a z oryginalnych elementów wystroju i wyposażenia lokalu mieszkalnego zachowały się: kompletna stolarka drzwi wewnętrznych do łazienki i pomieszczenia wc, stolarka otworów doświetlających w ścianie pomiędzy pokojem i łazienką oraz pomiędzy kuchnią i pomieszczeniem wc, parkiety w przedpokoju i pokojach, układane w jodełkę, lastrykowa posadzka w łazience i pomieszczeniu wc. Zgodnie ze wskazaniami konserwatorskimi wskazanym byłoby zachowanie elementów oryginalnego wystroju i wyposażenia lokalu będących w dobrym stanie technicznym. Ponadto do lokalu przynależą oryginalne elementy architektoniczne elewacji budynku w postaci stylizowanych balustrad portfenetrów, w związku z czym zmiany w zakresie ich formy są niedopuszczalne. Miejski Konserwator Zabytków nie wniósł zastrzeżeń do zamiaru zbycia lokalu, jednak w przypadku podjęcia remontu należy uwzględnić poniżej opisane warunki konserwatorskie. Wejściowa stolarka drzwiowa do mieszkań jest integralnym elementem wystroju części wspólnych budynku i współdecyduje o jego wartości zabytkowej. W związku z czym w przypadku zamiaru wymiany wtórnych drzwi wejściowych do lokalu należy zachować oryginalne wymiary otworu drzwiowego, drzwi winny być wykonane jako gładkie (bez zdobień) w kolorystyce dostosowanej do charakteru wnętrza klatki schodowej, bądź wprost wykonane na podstawie oryginalnych zachowanych w obrębie klatki schodowej. W ostatnich latach stosowane są drzwi w okleinie drewnianej, jednakże pierwotnie były one wykonane w jednolitym kolorze (np. białym). Wszelkie ewentualne ubytki oraz uszkodzenia oryginalnych wykończeń powierzchni, np. lastrykowych posadzek, należy uzupełnić w oryginalnej kolorystyce i technologii. W lokalu nie zachowały się oryginalne drewniane okna natomiast istniejąca wtórna stolarka wykonana z PCV powtarza ich historyczną formę. W przypadku podjęcia zamiaru wymiany okien w lokalu, nowe winny powtarzać oryginalne podziały, proporcje oraz białą kolorystykę, bądź zostać wykonane wprost na podstawie inwentaryzacji zachowanych oryginalnych okien zlokalizowanych w obrębie budynku. Ponadto do Biura Miejskiego Konserwatora należy przedłożyć rysunek projektowy nowych elementów uwzględniających ww. wytyczne konserwatorskie celem uzgodnienia. W przypadku zamiaru przeprowadzenia renowacji balustrad portfenetrów, szczegółowy zakres prac należy uzgodnić z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Ponadto wyklucza się możliwość zmiany kolorystyki balustrad.

Lokal mieszkalny Nr 49 położony jest na czwartym piętrze, w III klatce, składa się z siedmiu pomieszczeń (trzech pokoi, łazienki, wc, kuchni i przedpokoju). Lokal posiada instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Ogrzewanie w budynku zasilane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej. Lokal wyposażony jest w wodomierz zimnej wody. Instalacje wewnętrzne, stolarka drzwiowa oraz drewniana część stolarki okiennej kwalifikują się do wymiany. Lokal kwalifikuje się do remontu. Zgodnie z protokołem z przeglądu kominiarskiego przewody kominowe spalinowe oraz wentylacyjne są drożne. Lokal wolny jest od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek wolny jest od wpisów, zaś w dziale III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe – zapis o oddaniu działki w nieodpłatne użytkowanie Przedsiębiorstwu Gospodarki Mieszkaniowej w Krakowie – Nowej Hucie.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 11 kwietnia i 13 maja 2024 r. w godz. 14.00 – 14.30.

5. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 7 o powierzchni użytkowej 61,39 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bolesława Limanowskiego Nr 13 wraz z udziałem wynoszącym 70/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 104/1 o powierzchni 0,0721 ha, położona w obrębie P-13, jednostka ewidencyjna Podgórze

Cena wywoławcza wynosi: 664 000,00 zł

wadium: 67 000,00 zł

W związku z wpisem nieruchomości położonej przy ul. Bolesława Limanowskiego Nr 13 do rejestru zabytków w przypadku wystąpienia przez osobę ustaloną w przetargu jako nabywca z wnioskiem o obniżenie ceny bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi maksymalnie 5%. Bonifikata jest udzielana na wniosek osoby ustalonej w przetargu jako nabywca złożony do protokołu z przetargu.

Budynek Nr 13 został wzniesiony w 1843 r., jest narożny, położony u zbiegu ul. Bolesława Limanowskiego z ul. Krakusa. Kamienica jest dwukondygnacyjna, częściowo podpiwniczona, ze strychem. Budynek jest murowany z cegły, fundamenty kamienno-ceglane, stropy nad pierwszym piętrem są drewniane, nad parterem częściowo sklepieniowe, częściowo drewniane.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków indywidualną decyzją z dnia 21 marca 1966 r. pod numerem rejestrowym A-241. Z uwagi na to Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał pozwolenie konserwatorskie nr RD.5173.11.2022.DW z dnia 24 maja 2022 r. na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 7 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie kamienicy do rejestru zabytków, o obowiązku uzgadniania prac konserwatorskich i robót budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków oraz o obowiązku zachowania i renowacji zabytkowych elementów wystroju lokalu. Zgodnie z uzasadnieniem przywołanego pozwolenia konserwatorskiego przeznaczony do sprzedaży lokal stanowi pustostan i planowana przez Gminę Miejską Kraków sprzedaż jest uzasadniona względami ekonomicznymi, ale również konserwatorskimi. Użytkowanie lokalu będzie miało korzystny wpływ na stan całej zabytkowej nieruchomości. Mając na uwadze konieczność zagwarantowania ochrony zachowanych elementów wystroju lokalu, pozwolenie zawiera warunki zobowiązujące do zamieszczenia w umowie kupna - sprzedaży informacji na temat wpisu do rejestru zabytków oraz dotyczących możliwości prowadzenia prac budowlanych. Z historycznego wystroju i wyposażenia lokalu zachowały się drzwi pomiędzy przedpokojem i pokojem (drewniane, dwuskrzydłowe, z przeszkleniem w górnej części zakończonym falistą linią, z dekorowanymi klameczkami) oraz podłoga z desek w jednym z pokoi (w przypadku złego zachowania dopuszcza się wymianę na nową drewnianą podłogę lub wprowadzenie parkietu). Wymienione elementy zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim należy zachować i poddać renowacji, pozostałe elementy mieszkania pozbawione są cech zabytkowych.

Lokal mieszkalny Nr 7 położony jest na parterze, wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z terenu będącego we wspólnym użytkowaniu, od strony ul. Krakusa. Lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, wentylacyjną. Ogrzewanie lokalu jest elektryczne kwalifikuje się do wymiany, instalacja elektryczna też kwalifikuje się do wymiany. W łazience i kuchni zostały zamontowane sufity podwieszane, które należy zdemontować, ich zabudowa uniemożliwia dostęp i kontrolę podłączeń kratek wentylacyjnych. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Lokal jest wolny od obciążeń. Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek nie zawiera wpisów, w dziale III ujawniony jest wpis, że wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności oraz wpis, że budynek Nr 13 przy ul. Limanowskiego w Krakowie wpisany jest do rejestru zabytków pod Nr A-241 i podlega ochronie prawa na mocy ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkiem.

MAPA, RZUT LOKALU, ZALECENIA KONSERWATORSKIE

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 22 kwietnia i 13 maja 2024 r. w godz. 14.30 – 15.00.

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 21 maja 2024 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

poz. 5 – godz. 13.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 maja 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023, poz. 1570 – ze zm.).

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Na stronie internetowej Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków www.wuoz.malopolska.pl. znajdują się informacje dotyczące zagadnień z dziedziny ochrony i opieki nad zabytkami w zakresie dotyczącym nieruchomości.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9809 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2023 r. poz. 344, 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.