OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków, udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 45 i częściami komórek lokatorskich, oznaczonej nr działki 288/3 o powierzchni 0,0159 ha, położonej w obrębie P-13, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Rękawka

Cena wywoławcza wynosi: 285 000,00 zł

Wadium wynosi: 29 000,00 zł

Sprzedaż udziału w nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U z 2024 r., poz. 361).

Nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Zabłocie – Zachód”, zatwierdzonego uchwałą nr LV/1528/21 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 kwietnia 2021 r., zgodnie z którym w przeważającej części znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, oznaczonym na rysunku planu symbolem MW.14 oraz w niewielkiej części (0,86 m2 tj. 0,54% powierzchni działki) w terenie zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi, w tym budynkami pod realizację celu publicznego, oznaczonym na rysunku planu symbolem U.5. W ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania tego terenu plan wyznacza: dla terenu MW 14 - minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 30%; wskaźnik intensywności zabudowy 0,3 – 2,7; nakaz kształtowania zabudowy zgodnie z ustaleniami dla strefy kształtowania zabudowy pierzejowej w celu kształtowania zabudowy jako kontynuacji historycznego układu zabudowy Podgórza. Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcję usługową zlokalizowaną na paterze lub w podziemnych częściach budynku (piwnicach). Dla terenu U.5 - minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 30%; wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 1,2. Jak wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, budynek przy ul. Rękawka 45 z uwagi na ujęcie go w gminnej ewidencji zabytków, objęty jest ochroną częściową z dopuszczeniem nadbudowy, przy uwzględnieniu następujących zasad: maksymalna wysokość zabudowy 12 m i nieprzekraczająca wysokości bezwzględnej zabudowy 214,5 m n.p.m, maksymalna wysokość kalenicy 11,5 m, dopuszczenie zmiany kąta nachylenia połaci dachowych przy zachowaniu dachu spadzistego. Obowiązująca linia zabudowy ustalona została na rysunku planu miejscowego zgodnie z granicą pomiędzy działką nr 288/3 a działką stanowiącą pas drogowy ul. Rękawka. W przeznaczeniu terenów MW.14 i U.5 mieszczą się zieleń towarzysząca, obiekty i urządzenia budowlane infrastruktury technicznej z wyjątkiem stacji elektroenergetycznych 110 kV/SN i większych, niewyznaczone na rysunku planu dojścia piesze, trasy rowerowe, dojazdy zapewniające skomunikowanie terenu działki z drogami publicznymi, konstrukcje oporowe, miejsca postojowe, parkingi/garaże podziemne.

Północna część działki nr 288/3 położona jest w strefie zieleni w kwartałach zabudowy. W obrębie tej strefy ustala się nakaz ochrony istniejących terenów zieleni lub kształtowania zieleni wysokiej lub niskiej jako nowych nasadzeń, uzupełniania zieleni o formie i skali dostosowanej do skali danego wnętrza urbanistycznego z doborem gatunków uwzględniających ich docelową wielkość.

Nieruchomość zabudowana jest wyłączonym z eksploatacji budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, o powierzchni użytkowej 93,09 m2. Budynek jest dwukondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem. Nie posiada piwnic. Zgodnie z treścią planu miejscowego budynek pochodzi z 1887 r. Jak wynika z dokumentacji archiwalnej, budynek (pierwotnie mieszkalny parterowy) w obecnym kształcie został wzniesiony w 1932 r.

We wrześniu 2014 r. na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie, który jest zarządcą nieruchomości, wykonana została opinia konstrukcyjno – budowlana tego budynku, która wykazała, iż jest on w złym stanie technicznym, a w pewnych jego częściach bezpieczeństwo użytkowania jest zagrożone. Przyczynę złej oceny stanu technicznego stanowią: deformacja budynku, a zwłaszcza jego północno-zachodniej części, skutkująca nadmierną liczbą spękań murów; wadliwe usytuowanie (rozplanowanie) belek stropu nad piętrem, skutkujące pęknięciami nadproży nad otworami okien w tym poziomie; brak izolacji przeciwwilgociowej, zarówno poziomej jak i pionowej; wadliwe pośrednie podpory stropów nad parterem oraz piętrem; wadliwe ułożenie belek stropu nad parterem; długi okres trwania mający bezpośredni wpływ na stan techniczny wszystkich elementów konstrukcyjnych.

Z uwagi na przedstawiony wyżej stan techniczny rzeczoznawca budowlany zalecił wszczęcie postępowania związanego z rozbiórką budynku, gdyż w jego ocenie remont budynku jest nieopłacalny.

Budynek ogrzewany był indywidualnymi środkami grzewczymi, woda podgrzewana była termami gazowymi i elektrycznymi. Wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową i wodno – kanalizacyjną. Wszystkie instalacje są nieużytkowane od 2014 r, a liczniki mediów zostały zdemontowane.

Z uwagi na zły stan techniczny budynku, zagrażający bezpieczeństwu – najemcy lokali mieszkalnych w tym budynku zostali wykwaterowani i w chwili obecnej stanowi on pustostan.

W północnej części działki posadowione są komórki lokatorskie, które w znacznej części zlokalizowane są na działce nr 290/1 stanowiącej własność Skarbu Państwa w zarządzie osoby prawnej.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast położona jest na obszarze układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 (decyzja z dnia 26 października 1981 r.) a także na terenie uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. za Pomnik Historii pod nazwą „Kraków – historyczny zespół miasta”. Ponadto budynek ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej w zapisach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia wszelkich zamierzeń budowlanych z wojewódzkim konserwatorem zabytków.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w granicach obszaru i terenu górniczego „Mateczny I” utworzonego dla eksploatacji złoża wód leczniczych „Mateczny” na podstawie koncesji Ministra Środowiska nr 1/2005 z dnia 17 lutego 2005 r. Z uwagi na fakt, że nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w przypadku sprzedaży udziału w nieruchomości nie jest wymagane porozumienie z organem właściwym do udzielenia koncesji na wydobywanie kopalin, co wynika z art. 19 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145).

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejącej sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów. Na terenie działki zlokalizowana jest kanalizacja ogólnospławna.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości możliwa jest od drogi publicznej - ul. Rękawka. Szczegółowe warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla zmiany zagospodarowania terenu możliwe będą do określenia na etapie uzyskiwania stosownych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację zamierzenia budowlanego. Zakres rozbudowy/przebudowy przyległego układu drogowego uzależniony jest od szczegółowego programu planowanej inwestycji kubaturowej na przedmiotowej działce. Ocena ta zostanie dokonana w oparciu o parametry inwestycji wskazane we wniosku w sprawie zaopiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnej (ZDMK – 33) oraz wydania uzgodnienia zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych (ZDMK-31) a w szczególności charakterystykę inwestycji obejmującą m.in. program funkcjonalno – użytkowy, jak również określony przez inwestora sposób obsługi komunikacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, obiekty publiczne oraz Wzgórze Lassoty.

W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości wpisana jest „służebność oparcia budynku na parceli lk. 224 (obecnie działka nr 288/2) o zachodnią ścianę domu na parceli lk. 225, (obecnie działka nr 288/3) wpuszczenia belek do tejże ściany, podwyższenia jej do potrzebnej wysokości i przedłużenia o 1 metr 13 ctm. Czyli prawo wspólności muru granicznego w całej długości i wysokości tegoż na rzecz każdorazowych właścicieli parceli lk. 224 (whl. 332) Podgórze”. W chwili obecnej działka nr 288/2 jest niezabudowana. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

Z uwagi na zły stan techniczny budynku, zagrażający bezpieczeństwu, budynek nie będzie udostępniony do oględzin.

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków udziału wynoszącego 1/4 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 18 o powierzchni 0,2100 ha, położonej w obrębie 0105, w miejscowości Kucharowo, gm. Borne Sulinowo, powiat szczecinecki.

 

Cena wywoławcza wynosi: 10 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

Wadium wynosi 1 000,00 zł

Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Borne Sulinowo, uchwalonego przez Radę Miejską w Bornem Sulinowie uchwałą nr XIX/241/96 z dnia 31 stycznia 1996 r. ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Województwa Koszalińskiego nr 5 z dnia 8 lutego 1996 r., zgodnie z którym przeznaczona jest pod budownictwo mieszkalno-produkcyjne, jednorodzinne i zagrodowe (MR,MN).

Z części opisowej ww. planu dla kategorii terenów MR i MN wynikają następujące ustalenia: MR Siedliska rolne, wiejska jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa:

W grupie MR znajdują się oprócz siedlisk rolnych również tzw. osady leśne i rybackie, zabudowa jednorodzinna przekształcona z siedlisk rolnych oraz inne obiekty zaadoptowane na cele mieszkaniowe (jednorodzinne) w obrębie zabudowy wiejskiej.

Pod pojęciem „siedlisko rolne” (dotyczy nowych siedlisk) należy rozumieć zabudowę mieszkaniową i gospodarczą związaną z produkcją rolną prowadzoną w ramach posiadanego areału (ponad 1 ha użytków rolnych, w tym min. 0,3 ha powierzchnia działki siedliskowej, na części której znajduje się zainwestowanie).

Dopuszcza się prowadzenie w obrębie siedliska działalności innej aniżeli produkcja (ale tylko agroturystyka, rzemiosło, usługi handlu, składy) ale pod warunkiem, że jest to działalność dodatkowa poza produkcją rolną.

Dopuszcza się lokalizację „siedlisk rolnych” rozumianych jak wyżej w obrębie posiadanego areału a nie wyznaczonych w planie po spełnieniu wszystkich następujących warunków: nie ma przeciwskazań wynikających z ustaleń planu (inna funkcja, strefa ochronna, ochrona środowiska przyrodniczego, negatywne lub kolizyjne oddziaływanie na pobliskie zainwestowanie istniejące lub projektowane czy krajobraz; lokalizacja nie znajduje się w strefie zakazanej zabudową (dotyczy to szczególnie odległości od jezior i rzek określonych w innej części tekstu uchwały przyjmującej plan miejscowy). Dotyczy to głównie niezabudowywania pasa szerokości 200 m zawartego pomiędzy linią brzegową jeziora i obiektem mieszkalnym lub gospodarczym niezależnie od powierzchni zabudowy,

Powyższe ustalenia nie dotyczą sytuacji gdy droga krajowa, wojewódzka lub gminna przebiega bliżej brzegu jeziora lub rzeki nadającej się do płynięcia kajakiem. Wówczas można zlokalizować siedlisko po zewnętrznej stronie drogi w stosunku do jeziora ale min. 100 m od brzegu.

Wszystkie wyżej wymienione warunki należy stosować do ruin dawnych siedlisk gdzie również można lokalizować nowe siedliska rolne.

MN Budownictwo jednorodzinne: budownictwo wolnostojące, bliźniacze, szeregowe i małe domy mieszkalne; minimalna powierzchnia działki; wolnostojące – 1000 m2; bliźniacze – 800 m2; szeregowe – 500 m2; mały dom mieszkalny (500 m2). W budynkach można prowadzić bez ograniczeń usługi handlu, gastronomi, administracji, gabinety, biura, pokoje gościnne. Na działkach można wybudować budynki gospodarcze związane z obsługą gospodarczą i techniczną działki (magazyny, garaże) oraz hodowlane ale związane tylko z produkcją dla własnych celów (nie na sprzedaż). W żadnym przypadku niedopuszczalne jest prowadzenie funkcji (w tym hodowlanej dla własnych celów) o ile powodowałoby to uciążliwość dla sąsiada lub otoczenia (środowiska). Jako dodatkową (do mieszkaniowej) można prowadzić działalność gospodarczą lub rzemieślniczą ale tylko jeżeli zostanie zachowana strefa ochronna od sąsiadów i nie spowoduje to zagrożenia dla środowiska.

Z opisu nieruchomości zawartego w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego w dniu 10 sierpnia 2023 r. wynika, że „Działka niezabudowana. Powierzchnia płaska, kształt nieregularny. Na działce leży gruz po dawnej zabudowie. Dojazd do działki możliwy drogą nieutwardzoną, z którą bezpośrednio graniczy. Działka bez uzbrojenia w infrastrukturę techniczną”(…). „Najbliższe sąsiedztwo i otoczenie to tereny istniejącej zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej typu wiejskiego oraz tereny upraw rolnych”.

Udział Gminy Miejskiej Kraków w prawie własności przedmiotowej nieruchomości wolny jest od obciążeń.

 

 

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków udziału wynoszącego 2/6 części w nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 169/16 o powierzchni 0,0216 ha, położonej w obrębie P-30, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Łagiewnickiej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 54 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

Wadium wynosi 5 500,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wadowicka - Tischnera” zatwierdzonego uchwałą nr CVIII/1457/10 Rady Miasta Krakowa dnia 8 września 2010 r., zgodnie z którym nieruchomość znajduje się w terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową, z wyłączeniem obiektów podlegających ochronie akustycznej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.4. Ponadto plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizacji wielostanowiskowych garaży, dla których maksymalny udział powierzchni zainwestowanej nie może przekroczyć 10 % powierzchni terenu. Zgodnie z ustaleniami ww. planu miejscowego: minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 15 %, maksymalna wysokość zabudowy wynosi 15 m, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 55 %.

Działka nr 169/16 znajduje się w granicach obszaru i terenu górniczego „Mateczny I”, w obrębie którego mogą być realizowane uprawnienia wynikające z decyzji właściwego organu o udzieleniu koncesji na wydobywanie wód leczniczych ze złoża „Mateczny”. Zgodnie z § 12 ust. 2 ww. uchwały ze względu na występowanie zagrożeń jakości i zasobów wód leczniczych w obszarze i terenie górniczym „Mateczny” ustalono: nakaz podłączenia do sieci wodociągowej
i kanalizacyjnej wszystkich realizowanych inwestycji, nakaz opracowania dokumentacji geologicznej, określającej m. in. rodzaj zagrożeń i przedsięwzięć niezbędnych dla ochrony wód leczniczych – dla obiektów posadowionych na głębokości większej niż
3 m poniżej powierzchni terenu, zakaz wydobywania kopaliny innej niż wody lecznicze, zakaz wykonywania ujęć wód podziemnych, z wyłączeniem wykonywanych w celu ujmowania wód leczniczych w ramach koncesji.

Przedmiotowa nieruchomość porośnięta jest trawą i krzewami. Na działce rosną pojedyncze drzewa. Brak jest możliwości jej samodzielnego zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z uwagi na nieregularny kształt i konfigurację (działka długa i wąska) oraz niewielką powierzchnię. Działka usytuowana jest w otoczeniu nieruchomości stanowiących własność prywatną.

Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa obsługa komunikacyjna działki nr 169/16 przewidziana jest od strony ul. Grzybki poprzez konieczny do rozbudowy układ drogowy wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w korytarzu oznaczonym symbolem KD/D. W zależności od zakresu planowanego programu funkcjonalno-użytkowego przyszłej inwestycji na przedmiotowej działce - zostanie określony stopień rozbudowy istniejącego układu drogowego. Ponadto w rejonie działki nr 169/16 została zawarta umowa na realizację inwestycji drogowych w związku z realizacją inwestycji nie drogowych na podstawie art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, obejmująca swoim zakresie działki nr 295/2, nr 169/11 (przebudowa drogi do parametrów drogi publicznej).

Jak wynika ze stanowiska wyrażonego przez Wodociągi Miasta Krakowa S.A. przez działkę nr 169/16 przebiega odcinek przyłącza wodociągowego Ø40 mm w rurze Ø80 mm wraz ze studzienką wodomierzową, obsługującego budynek przy ul. Grzybki 10A. Zgodnie z art. 17 ust. 2 Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków na terenie Gminy Miejskiej Kraków „Zagospodarowanie nieruchomości (…) należy planować w taki sposób, aby na trasie przebiegu sieci i przyłączy wodociągowych i/lub kanalizacyjnych zachowany został pas szerokości 1 metra z każdej strony urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych, wolny od obiektów budowlanych i zadrzewień, niezbędny do prowadzenia przez przedsiębiorstwo wodociągowo-kanalizacyjne prac polegających w szczególności na utrzymaniu, eksploatacji, modernizacji, konserwacji, remontach, przebudowie, rozbudowie, usuwaniu awarii wymienionych urządzeń i przyłączy, będących w posiadaniu przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego oraz do przyłączenia nieruchomości.”

Działka znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe - na warunkach określonych przez dysponentów sieci. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż udziału w opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 16.04.2024 r.

 

4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przysługującego Gminie Miejskiej Kraków udziału wynoszącego 6/8 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 298/4 o powierzchni 0,0339 ha, położonej w obrębie P-51, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Heltmana.

 

Cena wywoławcza wynosi: 200 000,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium: 20 000,00 zł

 

Nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Wielicka - Kamieńskiego”, zatwierdzonego uchwałą nr LXXVII/1914/17 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2017 r. zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MN.17, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym w strefie zwiększenia udziału funkcji usługowej, gdzie jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się lokalizację wolnostojącej zabudowy usługowej.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu pod zabudowę mieszkaniową plan wyznacza: maksymalną wysokość zabudowy 11 m.; maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garażowych 5 m.; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 50%; wskaźnik intensywności zabudowy 01-0,9; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 30%.

W przypadku realizacji wyłącznie wolnostojącej zabudowy w strefie zwiększenia udziału funkcji usługowej, plan ustala: maksymalną wysokość zabudowy 13 m.; minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego 30%; wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 - 1,6; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40%.

W ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników. W części graficznej planu naniesione zostały izofony hałasu drogowego LDWN = 64 dB według mapy akustycznej miasta Krakowa z 2012 r.

Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt foremny zbliżony do kwadratu. Na nieruchomości znajdują się drzewa pełniące funkcje przyrodnicze, mogą one stanowić siedliska chronionych gatunków zwierząt, przede wszystkim ptaków. Z uwagi na konieczność ochrony drzew mogących stanowić siedliska chronionych gatunków zwierząt, zwłaszcza ptaków, mogą wystąpić ograniczenia inwestycyjne. Szczegółowych informacji na temat występowania chronionych gatunków roślin, grzybów i zwierząt występujących na ww. działce może dostarczyć jedynie aktualna ekspertyza przyrodnicza terenu. Wobec powyższego w przypadku stwierdzenia na przedmiotowej nieruchomości gatunków chronionych obowiązują ograniczenia i zakazy wynikające z rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 16 grudnia 2016 r. w sprawie ochrony gatunkowej zwierząt.

W przypadku podjęcia decyzji o wycince drzew należy uzyskać zgodę na wycinkę, wydaną przez odpowiednie organy. Przepisy dotyczące zadrzewień w świetle ochrony gatunkowej zostały omówione na stronie Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska pod adresem https://ww.gov.pl/web/gdos/wycinka-drzew-lub-krzewow-a-ochrona-gatunkowa2.

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do istniejącej sieci możliwe będzie na warunkach ustalonych przez ich dysponentów.

Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miasta Krakowa obsługa komunikacyjna nieruchomości możliwa jest od ul. Heltmana po terenie nieruchomości stanowiącej własność osób fizycznych, po uzyskaniu prawa do dysponowania terenem na potrzeby obsługi komunikacyjnej.

Szczegółowe warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla zmiany zagospodarowania terenu możliwe będą do określenia na etapie uzyskiwania stosownych decyzji administracyjnych umożliwiających realizację zamierzenia budowlanego. Zakres rozbudowy/przebudowy przyległego układu drogowego uzależniony jest od szczegółowego programu planowanej inwestycji kubaturowej na przedmiotowej działce. Ocena ta zostanie dokonana w oparciu o parametry inwestycji wskazane we wniosku w sprawie zaopiniowania koncepcji obsługi komunikacyjnej (ZDMK – 33) oraz wydania uzgodnienia zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy o drogach publicznych (ZDMK- 31) a w szczególności charakterystykę inwestycji obejmującą m.in. program funkcjonalno – użytkowy, jak również określony przez inwestora sposób obsługi komunikacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz warsztat samochodowy. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż udziału w przedmiotowej nieruchomości przeprowadzony został w dniu 12.12.2023 r., drugi w dniu 16.04.2024 r.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 26 września 2024 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 11.00

poz. 2 – godz. 12.00

poz. 3 – godz. 13.00

poz. 4 – godz. 13.30

W przetargu mogą wziąć udział osoby (z zastrzeżeniem warunków dodatkowych odnoszących się do przetargu wskazanego w poz. 4), które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 września 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

W przypadku zamiaru wzięcia udziału w więcej niż jednym przetargu wadium należy wpłacać odrębnie na każdy przetarg.

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Pełne teksty ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikiem graficznym dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planu można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa, ul. Mogilska 41.

Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zgodnie z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania dopuszcza się realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych, wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.

W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon: 12 616 9808 w godzinach pracy urzędu.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.