OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne ograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych, na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 363/4 o powierzchni 0,0124 ha, położonej w obrębie P-33, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Falowej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 47 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
wadium: 5 000,00 zł

Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Borek Fałęcki - Północ” zatwierdzonego uchwałą nr LXXXI/1238/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 11 września 2013 r. zgodnie z którym znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/U.9 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Przeznaczeniem podstawowym terenów MN/U jest: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, którą stanowi wolnostojący budynek składający się z lokali mieszkalnych i usługowych z zielenią towarzyszącą; zabudowa usługowa. Jako przeznaczenie uzupełniające terenów MN/U plan zagospodarowania przewiduje: garaże i budynki gospodarcze; obiekty małej architektury; niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy i dojścia; miejsca postojowe; obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
Dla wskazanego wyżej przeznaczenia terenu wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50%; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,4; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,6; wysokość zabudowy nie może przekraczać 12 m; wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej nie może przekroczyć 4,5 m. Jak wynika z rysunku planu znaczna część działki nr 363/4 położona jest poza nieprzekraczalną linią zabudowy.
Nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta trawą oraz w części drzewami i krzewami. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Po terenie działki przebiega sieć wodociągowa i gazowa. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz Trasa Łagiewnicka, w podziemnym tunelu, na którym wybudowane zostały boiska piłkarskie. W projekcie budowlanym tej trasy nie została przewidziana obsługa komunikacyjna działki nr 363/4. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Mając na względzie niewielką powierzchnię działki oraz fakt, że znaczna część działki położona jest poza nieprzekraczalną linią zabudowy, nie posiada dostępu do drogi publicznej a także jest zbędna dla realizacji celów publicznych i zadań własnych Gminy, uzasadniona jest jej sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych.

W przetargu na sprzedaż nieruchomości mogą wziąć udział - właściciele działek nr 360/2, 361, 362/2, 368/16 położonych w obrębie P-33, jednostka ewidencyjna Podgórze przyległych do zbywanej nieruchomości.

2. pierwszy przetarg ustny ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 161/37 o powierzchni 0,0029 ha, położonej w obrębie P-17, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Myśliwskiej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 19 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
wadium: 2 000,00 zł

Nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ,,Rejon ulicy Koszykarskiej", zatwierdzonego Uchwałą nr XII/191/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 27 marca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2019 r. poz. 2717) i znajduje się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem MN/MWn.3 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności. Jako przeznaczenie uzupełniające plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizacji funkcji usługowej w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych, przy czym jej udział może wynosić maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku.
Dla wskazanego wyżej przeznaczenia terenu minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego wynosi 30%; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,1 – 1,0; maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 13 m. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość lokalizacji budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną – z wyjątkiem budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Nieruchomość jest niezabudowana. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe – służebność gruntowa zlokalizowana na działce nr 161/1, która uległa podziałowi geodezyjnemu. Szlak służebności nie przebiega po terenie działki nr 161/37. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niskiej intensywności.
Biorąc pod uwagę niewielką powierzchnię oraz konfigurację działki (tj wydłużony prostokąt o długości ok. 17 m i szerokości 1,7 m) oraz fakt, iż nie posiada ona dostępu do drogi publicznej – uzasadniona jest jej sprzedaż w drodze przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości przyległych.
W przetargu na sprzedaż nieruchomości mogą wziąć udział właściciele działek nr 119/4 i 115/27 położonych w obrębie P-17, jednostka ewidencyjna Podgórze, przyległych do zbywanej nieruchomości.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 26 września 2024 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które:
- wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 23 września 2024 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
- złożą na dzienniku podawczym w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta przy ul. Kasprowicza 29 pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu, w terminie do dnia 23 września 2024 r. do godz. 14.00.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i ul. Kasprowicza 29 oraz zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości / Przetargi ograniczone na zbycie nieruchomości - najpóźniej na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu lub w terminie podanym w zawiadomieniu i do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Pełne teksty ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wraz z załącznikiem graficznym dostępne są na stronie Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Strategie, Polityki, Programy/ Planowanie Przestrzenne/ Plany obowiązujące. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń planów można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Krakowa, ul. Mogilska 41.
Ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zawierają szczegółowe warunki zagospodarowania terenu, w tym nakazy i zakazy związane z realizacją nowej zabudowy jak i uwarunkowania dotyczące istniejących obiektów i urządzeń budowlanych. Zgodnie z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w ramach wydzielonych terenów o określonym przeznaczeniu i ustalonych zasadach lub warunkach zagospodarowania dopuszcza się realizację jedynie obiektów i urządzeń budowlanych, wskazanych w ustaleniach planu oraz prowadzenie robót budowlanych przy zachowaniu ustalonych planem parametrów i wskaźników. Zagospodarowanie nieruchomości musi uwzględniać przepisy techniczno – budowlane oraz fakt istniejącej w sąsiedztwie zabudowy. Wykładni przepisów prawa dokonuje właściwy organ administracji w toku ich stosowania celem rozpoznania indywidualnej i konkretnej sprawy. Za ocenę możliwości inwestycyjnej terenu oraz zgodność sporządzenia projektu z ustaleniami obowiązującego na przedmiotowym terenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego odpowiada uprawniona osoba sporządzająca projekt. Sprawdzenie tej zgodności następuje w stosownym postępowaniu administracyjnym prowadzonym przez właściwy organ architektoniczno – budowlany.
W przypadku wprowadzenia zmian dotyczących warunków uczestnictwa w przetargu, informacja w tym zakresie zostanie zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa, na której zamieszczone jest ogłoszenie o przetargu tj. www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, telefon 12 616 9808, w godzinach pracy urzędu.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U z 2024 r. poz. 1145) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.