OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. udziału wynoszącego 21/80 części zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej przy ulicy Halickiej Nr 14 A, składającej się z działek oznaczonych nr 89/5 o powierzchni 0,2576 ha i nr 90/1 o powierzchni 0,0790 ha, objętej księgą wieczystą KR1P/00003674/1, położonej w obrębie 12 jednostka ewidencyjna Śródmieście.

Cena wywoławcza wynosi: 3 055 000,00 zł
Wadium: 155 000,00 zł

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest obiektami budowlanymi stanowiącymi w całości własność Gminy Miejskiej Kraków. Na nieruchomości znajdują się trzy garaże blaszaki nietrwale związane z gruntem o powierzchni użytkowej 15 m2 każdy, wiata garażowa o powierzchni zabudowy 110 m2, wiata z zadaszeniem o powierzchni zabudowy 81 m2 dwa kontenery blaszane typu „Mikołów" o powierzchni użytkowej po 21 m2 każdy oraz kontenerowy budynek biurowy o powierzchni użytkowej 410 m2. Nawierzchnia terenu w części wyłożona jest płytami betonowymi, a w części wyasfaltowana. Nieruchomość jest ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi od ulicy Halickiej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. Nieruchomość leży na terenie uzbrojonym w podstawowe media, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Halicka. Przez działki przebiegają przyłącza sieci kanalizacyjnej, wodnej, energetycznej niskiego napięcia. Wzdłuż południowej granicy działek przebiega sieć ciepłownicza, natomiast wzdłuż północno- wschodniej części działki nr 90/1 przebiega sieć gazowa.
Pozostały udział w nieruchomości stanowi współwłasność osób prawnych. Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduje się w granicach rewitalizacji Kazimierza w terenie o przeważającej funkcji mieszkaniowo - usługowej ( MU).
Obszar na którym położona jest wyżej opisana nieruchomość objęty jest programem rewitalizacji Kazimierza i podlega ochronie konserwatorskiej. Układ urbanistyczny dawnego miasta Kazimierza, na obszarze którego położona jest przedmiotowa nieruchomość, jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-12. Obszar ten uznany jest także za pomnik historii na podstawie rozporządzenia Prezydenta RP z dnia 23.02.1994r. oraz wpisany jest na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. W związku z powyższym projekt ewentualnej zabudowy nieruchomości wymaga uzgodnienia ze służbami konserwatorskimi i akceptacji Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Na wniosek prywatnego inwestora w dniu 29.07.2010 r. wydana została decyzja nr AU-2/7331/2155/10 o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze oraz garażami podziemnymi i nadziemnymi na działkach 89/5 i 90/1 obr.12 Śródmieście wraz z infrastrukturą techniczną dodatkowo na działkach 91/1, 89/6, 89/7 obr.12 Śródmieście oraz wjazdami z działek 156/4 i 141/2 obr.12 Śródmieście przy ul. Halickiej w Krakowie". Decyzja ta jest ostateczna. Gmina Miejska Kraków nie posiada prawa do dysponowania przedmiotową decyzją.
W dziale III KW KR1P/00003674/1 wpisane jest ostrzeżenie o zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży Rep.A.Nr 2407/2007. Wpis ten nie dotyczy udziału stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków. Dział IV tej księgi nie zawiera wpisów.

2. nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 417/7 o powierzchni 0,2665 ha, położonej w obrębie 21, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Orlej, objętej KW KR1P/ 00273609/8.

Cena wywoławcza wynosi: 1 035 660,00 zł, w tym podatek VAT w stawce 23%
Wadium: 52 000,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 5.12.2006 r. została wydana decyzja nr AU-2/7331/3249/06 o ustaleniu warunków zabudowy dla działki nr 417, z której powstała działka nr 417/7, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z wbudowanym garażem. Decyzja jest ostateczna.
Nieruchomość posiada kształt nieregularny, położona jest na zboczu wzniesienia. Ogrodzona jest ogrodzeniem z metalowych elementów na podmurówce kamiennej. Na nieruchomości znajduje się budynek portierni. Ogrodzenie z bramą wjazdową, budynek portierni, rośliny ozdobne i drzewa wraz z systemem nawadniającym stanowią własność prywatną. Obecny użytkownik działki nie posiada tytułu prawnego do nieruchomości. Złożył oświadczenie z którego wynika, że zobowiązuje się do usunięcia wszystkich obiektów, urządzeń oraz elementów biologicznie czynnych ( rośliny, trawniki, byliny itp.) w terminie 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Podłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe jest na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez teren działki przebiegają - napowietrzne i podziemne sieci elektroenergetyczne niskiego napięcia oraz sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od ul. Orlej stanowiącej drogę publiczną po terenie działki nr 417/6, która została wydzielona w celu poszerzenia ul. Orlej. Na działce nr 417/6 urządzona jest droga do budynku mieszkalnego nr 8 położonego na działce nr 414/2. Droga została wykonana ze środków własnych właściciela tej posesji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
W dziale III KW KR1P/00273609/8 ujawniona została służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu pasem o szerokości 5 metrów i długości 62 metrów wzdłuż północnej granicy działki nr 417/7 na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy nieruchomości utworzonej z działki nr 414, objętej KW 273608 o powierzchni 49a 5 m2, położonej w obr. 21, jednostka ewidencyjna Krowodrza. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

3. niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 512/7 o powierzchni 0,0423 ha, położonej w obrębie 6, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Dukatów, objętej KW KR1P/00249180/7.

Cena wywoławcza wynosi: 396 429,00 zł, w tym podatek VAT w stawce 23%
Wadium: 20 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa przedmiotowy obszar został określony w strukturze przestrzennej jako tereny o przeważającej funkcji mieszkaniowej wysokiej intensywności MW.
Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i drzewami owocowymi. Posiada kształt nieregularny zbliżony do trapezu, o szerokości około 10 - 11 m. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego, biegnącego w ul. Dukatów. Przy zachodniej granicy działki znajduje się słup sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Dukatów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, zabudowa usługowa, a w dalszej odległości (od północy) biegnie linia kolejowa. Działy III i IV KW KR1P/00249180/7 nie zawierają wpisów.

4. niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 2, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Krzewowej, objętych KW KR1P/00191586/1, oznaczonej nr działki 437/2 o powierzchni 0,1166 ha , 437/3 o powierzchni 0,1538 ha.

Cena wywoławcza działki nr 437/2 wynosi 452 640,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium 25 000,00 zł

Cena wywoławcza działki nr 437/3 wynosi 412 050,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium 21 000,00

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 20.05.2009 r. wydane zostały decyzje nr AU-2/7331/1431/09 i nr AU-2/7331/1432/09 zgodnie z którymi nieruchomości mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi z garażami. Opisane wyżej decyzje są ostateczne.
Działki są niezabudowane, posiadają kształty regularne, położone są w terenie płaskim. Posiadają dostęp do drogi publicznej którą stanowi ul. Krzewowa. Przylegająca do działki nr 437/3 działka nr 437/4 została wydzielona na poszerzenie ul. Tynieckiej. Działki położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż wschodniej granicy działek przebiega naziemna i podziemna sieć energetyczna niskiego napięcia oraz podziemna i naziemna sieć telekomunikacyjna. Przez południowo-wschodni narożnik działki nr 437/3 przebiega miejski wodociąg ø 150. Ponadto przez opisane wyżej działki przebiega rów melioracyjny, zgodnie z art.29 ust.1 pkt.1 Prawa wodnego właściciel gruntu nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł - ze szkodą dla gruntów sąsiednich. W związku z tym wszystkie prace na przedmiotowym terenie, a w szczególności w obrębie rowu melioracyjnego powinny być wykonane przez inwestora zgodnie z przepisami Prawo wodne a szczegóły inwestycji należy uzgodnić na etapie projektowania z Zarządem Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.
Działki nr 437/2 i 437/3 powstały z podziału geodezyjnego działki nr 437. Na dzień ogłoszenia przetargu podział geodezyjny nie został ujawniony w księdze wieczystej KR1P/00191586/1. Działy III i IV tej księgi nie zawierają wpisów.

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 - z późniejszymi zmianami) decyzje o ustaleniu warunków zabudowy mogą zostać przeniesione na rzecz nabywców nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że przyjmą wszystkie warunki w nich zawarte.

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 19 kwietnia 2011 r. w sali konferencyjnej pok. 1A na parterze.
poz. 1 - o godz. 9.00
poz. 2 - o godz. 10.00
poz. 3 - o godz. 11.00
poz. 4 - o godz. 12.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 14 kwietnia 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 - na parterze najpóźniej do dnia 14 kwietnia 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty (do wysokości równej 15 000 €) od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 2, 3, 4, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż udziału w nieruchomości opisanej w pkt. 1 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.). Cena nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Kraków, dnia 15 lutego 2011 r.

 

MAPY