lokalu mieszkalnego przy ul. Rękawka 53, niezabudowanych nieruchomości gruntoych położonych przy ul. Siewnej, ul. Kostrzewskiego, ul. Boruty Spiechowicza, lokali uzytkowych położonych przy ul. Brackiej 8 ( oficyna)
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 39,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 53 przy ul. Rękawka w Krakowie, z pomieszczeniem przynależnym tj. komórką lokatorską o pow. 19,58 m², z którym związany jest udział wynoszący 237/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 280 o powierzchni 0,0363 ha, położonej w obrębie 13 jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00216481/7 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi 129 000,00 zł,
Wadium wynosi 12 000,00 zł.
Budynek przy ul. Rękawka Nr 53 został wybudowany z końcem XIX w. składa się z budynku frontowego i oficyny. Budynek frontowy jest parterowy, podpiwniczony z dachem dwuspadowym o drewnianej więźbie pokrytej papą. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ponadto budynek znajduje się w terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod Nr. A - 608 na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. oraz w obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik Historii. Wobec tego wszelkie prace przy zabytku winny uzyskać akceptację służb konserwatorskich. Decyzją Nr 88/2006 z dnia 11 sierpnia 2006 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie nakazał zarządcy budynku opróżnienie budynku frontowego z ludzi i mienia, gdyż budynek ten z uwagi na zniszczenia elementów konstrukcyjnych - sklepień nad pomieszczeniami piwnicy od strony budynku nr 51 przy ul. Rękawka, sklepień sieni głównej budynku - grozi zawaleniem.
W budynku frontowym znajdują się dwa lokale mieszkalne, obydwa usytuowane na parterze - nr 1 stanowiący własność osoby fizycznej oraz nr 4 stanowiący własność Gminy Miejskiej Kraków. Okna w lokalu nr 4 od strony frontu, jak i od strony podwórka zostały zamurowane. Przedmiotowy lokal składa się z przedpokoju - kuchni o powierzchni 15,25 m², pokoju o powierzchni użytkowej 22,72 m², wc o powierzchni użytkowej 1,33 m² oraz pomieszczenia przynależnego - komórki lokatorskiej o powierzchni 19,58 m². Mieszkanie posiada instalację wodno - kanalizacyjną, prąd, w trakcie użytkowania było ogrzewane za pomocą pieca kaflowego. Lokal mieszkalny jest w bardzo złym stanie technicznym. W budynku oficyny znajduje się jeden lokal mieszkalny stanowiący własność osoby fizycznej. Budynek w którym znajduje się lokal mieszkalny wymaga przeprowadzenia generalnego remontu.
Obszar, w skład, którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Zabłocie" zatwierdzonego uchwałą Nr CXIII/1156/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2006 r. zgodnie, z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterze A8.MU. Ustalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dopuszczają możliwość nadbudowy piętra domu przy ul. Rękawka Nr 53 do gabarytów domów sąsiednich (przy nie przekroczeniu linii najwyższego gzymsu i kalenicy dachu) lub zastąpienie nowym budynkiem o wyżej opisanym gabarycie.
Osoby zainteresowane nabyciem opisanego wyżej lokalu mogą go oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z zarządcą lokalu BOM Nr 3 ul. Limanowskiego 16 telefon 12 656-22-01.
2. drugi przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 441 o powierzchni 0,0304 ha, objętej KW KR1P/00247494/7 położonej w obrębie 43, jednostka ewidencyjna Krowodrza u zbiegu ulic Siewnej i Zawodzie.
Cena wywoławcza wynosi 281 600,00 zł brutto (w tym 23% podatku VAT)
Wadium wynosi 28 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W dniu 27 listopada 2009 r. na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydana została decyzja nr AU-2/7331/3539/09 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą opisana wyżej nieruchomość może zostać zabudowana pawilonem handlowym. Decyzja jest ostateczna.
Nieruchomość posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu. Położona jest w terenie płaskim, porośnięta jest trawą i krzewami. W części utwardzona jest nawierzchnią betonową.
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przez działkę przebiega przyłącz sieci telekomunikacyjnej oraz przyłącz sieci gazowej średnioprężnej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, którą jest ul. Siewna, poprzez drogę wewnętrzną ul. Zawodzie, będącą w zarządzie Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie, a następnie po terenie części działki nr 440 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni Mieszkaniowej „Krakus", na której postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa - Krowodrzy Wydział I Cywilny z dnia 8.04.2008 r. Sygn.I NS11/07/K została ustanowiona służebność drogi koniecznej, na prawie użytkowania wieczystego, pasem o szerokości 4,0 m, o powierzchni 3 m2 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 441. Działy III i IV KW KR1P/00247494/7 nie zawierają wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 14 grudnia 2010 r.
3. drugi przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,0250 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 263/385 o powierzchni 0,0242 ha i nr 263/388 o powierzchni 0,0008 ha, położonej w obrębie 69, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Kostrzewskiego, objętej KW KR1P/00290541/8.
Cena wywoławcza wynosi 96 800,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi 10 000,00 zł
4. drugi przetarg na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 51, jednostka ewidencyjna Nowa Huta w rejonie ul. Generała M. Boruty - Spiechowicza, objętych KW KR1P/00458045/7:
- składającej się działki oznaczonej nr 35/26 o powierzchni 0,0096 ha oraz udziału w drodze wewnętrznej wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 35/24 o powierzchni całkowitej 0,0138 ha. Cena wywoławcza wynosi 59 360,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT. Wadium wynosi 6 000,00 zł.
Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości nie podlega ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy dla tych nieruchomości określone zostały w decyzjach o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/4087/08 z dnia 17 listopada 2008 r. oraz nr AU-2/7331/277/09 z dnia 30 stycznia 2009 r. Zgodnie z wymienionymi wyżej decyzjami nieruchomości oznaczone nr działek 35/23 i 35/26 mogą zostać zabudowane pawilonami handlowymi, natomiast działka nr 35/24 stanowić będzie wewnętrzną drogę dojazdową.
Nieruchomości zlokalizowane są w obszarze urbanistycznym Nowej Huty wpisanym do rejestru zabytków pod nr A-1132, planowana na działkach zabudowa nie będzie miała istotnego wpływu na wnętrze urbanistyczne rejonu os. Kolorowego. Przed pozwoleniem na budowę inwestor winien uzyskać pozwolenia konserwatorskie dla inwestycji w oparciu o projekt architektoniczny.
Opisane wyżej nieruchomości są niezabudowane, porośnięte trawą. Położone są w terenie płaskim, w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przez działki nr 35/23 i 35/24 przebiega sieć kanalizacyjna ø 150. Ponadto przez działkę nr 35/24 przebiega przyłącz sieci wodociągowej oraz podziemna sieć energetyczna niskiego napięcia. W pobliżu nieruchomości znajdują się drzewa, w związku z powyższym prace ziemne winny być prowadzone w odległości większej niż rzut korony drzewa. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo - usługowa. Nieruchomości nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Gen. Boruty -Spiechowicza, po urządzonej drodze wewnętrznej zlokalizowanej na działce nr 35/27 objętej KW KR1P/00458574/4 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której zostanie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 35/23, 35/24, 35/26. Każdy z nabywców nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 35/23 i udziału wynoszącego 1/2 części działki nr 35/24 oraz nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 35/26 i udziału wynoszącego 1/2 części działki nr 35/24 ustalony w drodze przetargu, zobowiązany zostanie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 2 325,93 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.
Obowiązek współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.
W dziale III KW KR1P/00458574/4 oraz KW KR1P/00458045/7 wpisana jest służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr 35/27 szlakiem drogowym przebiegającym po istniejącej drodze wewnętrznej, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 35/22 oraz działki nr 35/21, a także odpłatna i nieograniczona czasem służebność gruntowa obciążająca działkę nr 68/1, obj. KW KR1P/00219688/9 oraz działkę nr 35/30 ( obecnie 35/31) objętą KW KR1P/00298980/3 polegająca na prawie przejazdu i przechodu poprzez istniejący układ drogowy na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 35/29, objętej KW KR1P/00342803/3. Działy IV opisanych wyżej ksiąg wieczystych nie zawierają wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 7 grudnia 2010 r.
5. trzecie przetargi na sprzedaż :
• lokalu użytkowego, oznaczonego nr PU1 o powierzchni użytkowej 39,91 m2 położonego na parterze budynku oficyny przy ul. Brackiej 8, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 68/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 405 o powierzchni 0.0276 ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00181703/5,
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 204 400,00 zł
Wadium: 12 000,00 zł
• lokalu użytkowego, oznaczonego nr PU2 o powierzchni użytkowej 40,01 m2 położonego na I piętrze budynku oficyny przy ul. Brackiej 8, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 68/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 405 o powierzchni 0.0276 ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00181703/5,
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 205 100,00 zł
Wadium: 12 000,00 zł
• lokalu użytkowego oznaczonego nr PU3 o powierzchni użytkowej 40,01 m2 położonego na II piętrze budynku oficyny przy ul. Brackiej 8, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 68/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 405 o powierzchni 0.0276 ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00181703/5,
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 196 000,00 zł
Wadium: 12 000,00 zł
Budynek oficyny jest obiektem trzykondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Na każdej kondygnacji zlokalizowany jest 1 lokal użytkowy. Wejście do lokali odbywa się z ganków, komunikacja pionowa schodami żelbetowymi wzdłuż ściany sąsiedniego budynku nr 10. Balkony komunikacyjne to płyty żelbetowe oparte na konstrukcji stalowej. Budynek wyposażony w instalacje wodno - kanalizacyjną i elektryczną. Do ogrzewania służą piece kaflowe. W parterze zlokalizowany jest lokal użytkowy nr PU1 o powierzchni użytkowej 39,91 m2. Lokal składa się z trzech pomieszczeń użytkowych o powierzchniach 25,87 m2, 10,27 m2 i 3,77 m2. Pomieszczenie o powierzchni 10,27 m2 jest przechodnie. Lokal posiada posadzkę z desek. Ściany i sufit malowane są farbą emulsyjną, wymagają uzupełnienia ubytków, oczyszczenia i odmalowania. W lokalu brak jest instalacji. Stolarka okienna i drzwiowa zniszczona, kwalifikuje się do wymiany. Standard wykończenia lokalu określa się jako zły. Na 1 piętrze zlokalizowany jest lokal użytkowy nr PU2 o powierzchni użytkowej 40,01 m2. Lokal składa się z trzech pomieszczeń użytkowych o powierzchniach 25,96 m2, 10,27 m2 i 3,78 m2. Pomieszczenie o powierzchni 10,27 m2 jest przechodnie. Lokal posiada posadzkę z desek. Ściany i sufit malowane są farbą emulsyjną, wymagają uzupełnienia ubytków, oczyszczenia i odmalowania. W lokalu brak jest instalacji. Stolarka okienna i drzwiowa zniszczona, kwalifikuje się do wymiany. Standard wykończenia lokalu określa się jako zły.
Na 2 piętrze zlokalizowany jest lokal użytkowy nr PU3 o powierzchni użytkowej 40,01 m2. Lokal składa się z trzech pomieszczeń użytkowych o powierzchniach 25,96 m2, 10,27 m2 i 3,78 m2. Posiada dwa wejścia; prowadzą one do pomieszczeń o powierzchniach 25,96 m2 i 10,27 m2. Wejście do lokalu o powierzchni 3,78 m2 jest poprowadzone z lokalu o powierzchni 10,27 m2. Lokal posiada posadzkę z desek. Ściany i sufit malowane są farbą emulsyjną, wymagają uzupełnienia ubytków, oczyszczenia i odmalowania. W lokalu brak jest instalacji. Stolarka okienna i drzwiowa zniszczona, kwalifikuje się do wymiany. Standard wykończenia lokalu określa się jako zły.
Budynek oficyny w skład którego wchodzą opisane wyżej lokale wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Nabywcy lokali PU1, PU2, PU3 zobowiązani będą do wykonania generalnego remontu budynku oficyny na własny koszt. Dział III KW KR1P/00181703/5 zawiera wpis, iż nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr A-367 i podlega ochronie prawa na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2004 r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami ( Dz.U.Nr 162,poz.1568 z póź. zm). Wpisem tym objęty jest budynek frontowy położony na tej samej nieruchomości gruntowej, budynek oficyny nie jest wpisany do rejestru zabytków Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24 września 2010 r. drugi w dniu 2 grudnia 2010 r. Osoby zainteresowane nabyciem lokali użytkowych mogą je oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z administratorem: BOM Nr 6 pl. Na Groblach 7 tel. 12 430-18-40.
Lokal mieszkalny oraz lokale użytkowe nie posiadają sporządzonych świadectw charakterystyki energetycznej.
Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 - z późniejszymi zmianami) decyzje o ustaleniu warunków zabudowy mogą zostać przeniesione na rzecz nabywców nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że przyjmą wszystkie warunki w nich zawarte.
Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 22 marca 2011 r. w sali konferencyjnej na parterze, pok. nr 1A.
- poz. 1 - o godz. 9.00
- poz. 2 - o godz. 10.00
- poz. 3 - o godz. 11.00
- poz. 4 - o godz. 12.00
- poz. 5 - o godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 18 marca 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce w Kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 18 marca 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty (do wysokości równej 15 000 €) od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości opisanych w poz. 2, 3, 4, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1 i 5 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT (dot. poz. 2 3, 4, ) oraz wynagrodzeniem z tytułu ustanowienia służebności przejazdu i przechodu wraz z należnym podatkiem VAT ( poz. 4) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 18 lutego 2011 r.