OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 119/1 o powierzchni 0,0030 ha, położonej w obrębie 145, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00195221/3 zabudowanej budynkiem garażu o powierzchni użytkowej 21,00 m2, położonej pomiędzy budynkami mieszkalnymi nr 6b i 8 przy ul. Wygoda.
Cena wywoławcza wynosi 44 800,00 zł.
Wadium wynosi 4 500,00.
Działka nr 119/1 posiada kształt nieregularnego czworokąta. W całości zabudowana jest częścią garażu położonego pomiędzy ścianami szczytowymi budynków sąsiednich oznaczonych nr porządkowymi 6b i 8. Nieduży fragment garażu położony jest na działce sąsiedniej ozn. nr 132/5, będącej w użytkowaniu wieczystym Indexmetropolis Inwestycje Spółka z o.o. Spółka Komandytowa. Wysokość garażu w świetle wynosi 2,5 m. Garaż nie jest wyposażony w media. Posadzka betonowa, ściany nie tynkowane, dach stalowy, brama garażowa dwuskrzydłowa drewniana o szer. 2,20 m. Garaż nie posiada kanału naprawczego. Dojazd do garażu odbywa się bezpośrednio z ulicy Wygoda.
Nieruchomość położona jest w terenie, w którym nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa, teren ten znajduje się w obszarze o przeważającej funkcji mieszkaniowo - usługowej.
Osoby zainteresowane nabyciem pisanej wyżej nieruchomości mogą obejrzeć garaż w dniu 19 kwietnia 2011 r. w godz. 10.00 - 11.00.

2. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego, oznaczonego nr U6 o powierzchni użytkowej 32,68 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Słonecznym Nr 9 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.10.2102 r. udziału wynoszącego 14/1000 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 101 o powierzchni 0,0725 ha, położonej w obrębie 45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00077946/8.
Cena wywoławcza wynosi 26 200,00 zł, w tym:
- cena lokalu wynosi 21 896,00 zł
- cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 4 304,00 zł
Wadium wynosi 2 700,00 zł
Budynek Nr 9 to budynek 4-piętrowy, jednoklatkowy, z pomieszczeniami gospodarczymi w piwnicy, nie ogrodzony, otoczenie budynku jest zagospodarowane. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,68 m2. Wysokość pomieszczenia w świetle wynosi < 2,20 m. Lokal stanowią pomieszczenia gospodarcze z węzłem sanitarnym (wc). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną i c.o. Posadzka jest betonowa, ściany i sufit tynkowane i malowane. Powłoki malarskie i drzwi płycinowe są zniszczone. Lokal znajduje się na 2 kondygnacjach - komunikacja (wejście i schody) znajdują się na parterze budynku, a pomieszczenia gospodarcze w piwnicy. Powierzchnia pomieszczeń w piwnicy wynosi 42,80m2, ale z uwagi na fakt, że wysokość pomieszczeń < 2,20m, do obliczeń przyjęto powierzchnię użytkową pomniejszoną o 50%, czyli 21,40 m2. Powierzchnia komunikacji na parterze wynosi 11,28 m2. Lokal posiada 1 niewielkie okno w piwnicy i 2 okna - naświetla w obrębie holu wejściowego. Przez lokal przebiegają rury c.o. ograniczające miejscowo wysokość do ok. 2 m, lecz nie ograniczające możliwości użytkowych pomieszczenia.
Dojazd do lokalu odbywa się drogą osiedlową, a następnie dość stromym podjazdem betonowym. Lokal wymaga wykonania napraw ubytków tynku, nowych powłok malarskich, nowej posadzki, wymiany stolarki oraz wykonania remontu wc.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go obejrzeć w dniu 18 kwietnia 2011 r. w godz. 14.00 - 15.00.

3. pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 290/1 o powierzchni 0,0258 ha, objętej KW KR1P/00189574/7, położonej w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, zabudowanej budynkiem mieszkalnym nr 10 przy ul. Chlebowej.
Cena wywoławcza wynosi 193 000,00 zł
Wadium wynosi 19 300,00 zł.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym około 1930 r. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 88,00 m2, kubatura 455,49 m3. Posiada on dach dwuspadowy pokryty dachówką, wyposażony jest wyłącznie w instalacje elektryczną. Ściany zostały wykonane z cegły ceramicznej. Okna parteru są zamurowane. Na tyłach działki zlokalizowany jest ustęp wolnostojący, prowizoryczna szopa drewniana oraz studnia.
Budynek znajduje się w złym stanie technicznym, nie pozwalającym na jego wykorzystywanie na cele mieszkalne. Z opinii konstrukcyjno - budowlanej wynika, iż w budynku występują zawilgocenia i pleśń ponadto brak jest podstawowych mediów (woda, kanalizacja, gaz). W chwili obecnej budynek stanowi pustostan.
Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa przedmiotowy obszar został określony w strukturze przestrzennej jako tereny o przeważającej funkcji mieszkaniowej wysokiej intensywności MW.
Działka nr 290/1 ma kształt regularny, prostokątny leży w terenie płaskim. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa. Dojazd do nieruchomości należy zaprojektować od ul. Dobrego Pasterza, po terenie działki nr 698/1 stanowiącej ul. Chlebową, przy czym ulica ta nie jest drogą publiczną. Jest nieurządzona i stanowi własność osób fizycznych. Gmina Miejska Kraków nie posiada służebności przejazdu i przechodu do budynku nr 10 przy ul. Chlebowej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak jest miejskiej sieci wodno - kanalizacyjnej. Najbliższa miejska sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej przebiega w al. 29 Listopada. Gazociąg średnioprężny Dn90 przebiega w ul. Dobrego Pasterza. Przyłączenie obiektu do sieci wyżej wymienionej infrastruktury technicznej oraz sieci elektroenergetycznej możliwe jest na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Osoby zainteresowane nabyciem pisanej wyżej nieruchomości mogą obejrzeć budynek w dniu 18 kwietnia 2011 r. w godz. 14.00 - 15.00.

4. czwarty przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 139, o powierzchni 0,3079 ha, objętej KW KR1P/00324827/5, położonej w obrębie 81 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Warchałowskiego.
Cena wywoławcza wynosi: 179 280,00 zł.
Wadium: 18 000,00 zł.
Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Sidzina - Północ", zgodnie z którym znajduje się w terenach rolniczych oznaczonych symbolem R. Nieruchomość ma kształt nieregularny. Położona jest sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pomiędzy nieruchomościami stanowiącymi własność osób fizycznych. Działka jest niezabudowana, porośnięta trawą. Zlokalizowana jest w terenie o przeciętnym poziomie użytkowym z dominującą funkcją mieszkaniowo - usługową z udziałem zieleni nieurządzonej. Przez działkę w kierunku północ - południe przebiega sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia nadziemna (na podporach). Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej nieruchomości odbył się w dniu 24.06.2010 r, drugi w dniu 21.09.2010 r., a trzeci w dniu 23 listopada 2010 r.
5. drugie przetargi na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w obrębie 101, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Zalipki, objętych KW KR1P/00203814/7:
• składającej się z działek oznaczonych nr 519/2 o powierzchni 0,0407 ha i nr 518/3 o powierzchni 0,0435 ha oraz udziału wynoszącego 1/8 cz. dz. nr 519/20 o powierzchni całkowitej 0,0380 ha. Cena wywoławcza wynosi

234 320,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 24 000,00 zł,
• składającej się z działek oznaczonych nr 519/3 o powierzchni 0,0322 ha i nr 518/4 o powierzchni 0,0414 ha oraz udziału wynoszącego 1/8 cz. dz. nr 519/20 o powierzchni całkowitej 0,0380 ha. Cena wywoławcza wynosi

206 000,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT. Wadium wynosi 21 000,00 zł.
Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/934/09 z dnia 31.03.2009 r. oraz AU-2/7331/286/09 z dnia 31.01.2009 r. zgodnie z którymi działki nr 519/2 i 518/3 oraz 519/3 i 518/4, mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami. Działka nr 519/20 stanowić będzie wewnętrzną drogę, która obsługiwać będzie opisane wyżej nieruchomości, a także nieruchomości oznaczone nr działek 519/5, 519/8, 519/9, 519/10, 519/11 oraz działkę nr 519/6. Z decyzjami o warunkach zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413.
Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 - z późniejszymi zmianami) decyzje o ustaleniu warunków zabudowy mogą zostać przeniesione na rzecz nabywców nieruchomości.
Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz terenów niezagospodarowanych przestrzennie, w części zadrzewionych. Działki porośnięte są trawą oraz częściowo drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska Urzędu Miasta Krakowa o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska, pod kątem ochrony zieleni.
Opisane wyżej nieruchomości położone są w zasięgu sieci wodociągowej, energetycznej i gazowej. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej lokalizacji brak jest kanalizacji miejskiej. Do czasu wybudowania kanalizacji miejskiej odprowadzenie ścieków bytowych winno nastąpić do indywidualnego zbiornika na nieczystości ciekłe, szczelnego, wybieralnego.
Obsługa komunikacyjna odbywać się będzie od ul. Potrzask, posiadającej kategorię drogi publicznej, po terenie działki nr 519/19 stanowiącej własność Gminy Miejskiej, będącej wewnętrzną (nieurządzoną) drogą pozostającą w zarządzie Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 30 listopada 2011 r.
Nieruchomości wolne są od obciążeń.
Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 28 kwietnia 2011 r. w sali konferencyjnej pok. 1A na parterze.
poz. 1 - godz. 9.00
poz. 2 - godz. 10.00
poz. 3 - godz. 11.00
poz. 4 - godz. 12.00
poz. 5 - godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 22 kwietnia 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce w Kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 22 kwietnia 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt 1 - 4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości położonych przy ul. Zalipki podlega opodatkowaniu 23% stawką podatku VAT.
Ze sprzedażą lokalu użytkowego położonego w os. Słonecznym 9 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny garażu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT (dot. pkt 5) oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wraz należnym podatkiem VAT (dot. pkt 2) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 28 marca 2011 r.

 

M A P Y