OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. drugi przetarg na sprzedaż udziału wynoszącego 21/80 części zabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej przy ulicy Halickiej Nr 14 A, składającej się z działek oznaczonych nr 89/5 o powierzchni 0,2576 ha i nr 90/1 o powierzchni 0,0790 ha, objętej księgą wieczystą KR1P/00003674/1, położonej w obrębie 12 jednostka ewidencyjna Śródmieście.

Cena wywoławcza udziału w nieruchomości wynosi 2 444 000,00 zł
Wadium: 123 000,00 zł

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest obiektami budowlanymi stanowiącymi w całości własność Gminy Miejskiej Kraków. Na nieruchomości znajdują się trzy garaże blaszaki nietrwale związane z gruntem o powierzchni użytkowej 15 m2 każdy, wiata garażowa o powierzchni zabudowy 110 m2, wiata z zadaszeniem o powierzchni zabudowy 81 m2 dwa kontenery blaszane typu „Mikołów" o powierzchni użytkowej po 21 m2 każdy oraz kontenerowy budynek biurowy o powierzchni użytkowej 410 m2. Nawierzchnia terenu w części wyłożona jest płytami betonowymi, a w części wyasfaltowana. Nieruchomość jest ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi od ulicy Halickiej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami. Nieruchomość leży na terenie uzbrojonym w podstawowe media, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Halicka. Przez działki przebiegają przyłącza sieci kanalizacyjnej, wodnej, energetycznej niskiego napięcia. Wzdłuż południowej granicy działek przebiega sieć ciepłownicza, natomiast wzdłuż północno- wschodniej części działki nr 90/1 przebiega sieć gazowa.
Pozostały udział w nieruchomości stanowi współwłasność osób prawnych. Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduje się w granicach rewitalizacji Kazimierza w terenie o przeważającej funkcji mieszkaniowo - usługowej ( MU).
Obszar na którym położona jest wyżej opisana nieruchomość objęty jest programem rewitalizacji Kazimierza i podlega ochronie konserwatorskiej. Układ urbanistyczny dawnego miasta Kazimierza, na obszarze którego położona jest przedmiotowa nieruchomość, jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-12. Obszar ten uznany jest także za pomnik historii na podstawie rozporządzenia Prezydenta RP z dnia 23.02.1994r. oraz wpisany jest na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO. W związku z powyższym projekt ewentualnej zabudowy nieruchomości wymaga uzgodnienia ze służbami konserwatorskimi i akceptacji Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Na wniosek prywatnego inwestora w dniu 29.07.2010 r. wydana została decyzja nr AU-2/7331/2155/10 o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze oraz garażami podziemnymi i nadziemnymi na działkach 89/5 i 90/1 obr.12 Śródmieście wraz z infrastrukturą techniczną dodatkowo na działkach 91/1, 89/6, 89/7 obr.12 Śródmieście oraz wjazdami z działek 156/4 i 141/2 obr.12 Śródmieście przy ul. Halickiej w Krakowie". Decyzja ta jest ostateczna. Gmina Miejska Kraków nie posiada prawa do dysponowania przedmiotową decyzją.
W dziale III KW KR1P/00003674/1 wpisane jest ostrzeżenie o zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży wynikające z przedwstępnej umowy sprzedaży Rep.A.Nr 2407/2007. Wpis ten nie dotyczy udziału stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków. Dział IV tej księgi nie zawiera wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 19 kwietnia 2011 r.

2. pierwszy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 498/3 o powierzchni 0,4833 ha, objętej KW KR1P/00200398/3, położonej w obrębie 34 jednostka ewidencyjna Krowodrza przy ul. Stawowej i ul. Szarotki.

Cena wywoławcza wynosi: 1 416 800,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT
Wadium wynosi: 71 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w obszarze dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą nr LXXVII/760/05 z dnia 11 maja 2005 r. Rada Miasta Krakowa postanowiła o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Pasternik". Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze sporządzanego planu.
Na wniosek podmiotu prywatnego wydana została decyzja nr AU-2/7331/1615/07 z dnia 29.05.2007 r o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą opisana wyżej nieruchomość może zostać zabudowana budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Decyzja jest ostateczna. Gmina Miejska Kraków nie dysponuje tą decyzją.
Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt wydłużonego prostokąta, porośnięta jest trawą oraz drzewami. Sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane przestrzennie. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Ponadto przez działkę przebiegają sieci elektroenergetyczne niskiego i wysokiego napięcia na podporach.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Stawowej po terenie działki nr 498/4 oraz od ul. Szarotki po terenie działki nr 498/2, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, po których zostanie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 498/3.
Jednorazowa opłata z tytułu ustanowienia służebności wynosi 2 622,00 zł + 23% podatku VAT w wysokości 603,06 zł, tj. 3 225,06 zł brutto. Działy III i IV KW KR1P/00200398/3 wolne są od wpisów.

3. pierwszy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie 31 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kobierzyńskiej, o powierzchni 0,1718 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 28/4 o powierzchni 0,1438 ha, nr 29/5 o powierzchni 0,0280 ha, objętej KW KR1P/00458771/5.

Cena wywoławcza wynosi: 1 012 602,00 zł. brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi: 51 000,00 zł.

Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Ujście Wilgi, zgodnie z którym położona jest w terenach usług komercyjnych z towarzyszącą zielenią, oznaczonych symbolem 2Ucz. z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne z zakresu sportu, gastronomii, turystyki oraz zieleń urządzoną ogólnodostępną. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wolnostojącą, mieszkalnictwo związane z dozorem obiektów, parkingi i dojazdy oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym, pod warunkiem zachowania proporcji, aby powierzchnia przeznaczenia dopuszczalnego nie przekroczyła 30% powierzchni przeznaczenia podstawowego. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej http://planowanie.um.krakow.pl
Nieruchomość posiada kształt nieregularnego czworokąta. Od zachodu przylega do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast od południa i od wschodu przylega do terenów zieleni nieuporządkowanej położonej wzdłuż rzeki Wilgi, w sąsiedztwie mostu. Dojazd do nieruchomości możliwy będzie po terenie działki nr 28/2, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w całości znajduje się w liniach rozgraniczających ul. Kobierzyńskiej. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci. Przez działkę nr 28/4 przebiegają sieci kanalizacyjne oraz sieć gazowa średnioprężna, natomiast przez działkę nr 29/5 sieć kanalizacyjna.
W dziale III KW KR1P/00458771/5 wpisana jest służebność przesyłu po terenie działki nr 28/4 polegająca na dostępie do magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1m licząc od krawędzi przewodu w obie strony oraz magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 1800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1 metr licząc od krawędzi przewodu w obie strony oraz po terenie działki nr 29/5 polegająca dostępie do magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 1800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1 metr licząc od krawędzi przewodu w obie strony - w celu eksploatacji konserwacji, naprawy, wymiany i przebudowy tych sieci i urządzeń - na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

4. pierwszy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 51/23 o powierzchni 0,0584 ha, objętej KW KR1P/00281080/2, położonej w obrębie 16 jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Dąbskiej.

Cena wywoławcza wynosi 455 700,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT,
Wadium wynosi: 23 000,00 zł.

Nieruchomość podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Czyżyny - Dąbie", zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności oznaczonych symbolem MWN2, z podstawowym przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną niskiej intensywności. Jako przeznaczenie dopuszczalne terenu możliwa jest lokalizacja obiektów małej architektury, nie wyznaczonych na rysunku planu urządzonych ciągów pieszych i ścieżek rowerowych, dojść oraz podjazdów do budynków, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów i urządzeń - służących wyłącznie dla obsługi terenów i obiektów budowlanych - w tym dojazdy, zatoki postojowe i parkingi. Jako funkcje dopuszczalne w budynkach mieszkalnych ustalono lokalizację usług z zakresu handlu detalicznego, gastronomii, ochrony zdrowia, oświaty i kultury oraz rzemiosła w zakresie nie wymagającym sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej http://planowanie.um.krakow.pl
Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta drzewami, krzewami oraz roślinnością trawiastą. W przypadku nieuniknionej kolizji planowanej na działce inwestycji z istniejącą zielenią nabywca winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie zieleni.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostąp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Dąbska. Położona jest w zasięgu uzbrojenia technicznego. Przyłączenie planowanej inwestycji do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południową część działki przechodzi sieć kanalizacji opadowej oraz naziemna (na podporach) sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia.
Właściciele nieruchomości przyległych oznaczonych nr działek 51/3 i 51/8 położonych w obrębie 16, jednostka ewidencyjna Śródmieście, złożyli w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia Wydział VI Cywilny wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej po terenie działki nr 51/23 na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 51/3 i 51/8. Postępowanie w tej sprawie jest w toku. Działy III i IV KW KR1P/00281080/2 wolne są od wpisów.

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 19 lipca 2011 r. w pokoju 416 na IV piętrze.
poz. 1 - godz. 9.00
poz. 2 - godz. 10.00
poz. 3 - godz. 11.00
poz. 4 - godz. 12.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 14 lipca 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Sprzedaż udziału w nieruchomości położonej przy ul. Halickiej nr 14 (poz. 1) zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 2, 3, 4, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %. Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT oraz wynagrodzeniem z tytułu ustanowienia służebności przejazdu i przechodu wraz należnym podatkiem VAT (dot. poz. 2), płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Kraków, dnia 17 maja 2011 r.

MAPKI